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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議(權(quán)屬轉(zhuǎn)移)范本本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.1二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.2相關(guān)法律法規(guī)的適用2.補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體安排2.2交易款的支付方式及時(shí)間2.3交房及入住的具體安排2.4財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理2.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體安排3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用及承擔(dān)4.交易款的支付方式及時(shí)間4.1交易款的支付比例4.2交易款的支付時(shí)間4.3交易款的支付方式5.交房及入住的具體安排5.1交房的時(shí)間及方式5.2入住的條件及程序5.3交房及入住的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理主體6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保護(hù)措施9.合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同解除后的處理10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同的變更方式10.2合同的補(bǔ)充方式11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同繼承的條件13.合同的附件13.1附件一:房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)證明13.3附件三:交易款支付憑證14.合同的簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.1本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及原《2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的規(guī)定簽訂。1.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂,旨在明確雙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中的權(quán)利義務(wù),確保交易順利進(jìn)行。2.補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體安排2.1.1買(mǎi)方同意在合同約定的期限內(nèi),按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定完成房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。2.1.2賣(mài)方保證在合同約定的期限內(nèi),配合買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.1.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后,賣(mài)方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。2.2交易款的支付方式及時(shí)間2.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定,分批次支付交易款。2.2.2第一次支付交易款的時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),支付金額為總交易款的30%。2.2.3第二次支付交易款的時(shí)間為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后,支付金額為總交易款的50%。2.2.4第三次支付交易款的時(shí)間為買(mǎi)方入住后,支付金額為總交易款的20%。2.3交房及入住的具體安排2.3.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋在合同約定的交房日期前具備入住條件。2.3.2交房日期為2024年X月X日。2.3.3買(mǎi)方在收到賣(mài)方提供的房屋鑰匙后,應(yīng)按照約定的交房時(shí)間辦理入住手續(xù)。2.4財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理2.4.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定,在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由賣(mài)方承擔(dān)。2.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決2.5.1若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金為總交易款的1%。2.5.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款,應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,違約金為逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五。2.5.3雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體安排3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式3.1.1本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移采用買(mǎi)賣(mài)方式。3.1.2雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定,辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間3.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢。3.2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為2024年X月X日。3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用及承擔(dān)3.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由賣(mài)方承擔(dān)。3.3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,由雙方按照約定各自承擔(dān)。4.交易款的支付方式及時(shí)間4.1交易款的支付比例4.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定,分批次支付交易款,具體支付比例如第二條2.2所述。4.2交易款的支付時(shí)間4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi),按照約定的支付比例支付交易款。4.3交易款的支付方式4.3.1交易款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶(hù)信息如下:賬戶(hù)名稱(chēng):X賬號(hào):開(kāi)戶(hù)行:5.交房及入住的具體安排5.1交房的時(shí)間及方式5.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房日期前,將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。5.1.2交房方式為賣(mài)方將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方,買(mǎi)方自行驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施。5.2入住的條件及程序5.2.1買(mǎi)方在辦理入住手續(xù)前,應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方交付的房屋鑰匙后3個(gè)工作日內(nèi),辦理入住手續(xù)。5.3交房及入住的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2買(mǎi)方在驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施時(shí),應(yīng)參照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的保密信息包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)、交易款項(xiàng)、房屋狀況、交房時(shí)間等。8.1.2雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議履行期間及履行完畢后,對(duì)上述保密信息予以保密。8.2保密信息的保護(hù)措施8.2.1雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密信息不被泄露給任何未授權(quán)的第三方。8.2.2雙方在交流保密信息時(shí),應(yīng)采用加密通訊方式,或以書(shū)面形式進(jìn)行。9.合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.1.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效不以原二手房買(mǎi)賣(mài)合同的有效性為前提。9.2合同的解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致,可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行時(shí),雙方可解除本補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.2合同解除后,雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同的變更方式10.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更,均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。10.2合同的補(bǔ)充方式10.2.1本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容,應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的解除條件,參照第九條9.2所述。11.2合同終止的條件11.2.1本補(bǔ)充協(xié)議的終止條件,參照第九條9.3所述。12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1本補(bǔ)充協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意,不得轉(zhuǎn)讓。12.2合同繼承的條件12.2.1在一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力的情況下,本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓或繼承。13.