2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)及能源消耗評(píng)估報(bào)告3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)及能源消耗評(píng)估報(bào)告本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同定義2.合同雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)屬情況3.3房源交易限制4.居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2居住權(quán)使用期限4.3居住權(quán)變更與終止5.能源消耗評(píng)估5.1能源消耗評(píng)估目的5.2能源消耗評(píng)估方法5.3能源消耗評(píng)估結(jié)果6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.交房及驗(yàn)收9.1交房時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收流程10.附屬設(shè)施及權(quán)屬10.1附屬設(shè)施清單10.2附屬設(shè)施權(quán)屬11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類(lèi)11.2稅費(fèi)承擔(dān)主體12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“居住權(quán)”是指根據(jù)本合同約定，買(mǎi)受人獲得在出賣(mài)人名下房產(chǎn)中居住的權(quán)利。1.1.2“能源消耗評(píng)估報(bào)告”是指對(duì)房產(chǎn)能源消耗情況進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。1.1.3“交易價(jià)格”是指買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓所約定的價(jià)格。1.2合同定義1.2.1本合同是指出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間就房產(chǎn)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及能源消耗評(píng)估事宜所簽訂的協(xié)議。2.合同雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：2.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：2.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：2.2買(mǎi)受人信息2.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：2.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：2.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：3.房源信息3.1房源基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)建筑面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.2房源權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：3.3房源交易限制3.3.1房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：3.3.2房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛：4.居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.1出賣(mài)人同意將房產(chǎn)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人。4.1.2買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)居住權(quán)。4.2居住權(quán)使用期限4.2.1居住權(quán)使用期限為_(kāi)___年。4.2.2居住權(quán)自合同生效之日起開(kāi)始計(jì)算。4.3居住權(quán)變更與終止4.3.1居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他目的。4.3.2在居住權(quán)使用期限內(nèi)，如因房屋損壞、法律變更等原因?qū)е戮幼?quán)無(wú)法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.能源消耗評(píng)估5.1能源消耗評(píng)估目的5.2能源消耗評(píng)估方法5.2.1采用國(guó)家規(guī)定的能源消耗評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法。5.3能源消耗評(píng)估結(jié)果5.3.1評(píng)估結(jié)果應(yīng)包括能源消耗總量、能耗指標(biāo)等。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.1.1房產(chǎn)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元。6.2付款方式6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。6.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3付款時(shí)間6.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣(mài)人未按合同約定履行居住權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____元違約金。7.2.2買(mǎi)受人未按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)人支付____元違約金。8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1雙方約定，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付履約保證金人民幣_(tái)___元。8.2保證金繳納時(shí)間8.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向出賣(mài)人繳納履約保證金。8.3保證金退還條件8.3.1買(mǎi)受人按照合同約定履行全部義務(wù)，合同終止后，出賣(mài)人應(yīng)在____日內(nèi)退還履約保證金。9.交房及驗(yàn)收9.1交房時(shí)間9.1.1出賣(mài)人應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1交房時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的基本使用條件。9.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收流程9.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收前向出賣(mài)人提出驗(yàn)收要求。9.3.2出賣(mài)人應(yīng)在收到驗(yàn)收要求后____日內(nèi)配合買(mǎi)受人進(jìn)行驗(yàn)收。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類(lèi)10.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體10.2.1買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1居住權(quán)使用期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。11.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方責(zé)任增加16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)本合同履行提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，并在本合同中明確。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)___元。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)，并有權(quán)要求第三方糾正違約行為。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)，并有權(quán)要求第三方糾正違約行為。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)，并有權(quán)要求第三方糾正違約行為。19.第三方服務(wù)協(xié)議的生效19.1第三方服務(wù)協(xié)議的生效19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方服務(wù)協(xié)議的變更20.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.第三方服務(wù)協(xié)議的解除21.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除21.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。22.第三方服務(wù)協(xié)議的終止22.1第三方服務(wù)協(xié)議的終止22.