2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與雨水收集利用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與雨水收集利用協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)方式3.3開發(fā)進(jìn)度3.4開發(fā)成本4.雨水收集利用方案4.1雨水收集系統(tǒng)設(shè)計(jì)4.2雨水收集設(shè)施建設(shè)4.3雨水收集利用方式4.4雨水收集利用效果5.合作開發(fā)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算期限6.合作開發(fā)收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配期限7.合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.合作開發(fā)期限8.1合作開發(fā)起始時(shí)間8.2合作開發(fā)終止時(shí)間9.合作開發(fā)管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.2管理職責(zé)9.3管理制度10.合作開發(fā)變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：環(huán)保科技有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)項(xiàng)目第三條合作開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、地下車庫(kù)等配套設(shè)施。3.2開發(fā)方式甲方負(fù)責(zé)土地取得、規(guī)劃審批、工程建設(shè)等前期工作，乙方負(fù)責(zé)雨水收集利用系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。3.3開發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目分階段實(shí)施，具體進(jìn)度如下：第一階段：土地取得、規(guī)劃審批（預(yù)計(jì)1年內(nèi)完成）第二階段：工程建設(shè)（預(yù)計(jì)2年內(nèi)完成）第三階段：驗(yàn)收交付（預(yù)計(jì)3年內(nèi)完成）3.4開發(fā)成本開發(fā)成本包括但不限于土地成本、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等。第四條雨水收集利用方案4.1雨水收集系統(tǒng)設(shè)計(jì)雨水收集系統(tǒng)采用屋頂集水、地面集水、綠化帶集水等多種方式，實(shí)現(xiàn)雨水資源的收集。4.2雨水收集設(shè)施建設(shè)建設(shè)雨水收集池、雨水管網(wǎng)、雨水凈化設(shè)施等，確保雨水收集系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.3雨水收集利用方式雨水收集后，用于綠化灌溉、景觀用水、非飲用水等。4.4雨水收集利用效果第五條合作開發(fā)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成開發(fā)費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付方式雙方按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。5.3費(fèi)用結(jié)算期限費(fèi)用結(jié)算期限為項(xiàng)目每個(gè)階段完成后30日內(nèi)。第六條合作開發(fā)收益分配6.1收益分配比例甲方與乙方按項(xiàng)目總投資比例進(jìn)行收益分配，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。6.2收益分配方式收益分配采用按比例分成的方式，每年結(jié)算一次。6.3收益分配期限收益分配期限為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，直至項(xiàng)目全部投資收回。第七條合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)及應(yīng)對(duì)措施。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式雙方按風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)及應(yīng)對(duì)措施，共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。第八條合作開發(fā)期限8.1合作開發(fā)起始時(shí)間合作開發(fā)起始時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起。8.2合作開發(fā)終止時(shí)間合作開發(fā)終止時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后。第九條合作開發(fā)管理9.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲方、乙方各委派一名代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的總體協(xié)調(diào)和管理。9.2管理職責(zé)1.制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃；2.監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；3.決策項(xiàng)目重大事項(xiàng)；4.協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題。9.3管理制度項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保項(xiàng)目開發(fā)有序進(jìn)行。第十條合作開發(fā)變更與解除10.1變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。10.2變更程序變更應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件1.項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；2.雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.4解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。第十一、十二條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件見第十條。13.3合同解除程序見第十條。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)與效力本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同附件1.雨水收集利用方案；2.合作開發(fā)費(fèi)用明細(xì)表；3.合作開發(fā)收益分配方案；4.管理制度；5.