2024版商業(yè)地產(chǎn)短期租賃合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)短期租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4預(yù)付款項4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.租賃物使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4報修流程6.水電費用6.1費用承擔6.2費用結(jié)算6.3費用支付7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方電子郵箱：__________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：__________2.2租賃物位置租賃物地址：__________2.3租賃物面積租賃物面積：__________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租金金額租金總額為人民幣__________元整。3.3支付方式租金支付方式：__________3.4預(yù)付款項預(yù)付租金為人民幣__________元整，應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標準執(zhí)行。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：__________4.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間：__________5.租賃物使用及維護5.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行合法經(jīng)營。5.2使用限制乙方不得將租賃物用于非法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3維護責任租賃物日常維護責任由乙方承擔。5.4報修流程乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)在接到報告后____日內(nèi)予以維修。6.水電費用6.1費用承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費用由乙方承擔。6.2費用結(jié)算水電費用按實際使用量結(jié)算，每月____日前支付上月費用。6.3費用支付水電費用支付方式：__________8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或預(yù)付款項；8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；8.1.3乙方未按約定時間支付水電費用；8.1.4甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算，直至違約行為消除；8.2.2因違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；8.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果。8.3違約金計算違約金計算公式：違約金=租金總額×違約天數(shù)×違約金比例。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予改正；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除流程9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)確認解除事宜；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理租賃物。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)明確解除事由、解除日期，并加蓋雙方公章。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交__________仲裁委員會仲裁；10.1.3爭議無法仲裁解決的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：__________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2仲裁或訴訟費用由雙方各自承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)明確終止事由、終止日期，并加蓋雙方公章。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔保、咨詢、評估或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)當以書面形式明確，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任范圍等。2.第三方介入的職責與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成租賃物的交接；2.1.2進行租賃物的評估，提供評估報告；2.1.3提供法律咨詢或擔保服務(wù)；2.1.4監(jiān)督合同履行情況。2.2.1要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；2.2.2在履行職責過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督；2.2.3對甲方和乙方違反合同的行為提出書面異議。3.第三方介入的費用承擔3.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)提供前由甲方和乙方支付。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣__________元整。4.2第三方責任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方違約導(dǎo)致的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔甲方和乙方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接責任。5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應(yīng)通過書面形式進行，并保留相關(guān)溝通記錄。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并要求其改正。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的法律效力7.1第三方介入的條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。7.2第三方介入的條款，在履行過程中如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭議解決方式參照本合同第十條的規(guī)定。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得以任何形式公開或披露與本合同相關(guān)的信息。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，在合同約定的服務(wù)完成后終止。10.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。說明：作為租賃物交接的依據(jù)，確保租賃物的完整性和準確性。2.租賃物現(xiàn)狀照片要求：拍攝租賃物現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為租賃物交接的輔助證據(jù)，記錄租賃物的初始狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：作為租金支付的有效憑證，證明租金已實際支付。4.水電費用結(jié)算單要求：提供水電費用的結(jié)算單據(jù)，包括水電費明細、支付金額等。說明：作為水電費用結(jié)算的依據(jù)，確保費用的準確性和及時性。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已實際支付。說明：作為保證金支付的憑證，保障保證金的安全和可追溯性。6.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的租賃物評估報告。7.合同補充協(xié)議要求：如有必要，雙方協(xié)商一致后簽訂的合同補充協(xié)議。說明：作為合同的重要組成部分，明確雙方在合同履行過程中的特殊約定。8.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：作為爭議解決的證據(jù)，確保爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算，直至違約行為消除。示例：若租金為人民幣10000元，每日違約金為100元。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞責任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞所造成的實際損失。示例：若租賃物損壞導(dǎo)致維修費用為5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算，直至提供