2024年度綠色環(huán)保人才公寓租賃管理服務協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保人才公寓租賃管理服務協(xié)議書本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2合同雙方信息1.3租賃物業(yè)信息1.4租賃期限及租金1.5租賃保證金1.6租賃用途1.7租賃條件及義務1.8物業(yè)管理服務內(nèi)容1.9供水、供電、供暖等基礎設施使用1.10裝修及設施維護1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1.1合同名稱：2024年度綠色環(huán)保人才公寓租賃管理服務協(xié)議書1.1.2合同編號：_______1.1.3簽訂日期：_______年_______月_______日1.1.4簽訂地點：_______第二條合同雙方信息2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：_______3.2物業(yè)類型：_______3.3物業(yè)面積：_______平方米3.4物業(yè)設施：_______第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2租金總額：_______元整4.3租金支付方式：_______4.4租金支付日期：_______第五條租賃保證金5.1保證金金額：_______元整5.2保證金支付方式：_______5.3保證金退還條件：_______第六條租賃用途6.1乙方租賃該物業(yè)僅用于_______6.2乙方不得將租賃物用于_______6.3乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途及外觀第七條租賃條件及義務7.1甲方保證租賃物符合租賃用途，并具備正常使用條件。7.2乙方應按時支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3乙方應合理使用租賃物，愛護房屋及設施，不得擅自拆除或損壞。7.4乙方不得利用租賃物從事違法活動，不得存放危險物品。7.5乙方應遵守國家和地方相關法律法規(guī)，不得影響他人正常生活和工作。7.6乙方在租賃期間，如需裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。第八條物業(yè)管理服務內(nèi)容8.1甲方提供的基本物業(yè)管理服務包括：8.1.1安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保租賃物業(yè)的安全。8.1.2清潔衛(wèi)生：定期對公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境整潔。8.1.3設施維護：對公共設施進行定期檢查和維修，確保正常運行。8.1.4綠化養(yǎng)護：對租賃物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護。8.2甲方應提供的服務：8.2.1及時響應乙方的報修請求，并在約定時間內(nèi)進行處理。8.2.2為乙方提供必要的物業(yè)服務咨詢和信息。8.2.3保障租賃物業(yè)內(nèi)的水電供應正常。第九條供水、供電、供暖等基礎設施使用9.1乙方應按照國家相關規(guī)定使用水資源、電力資源。9.2乙方應按時繳納水、電、暖等費用。9.3甲方負責協(xié)調(diào)解決乙方在使用過程中遇到的水、電、暖等問題。第十條裝修及設施維護10.1乙方如需進行裝修，應提前向甲方提出申請，并遵守相關規(guī)定。10.2裝修過程中，乙方應確保施工安全，并保護好現(xiàn)有設施。10.3裝修完成后，乙方應立即通知甲方進行驗收。10.4乙方應負責維護租賃物內(nèi)的設施，如設施損壞，乙方應及時修復或更換。第十一條違約責任11.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權終止合同。11.2若乙方違反租賃用途，甲方有權要求乙方停止使用，并有權終止合同。11.3若乙方擅自改變租賃物結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。11.4若甲方未能提供約定的物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則不得單方解除合同。13.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應將租賃物交還甲方，并結清所有費用。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立主體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人、關聯(lián)公司或個人。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：2.1.1提供專業(yè)服務，如物業(yè)管理、設施維護、安全監(jiān)控等。2.1.2提供咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.1.3監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到遵守。2.2第三方介入的方式：2.2.1雙方共同邀請第三方介入。2.2.2一方委托第三方，另一方認可。2.2.3第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定自行介入。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。3.1.2對其提供的服務質(zhì)量負責。3.1.3對因其過錯導致甲乙雙方損失承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1收取合同約定的服務費用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.3對甲乙雙方的違約行為提出異議。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方的責任限額應明確如下：4.2.1第三方的最大賠償責任不超過合同約定金額。4.2.2第三方的賠償責任不包括因其故意或重大過失造成的損失。4.2.3第三方的賠償責任不包括因不可抗力造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責，甲方對第三方的行為負責監(jiān)督。5.1.2第三方對甲方造成的損失承擔賠償責任，甲方對第三方的違約行為有權追究。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務質(zhì)量負責，乙方對第三方的行為負責監(jiān)督。5.2.2第三方對乙方造成的損失承擔賠償責任，乙方對第三方的違約行為有權追究。5.3第三方與合同履行的劃分：5.3.1第三方介入的目的是輔助合同履行，不改變甲乙雙方的權利義務。5.3.2第三方的介入不影響甲乙雙方的合同關系。