爭(zhēng)議解決規(guī)則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為項(xiàng)目開發(fā)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方對(duì)因其工作造成的損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的決策權(quán)和知情權(quán)。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守本協(xié)議的約定，保護(hù)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1甲方與第三方甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本協(xié)議，甲方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)第三方與甲方之間的合同解決。15.3.2乙方與第三方乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本協(xié)議，乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)第三方與乙方之間的合同解決。15.3.3甲方與乙方與第三方在第三方介入項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，甲方、乙方與第三方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。任何因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)共同協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額形式1.責(zé)任限額的具體金額；2.責(zé)任限額的適用范圍；3.責(zé)任限額的計(jì)算方法；4.責(zé)任限額的賠償期限。16.3責(zé)任限額變更責(zé)任限額變更需經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改相關(guān)合同條款。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲方、乙方根據(jù)項(xiàng)目需求，通過(guò)公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或其他合法方式選擇第三方。17.2第三方合同簽訂1.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.第三方的報(bào)酬及支付方式；4.第三方的責(zé)任限額；5.第三方的違約責(zé)任。17.3第三方介入管理甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目開發(fā)順利進(jìn)行。18.第三方退出機(jī)制18.1退出條件當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)或嚴(yán)重違約時(shí)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退出。18.2退出程序1.甲方、乙方書面通知第三方；2.第三方確認(rèn)退出；3.甲方、乙方與第三方協(xié)商處理善后事宜。18.3退出責(zé)任第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)其未履行合同義務(wù)或違約所產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.雨水收集利用方案要求：詳細(xì)說(shuō)明雨水收集系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)方案，包括技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單、施工圖等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)的重要技術(shù)文件，需第三方設(shè)計(jì)單位提供。2.合作開發(fā)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)各階段的費(fèi)用構(gòu)成，包括土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目成本控制的重要依據(jù)，需甲方、乙方共同編制。3.合作開發(fā)收益分配方案要求：明確項(xiàng)目開發(fā)收益的分配比例、分配方式及分配期限。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目收益分配的重要依據(jù)，需甲方、乙方共同協(xié)商確定。4.管理制度要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目管理委員會(huì)的職責(zé)、工作流程、決策機(jī)制等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目管理的規(guī)范文件，需項(xiàng)目管理委員會(huì)制定。5.爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.第三方合同要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的合同內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的重要依據(jù)，需甲方、乙方與第三方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約a.未按時(shí)支付合作開發(fā)費(fèi)用；b.未按時(shí)完成土地取得、規(guī)劃審批等前期工作；c.未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；d.未按時(shí)完成項(xiàng)目驗(yàn)收交付。1.2乙方違約a.未按時(shí)支付合作開發(fā)費(fèi)用；b.未按時(shí)完成雨水收集利用系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)；c.未按時(shí)完成項(xiàng)目收益分配；d.未按時(shí)完成項(xiàng)目爭(zhēng)議解決。1.3第三方違約a.未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；c.違反合同約定造成項(xiàng)目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.合同約定；b.相關(guān)法律法規(guī)；c.實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付合作開發(fā)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.2乙方未按時(shí)完成雨水收集利用系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)計(jì)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3第三方違反合同約定造成項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與雨水收集利用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3法人資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)范圍2.