2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與策劃顧問(wèn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與策劃顧問(wèn)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目階段4.乙方服務(wù)內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)管理4.3策劃建議4.4報(bào)告編制5.服務(wù)期限與進(jìn)度5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)進(jìn)度安排6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知與送達(dá)14.合同附件14.1附件一：服務(wù)大綱14.2附件二：保密協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.2“乙方”指提供房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與策劃顧問(wèn)服務(wù)的公司。1.1.3“項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理與策劃的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的風(fēng)險(xiǎn)管理與策劃顧問(wèn)服務(wù)。1.1.5“風(fēng)險(xiǎn)”指在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種不確定性因素。1.1.6“風(fēng)險(xiǎn)管理”指識(shí)別、評(píng)估、監(jiān)控和應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的措施和方法。1.1.7“策劃建議”指乙方根據(jù)項(xiàng)目情況提出的優(yōu)化項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程、降低風(fēng)險(xiǎn)的建議。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)適用于合同全文。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱：__________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：__________________3.4項(xiàng)目階段：__________________4.乙方服務(wù)內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1.1乙方應(yīng)全面評(píng)估項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素。4.1.2乙方應(yīng)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分等。4.2風(fēng)險(xiǎn)管理4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3策劃建議4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出優(yōu)化項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程、降低風(fēng)險(xiǎn)的建議。4.3.2乙方應(yīng)提供策劃建議報(bào)告，包括建議內(nèi)容、實(shí)施建議等。4.4報(bào)告編制4.4.1乙方應(yīng)按甲方要求，定期編制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與策劃報(bào)告。4.4.2報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管理、策劃建議等內(nèi)容。5.服務(wù)期限與進(jìn)度5.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至__________________止。5.2服務(wù)進(jìn)度安排5.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：__________________5.2.2風(fēng)險(xiǎn)管理：__________________5.2.3策劃建議：__________________5.2.4報(bào)告編制：__________________6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元整。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)在乙方提交服務(wù)成果后，支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。6.3付款時(shí)間6.3.1首付款：__________________6.3.2中期付款：__________________6.3.3尾款：__________________7.保密條款7.1保密信息7.1.1本合同中涉及的甲方項(xiàng)目信息、乙方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等均屬保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價(jià)值。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、策劃建議報(bào)告等，歸乙方所有。8.1.2甲方在使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)注明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。8.2使用許可8.2.1甲方獲得在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的非獨(dú)占、不可轉(zhuǎn)讓、不可再授權(quán)的使用許可。8.2.2甲方不得將乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于任何與本合同無(wú)關(guān)的目的。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；9.1.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的；9.1.3任何一方違反保密條款的；9.1.4任何一方違反合同其他條款的。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3通知與送達(dá)13.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.合同附件14.1附件一：服務(wù)大綱14.2附件二：保密協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不得與合同一方有任何利益沖突，且其介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.3.2第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方責(zé)任限額；服務(wù)費(fèi)用及支付方式；保密條款；爭(zhēng)議解決方式。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。18.3第三方與其他第三方18.3.1如合同履行過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，各方之間的關(guān)系由各自的協(xié)議約定。18.3.2各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同履行。19.第三方介入的變更與解除19.1變更程序19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方書(shū)面同意。19.2解除條件19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方與第三方書(shū)面同意。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)大綱詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、服務(wù)目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、預(yù)期成果等。說(shuō)明：服務(wù)大綱是乙方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)清晰、具體。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保障雙方商業(yè)秘密的重要文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分、風(fēng)險(xiǎn)管理建議等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是乙方提供風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)的重要成果。5.附件五：策劃建議報(bào)告詳細(xì)要求：包括策劃建議、實(shí)施建議、預(yù)期效果等。說(shuō)明：策劃建議報(bào)告是乙方提供策劃服務(wù)的重要成果。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)是雙方確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)的書(shū)面記錄。8.附件八：解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：解除合同協(xié)議是合同終止的書(shū)面記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定提供服務(wù)的；違約方未按合同約定支付費(fèi)用的；違約方泄露合同保密信息的；違約方違反合同其他約定的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失或合同約定。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按合同約定時(shí)間提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例三：第三方泄露合同保密信息，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與策劃顧問(wèn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.風(fēng)險(xiǎn)管理范圍3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略3.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與預(yù)警3.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分4.