合同的附件13.1附件一:房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.1.1附件一為賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件,證明賣(mài)方對(duì)房屋享有所有權(quán)。13.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)證明13.2.1附件二為賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)證明,證明房屋權(quán)屬清晰。13.3附件三:交易款支付憑證13.3.1附件三為買(mǎi)方提供的交易款支付憑證,證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。14.合同的簽署與生效日期14.1合同的簽署14.1.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2合同的生效日期14.2.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等,以及任何被甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程中的第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交易款支付、房屋驗(yàn)收、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1甲乙雙方同意,在合同履行過(guò)程中,可以引入第三方介入,以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。17.第三方介入的條件17.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可;17.1.2第三方提供的介入服務(wù)與合同履行相關(guān);17.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任:18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,履行合同約定的職責(zé);18.1.2第三方在介入過(guò)程中,如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利:18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;18.2.2第三方有權(quán)在介入過(guò)程中,根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,獨(dú)立行使職權(quán)。18.3第三方的義務(wù):18.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2若第三方責(zé)任超出合同約定的限額,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在介入合同履行過(guò)程中,與甲乙雙方、房屋權(quán)屬證書(shū)登記機(jī)關(guān)等各方之間的關(guān)系如下:20.1.1第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系,第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé);20.1.2第三方與房屋權(quán)屬證書(shū)登記機(jī)關(guān)之間是行政關(guān)系,第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī);20.1.3第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間是服務(wù)關(guān)系,第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)。21.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂21.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效22.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。23.第三方介入?yún)f(xié)議的解除23.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除,需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行。23.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后,各方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件。說(shuō)明:附件一用于證明賣(mài)方對(duì)房屋享有所有權(quán),買(mǎi)方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)使用。2.附件二:房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)證明要求:提供由房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)出具的房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)證明,證明房屋權(quán)屬清晰,無(wú)查封、抵押等情況。說(shuō)明:附件二用于證明賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證書(shū)真實(shí)有效,買(mǎi)方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前進(jìn)行核實(shí)。3.附件三:交易款支付憑證要求:提供買(mǎi)方支付交易款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明:附件三用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付交易款,賣(mài)方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后交付房屋。4.附件四:房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。說(shuō)明:附件四用于證明房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件,買(mǎi)方在辦理入住手續(xù)前進(jìn)行驗(yàn)收。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明:附件五用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限,保障合同的有效履行。6.附件六:違約金支付憑證要求:提供因違約行為支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明:附件六用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。7.附件七:爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明:附件七用于明確爭(zhēng)議解決途徑,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款。1.3第三方未按約定履行職責(zé),導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金為總交易款的1%。2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款,應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,違約金為逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五。2.3第三方未按約定履行職責(zé),導(dǎo)致合同履行受阻,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明:3.1若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金,違約金為總交易款的1%,即100,000元。3.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款,賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金,違約金為逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五,即500元。3.3若第三方未按約定履行職責(zé),導(dǎo)致合同履行受阻,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,如賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議(權(quán)屬轉(zhuǎn)移)范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)所需材料5.2過(guò)戶(hù)辦理流程5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵處理方式7.3責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件及補(bǔ)充11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同變更13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名:___________1.1.2身份證號(hào)碼:___________1.1.3聯(lián)系電話(huà):___________1.1.4通訊地址:___________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名:___________1.2.2身份證號(hào)碼:___________1.2.3聯(lián)系電話(huà):___________1.2.4通訊地址:___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落:___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):___________2.3房屋面積:___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu):___________3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式:本協(xié)議約定買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)方式實(shí)現(xiàn)房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限:自本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)方應(yīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用:房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需全部費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間:____年____月____日。4.2房屋交付地點(diǎn):___________4.3房屋交付條件:房屋交付時(shí),賣(mài)方應(yīng)保證房屋處于空置狀態(tài),且無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.1.2雙方身份證5.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.1.4其他可能需要的材料5.2.1申請(qǐng)過(guò)戶(hù)5.2.2繳納稅費(fèi)5.2.