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱及位置2.2項(xiàng)目用地性質(zhì)及面積2.3項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容及規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額及資金來(lái)源3.合作模式與分工3.1合作模式及組織架構(gòu)3.2雙方權(quán)利與義務(wù)3.3項(xiàng)目開發(fā)階段及進(jìn)度安排4.雨水收集利用方案4.1雨水收集系統(tǒng)設(shè)計(jì)及布局4.2雨水收集設(shè)施設(shè)備選型及采購(gòu)4.3雨水收集處理技術(shù)及工藝4.4雨水收集利用目標(biāo)及效果5.技術(shù)支持與合作5.1技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新5.2技術(shù)交流與合作5.3技術(shù)保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收6.3質(zhì)量責(zé)任與追究7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)要求7.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理8.項(xiàng)目融資與資金管理8.1融資方式及額度8.2資金使用與管理8.3財(cái)務(wù)審計(jì)與報(bào)告9.項(xiàng)目的投資回報(bào)與分成9.1投資回報(bào)方式9.2投資回報(bào)比例及計(jì)算方法9.3分成方式及比例10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件及程序11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：環(huán)境科技有限公司法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3法人資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)范圍甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。乙方具備環(huán)境科技企業(yè)資質(zhì)，經(jīng)營(yíng)范圍包括雨水收集利用技術(shù)研發(fā)、設(shè)計(jì)、施工等。2.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱及位置項(xiàng)目名稱：新城項(xiàng)目位置：省市區(qū)街道2.2項(xiàng)目用地性質(zhì)及面積項(xiàng)目用地性質(zhì)：住宅用地項(xiàng)目用地面積：200畝2.3項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容：住宅、商業(yè)、辦公、教育、公園等配套設(shè)施項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目投資總額及資金來(lái)源項(xiàng)目投資總額：約10億元人民幣資金來(lái)源：甲方自籌資金、銀行貸款等3.合作模式與分工3.1合作模式及組織架構(gòu)合作模式：股權(quán)合作，甲方占股60%，乙方占股40%組織架構(gòu)：成立項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理3.2雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資及資金管理；（3）按照合同約定，向乙方支付股權(quán)收益。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)雨水收集利用方案的設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)提供雨水收集利用技術(shù)支持；（3）按照合同約定，向甲方支付股權(quán)收益。3.3項(xiàng)目開發(fā)階段及進(jìn)度安排項(xiàng)目開發(fā)階段：規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、交付等項(xiàng)目進(jìn)度安排：詳見附件《項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度表》4.雨水收集利用方案4.1雨水收集系統(tǒng)設(shè)計(jì)及布局設(shè)計(jì)原則：遵循國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，實(shí)現(xiàn)雨水資源的高效利用布局：根據(jù)項(xiàng)目用地及建筑物布局，合理設(shè)置雨水收集池、管網(wǎng)等設(shè)施4.2雨水收集設(shè)施設(shè)備選型及采購(gòu)選型原則：節(jié)能、環(huán)保、耐用、易維護(hù)設(shè)備：雨水收集池、管網(wǎng)、泵站、過(guò)濾設(shè)備等4.3雨水收集處理技術(shù)及工藝處理技術(shù)：采用自然沉淀、過(guò)濾、消毒等工藝工藝：雨水收集、處理、凈化、儲(chǔ)存、利用等環(huán)節(jié)4.4雨水收集利用目標(biāo)及效果目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目雨水資源的有效收集、利用，降低用水成本，提高環(huán)境效益5.技術(shù)支持與合作5.1技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新，乙方提供雨水收集利用技術(shù)支持5.2技術(shù)交流與合作雙方定期舉行技術(shù)交流會(huì)議，分享技術(shù)成果，共同推進(jìn)項(xiàng)目技術(shù)創(chuàng)新5.3技術(shù)保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方對(duì)項(xiàng)目技術(shù)研發(fā)及合作過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保密，并依法保護(hù)6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范執(zhí)行國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收項(xiàng)目各階段進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段6.3質(zhì)量責(zé)任與追究對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定追究責(zé)任8.項(xiàng)目融資與資金管理8.1融資方式及額度甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作，包括但不限于銀行貸款、企業(yè)債券、股權(quán)融資等，融資總額不低于項(xiàng)目投資總額的60%。8.2資金使用與管理項(xiàng)目資金按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃使用，甲方設(shè)立專門的項(xiàng)目資金賬戶，乙方監(jiān)督資金使用情況，確保資金使用的合法、合規(guī)。