2024年度智能化房產(chǎn)按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化房產(chǎn)按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5首付比例4.貸款用途4.1貸款用途描述4.2貸款用途證明文件5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款賬戶6.3逾期還款責(zé)任6.4提前還款規(guī)定7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2生命保險(xiǎn)7.3健康保險(xiǎn)8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人信息8.3擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2房產(chǎn)買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（借款人）乙方：_________（貸款銀行）1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：_________乙方注冊(cè)地址：_________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：_________（具體地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：_________（住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：_________2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_________元3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額：_________元3.2貸款期限貸款期限：_________年3.3貸款利率貸款利率：年利率________%3.4還款方式還款方式：等額本息還款法3.5首付比例首付比例：________%4.貸款用途4.1貸款用途描述貸款用途：用于購買_________房產(chǎn)4.2貸款用途證明文件貸款用途證明文件：_________（如購房合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等）5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)5.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)于貸款發(fā)放前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交予乙方保管6.貸款還款6.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃：按照約定的還款期限和還款方式，分期償還貸款本金及利息6.2還款賬戶還款賬戶：_________（指定銀行賬戶）6.3逾期還款責(zé)任如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收逾期利息，并追究甲方違約責(zé)任6.4提前還款規(guī)定甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并支付提前還款違約金8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起購買并持續(xù)保持有效的房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期間與貸款期限一致。8.2生命保險(xiǎn)乙方要求甲方購買并持續(xù)保持有效的生命保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金，保險(xiǎn)期間與貸款期限一致。8.3健康保險(xiǎn)乙方鼓勵(lì)甲方購買健康保險(xiǎn)，但非強(qiáng)制要求。9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。9.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：_________擔(dān)保人聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________9.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在甲方無力償還貸款時(shí)，擔(dān)保人須代為償還。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期還款、提前部分或全部還款、未按約定購買保險(xiǎn)、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。10.3違約賠償乙方有權(quán)要求甲方支付違約賠償，包括但不限于：逾期利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并由雙方簽字確認(rèn)。13.2房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字確認(rèn)。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、借款合同、抵押合同等。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)評(píng)估：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.房產(chǎn)交易：由第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助房產(chǎn)買賣雙方完成交易。3.擔(dān)保服務(wù)：由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供貸款擔(dān)保服務(wù)。4.法律服務(wù)：由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且僅限于因其故意或重大過失造成的損失。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的_________%中介機(jī)構(gòu)：對(duì)交易過程中因中介行為造成的損失，責(zé)任限額為交易金額的_________%擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保責(zé)任造成的損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_________%律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢或代理服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的_________%15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同條款相符，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.4.3第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估，并提供相關(guān)資料。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，是基于甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，同樣基于甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與合同其他各方第三方與其他合同各方之間的關(guān)系，僅限于其在合同執(zhí)行過程中提供的服務(wù)，第三方不對(duì)合同其他各方承擔(dān)直接責(zé)任。17.4第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)其行為負(fù)責(zé)。若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方或其他合同各方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.5第三方責(zé)任免除若第三方因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е路?wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、類型、權(quán)屬、市場(chǎng)價(jià)值等。說明：評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的房產(chǎn)買賣權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：買賣合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、期限、用途、還款方式等。說明：貸款申請(qǐng)表需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為貸款審批的依據(jù)。4.借款合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的貸款權(quán)利義務(wù)，包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：借款合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并依法辦理貸款手續(xù)。5.抵押合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的抵押權(quán)利義務(wù)，包括抵押物、抵押范圍、抵押期限、違約責(zé)任等。說明：抵押合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并依法辦理抵押登記手續(xù)。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保權(quán)利義務(wù)，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同需經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章，并依法辦理擔(dān)保登記手續(xù)。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)合同需經(jīng)甲乙雙方及保險(xiǎn)人簽字蓋章，并依法辦理保險(xiǎn)手續(xù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。9.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：法律意見書需加蓋律師事務(wù)所公章，并由出具律師簽字。