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1.1雙方協(xié)商一致。6.1.2因不可抗力導致第三方無法履行職責。6.1.3第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不履行。6.2變更或解除第三方介入合同，甲乙雙方應書面通知對方，并按原合同約定處理相關事宜。第七條第三方介入合同的終止7.1.1合同履行完畢。7.1.2合同被變更或解除。7.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照原合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、設施返還等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件1.1要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，加蓋甲方公章。1.2說明：用于證明甲方的合法身份和資質(zhì)。2.乙方身份證復印件2.1要求：提供乙方有效身份證的正反面復印件，加蓋乙方簽名。2.2說明：用于證明乙方的身份信息。3.租賃物業(yè)照片3.1要求：提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部設施等。4.裝修方案及驗收報告4.1要求：提供裝修方案及驗收報告，包括裝修圖紙、材料清單、驗收意見等。4.2說明：用于證明乙方裝修行為的合法性和質(zhì)量。5.水電費清單5.1要求：提供租賃期間的水電費清單，加蓋甲方或物業(yè)管理方公章。5.2說明：用于證明水電費的真實性和合理性。6.保證金收據(jù)6.1要求：提供保證金收據(jù)，加蓋甲方公章。6.2說明：用于證明保證金已繳納。7.租金支付憑證7.1要求：提供租金支付憑證，加蓋甲方公章。7.2說明：用于證明租金已支付。8.違約金收據(jù)8.1要求：提供違約金收據(jù)，加蓋甲方公章。8.2說明：用于證明違約金已收取。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金1.1責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按合同約定比例計算。1.2示例：若合同約定滯納金為每日租金的1%，則乙方未按時支付租金，需支付相應滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結構2.1責任認定：乙方應恢復租賃物原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.2示例：若乙方擅自拆除房屋墻壁，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔拆除和恢復的費用。3.甲方未提供約定的物業(yè)管理服務3.1責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.2示例：若甲方未按約定提供清潔服務，乙方有權要求甲方賠償因清潔問題造成的損失。4.第三方未履行職責4.1責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.2示例：若第三方未能按約定提供安全保衛(wèi)服務，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。5.不可抗力導致合同無法履行5.1責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.2示例：若發(fā)生自然災害導致租賃物業(yè)無法使用，甲乙雙方應協(xié)商解決租金減免等問題。全文完。2024年度綠色環(huán)保人才公寓租賃管理服務協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4配套設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.保證金6.1保證金金額6.2退還條件7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用注意事項8.維修及保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更和解除11.1變更程序11.2解除條件12.合同生效和終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋配套設施清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“綠色環(huán)保人才公寓”指符合綠色環(huán)保標準，專為吸引和留住綠色環(huán)保行業(yè)人才而建設的公寓。1.1.2“租賃管理服務”指出租方為承租方提供的包括房屋交付、使用、維修、退租等在內(nèi)的全面管理服務。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的金額和時間向出租方支付的費用。1.1.4“保證金”指為保證承租方履行合同約定的義務，承租方在簽訂本合同時支付的一定金額的金錢。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非另有說明，應按照本合同所列定義解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出租方地址：市區(qū)路號2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2承租方信息2.2.1承租方名稱：環(huán)?？萍加邢薰?.2.2承租方地址：市區(qū)路號2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.房屋基本情況3.1房屋位置：市區(qū)路號棟單元室3.2房屋面積：90平方米3.3房屋結構：鋼筋混凝土結構3.4配套設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、寬帶網(wǎng)絡接口等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣5000元5.2支付時間：每月1日前支付當月租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶6.保證金6.1保證金金額：人民幣5000元6.2退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，房屋及配套設施無損壞；6.2.2承租方提前解除本合同，并支付違約金；6.2.3出租方提前解除本合同，并支付違約金。7.使用規(guī)定7.1使用范圍：承租方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或進行任何商業(yè)活動。