2024年度公共設(shè)施物業(yè)合同財(cái)務(wù)管理與公共資源共享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共設(shè)施物業(yè)合同財(cái)務(wù)管理與公共資源共享協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.財(cái)務(wù)管理與結(jié)算3.1財(cái)務(wù)管理制度3.2費(fèi)用預(yù)算與收支3.3結(jié)算方式與時(shí)間4.公共資源共享4.1資源類型與范圍4.2資源使用規(guī)則4.3資源分配與維護(hù)5.責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任5.2使用方的責(zé)任5.3雙方的共同義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：公共資源共享清單10.3附件三：財(cái)務(wù)管理制度細(xì)則11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同變更與解除12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽后的合同效力14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：公共資源共享清單14.3附件三：財(cái)務(wù)管理制度細(xì)則14.4附件四：合同履行情況記錄表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2024年，鑒于甲方（物業(yè)管理方）擁有并管理的公共設(shè)施，乙方（使用方）有使用上述公共設(shè)施的需求，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲方對公共設(shè)施的管理，確保乙方能夠公平、合理地使用公共設(shè)施，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域名稱]。2.2物業(yè)管理內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔和安全監(jiān)控。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生和完好。3.財(cái)務(wù)管理與結(jié)算3.1財(cái)務(wù)管理制度甲方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保資金使用的透明和規(guī)范。3.2費(fèi)用預(yù)算與收支雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定年度費(fèi)用預(yù)算，并按照預(yù)算執(zhí)行收支。3.3結(jié)算方式與時(shí)間雙方應(yīng)按月結(jié)算，每月5日前由乙方支付當(dāng)月費(fèi)用至甲方指定賬戶。4.公共資源共享4.1資源類型與范圍公共資源共享包括但不限于停車場、健身設(shè)施、休閑場所等。4.2資源使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守公共資源共享的相關(guān)規(guī)則，合理使用資源，不得損害他人權(quán)益。4.3資源分配與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)資源的分配和維護(hù)，確保資源的合理利用。5.責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，確保公共設(shè)施的安全和正常使用。5.2使用方的責(zé)任乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用公共設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)公共設(shè)施的完好和公共環(huán)境的整潔。6.違約責(zé)任6.1違約情形雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成對方損失的，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決，不得采取非法手段。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.合同期限與終止8.1合同期限本合同有效期為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2合同終止條件a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂終止協(xié)議。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門進(jìn)行備案。9.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、安全巡查等。10.2附件二：公共資源共享清單附件二列明了可供乙方使用的公共資源共享項(xiàng)目，包括使用時(shí)間、使用規(guī)則等。10.3附件三：財(cái)務(wù)管理制度細(xì)則附件三詳細(xì)規(guī)定了甲方的財(cái)務(wù)管理制度，包括預(yù)算編制、資金使用、審計(jì)要求等。11.其他約定11.1通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中雙方指定的地址。11.2不可抗力因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同變更與解除任何合同變更或解除均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除條件12.1合同解除情形a)一方連續(xù)3個(gè)月未支付費(fèi)用；b)甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c)乙方連續(xù)3個(gè)月未使用公共資源。12.2合同解除程序合同解除需提前30日書面通知對方，并說明解除理由。12.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并就解除后的責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)達(dá)成一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.2續(xù)簽程序續(xù)簽程序參照本合同簽訂程序執(zhí)行。13.3續(xù)簽后的合同效力續(xù)簽后的合同與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：公共資源共享清單14.3附件三：財(cái)務(wù)管理制度細(xì)則14.4附件四：合同履行情況記錄表附件四用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)和雙方溝通記錄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方可以是審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入的情形a)合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；b)爭議解決需要第三方提供專業(yè)意見；c)合同履行過程中需要進(jìn)行審計(jì)或監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保其具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.2第三方委托雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方參與第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議參與合同執(zhí)行，并按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)在履行職責(zé)過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。19.2責(zé)任限額的表述第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在委托協(xié)議中明確，包括賠償?shù)淖罡呓痤~和賠償?shù)臈l件。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托，甲方應(yīng)按照委托協(xié)議支付費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合同履行的輔助方，乙方應(yīng)按照合同約定使用第三方提供的服務(wù)，并承擔(dān)因第三方提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行的輔助方，其行為應(yīng)視為甲方或乙方的行為，對合同履行的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的條款本合同中涉及第三方介入的條款應(yīng)包括：a)第三方介入的條件；b)第三方的職責(zé)；c)第三方的權(quán)利；d)第三方的責(zé)任；e)第三方的責(zé)任限額。21.2第三方介入的條款示例“第十五條：在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇，并簽訂委托協(xié)議。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，包括但不限于賠償?shù)淖罡呓痤~和賠償?shù)臈l件?！钡谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、綠化、維修等。每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率等具體信息。服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)懲措施。2.附件二：公共資源共享清單詳細(xì)要求：列明可供乙方使用的公共資源共享項(xiàng)目，如停車場、健身設(shè)施等。每項(xiàng)資源的使用規(guī)則、開放時(shí)間、預(yù)約方式等具體信息。