2024版房地產(chǎn)股權(quán)投資與轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)股權(quán)投資與轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2被投資方信息2.投資項(xiàng)目概述2.1投資項(xiàng)目名稱2.2投資項(xiàng)目地址2.3投資項(xiàng)目性質(zhì)2.4投資項(xiàng)目規(guī)模3.投資股權(quán)比例及金額3.1投資股權(quán)比例3.2投資金額3.3投資款項(xiàng)支付方式4.投資期限及退出機(jī)制4.1投資期限4.2退出機(jī)制4.3退出條件5.投資收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.投資管理及決策6.1投資管理職責(zé)6.2投資決策程序6.3投資決策權(quán)分配7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議11.2附件二：投資款項(xiàng)支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：[投資方全稱]1.1.2投資方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3投資方注冊(cè)地址：[投資方注冊(cè)地址]1.1.4投資方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.5投資方電子郵箱：[電子郵箱]1.2被投資方信息1.2.1被投資方名稱：[被投資方全稱]1.2.2被投資方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3被投資方注冊(cè)地址：[被投資方注冊(cè)地址]1.2.4被投資方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.5被投資方電子郵箱：[電子郵箱]2.投資項(xiàng)目概述2.1投資項(xiàng)目名稱：[投資項(xiàng)目名稱]2.2投資項(xiàng)目地址：[投資項(xiàng)目具體地址]2.3投資項(xiàng)目性質(zhì)：[投資項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.4投資項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積及建筑面積]3.投資股權(quán)比例及金額3.1投資股權(quán)比例：[投資方持有被投資方股權(quán)比例]3.2投資金額：[投資方投入的總金額]3.3投資款項(xiàng)支付方式：[投資款項(xiàng)支付的具體方式，如分期支付、一次性支付等]4.投資期限及退出機(jī)制4.1投資期限：[投資期限的具體時(shí)間，如5年]4.2退出機(jī)制：[投資方退出項(xiàng)目的具體方式，如上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等]4.3退出條件：[觸發(fā)退出機(jī)制的具體條件，如公司盈利、市場(chǎng)環(huán)境等]5.投資收益分配5.1收益分配比例：[投資方與被投資方之間的收益分配比例]5.2收益分配方式：[收益分配的具體方式，如現(xiàn)金分紅、股權(quán)增值等]5.3收益分配時(shí)間：[收益分配的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.投資管理及決策6.1投資管理職責(zé)：[投資方在項(xiàng)目中的管理職責(zé)]6.2投資決策程序：[投資決策的具體流程和程序]6.3投資決策權(quán)分配：[投資方在決策過(guò)程中的權(quán)利分配]7.保密條款7.1保密內(nèi)容：[合同雙方需保密的信息內(nèi)容]7.2保密期限：[保密期限的具體時(shí)間]7.3違約責(zé)任：[違反保密條款的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1投資方未按約定支付投資款項(xiàng)的違約責(zé)任8.1.2被投資方未按約定進(jìn)行收益分配的違約責(zé)任8.1.3雙方違反保密條款的違約責(zé)任8.1.4違反合同其他條款的違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章9.1.2投資款項(xiàng)已全部支付9.2合同終止條件9.2.1投資期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形9.3合同解除條件9.3.1投資方嚴(yán)重違約9.3.2被投資方嚴(yán)重違約9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2簽訂書面變更協(xié)議10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)遵循本合同的約定11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議11.1.1投資協(xié)議的具體內(nèi)容11.1.2投資協(xié)議的簽署日期11.2附件二：投資款項(xiàng)支付憑證11.2.1投資款項(xiàng)支付憑證的具體內(nèi)容11.2.2投資款項(xiàng)支付憑證的簽署日期11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容11.3.2其他相關(guān)文件的簽署日期12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份12.3合同簽署12.3.1本合同自雙方簽署之日起生效12.3.2雙方簽署人簽字或蓋章后生效13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：[具體日期]14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、審計(jì)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，可以書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后引入。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為[金額]。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)17.2.1第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按市場(chǎng)合理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1第三方與甲乙雙方以外的其他各方無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明理由。19.2第三方介入同意19.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。20.3第三方介入終止后的處理20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資協(xié)議詳細(xì)要求：投資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明投資方與被投資方之間的權(quán)利義務(wù)、投資金額、股權(quán)比例、投資期限、收益分配、退出機(jī)制等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為合同的核心文件，是雙方投資關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：投資款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款方信息、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此附件作為投資款項(xiàng)支付的證據(jù)，用于證明投資方已履行支付義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工程圖紙、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。附件說(shuō)明：這些文件是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，用于證明項(xiàng)目的合法性和可行性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的歷史和具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為投資方未按約定支付投資款項(xiàng)被投資方未按約定進(jìn)行收益分配第三方未按約定提供服務(wù)雙方違反保密條款違反合同其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。3.違約責(zé)任示例投資方未按約定支付投資款項(xiàng)，被投資方有權(quán)要求投資方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。雙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)投資與轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.投資方與轉(zhuǎn)讓方基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述4.投資金額與支付方式5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例與價(jià)格6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序與期限7.股權(quán)登記與變更手續(xù)8.投資收益分配9.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除與終止條件12.違約責(zé)任與賠償13.合同生效與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同目的為明確投資方與轉(zhuǎn)讓方在房地產(chǎn)股權(quán)投資與轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益。2.投資方與轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.1.4法定代表人：____________________2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________2.2.4法定代表人：____________________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地址：____________________3.3項(xiàng)目類型：____________________3.4項(xiàng)目面積：____________________平方米3.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：____________________4.投資金額與支付方式4.1投資金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式：4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度達(dá)到____________________時(shí)支付。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例與價(jià)格5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：甲方取得乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司____%的股權(quán)。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整，按股權(quán)比例計(jì)算。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序與期限6.1甲方應(yīng)在支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。7.股權(quán)登記與變更手續(xù)7.1甲方應(yīng)在辦理股權(quán)變更登記手續(xù)前向乙方提供相關(guān)文件，包括但不限于：7.1.1公司章程；7.1.2股東會(huì)決議；7.1.3法定代表人身份證明；7.1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；7.1.5其他相關(guān)文件。