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的終止需滿(mǎn)足服務(wù)協(xié)議約定的終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：證明出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。3.居住權(quán)使用合同要求：簽訂雙方就居住權(quán)使用事宜達(dá)成的書(shū)面合同。說(shuō)明：明確居住權(quán)的使用期限、使用范圍等。4.能源消耗評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的能源消耗評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括能源消耗總量、能耗指標(biāo)等。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)。說(shuō)明：證明履約保證金已繳納。6.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已按合同約定交付。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按約定繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)人未按合同約定履行居住權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付合同金額____%的違約金。出賣(mài)人未按合同約定提供房產(chǎn)：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付合同金額____%的違約金，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的實(shí)際損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受人未按合同約定支付交易價(jià)格：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付合同金額____%的違約金。買(mǎi)受人未按合同約定完成驗(yàn)收：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付合同金額____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)協(xié)議約定的違約金，并賠償因此造成的損失。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未在合同約定的交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人，則出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付合同金額5%的違約金，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)及能源消耗評(píng)估報(bào)告1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2居住權(quán)使用3.3居住權(quán)期限3.4居住權(quán)費(fèi)用4.能源消耗評(píng)估報(bào)告4.1能源消耗評(píng)估依據(jù)4.2能源消耗評(píng)估方法4.3能源消耗評(píng)估結(jié)果5.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.居住權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成時(shí)間7.居住權(quán)交付7.1居住權(quán)交付時(shí)間7.2居住權(quán)交付條件7.3居住權(quán)交付方式8.居住權(quán)使用限制8.1使用限制條款8.2違約責(zé)任9.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1甲方同意將其擁有的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的居住權(quán)。3.2居住權(quán)使用3.2.1乙方在居住權(quán)期限內(nèi)有權(quán)在房屋內(nèi)居住。3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定。3.3居住權(quán)期限3.3.1居住權(quán)期限自合同生效之日起至________年________月________日止。3.3.2居住權(quán)期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋及居住權(quán)交還給甲方。4.能源消耗評(píng)估報(bào)告4.1能源消耗評(píng)估依據(jù)4.1.1本合同項(xiàng)下的能源消耗評(píng)估依據(jù)為_(kāi)_______。4.2能源消耗評(píng)估方法4.2.1能源消耗評(píng)估采用________方法進(jìn)行。4.3能源消耗評(píng)估結(jié)果4.3.1能源消耗評(píng)估結(jié)果為_(kāi)_______。5.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：________元。5.2費(fèi)用支付方式：________。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：________。6.居住權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)在________日內(nèi)完成居住權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用總額為_(kāi)_______元。6.2.2乙方承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成時(shí)間6.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在________日內(nèi)完成。7.居住權(quán)交付7.1居住權(quán)交付時(shí)間7.1.1居住權(quán)交付時(shí)間為_(kāi)_______。7.2居住權(quán)交付條件7.2.1居住權(quán)交付時(shí)，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)任何損壞。7.2.2居住權(quán)交付時(shí)，乙方應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.3居住權(quán)交付方式7.3.1居住權(quán)交付方式為_(kāi)_______。8.居住權(quán)使用限制8.1使用限制條款8.1.1乙方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.2乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。8.1.3乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)借給他人。8.2違約責(zé)任8.2.1若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住。9.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及居住權(quán)交還給甲方。9.3.2甲方退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付居住權(quán)。10.1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方未按約定時(shí)間交付居住權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金________元。10.2.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金________元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2居住權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1居住權(quán)期限屆滿(mǎn)。14.1.2合同解除。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需引入第三方進(jìn)行中介、評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的，應(yīng)在本合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：________元。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：________元。3.1.3律師事務(wù)所：________元。3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：________元。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在接受委托后，應(yīng)按照甲方或乙方的委托要求，依法履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體如下：5.1.1中介費(fèi)：________元，由________方承擔(dān)。5.1.2評(píng)估費(fèi)：________元，由________方承擔(dān)。5.1.3律師費(fèi)：________元，由________方承擔(dān)。5.1.4會(huì)計(jì)師費(fèi)：________元，由________方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入完成后，合同履行完畢，合同自行終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。12.