7.2使用限制：7.2.1不得改變房屋結構，不得擅自拆改房屋；7.2.2不得損壞房屋及配套設施，如有損壞，應負責修復或賠償；7.2.3保持房屋整潔，不得堆放雜物，不得飼養(yǎng)寵物；7.3使用注意事項：7.3.1定期檢查房屋及配套設施，確保安全使用；7.3.2如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時通知出租方進行處理。8.維修及保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.1出租方負責房屋及其配套設施的日常維護保養(yǎng)。8.1.2出租方應保證房屋及配套設施符合居住安全標準，并在合同約定的期限內(nèi)進行必要的維修。8.1.3出租方應定期對房屋進行安全檢查，確保無安全隱患。8.2承租方責任8.2.1承租方在使用過程中應愛護房屋及配套設施，不得故意損壞。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施損壞時，應及時通知出租方，并配合出租方進行維修。8.2.3承租方自行維修或更換的，如影響房屋結構或功能，需得到出租方的書面同意。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方違反使用規(guī)定，造成房屋及配套設施損壞；9.1.3承租方擅自改變房屋結構或用途；9.1.4承租方未按時退還房屋；9.2違約責任承擔9.2.1出租方有權要求承租方立即糾正違約行為，并賠償由此造成的損失。9.2.2承租方未支付租金的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付欠租及違約金。9.2.3承租方違反使用規(guī)定造成損壞的，應負責修復或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。11.合同變更和解除11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2解除條件11.2.1出租方有權在承租方嚴重違約時解除合同。11.2.2承租方有權在房屋及配套設施存在重大安全隱患時解除合同。12.合同生效和終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2終止條件12.2.1租賃期滿，本合同自然終止。12.2.2合同解除后，本合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋配套設施清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或授權介入合同履行過程中的個人、機構或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、維修服務提供方等。15.2第三方責權利15.2.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方授權，對本合同的履行進行監(jiān)督、檢查和評估。15.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和說明，以履行其職責。15.2.3第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關系，但第三方在履行職責過程中，其行為對甲乙雙方產(chǎn)生影響的，由第三方承擔責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。15.3.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成第三方損失的，由甲乙雙方按照本合同約定承擔責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方可能造成的最大損失額度。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方責任限額不得低于第三方可能對甲乙雙方造成的實際損失。16.2.3第三方責任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請或授權17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請或授權第三方介入合同履行。17.1.2第三方應在收到邀請或授權后，及時回復甲乙雙方，確認其介入的意愿和能力。17.2第三方職責的明確17.2.1甲乙雙方應與第三方明確其職責范圍和具體工作內(nèi)容。17.2.2第三方應按照明確職責范圍開展工作，不得超越其授權。18.第三方介入的監(jiān)督和評估18.1甲乙雙方有權對第三方的介入工作進行監(jiān)督和評估。18.2第三方應定期向甲乙雙方匯報工作進展和成果。18.3甲乙雙方有權要求第三方提供相關報告和資料。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達到終止條件；19.1.2第三方完成其職責，甲乙雙方確認無誤；19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止介入事宜；20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。21.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細記錄雙方約定的租賃條款，包括房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、維修保養(yǎng)責任、違約責任等。說明：本附件為合同主體部分，應與合同一致，并由雙方簽字蓋章。2.附件二：房屋配套設施清單要求：列明房屋內(nèi)的配套設施，包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設備等。說明：本清單應詳細記錄配套設施的品牌、型號、數(shù)量等信息，并由雙方確認無誤。3.附件三：第三方介入授權書要求：明確第三方介入的職責、權限及責任限額，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本授權書應在第三方介入前由甲乙雙方共同簽署。說明：本報告應由第三方簽字蓋章，并由甲乙雙方審核。5.附件五：第三方責任限額確認書要求：明確第三方責任限額，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本確認書應在合同簽訂時由甲乙雙方共同簽署。6.附件六：違約行為及責任認定記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及責任認定，并由雙方簽字確認。說明：本記錄應由雙方共同保管，作為日后解決爭議的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：記錄甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決方式和爭議解決機構的名稱。說明：本協(xié)議應由雙方簽字蓋章，并在爭議發(fā)生時執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方應按照合同約定的時間支付租金，逾期未支付的，每逾期一日應向出租方支付相當于租金1%的違約金。示例說明：若每月租金為5000元，承租方逾期3天支付，則應支付150元的違約金。