資源使用費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式。3.附件三：財(cái)務(wù)管理制度細(xì)則詳細(xì)要求：明確財(cái)務(wù)管理的職責(zé)分工和權(quán)限。規(guī)定預(yù)算編制、資金使用、報(bào)銷審批等流程。規(guī)定財(cái)務(wù)審計(jì)和監(jiān)督機(jī)制。4.附件四：合同履行情況記錄表詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如費(fèi)用支出、資源使用情況等。記錄雙方溝通記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、書面通知等。5.附件五：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定第三方參與合同執(zhí)行的具體程序和方式。約定第三方的責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序和內(nèi)容。約定合同變更的生效條件和通知方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按合同約定使用公共資源。雙方未按合同約定支付費(fèi)用。雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、停業(yè)損失等。乙方違約：按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于資源占用費(fèi)、違約金等。雙方違約：按照各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致乙方設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：乙方未按合同約定使用公共資源，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：雙方未按合同約定支付費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。全文完。2024年度公共設(shè)施物業(yè)合同財(cái)務(wù)管理與公共資源共享協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2公共設(shè)施管理2.3公共資源共享3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2公共設(shè)施管理要求3.3公共資源共享方式4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式6.物業(yè)費(fèi)用管理6.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成6.2物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)費(fèi)用收支管理7.公共資源共享費(fèi)用7.1資源使用費(fèi)用計(jì)算方法7.2資源使用費(fèi)用支付時(shí)間7.3資源使用費(fèi)用支付方式8.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)范圍8.2維護(hù)保養(yǎng)周期8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.安全管理9.1安全管理制度9.2安全責(zé)任劃分9.3應(yīng)急處理措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：公共設(shè)施管理單位1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等日常維護(hù)；（2）公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全保障；（4）公共設(shè)施的使用指導(dǎo)和宣傳；2.2公共設(shè)施管理（1）辦公樓、住宅樓等建筑物的維護(hù)；（2）停車場、廣場、花園等公共區(qū)域的維護(hù)；（3）健身房、游泳池、圖書館等公共設(shè)施的維護(hù)；2.3公共資源共享（1）公共區(qū)域的場地使用；（2）公共設(shè)施的臨時(shí)借用；（3）公共資源的宣傳推廣。3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等日常維護(hù)；（2）公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全保障；（4）公共設(shè)施的使用指導(dǎo)和宣傳；3.2公共設(shè)施管理要求乙方對甲方提供的管理設(shè)施有如下要求：（1）保持公共設(shè)施的正常使用和美觀；（2）確保公共設(shè)施的安全性能；（3）及時(shí)處理公共設(shè)施的故障和損壞；3.3公共資源共享方式雙方共享公共資源的方式包括但不限于：（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）簽訂資源共享協(xié)議；（3）設(shè)立資源共享專項(xiàng)基金。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自2004年1月1日起生效；4.2合同終止日期本合同期限為三年，自2004年1月1日起至2007年12月31日止；4.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法甲方服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月費(fèi)用為人民幣X元；5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.物業(yè)費(fèi)用管理6.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成（1）公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等日常維護(hù)費(fèi)用；（3）公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全保障費(fèi)用；6.2物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況制定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行；6.3物業(yè)費(fèi)用收支管理甲方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶管理物業(yè)費(fèi)用，定期向乙方提供收支報(bào)表。8.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于：（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面等的維修保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施的設(shè)備、管道、線路等的檢查與維修；（3）電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等特種設(shè)備的定期檢測與維護(hù)；8.2維護(hù)保養(yǎng)周期（1）日常巡查：每日進(jìn)行一次；（2）月度維護(hù)：每月至少進(jìn)行一次；（3）季度檢修：每季度至少進(jìn)行一次；（4）年度大修：每年至少進(jìn)行一次；8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.安全管理9.1安全管理制度雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行安全管理規(guī)定，包括但不限于：（1）制定安全操作規(guī)程；（2）定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；（3）設(shè)立安全檢查制度；9.2安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的安全使用和日常管理，乙方負(fù)責(zé)公共資源的安全使用和公共區(qū)域的安全維護(hù)；9.3應(yīng)急處理措施發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決程序若協(xié)商不成，爭議雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）未按約定履行服務(wù)內(nèi)容的；（3）未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的；（4）違反安全管理規(guī)定的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。12.合同變更與解除12.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更；12.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致；12.3合同解除條件合同解除需提前三十日書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。14.其他14.1合同附件（1）物業(yè)設(shè)施清單；（2）公共資源共享清單；（3）安全管理制度；14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3合同簽訂與生效日期本合同于2004年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）雙方認(rèn)為有必要引入專業(yè)機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；（2）合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要引入專業(yè)技術(shù)人員提供解決方案；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行和風(fēng)險(xiǎn)控制。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可由合同簽訂地的人民法院指定。