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2.4領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān):房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需全部費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.付款方式及期限6.1付款方式:買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款。6.2付款期限:買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。6.3付款方式變更:如因特殊情況需要變更付款方式,雙方應(yīng)另行協(xié)商一致,并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1.1瑕疵一:___________7.1.2瑕疵二:___________7.1.3瑕疵三:___________7.2瑕疵處理方式:賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi),對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。7.3責(zé)任承擔(dān):因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失,由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的瑕疵處理要求;8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款;8.1.3一方違反保密條款;8.1.4一方未按約定履行通知義務(wù);8.1.5雙方協(xié)商一致認(rèn)為的違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方違約的,應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款____%的違約金;8.2.2買(mǎi)方違約的,應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款____%的違約金;8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方賠償因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為:違約金=已付購(gòu)房款×違約比例。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁;9.1.3任何一方也可以將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì);9.2.2若選擇訴訟,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在接到仲裁或訴訟通知之日起____個(gè)工作日內(nèi),向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面答辯;9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議;10.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定;10.1.3協(xié)議已履行完畢所有生效條件。10.2合同生效日期10.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同;10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行;10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期應(yīng)按照終止條件確定。11.合同附件及補(bǔ)充11.1合同附件11.1.1本協(xié)議附件一:房屋狀況說(shuō)明書(shū);11.1.2本協(xié)議附件二:付款計(jì)劃表;11.1.3本協(xié)議附件三:其他附件。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本協(xié)議如有未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1除非另有約定,所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱。12.3合同變更12.3.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意,并自雙方簽署之日起生效。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;13.1.3一方違約且違約方在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施;13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同,應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方;13.2.2對(duì)方收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議,合同解除生效;13.2.3若對(duì)方提出異議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成則按本協(xié)議第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方,是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的,為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中,因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%。15.2.2第三方責(zé)任限額在本合同總價(jià)款的范圍內(nèi),超過(guò)部分由買(mǎi)賣(mài)雙方按照各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為中介方促成合同訂立;15.3.1.2提供房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù);15.3.1.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù);15.3.1.4其他相關(guān)服務(wù)。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用;15.4.1.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和協(xié)助;15.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使合同中的相關(guān)權(quán)利。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息;15.4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé),確保合同的順利履行;15.4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī),不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系15.5.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是委托與被委托的關(guān)系;15.5.1.2第三方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)雙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。15.5.2第三方與中介方的關(guān)系15.5.2.1當(dāng)?shù)谌綖橹薪榉綍r(shí),其與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系;15.5.2.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。15.5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系15.5.3.1第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系為委托評(píng)估關(guān)系;15.5.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定出具評(píng)估報(bào)告。15.5.4第三方與律師事務(wù)所的關(guān)系15.5.4.1第三方與律師事務(wù)所的關(guān)系為法律咨詢(xún)關(guān)系;15.5.4.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定提供法律意見(jiàn)。16.額外條款及說(shuō)明16.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助,確保第三方能夠履行其職責(zé);16.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定;16.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式;16.1.4買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額;16.1.5買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求:說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明:房屋狀況說(shuō)明書(shū)是房屋交付的重要依據(jù),應(yīng)真實(shí)、詳細(xì)地反映房屋現(xiàn)狀。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求:計(jì)劃表應(yīng)列出每一筆付款的金額、時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明:付款計(jì)劃表是雙方履行付款義務(wù)的指導(dǎo)文件,有助于明確雙方的付款責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求:產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效,且與房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋信息一致。說(shuō)明:產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要證明,是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的必備文件。4.雙方身份證詳細(xì)要求:身份證應(yīng)真實(shí)、有效,且與合同中載明的身份信息一致。說(shuō)明:身份證是雙方身份的證明文件,是辦理相關(guān)手續(xù)的必備證件。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求:合同應(yīng)真實(shí)、合法,載明雙方的權(quán)利義務(wù),并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明:房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方達(dá)成交易的重要文件,具有法律效力。