策劃顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容4.1項(xiàng)目策劃4.2市場(chǎng)調(diào)研與分析4.3項(xiàng)目可行性研究4.4融資策劃4.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策劃5.服務(wù)期限5.1合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收5.2特殊情況下的服務(wù)期限調(diào)整6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.服務(wù)成果7.1策劃報(bào)告7.2評(píng)估報(bào)告7.3監(jiān)控報(bào)告7.4預(yù)警報(bào)告8.合作方式8.1合作模式8.2合作流程8.3合作期限9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同流程10.3解除合同責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]2.5項(xiàng)目總投資[項(xiàng)目總投資金額]2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)起止時(shí)間]3.風(fēng)險(xiǎn)管理范圍3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估[列出項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)類型，如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等，并說(shuō)明評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)]3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略[針對(duì)每種風(fēng)險(xiǎn)類型，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施和預(yù)案]3.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與預(yù)警[建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控體系，定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)預(yù)警]3.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分[明確甲方、乙方在風(fēng)險(xiǎn)管理中的責(zé)任和義務(wù)]4.策劃顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容4.1項(xiàng)目策劃[詳細(xì)列出項(xiàng)目策劃的具體內(nèi)容，如市場(chǎng)定位、產(chǎn)品規(guī)劃、營(yíng)銷策略等]4.2市場(chǎng)調(diào)研與分析[說(shuō)明市場(chǎng)調(diào)研的方法、范圍和內(nèi)容，以及分析報(bào)告的提交要求]4.3項(xiàng)目可行性研究[闡述可行性研究的具體步驟、方法和結(jié)論]4.4融資策劃[描述融資策劃的具體內(nèi)容，包括融資渠道、融資方案等]4.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策劃[提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的具體策略和計(jì)劃，包括物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等]5.服務(wù)期限5.1合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收[明確服務(wù)期限的起止時(shí)間，以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收為服務(wù)期限的結(jié)束]5.2特殊情況下的服務(wù)期限調(diào)整[規(guī)定在項(xiàng)目延期、政策調(diào)整等特殊情況下的服務(wù)期限調(diào)整機(jī)制]6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額[明確服務(wù)費(fèi)用的總額，包括但不限于策劃費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等]6.2費(fèi)用支付方式[規(guī)定服務(wù)費(fèi)用的支付方式，如分期支付、一次性支付等]6.3費(fèi)用支付時(shí)間[明確每次支付費(fèi)用的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[說(shuō)明在項(xiàng)目規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，費(fèi)用如何調(diào)整]8.合作方式8.1合作模式甲方委托乙方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與策劃顧問(wèn)，乙方接受委托，提供相關(guān)服務(wù)。8.2合作流程8.2.1甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，乙方進(jìn)行初步風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.2.2雙方協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)管理范圍和策劃顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容。8.2.3乙方根據(jù)項(xiàng)目需求制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃。8.2.4乙方按照服務(wù)計(jì)劃執(zhí)行，甲方提供必要的支持和配合。8.2.5服務(wù)完成后，乙方提交服務(wù)成果，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.3合作期限[具體合作期限，如自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止]9.保密條款9.1保密信息范圍[明確雙方在合作過(guò)程中需保密的信息，如商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密等]9.2保密期限[保密信息的保密期限，如合同終止后仍需保密的期限]9.3違約責(zé)任[違反保密條款的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等]10.解除合同10.1合同解除條件[列出合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]10.2解除合同流程[規(guī)定合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)等步驟]10.3解除合同責(zé)任[明確合同解除后雙方的責(zé)任，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)等]11.違約責(zé)任11.1違約情形[列舉合同雙方可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)等]11.2違約責(zé)任承擔(dān)[規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式[約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[若選擇仲裁或訴訟，需明確仲裁機(jī)構(gòu)或法院的名稱和地址]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[規(guī)定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由敗訴方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)]13.其他約定13.1法律適用[約定合同適用的法律，如中華人民共和國(guó)法律]13.2合同生效[規(guī)定合同生效的條件，如雙方簽字蓋章后生效]13.3合同附件[列出合同附件的名稱和內(nèi)容，如服務(wù)計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)等]14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間[合同簽訂的具體日期]14.2合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章后生效]14.3合同簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、項(xiàng)目管理公司等，以及甲方或乙方指定的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意引入第三方參與。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀颍⑻峤坏谌劫Y質(zhì)證明等相關(guān)材料。15.3.2雙方對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任范圍包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用總額。16.2.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任事件發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。16.3.2第三方責(zé)任事件發(fā)生后，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)管理或策劃顧問(wèn)服務(wù)。17.1.2第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供風(fēng)險(xiǎn)管理或策劃顧問(wèn)服務(wù)。17.2.2第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲方、乙方之間不存在利益沖突，應(yīng)公平、公正地提供服務(wù)。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入后的合同調(diào)整18.1第三方介入后，本合同中相關(guān)條款如有沖突，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.項(xiàng)目策劃報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策略等內(nèi)容，格式規(guī)范，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說(shuō)明：策劃報(bào)告是乙方提供的服務(wù)成果之一，用于指導(dǎo)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)分析、消費(fèi)者需求分析等，數(shù)據(jù)來(lái)源可靠。