第三方介入后的其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋登記簿復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明房屋登記信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.附件三：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：明確居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。4.附件四：能源消耗評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。說(shuō)明：提供房屋能源消耗情況。5.附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單要求：列明各項(xiàng)費(fèi)用及金額，加蓋乙方公章。說(shuō)明：證明乙方已支付過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式及程序。8.附件八：保密協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：約定保密事項(xiàng)及保密期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付居住權(quán)。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方將房屋用于違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。乙方未按約定使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付居住權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金________元。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金________元。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失________元。乙方將房屋用于違法活動(dòng)或危害公共安全的行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失________元。乙方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付居住權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金________元。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失________元。全文完。2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)及能源消耗評(píng)估報(bào)告2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.2居住權(quán)的定義1.3能源消耗評(píng)估報(bào)告的定義2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的同意3.2居住權(quán)的范圍3.3居住權(quán)的使用條件4.能源消耗評(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估報(bào)告的提供4.2評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容4.3評(píng)估報(bào)告的有效期限5.居住權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格5.1居住權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的計(jì)算5.2付款方式5.3付款期限6.居住權(quán)使用期限6.1居住權(quán)使用期限的確定6.2居住權(quán)使用期限的變更7.居住權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1居住權(quán)變更的條件7.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件7.3居住權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓的審批8.居住權(quán)終止8.1居住權(quán)終止的條件8.2居住權(quán)終止的程序8.3居住權(quán)終止后的處理9.能源消耗管理9.1能源消耗管理的責(zé)任9.2能源消耗管理的措施9.3能源消耗管理的監(jiān)督10.居住權(quán)保險(xiǎn)10.1居住權(quán)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)10.2居住權(quán)保險(xiǎn)的條款10.3居住權(quán)保險(xiǎn)的理賠11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同的法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：能源消耗評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同修改程序14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.1.1買(mǎi)方指在本合同中購(gòu)買(mǎi)居住權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.2賣(mài)方指在本合同中出售居住權(quán)的個(gè)人或單位。1.2居住權(quán)的定義1.2.1居住權(quán)指買(mǎi)方在賣(mài)方擁有的二手房中享有居住的權(quán)利。1.2.2居住權(quán)包括但不限于居住、使用、維護(hù)等權(quán)利。1.3能源消耗評(píng)估報(bào)告的定義1.3.1能源消耗評(píng)估報(bào)告指對(duì)二手房能源消耗狀況進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。1.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能措施建議等。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方姓名（名稱(chēng)）：____________________2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方姓名（名稱(chēng)）：____________________2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的同意3.1.1賣(mài)方同意將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。3.1.2買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的居住權(quán)。3.2居住權(quán)的范圍3.2.1居住權(quán)范圍包括二手房?jī)?nèi)的居住空間。3.2.2居住權(quán)不包括二手房附屬設(shè)施的使用權(quán)。3.3居住權(quán)的使用條件3.3.1買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及二手房管理規(guī)約。3.3.2買(mǎi)方不得擅自改變二手房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.能源消耗評(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估報(bào)告的提供4.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前提供能源消耗評(píng)估報(bào)告。4.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。4.2評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容4.2.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括二手房的能源消耗數(shù)據(jù)。4.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括節(jié)能措施建議。4.3評(píng)估報(bào)告的有效期限4.3.1評(píng)估報(bào)告的有效期限為自評(píng)估之日起一年。5.居住權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格5.1居住權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的計(jì)算5.1.1居住權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格根據(jù)評(píng)估報(bào)告中的能源消耗數(shù)據(jù)計(jì)算。5.1.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格包括能源消耗費(fèi)用及居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2付款方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)。5.3付款期限5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。6.居住權(quán)使用期限6.1居住權(quán)使用期限的確定6.1.1居住權(quán)使用期限為自合同簽訂之日起十年。6.1.2居住權(quán)使用期限可由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商變更。