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,真實(shí)反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明:評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)格的重要依據(jù),有助于買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成共識(shí)。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求:法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具,對(duì)合同的法律效力進(jìn)行認(rèn)定。說(shuō)明:法律意見(jiàn)書(shū)有助于雙方了解合同的法律風(fēng)險(xiǎn),確保合同的合法有效性。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:憑證應(yīng)真實(shí)、有效,證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明:稅費(fèi)繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的必備文件,有助于確保房屋權(quán)屬的合法性。9.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求:確認(rèn)書(shū)應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章,證明房屋已按照約定交付。說(shuō)明:房屋交付確認(rèn)書(shū)是房屋交付的重要證明,有助于明確交付責(zé)任。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的瑕疵處理要求;1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款;1.3一方違反保密條款;1.4一方未按約定履行通知義務(wù);1.5第三方未按約定履行職責(zé);1.6法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣(mài)方違約:賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款____%的違約金;2.2買(mǎi)方違約:買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款____%的違約金;2.3第三方違約:第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于賠償損失;2.4其他違約行為:根據(jù)法律法規(guī)及合同約定,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋,導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住,賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方相當(dāng)于已付購(gòu)房款____%的違約金;3.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方相當(dāng)于已付購(gòu)房款____%的違約金;3.3第三方未按約定提供房屋評(píng)估報(bào)告,導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議(權(quán)屬轉(zhuǎn)移)范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付地點(diǎn)6.房屋交接6.1交接內(nèi)容6.2交接程序6.3交接責(zé)任7.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.貸款事宜8.1貸款方式8.2貸款金額8.3貸款期限8.4貸款利率9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1附件一:房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二:房屋所有權(quán)證12.3附件三:房屋評(píng)估報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件14.4合同生效時(shí)間第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名:_______1.1.2身份證號(hào)碼:_______1.1.3聯(lián)系電話(huà):_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名:_______1.2.2身份證號(hào)碼:_______1.2.3聯(lián)系電話(huà):_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落:_______2.2房屋面積:_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):_______2.4房屋用途:_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)______元整3.2支付方式:3.2.1首付款:人民幣_(tái)______元整,于_______日前支付。3.2.2余款:人民幣_(tái)______元整,于_______日前支付。3.3付款時(shí)間:_______3.4付款方式:_______4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式:_______4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間:_______4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù):_______5.房屋交付5.1交付時(shí)間:_______5.2交付條件:_______5.3交付方式:_______5.4交付地點(diǎn):_______6.房屋交接6.1交接內(nèi)容:_______6.2交接程序:_______6.3交接責(zé)任:_______8.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi):8.1.1契稅:按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算,買(mǎi)方承擔(dān)。8.1.2印花稅:按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算,買(mǎi)方承擔(dān)。8.1.3其他相關(guān)稅費(fèi):按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算,買(mǎi)方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān):買(mǎi)方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),向相關(guān)部門(mén)支付上述稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納:稅費(fèi)繳納時(shí)間與房屋交付時(shí)間一致。9.貸款事宜9.1貸款方式:買(mǎi)方自行申請(qǐng)銀行貸款。9.2貸款金額:_______元整,不得超出房屋交易價(jià)格的_______%。9.3貸款期限:_______年。9.4貸款利率:按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約情形:任何一方違反本合同約定的條款,均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償:違約金為_(kāi)______元整,實(shí)際損失超過(guò)違約金的,違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。12.合同生效與解除12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同生效時(shí)間:_______年_______月_______日。12.3合同解除條件:發(fā)生下列情況之一,任何一方均有權(quán)解除本合同:12.3.1協(xié)議雙方協(xié)商一致;12.3.2一方違約,另一方有權(quán)解除合同;12.3.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一:房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二:房屋所有權(quán)證13.3附件三:房屋評(píng)估報(bào)告14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間:_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn):_______14.3合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.4合同生效時(shí)間:_______年_______月_______日。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義:15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,為協(xié)助交易雙方完成合同約定的相關(guān)事宜,經(jīng)雙方同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù),其責(zé)任限額由雙方在合同中約定,最高不超過(guò)合同總金額的_______%。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確,并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方介入方式15.3.2第三方介入應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方書(shū)面同意,并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照雙方要求,提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù),確保交易順利進(jìn)行。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德,維護(hù)協(xié)議雙方的合法權(quán)益。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的文件和信息,以便履行其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系:16.1.1第三方與協(xié)議雙方均為獨(dú)立主體,各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)遵守協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù),不得損害協(xié)議雙方的合法權(quán)益。16.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明:16.2.1若第三方為中介方,其作為交易促成者,應(yīng)在雙方簽訂合同后,協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.2.2中介方不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密,不得利用協(xié)議雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。16.3
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