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、收據(jù)、協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件需加蓋相關(guān)單位公章，并由相關(guān)人員簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成逾期還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。2.未按約定購買保險(xiǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)用的一倍。3.提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中，提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.未按時(shí)支付第三方費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的一倍。示例說明：1.甲方逾期還款5天，應(yīng)向乙方支付逾期利息：_________元。2.甲方未按約定購買保險(xiǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金：_________元。3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失_________元，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度智能化房產(chǎn)按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2房產(chǎn)所有人2.3按揭貸款機(jī)構(gòu)3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款金額4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用5.3利率調(diào)整機(jī)制6.還款方式6.1分期還款6.2一次性還款7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物價(jià)值評(píng)估8.貸款條件8.1貸款申請(qǐng)條件8.2貸款批準(zhǔn)條件9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2房產(chǎn)所有人違約責(zé)任10.3按揭貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：抵押物清單14.其他約定14.1通知方式14.2保密條款14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指本合同中借款人，即申請(qǐng)并同意按照本合同約定取得按揭貸款的個(gè)人或單位。1.1.2“房產(chǎn)所有人”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“按揭貸款機(jī)構(gòu)”指提供按揭貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“貸款金額”指按揭貸款機(jī)構(gòu)同意向貸款人提供的貸款總額。1.1.5“分期還款金額”指貸款人按照本合同約定分期償還貸款的本金和利息。1.1.6“貸款期限”指貸款人從取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的時(shí)間。1.1.7“利率”指按揭貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定及市場(chǎng)狀況確定的貸款利率。1.1.8“費(fèi)用”指貸款人在貸款過程中需要支付的各種費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.1.9“利率調(diào)整機(jī)制”指按揭貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定及市場(chǎng)狀況調(diào)整貸款利率的機(jī)制。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1貸款人2.1.1貸款人姓名/名稱：2.1.2貸款人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3貸款人聯(lián)系方式：2.2房產(chǎn)所有人2.2.1房產(chǎn)所有人姓名/名稱：2.2.2房產(chǎn)所有人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3房產(chǎn)所有人聯(lián)系方式：2.3按揭貸款機(jī)構(gòu)2.3.1按揭貸款機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2按揭貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.3.3按揭貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：3.貸款金額3.1貸款總額3.1.1貸款總額為人民幣_(tái)_____元整。3.2分期還款金額3.2.1分期還款金額為人民幣_(tái)_____元整，每月還款日為______日。4.貸款期限4.1貸款起始日期4.1.1貸款起始日期為______年______月______日。4.2貸款到期日期4.2.1貸款到期日期為______年______月______日。5.利率與費(fèi)用5.1利率5.1.1貸款利率為______年利率，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定及市場(chǎng)狀況進(jìn)行調(diào)整。5.2費(fèi)用5.2.1評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整。5.2.3手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整。6.還款方式6.1分期還款6.1.1貸款人應(yīng)按照本合同約定的分期還款金額，在每月還款日向按揭貸款機(jī)構(gòu)支付。6.2一次性還款6.2.1貸款人可以選擇在貸款到期日一次性償還全部貸款本息。7.抵押物7.1抵押物描述7.1.1抵押物為位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______。7.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)_____元整。第一部分：合同如下：8.貸款條件8.1貸款申請(qǐng)條件8.1.1.1具有完全民事行為能力；8.1.1.3提供合法有效的身份證明、收入證明等相關(guān)資料；8.1.1.4滿足按揭貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。8.2貸款批準(zhǔn)條件8.2.1按揭貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款人的申請(qǐng)材料和相關(guān)評(píng)估結(jié)果，決定是否批準(zhǔn)貸款。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2合同解除9.2.1.1貸款人嚴(yán)重違約；9.2.1.2按揭貸款機(jī)構(gòu)因政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因無法繼續(xù)履行合同；9.2.1.3合同雙方協(xié)商一致。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.1.1貸款人未按期償還貸款本息，應(yīng)向按揭貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息和滯納金。10.2房產(chǎn)所有人違約責(zé)任10.2.1房產(chǎn)所有人未按照合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3按揭貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.3.1按揭貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用______法院的管轄。13.合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：抵押物清單14.其他約定14.1通知方式14.1.1.1郵寄；14.1.1.2電子郵件；14.1.1.3直接送達(dá)。14.2保密條款14.2.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同終止條件：貸款本息全部清償，或合同雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)或參與的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的信息、資料和場(chǎng)所。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和階段性成果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)配合第三方的各項(xiàng)工作，并支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出修改意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的_____%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止19.1.1當(dāng)合同履行完畢或第三方完成合同約定的任務(wù)后，第三方介入即告終止。19.1.2合同雙方可以提前終止第三方介入，但應(yīng)書面通知第三方，并約定相應(yīng)的補(bǔ)償條款。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中的爭(zhēng)議20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議20.2.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額和爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含貸款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：貸款申請(qǐng)表是貸款人向按揭貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的正式文件，需貸款人填寫并簽字。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，用于確定貸款金額。3.抵押物清單詳細(xì)要求：包含抵押物名稱、數(shù)量、價(jià)值、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：抵押物清單是抵押物詳細(xì)情況的記錄，用于確定抵押物的價(jià)值和權(quán)屬。