6.2居住權(quán)使用期限的變更6.2.1任何一方要求變更居住權(quán)使用期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2.2變更后的居住權(quán)使用期限不得少于原期限。7.居住權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1居住權(quán)變更的條件7.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，可對(duì)居住權(quán)進(jìn)行變更。7.1.2變更后的居住權(quán)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及二手房管理規(guī)約。7.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件7.2.1買(mǎi)方在居住權(quán)使用期限內(nèi)，可轉(zhuǎn)讓居住權(quán)。7.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知賣(mài)方，并取得賣(mài)方的書(shū)面同意。7.3居住權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓的審批7.3.1居住權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓需經(jīng)二手房所在地房管部門(mén)審批。8.居住權(quán)終止8.1居住權(quán)終止的條件8.1.1居住權(quán)使用期限屆滿(mǎn)；8.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致同意終止居住權(quán)；8.1.3因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е戮幼?quán)無(wú)法繼續(xù)存在；8.1.4居住權(quán)使用期間，買(mǎi)方違反合同約定，經(jīng)賣(mài)方書(shū)面通知后仍未改正；8.2居住權(quán)終止的程序8.2.1雙方應(yīng)就居住權(quán)終止達(dá)成書(shū)面協(xié)議；8.2.2協(xié)議生效后，買(mǎi)方應(yīng)將居住權(quán)相關(guān)物品清空并歸還賣(mài)方；8.2.3賣(mài)方應(yīng)在居住權(quán)終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)方已支付的居住權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；8.3居住權(quán)終止后的處理8.3.1居住權(quán)終止后，雙方應(yīng)就二手房的恢復(fù)情況進(jìn)行協(xié)商；8.3.2若需要恢復(fù)二手房原狀，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。9.能源消耗管理9.1能源消耗管理的責(zé)任9.1.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)居住權(quán)使用期間的能源消耗管理；9.1.2賣(mài)方負(fù)責(zé)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓前的能源消耗管理；9.2能源消耗管理的措施9.2.1買(mǎi)方應(yīng)采取節(jié)能措施，降低能源消耗；9.2.2雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家能源消耗法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；9.3能源消耗管理的監(jiān)督9.3.1雙方可約定第三方機(jī)構(gòu)對(duì)能源消耗情況進(jìn)行定期監(jiān)督；9.3.2監(jiān)督結(jié)果作為能源消耗管理的依據(jù)。10.居住權(quán)保險(xiǎn)10.1居住權(quán)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)10.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)居住權(quán)保險(xiǎn)；10.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于居住權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%；10.2居住權(quán)保險(xiǎn)的條款10.2.1保險(xiǎn)條款應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)閱讀；10.2.2保險(xiǎn)條款應(yīng)包括居住權(quán)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)保障；10.3居住權(quán)保險(xiǎn)的理賠10.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司；10.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到理賠申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)作出處理。11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同的法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2有關(guān)本合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律原則；11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向居住權(quán)所在地人民法院提起訴訟；11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為居住權(quán)所在地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方代表簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)賣(mài)方所在地的房管部門(mén)備案；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的居住權(quán)使用期限屆滿(mǎn)；12.2.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止；12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)就合同終止達(dá)成書(shū)面協(xié)議；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：能源消耗評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1雙方可就本合同未約定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充；14.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；14.2合同修改程序14.2.1合同修改需經(jīng)雙方代表簽字蓋章；14.2.2修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同附件的效力14.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分；14.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可涉及合同簽訂、履行、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體范圍由雙方在合同中約定。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2第三方介入的引入應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.2引入程序16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入應(yīng)取得買(mǎi)賣(mài)雙方的書(shū)面同意。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定確定。18.1.2責(zé)任限額可包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。18.2限額履行18.2.1第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)方的劃分19.1.1第三方對(duì)買(mǎi)方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議和本合同中的職責(zé)范圍。19.1.2買(mǎi)方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。19.2第三方與賣(mài)方的劃分19.2.1第三方對(duì)賣(mài)方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議和本合同中的職責(zé)范圍。19.2.2賣(mài)方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。19.3第三方與雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)雙方的共同責(zé)任，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.3.2雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任劃分達(dá)成書(shū)面協(xié)議。20.第三方介入的變更和解除20.1變更20.1.1雙方協(xié)商一致，可變更第三方介入的內(nèi)容。20.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)書(shū)面