8.3財(cái)務(wù)審計(jì)與報(bào)告項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)報(bào)告應(yīng)在項(xiàng)目交付使用后三個(gè)月內(nèi)完成，并向雙方提供。9.項(xiàng)目的投資回報(bào)與分成9.1投資回報(bào)方式投資回報(bào)方式包括但不限于股權(quán)分紅、項(xiàng)目收益分成、固定資產(chǎn)折舊等。9.2投資回報(bào)比例及計(jì)算方法投資回報(bào)比例為：甲方60%，乙方40%。投資回報(bào)的計(jì)算方法以項(xiàng)目實(shí)際收益為基礎(chǔ)，扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等后進(jìn)行分成。9.3分成方式及比例分成方式為按年度進(jìn)行，每年底根據(jù)年度審計(jì)結(jié)果進(jìn)行分成。分成比例按照9.2條中約定的比例執(zhí)行。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限本合同期限為自雙方簽字蓋章之日起十年。10.2續(xù)約條件及程序合同期滿前六個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；（2）項(xiàng)目融資、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等金融服務(wù)；（3）法律、稅務(wù)、審計(jì)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）項(xiàng)目管理、合同管理等行政支持服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1程序（1）甲乙雙方共同確定需要介入的第三方；（2）甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）甲方或乙方將第三方服務(wù)協(xié)議報(bào)送對(duì)方備案；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其承擔(dān)的工作；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同約定甲方或乙方因第三方原因?qū)е碌膿p失賠償金額。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方進(jìn)行賠償；（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償全部損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自承擔(dān)的比例進(jìn)行賠償；（3）第三方責(zé)任限額的賠償，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）各自責(zé)任原則：第三方僅對(duì)其直接負(fù)責(zé)的服務(wù)范圍承擔(dān)責(zé)任；（2）連帶責(zé)任原則：若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方履行其職責(zé)；（3）若第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決責(zé)任劃分問(wèn)題。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2變更效力第三方介入后的合同變更，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力，各方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件要求：包含項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等文件，需符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件一為項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和施工。2.附件二：項(xiàng)目融資方案要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目融資方式、資金來(lái)源、融資額度等。說(shuō)明：附件二為項(xiàng)目資金保障的重要文件，用于確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.附件三：雨水收集利用方案要求：包含雨水收集系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、處理工藝等。說(shuō)明：附件三為項(xiàng)目雨水收集利用的關(guān)鍵文件，用于指導(dǎo)雨水收集系統(tǒng)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件四為第三方介入的重要文件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：附件五為項(xiàng)目進(jìn)度管理的重要文件，用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。6.附件六：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：包含項(xiàng)目各階段質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果，需符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件六為項(xiàng)目質(zhì)量控制的重要文件，用于確保項(xiàng)目質(zhì)量。7.附件七：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：附件七為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的監(jiān)督文件，用于確保資金使用的合法合規(guī)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：附件八為爭(zhēng)議解決的重要文件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地或資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)提供項(xiàng)目用地，如未按時(shí)提供，應(yīng)支付乙方違約金10萬(wàn)元，并賠償乙方因延誤造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成雨水收集系統(tǒng)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成雨水收集系統(tǒng)建設(shè)，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付甲方違約金5萬(wàn)元，并賠償甲方因延誤造成的損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)支付甲乙雙方違約金20萬(wàn)元，并賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度管理。