2.違約行為：承租方損壞房屋及配套設施責任認定標準：承租方在使用過程中造成房屋及配套設施損壞的，應負責修復或賠償損失。示例說明：承租方在搬入時發(fā)現(xiàn)家具劃痕，經(jīng)核實后，承租方應負責修復或賠償。3.違約行為：出租方未按時維修房屋責任認定標準：出租方應按照合同約定的時間進行房屋維修，逾期未維修的，每逾期一日應向承租方支付相當于維修費用1%的違約金。示例說明：若維修費用為1000元，出租方逾期3天完成維修，則應支付30元的違約金。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未履行職責或因自身原因造成損失的，由第三方承擔相應責任。示例說明：第三方在房屋驗收過程中未發(fā)現(xiàn)安全隱患，導致承租方在使用過程中發(fā)生事故，第三方應承擔賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務的，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定進行信息披露的，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度綠色環(huán)保人才公寓租賃管理服務協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋1.3上下文解釋1.4術語變更1.5定義變更2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同管理方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設施3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長4.4租賃期限縮短5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式5.4違約金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3報修及維修費用8.禁止行為8.1違禁事項8.2違禁后果8.3報告義務9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金計算10.4違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同解除流程13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋使用指南13.3附件三：其他相關文件14.其他條款14.1合同生效日期14.2合同簽署日期14.3合同變更與解除14.4合同終止與解除14.5合同備案與登記14.6合同解釋與爭議解決14.7合同生效與法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“出租方”指本協(xié)議中提供綠色環(huán)保人才公寓的單位或個人。1.1.2“承租方”指與本協(xié)議簽訂租賃合同，租賃綠色環(huán)保人才公寓的單位或個人。1.1.3“房屋”指出租方提供的綠色環(huán)保人才公寓，包括但不限于房屋主體、附屬設施和設備。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的承租方使用房屋的時間范圍。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本協(xié)議約定向出租方支付的費用。1.1.6“押金”指承租方為保障出租方權益而支付的保證金。1.2術語解釋1.2.1“綠色環(huán)保人才公寓”指符合綠色環(huán)保標準，專為引進和留住綠色環(huán)保人才而建設的公寓。1.2.2“附屬設施”指與房屋主體相關聯(lián)的設施，如廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。1.2.3“設備”指房屋內(nèi)配備的電器、家具等。1.2.4“違約”指一方違反本協(xié)議約定，未履行其義務的行為。1.3上下文解釋1.3.1本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，如無特殊說明，均以國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準為準。1.4術語變更1.4.1出租方有權根據(jù)國家政策調(diào)整或更新合同術語，但需提前通知承租方。1.5定義變更1.5.1本協(xié)議中定義的術語或條件如有變更，出租方應書面通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.當事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________2.1.2法定代表人或負責人：________________2.1.3聯(lián)系地址：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________2.2.2法定代表人或負責人：________________2.2.3聯(lián)系地址：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________2.3合同管理方信息2.3.1合同管理方名稱：________________2.3.2聯(lián)系地址：________________2.3.3聯(lián)系電話：________________3.房屋信息3.1房屋位置：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋設施：________________3.4房屋用途：僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期：________________4.3租賃期限延長：租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。4.4租賃期限縮短：未經(jīng)出租方同意，承租方不得縮短租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：________________元/月5.2支付周期：每月支付一次5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.4違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。6.押金及退還6.1押金金額：________________元6.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，附屬設施和設備完好，承租方無違約行為。6.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應在15日內(nèi)將房屋及附屬設施和設備交還出租方，出租方應在收到交還的房屋及附屬設施和設備后10日內(nèi)退還押金。