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除生效日期、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，選擇解除合同的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)支付逾期利息和滯納金。示例說明：若貸款人連續(xù)三個(gè)月未按期償還貸款，則應(yīng)支付相應(yīng)月份的逾期利息和滯納金。2.房產(chǎn)所有人違約行為違約行為：未按照合同約定提供房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)所有人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若房產(chǎn)所有人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，則應(yīng)向貸款人支付違約金。3.按揭貸款機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按揭貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向貸款人支付違約金。示例說明：若按揭貸款機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款，則應(yīng)向貸款人支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議參加訴訟，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度智能化房產(chǎn)按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)估值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限4.按揭貸款條件4.1甲方資質(zhì)要求4.2乙方資質(zhì)要求4.3房產(chǎn)條件要求4.4貸款審批流程5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款使用范圍5.4貸款使用監(jiān)督6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1甲方還款責(zé)任6.2乙方還款責(zé)任6.3違約責(zé)任6.4逾期還款責(zé)任7.保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3擔(dān)保方式7.4擔(dān)保期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.2違約賠償方式11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2貸款申請(qǐng)資料12.3其他相關(guān)資料13.合同其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方通訊地址：___________1.3.2甲方郵政編碼：___________1.3.3乙方通訊地址：___________1.3.4乙方郵政編碼：___________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)所在城市：___________2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.2.3房產(chǎn)具體地址：___________2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)估值2.5.1房產(chǎn)估值時(shí)間：___________2.5.2房產(chǎn)估值金額：___________元3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：___________元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：___________年3.3貸款利率3.3.1貸款利率：___________3.4還款方式3.4.1還款方式：___________3.5還款期限3.5.1還款期限：___________年4.按揭貸款條件4.1甲方資質(zhì)要求4.1.1甲方信用良好4.1.2甲方收入穩(wěn)定4.2乙方資質(zhì)要求4.2.1乙方信用良好4.2.2乙方收入穩(wěn)定4.3房產(chǎn)條件要求4.3.1房產(chǎn)為甲方所有4.3.2房產(chǎn)符合貸款條件4.4貸款審批流程4.4.1乙方提交貸款申請(qǐng)4.4.2甲方審核貸款申請(qǐng)4.4.3貸款審批結(jié)果通知乙方5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1甲方同意貸款5.1.2乙方提交相關(guān)資料5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.2.1貸款發(fā)放時(shí)間：___________5.3貸款使用范圍5.3.1貸款僅用于房產(chǎn)購買5.4貸款使用監(jiān)督5.4.1乙方定期提供貸款使用情況報(bào)告6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1甲方還款責(zé)任6.1.1按時(shí)足額償還貸款本金及利息6.1.2遵守貸款合同約定6.2乙方還款責(zé)任6.2.1協(xié)助甲方按時(shí)足額償還貸款本金及利息6.2.2保證貸款資金安全6.3違約責(zé)任6.3.1違約行為：___________6.3.2違約責(zé)任：___________6.4逾期還款責(zé)任6.4.1逾期還款利息：___________6.4.2逾期還款滯納金：___________8.保險(xiǎn)與擔(dān)保8.1保險(xiǎn)種類8.1.1房屋保險(xiǎn)8.1.2生命保險(xiǎn)8.1.3健康保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)期限8.2.1房屋保險(xiǎn)期限：___________年8.2.2生命保險(xiǎn)期限：___________年8.2.3健康保險(xiǎn)期限：___________年8.3擔(dān)保方式8.3.1乙方提供房產(chǎn)抵押8.3.2甲方提供第三方擔(dān)保8.4擔(dān)保期限8.4.1擔(dān)保期限：與貸款期限一致9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決9.2.2仲裁：___________仲裁委員會(huì)9.2.3訴訟：___________人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)9.3.2仲裁：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.3.3訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)向人民法院提起訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約10.1.2乙方嚴(yán)重違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1貸款全部?jī)斶€完畢10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除：提前___________日書面通知對(duì)方10.3.2合同終止：按合同約定執(zhí)行11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)11.2合同備案要求11.2.1雙方需向相關(guān)部門備案11.2.2備案時(shí)間：___________11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1_________市房產(chǎn)管理局11.3.2_________中國(guó)人民銀行12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任認(rèn)定12.1.1違約行為：___________12.1.2違約責(zé)任：___________12.2違約賠償方式12.2.1賠償金額：___________元12.2.2賠償期限：___________12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1按照實(shí)際損失賠償12.3.2按照合同約定賠償13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款申請(qǐng)資料13.2.1甲方身份證明復(fù)印件13.2.2乙方身份證明復(fù)印件13.2.3收入證明復(fù)印件13.2.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.3其他相關(guān)資料13.3.1合同雙方簽訂的擔(dān)保合同13.3.2保險(xiǎn)合同復(fù)印件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署時(shí)間：___________14.2合同生效日期14.2.1合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，與本合同直接相關(guān)但不屬于甲乙雙方的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)中介、貸款中介等；15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估或咨詢；16.1.2合同履行過程中需要提供擔(dān)保或保險(xiǎn)；16.1.3合同履行過程中需要解決爭(zhēng)議或調(diào)解。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1按照甲方或乙方的委托，履行相關(guān)職責(zé)；17.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.3對(duì)其履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2享有甲方或乙方對(duì)其履行職責(zé)過程中的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)；17.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有對(duì)甲乙雙方合法權(quán)益的保護(hù)權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方受甲方委托，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方受乙方委托，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；18.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系：18.3.1第三方與合同其他方之間不存在直接的