說(shuō)明：調(diào)研報(bào)告是乙方提供的服務(wù)成果之一，用于支持項(xiàng)目決策。4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，論證充分。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是乙方提供的服務(wù)成果之一，用于評(píng)估項(xiàng)目可行性。5.融資策劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括融資渠道、融資方式、融資條件等內(nèi)容，切實(shí)可行。說(shuō)明：融資策劃方案是乙方提供的服務(wù)成果之一，用于指導(dǎo)項(xiàng)目融資。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等內(nèi)容，全面系統(tǒng)。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)策劃方案是乙方提供的服務(wù)成果之一，用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。7.風(fēng)險(xiǎn)管理評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容，科學(xué)合理。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是乙方提供的服務(wù)成果之一，用于指導(dǎo)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理。8.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與預(yù)警報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控結(jié)果、預(yù)警信息、應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容，及時(shí)有效。說(shuō)明：監(jiān)控與預(yù)警報(bào)告是乙方提供的服務(wù)成果之一，用于及時(shí)掌握項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)狀況。9.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額等，清晰明了。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表用于記錄雙方費(fèi)用支付情況，確保費(fèi)用透明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供項(xiàng)目資料或支持。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定提交服務(wù)成果。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。3.違約示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。乙方違約示例：乙方未按約定提交項(xiàng)目策劃報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成報(bào)告。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與策劃顧問(wèn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資2.5項(xiàng)目周期3.服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)管理3.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.1.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告3.2策劃顧問(wèn)3.2.1市場(chǎng)調(diào)研3.2.2產(chǎn)品策劃3.2.3營(yíng)銷策劃3.2.4后期運(yùn)營(yíng)策劃4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積]、[總建筑面積]2.4項(xiàng)目投資[項(xiàng)目總投資額]2.5項(xiàng)目周期[項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]至[項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期]3.服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)管理3.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)、市場(chǎng)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。3.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量和定性分析，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。3.1.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施制定針對(duì)性的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。3.1.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制，定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行跟蹤和評(píng)估，并向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況。3.2策劃顧問(wèn)3.2.1市場(chǎng)調(diào)研對(duì)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括供需情況、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等。3.2.2產(chǎn)品策劃根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定項(xiàng)目產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策略等。3.2.3營(yíng)銷策劃制定項(xiàng)目營(yíng)銷計(jì)劃，包括推廣方案、銷售策略等。3.2.4后期運(yùn)營(yíng)策劃制定項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)方案，包括物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期[合同起始日期]4.2合同終止日期[合同終止日期]4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)服務(wù)期限。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額[服務(wù)費(fèi)用總額]5.2付款方式[付款方式，如分期付款、按月付款等]5.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間，如每月幾號(hào)付款等]5.4逾期付款逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。6.保密條款6.1保密信息定義保密信息是指雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同終止后，保密期限為[保密期限，如五年]。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，甲方享有在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用該等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。7.2侵權(quán)責(zé)任若因乙方原因?qū)е录追街R(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；8.1.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求的；8.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.4任何一方違反保密條款的；8.1.5任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；8.2.3若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；9.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；9.2.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議提交[合同簽訂地]人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用；10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。11.合同變更11.1變更方式11.1.1變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式；11.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2變更程序11.2.1提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；11.2.3協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3發(fā)生合同約定的終止情形。12.2合同終止程序12.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖耸种谢螂娮余]箱地址的時(shí)間。13.2合同附件13.2.1服務(wù)協(xié)議；13.2.2保密協(xié)議；13.2.3付款計(jì)劃表；13.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。14.2第三方介入程序14.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入；14.2.2甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確介入的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等；14.2.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。14.3.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3.3第三方責(zé)任限額14.3.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定；14.3.3.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由甲乙