7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定：承租方應按照房屋的用途和使用規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及附屬設施和設備。7.2房屋維護責任：房屋及附屬設施和設備的日常維護責任由承租方承擔，出租方負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。7.3報修及維修費用：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施和設備損壞，應及時通知出租方進行維修，維修費用由責任方承擔。8.禁止行為8.1違禁事項8.1.1承租方不得擅自改變房屋結構或用途。8.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或危害公共安全的行為。8.1.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。8.1.4承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方書面同意。8.2違禁后果8.2.1承租方違反本條規(guī)定的，出租方有權立即終止合同，并要求承租方承擔由此產(chǎn)生的全部損失。8.3報告義務8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或本協(xié)議的行為，應及時向出租方報告。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意，可就房屋租賃期限、租金、使用規(guī)則等事項進行協(xié)商變更。9.2合同解除條件9.2.1租賃期限內(nèi)，非因出租方原因，承租方有權解除合同，但需提前30日書面通知出租方。a.承租方嚴重違反本協(xié)議的約定；b.出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回房屋；c.出租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，經(jīng)承租方整改后仍無法滿足安全要求。9.3合同解除流程9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2出租方解除合同，應提前30日書面通知承租方。10.違約責任10.1違約行為10.1.1承租方未按時支付租金的；10.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定的；10.1.3承租方擅自改變房屋結構或用途的；10.2違約責任承擔10.2.1承租方應承擔違約金，違約金金額為未支付租金總額的1%。10.2.2承租方因違約造成出租方損失的，還應承擔相應的賠償責任。10.3違約金計算10.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至承租方履行完畢或違約金支付完畢之日止。10.4違約糾紛解決10.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構11.2.1協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出租方依法收回房屋；12.2合同解除條件12.2.1出租方在合同解除條件成立時，有權解除合同；12.2.2承租方在合同解除條件成立時，有權解除合同；12.3合同解除流程12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；12.3.2出租方解除合同，應提前30日書面通知承租方。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋使用指南13.3附件三：其他相關文件14.其他條款14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1本合同如有變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同終止與解除14.4.1本合同終止或解除后，雙方應妥善處理剩余事宜。14.5合同備案與登記14.5.1本合同簽訂后，雙方應按照國家有關規(guī)定進行備案和登記。14.6合同解釋與爭議解決14.6.1本合同的解釋以中文為準，如雙方對本合同有任何爭議，應友好協(xié)商解決。14.7合同生效與法律適用14.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)管或其他輔助服務的任何自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機構；b.法律顧問；c.評估機構；d.技術顧問；e.監(jiān)管機構；f.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：a.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b.第三方具備相應的資質(zhì)和條件；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：a.甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；b.第三方應在收到甲乙雙方書面通知后，按照約定的時間和方式介入；c.第三方的介入活動應在甲乙雙方的監(jiān)督下進行。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方在介入過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整介入方案，但需經(jīng)甲乙雙方同意；4.3第三方有權在介入過程中，提出建議或意見。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，最高不得超過合同總金額的10%。a.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的；b.第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，給甲乙雙方造成損失的；c.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，給甲乙雙方造成損失的。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。6.2第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在介入過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。7.第三方的退出機制7.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責或違反本合同約定，應立即通知甲乙雙方，并退出介入。7.2第三方退出介入后，甲乙雙方應就退出后的相關工作進行協(xié)商，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。8.第三方介入的