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：甲乙雙方未按項(xiàng)目進(jìn)度表執(zhí)行，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元，并賠償對(duì)方因延誤造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，導(dǎo)致項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元，并賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與雨水收集利用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)資本1.5注冊(cè)地址2.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額2.6項(xiàng)目開發(fā)周期3.合作模式及合作內(nèi)容3.1合作模式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限3.4合作權(quán)益及義務(wù)4.房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃4.1項(xiàng)目規(guī)劃4.2土地使用權(quán)取得4.3土地開發(fā)利用4.4建設(shè)工程管理4.5房地產(chǎn)銷售及租賃5.雨水收集利用方案5.1雨水收集系統(tǒng)設(shè)計(jì)5.2雨水收集設(shè)施建設(shè)5.3雨水收集設(shè)施維護(hù)5.4雨水收集利用方式5.5雨水收集利用效果評(píng)估6.投資及融資6.1投資方式6.2投資比例6.3融資渠道6.4融資成本6.5融資期限7.合作項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目管理流程7.4項(xiàng)目管理考核7.5項(xiàng)目管理費(fèi)用8.利潤(rùn)分配及虧損分擔(dān)8.1利潤(rùn)分配比例8.2利潤(rùn)分配方式8.3虧損分擔(dān)比例8.4虧損分擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究11.4違約責(zé)任賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密義務(wù)12.4違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3通知方式13.4合同變更及解除14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：環(huán)?？萍加邢薰?.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)資本（1）甲方注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元（2）乙方注冊(cè)資本：500萬(wàn)元1.5注冊(cè)地址（1）甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（2）雨水收集利用系統(tǒng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)（1）省市區(qū)路號(hào)（2）省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型（1）住宅及商業(yè)綜合體（2）雨水收集及利用設(shè)施2.4項(xiàng)目規(guī)模（1）住宅：總建筑面積100000平方米（2）商業(yè)：總建筑面積50000平方米2.5項(xiàng)目投資總額（1）甲方投資：6000萬(wàn)元（2）乙方投資：2000萬(wàn)元2.6項(xiàng)目開發(fā)周期（1）項(xiàng)目開發(fā)周期：3年（2）雨水收集利用系統(tǒng)建設(shè)周期：1年3.合作模式及合作內(nèi)容3.1合作模式（1）甲方負(fù)責(zé)土地取得、房屋建設(shè)及銷售（2）乙方負(fù)責(zé)雨水收集及利用系統(tǒng)設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)3.2合作內(nèi)容（1）甲方提供項(xiàng)目用地及資金支持（2）乙方提供雨水收集及利用技術(shù)及設(shè)備3.3合作期限（1）合作期限：5年（2）雨水收集利用系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)期限：10年3.4合作權(quán)益及義務(wù)（1）甲方權(quán)益：獲得項(xiàng)目收益（2）乙方義務(wù)：確保雨水收集及利用系統(tǒng)正常運(yùn)行4.房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃4.1項(xiàng)目規(guī)劃（1）住宅規(guī)劃：共100棟住宅樓，每棟樓18層（2）商業(yè)規(guī)劃：共5棟商業(yè)樓，每棟樓6層4.2土地使用權(quán)取得（1）甲方負(fù)責(zé)取得土地使用權(quán)（2）乙方提供土地使用權(quán)相關(guān)資料4.3土地開發(fā)利用（1）甲方負(fù)責(zé)土地開發(fā)利用（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督土地開發(fā)利用過(guò)程4.4建設(shè)工程管理（1）甲方負(fù)責(zé)建設(shè)工程管理（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督建設(shè)工程質(zhì)量4.5房地產(chǎn)銷售及租賃（1）甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售及租賃（2）乙方提供銷售及租賃建議5.雨水收集利用方案5.1雨水收集系統(tǒng)設(shè)計(jì)（1）設(shè)計(jì)依據(jù)：國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)（2）設(shè)計(jì)原則：環(huán)保、節(jié)能、高效5.2雨水收集設(shè)施建設(shè)（1）建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)（2）建設(shè)內(nèi)容：雨水收集池、雨水管網(wǎng)、凈化設(shè)施等5.3雨水收集設(shè)施維護(hù)（1）甲方負(fù)責(zé)雨水收集設(shè)施維護(hù)（2）乙方提供技術(shù)支持5.4雨水收集利用方式（1）雨水收集：收集屋面、道路等雨水（2）雨水利用：用于綠化、景觀用水5.5雨水收集利用效果評(píng)估（1）評(píng)估指標(biāo)：雨水收集率、利用效率等（2）評(píng)估時(shí)間：每年一次6.投資及融資6.1投資方式（1）甲方投資：以貨幣形式投入（2）乙方投資：以設(shè)備、技術(shù)等形式投入6.2投資比例（1）甲方投資比例：60%（2）乙方投資比例：40%6.3融資渠道（1）甲方融資：銀行貸款（2）乙方融資：政府補(bǔ)貼、企業(yè)自籌6.4融資成本（1）甲方融資成本：按銀行貸款利率計(jì)算（2）乙方融資成本：按政府補(bǔ)貼、企業(yè)自籌成本計(jì)算6.5融資期限（1）甲方融資期限：5年（2）乙方融資期限：10年7.