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍（1）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；（2）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、咨詢；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的職責(zé)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的X%。17.2第三方責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息和資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為咨詢、監(jiān)督或協(xié)助關(guān)系，乙方作為被咨詢、監(jiān)督或協(xié)助方，應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與合同簽訂地人民法院第三方與合同簽訂地人民法院之間的關(guān)系為司法關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，如需向法院提起訴訟，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方負(fù)責(zé)管理的所有物業(yè)設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。2.公共資源共享清單詳細(xì)列出雙方共享的公共資源，包括資源名稱、使用方式、使用時(shí)間、使用費(fèi)用等信息。3.安全管理制度包括安全操作規(guī)程、安全教育和培訓(xùn)計(jì)劃、安全檢查制度等內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.補(bǔ)充協(xié)議針對合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.財(cái)務(wù)報(bào)表甲方定期向乙方提供的物業(yè)費(fèi)用收支報(bào)表。7.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）未按約定履行服務(wù)內(nèi)容的；（3）未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的；（4）違反安全管理規(guī)定的；（5）泄露或?yàn)E用公共資源共享信息的；（6）未按約定提供信息和資料的；（7）未經(jīng)允許擅自變更合同內(nèi)容的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定；（3）若違約行為導(dǎo)致第三方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按時(shí)支付乙方物業(yè)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為未支付費(fèi)用的X%；（2）甲方未按約定進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的違約金；（3）乙方泄露公共資源共享信息，導(dǎo)致第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度公共設(shè)施物業(yè)合同財(cái)務(wù)管理與公共資源共享協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.財(cái)務(wù)管理責(zé)任與義務(wù)4.1財(cái)務(wù)管理責(zé)任4.2財(cái)務(wù)管理義務(wù)5.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)收費(fèi)支付方式6.公共資源共享規(guī)定6.1公共資源共享范圍6.2公共資源共享方式7.公共設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2公共設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任8.安全管理與事故處理8.1安全管理責(zé)任8.2事故處理流程9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方和乙方在2024年度公共設(shè)施物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和公共資源共享的合理利用。2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域[詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域，如：包括但不限于X小區(qū)、X大廈等]3.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和秩序維護(hù)；（3）公共設(shè)施的更新改造和維修；（4）公共資源的合理分配和使用；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。4.財(cái)務(wù)管理責(zé)任與義務(wù)4.1財(cái)務(wù)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的財(cái)務(wù)預(yù)算、收支管理和賬目核對。4.2財(cái)務(wù)管理義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的收支明細(xì)；（3）雙方應(yīng)共同遵守財(cái)務(wù)管理規(guī)定，確保財(cái)務(wù)透明。5.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等]5.2物業(yè)收費(fèi)支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)按月繳納；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)按實(shí)際使用情況繳納；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.公共資源共享規(guī)定6.1公共資源共享范圍[詳細(xì)列出公共資源共享范圍，如：停車場、健身房、圖書館等]6.2公共資源共享方式（1）乙方負(fù)責(zé)公共資源的日常管理和維護(hù)；（2）甲方和乙方共同制定公共資源共享規(guī)則；（3）公共資源的使用需符合相關(guān)規(guī)定，不得損害他人利益。8.安全管理與事故處理8.1安全管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，包括消防安全、交通安全等；（2）乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常安全管理，確保設(shè)施安全可靠；（3）雙方應(yīng)共同制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和演練。8.2事故處理流程（1）事故發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施，防止事故擴(kuò)大；（2）事故原因調(diào)查由乙方負(fù)責(zé)，調(diào)查結(jié)果應(yīng)盡快通知甲方；（3）根據(jù)事故原因和責(zé)任，雙方協(xié)商確定賠償事宜；（4）事故處理完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交事故處理報(bào)告。9.合同期限及終止條件9.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，為期一年。9.2合同終止條件（1）合同期滿自然終止；（2）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（2）未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任；（3）違反安全管理制度，造成安全事故；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償；（3）雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成可依法提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方共同決定。11.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在60日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）合同期滿；（2）任何一方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止程序（1）合同解除或終止需提前30日通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定事項(xiàng)執(zhí)行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如物業(yè)管理顧問、法律顧問等；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量檢測的第三方；（3）進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評估的第三方；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果；（2）雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得違反本合同規(guī)定。16.2第三方介入條件（1）第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方介入需有利于合同的履行和目的的實(shí)現(xiàn)；（3）第三方介入需經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由其自身承擔(dān)的限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同中甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和指示；（2）第三方違反