7.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的上述文件后____個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)變更登記手續(xù)。8.投資收益分配8.1投資收益分配方式：股權(quán)投資收益按投資比例進(jìn)行分配。8.2投資收益分配時(shí)間：每年__月__日為投資收益分配日。8.3投資收益分配形式：以人民幣現(xiàn)金形式支付。9.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1投資風(fēng)險(xiǎn)：甲方應(yīng)充分了解并承擔(dān)投資房地產(chǎn)股權(quán)可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2責(zé)任承擔(dān)：甲方對(duì)投資決策負(fù)責(zé)，乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。12.2違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同金額__%的違約金。13.合同生效與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的引入16.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍及權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)范圍17.1第三方介入的職責(zé)范圍包括但不限于：17.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；17.1.2協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)；17.1.3對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；17.1.4對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.1.3對(duì)甲乙雙方的信息保密。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定，按時(shí)完成相關(guān)服務(wù)；18.2.2對(duì)其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)；18.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：20.2.1第三方因提供虛假信息、違規(guī)操作等導(dǎo)致甲乙雙方損失的；20.2.2第三方因違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。21.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。21.1.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的變更與解除22.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)合作，可協(xié)商一致解除第三方介入。22.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。24.第三方介入的其他約定事項(xiàng)24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中另行約定第三方介入的相關(guān)事宜。24.2本合同條款與本部分條款如有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等4.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)許可文件5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.股權(quán)變更登記申請(qǐng)書7.投資收益分配明細(xì)表8.第三方專業(yè)服務(wù)合同9.第三方評(píng)估報(bào)告10.第三方監(jiān)督報(bào)告11.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、付款憑證等12.合同補(bǔ)充協(xié)議13.違約責(zé)任認(rèn)定書14.爭(zhēng)議解決協(xié)議15.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.上述附件均為復(fù)印件，需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得涂改、偽造。3.附件中涉及到的數(shù)字、日期等信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。4.附件中涉及到的簽字、蓋章等手續(xù)應(yīng)合法有效。5.附件應(yīng)由甲乙雙方分別保管，并在需要時(shí)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；1.2乙方未按合同約定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行投資收益分配；1.5甲乙雙方未按合同約定履行合同解除或終止手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況及損失程度確定。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：1.示例一：甲方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__%。2.示例二：乙方未按合同約定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為股權(quán)價(jià)值的__%。3.示例三：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)投資與轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方信息1.2轉(zhuǎn)讓方信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)信息2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.投資權(quán)益及分配4.1投資權(quán)益4.2分紅比例4.3分紅時(shí)間5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：投資協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：____________________1.1.2投資方法定代表人：____________________1.1.3投資方住所：____________________1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.2.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.2.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：____________________平方米3.投資金額及支付方式3.1投資金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：詳見3.2條4.投資權(quán)益及分配4.1投資權(quán)益：投資方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目享有____%的股權(quán)權(quán)益；4.2分紅比例：投資方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的____%；4.3分紅時(shí)間：每年____月____日5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：____________________5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整/股；5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：詳見5.4條5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓具體時(shí)間：5.4.1第一次股權(quán)轉(zhuǎn)讓：于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；5.4.2第二次股權(quán)轉(zhuǎn)讓：于房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助投資方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2投資方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付過(guò)戶稅費(fèi)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)；6.2.2投資方承擔(dān)過(guò)戶后的稅費(fèi)。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形：7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；7.1.2投資方未按合同約定支付投資款；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額為違約金額的____%；7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.3.2賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過(guò)違約金金額。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：投資協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人：11.3.1投資方代表：____________________11.3.2轉(zhuǎn)讓方代表：____________________12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)：____________________工商行政管理局12.2備案時(shí)間：合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)12.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)文件辦理備案手續(xù)。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同相關(guān)，且符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，其賠償責(zé)任不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。16.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，其賠償責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。17.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.2甲乙方的責(zé)任：17.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容有異議，應(yīng)在收到第三方服務(wù)結(jié)果后____個(gè)工作日內(nèi)提出，逾期視為接受。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方的基本情況和介入事項(xiàng)。18.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方介入。18.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。19.2第三方介入費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；20.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第