合作項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（1）甲方設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理（2）乙方設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)雨水收集利用系統(tǒng)管理7.2項(xiàng)目管理職責(zé)（1）甲方職責(zé)：監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全（2）乙方職責(zé)：監(jiān)督雨水收集利用系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)7.3項(xiàng)目管理流程（1）甲方流程：立項(xiàng)、招標(biāo)、施工、驗(yàn)收（2）乙方流程：設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)7.4項(xiàng)目管理考核（1）甲方考核：項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本（2）乙方考核：雨水收集利用系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)、效益7.5項(xiàng)目管理費(fèi)用（1）甲方費(fèi)用：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員工資、辦公費(fèi)用等（2）乙方費(fèi)用：雨水收集利用系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)、維護(hù)費(fèi)用8.利潤(rùn)分配及虧損分擔(dān)8.1利潤(rùn)分配比例（1）甲方利潤(rùn)分配比例：60%（2）乙方利潤(rùn)分配比例：40%8.2利潤(rùn)分配方式（1）甲方利潤(rùn)分配：按年度結(jié)算，甲方按實(shí)際利潤(rùn)的60%進(jìn)行分配（2）乙方利潤(rùn)分配：按年度結(jié)算，乙方按實(shí)際利潤(rùn)的40%進(jìn)行分配8.3虧損分擔(dān)比例（1）甲方虧損分擔(dān)比例：60%（2）乙方虧損分擔(dān)比例：40%8.4虧損分擔(dān)方式（1）甲方虧損分擔(dān)：按年度結(jié)算，甲方按實(shí)際虧損的60%進(jìn)行分擔(dān)（2）乙方虧損分擔(dān)：按年度結(jié)算，乙方按實(shí)際虧損的40%進(jìn)行分擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)（2）仲裁地點(diǎn)：市9.3爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議（2）若協(xié)商不成，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)仲裁9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）仲裁費(fèi)用在仲裁裁決生效后30日內(nèi)支付10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章（2）合同經(jīng)仲裁委員會(huì)仲裁后生效10.2合同生效日期（1）自雙方代表簽字蓋章之日起生效（2）自仲裁委員會(huì)仲裁裁決生效之日起生效10.3合同終止條件（1）合作期限屆滿（2）一方違約，另一方書面通知終止（3）雙方協(xié)商一致終止10.4合同終止日期（1）合作期限屆滿后的第1天（2）收到終止通知之日起的第1天（3）雙方協(xié)商一致確定的日期11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)（2）一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）一方違反保密條款11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失（2）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用11.3違約責(zé)任追究（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失11.4違約責(zé)任賠償（1）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算（2）賠償金額包括直接損失和間接損失12.保密條款12.1保密內(nèi)容（1）合作雙方的商業(yè)秘密（2）項(xiàng)目相關(guān)信息12.2保密期限（1）自合同簽訂之日起，至合作終止后3年12.3保密義務(wù)（1）合作雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方（2）合作雙方不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)12.4違約責(zé)任（1）違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律（2）如合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)13.2合同附件（1）項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證（2）項(xiàng)目規(guī)劃許可證（3）其他相關(guān)文件13.3通知方式（1）書面通知（2）通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送13.4合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意（2）合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并明確解除原因及處理方式14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期（1）甲方代表簽字日期：____年____月____日（2）乙方代表簽字日期：____年____月____日14.2生效日期（1）自雙方代表簽字蓋章之日起生效（2）自仲裁委員會(huì)仲裁裁決生效之日起生效14.3合同份數(shù)（1）甲、乙雙方各執(zhí)正本一份，副本若干份（2）副本具有同等法律效力14.4合同份數(shù)效力（1）甲、乙雙方應(yīng)妥善保管合同正本（2）合同副本的效力與正本相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。（2）第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、合同履行監(jiān)督等方面。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的批準(zhǔn)（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方答復(fù)后，在5個(gè)工作日內(nèi)決定是否批準(zhǔn)第三方介入。（2）如批準(zhǔn)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素綜合確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。a.實(shí)際損失原則：第三方賠償責(zé)任限于實(shí)際損失，不包括預(yù)期利益；b.限額原則：第三方賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額；c.舉證責(zé)任原則：第三方需承擔(dān)證明其無(wú)過(guò)錯(cuò)或責(zé)任限額已超過(guò)實(shí)際損失的舉證責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方