房屋地基買賣合同模板示例格式文本

房屋地基買賣合同模板示例格式文本合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及描述1.3合同簽訂時間和地點1.4合同的目的和原則第二章房屋地基的買賣2.1房屋地基的描述2.2房屋地基的數(shù)量和質(zhì)量2.3房屋地基的交付時間和方式2.4房屋地基的價款及支付方式第三章合同的履行3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3合同的變更和解除3.4合同的終止和違約責(zé)任第四章合同的爭議解決4.1爭議的解決方式4.2訴訟或仲裁的管轄地點和機(jī)構(gòu)第五章合同的生效和解除5.1合同的生效條件5.2合同的解除條件第六章合同的附件6.1附件的說明和描述6.2附件的生效和解除第七章保密條款7.1保密信息的定義和范圍7.2保密信息的保護(hù)期限和方式第八章法律適用和爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決的方式和地點第九章其他條款9.1合同的修改和補(bǔ)充9.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.3合同的完整性和獨(dú)立性第十章買方和賣方的信息10.1買方的基本信息10.2賣方的基本信息第十一章房屋地基的驗收和移交11.1房屋地基的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序11.2房屋地基的移交時間和方式第十二章房屋地基的質(zhì)量和保修12.1房屋地基的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求12.2房屋地基的保修期限和方式第十三章合同的翻譯和解釋13.1合同的翻譯版本13.2合同的解釋權(quán)歸屬第十四章合同的簽署和蓋章14.1合同的簽署時間和地點14.2合同的蓋章和生效合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1.1賣方：（賣方全稱）1.1.1.2買方：（買方全稱）1.1.2本合同中的術(shù)語和定義如下：1.1.2.1房屋地基：指位于（地址）的房地產(chǎn)項目地基，地基編號為（地基編號）。1.2合同標(biāo)的及描述1.2.1賣方同意將位于（地址）的房屋地基出賣給買方。1.2.2買方同意購買并擁有上述房屋地基的所有權(quán)和使用權(quán)。1.3合同簽訂時間和地點1.3.1本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點）簽訂。1.4合同的目的和原則1.4.1本合同的目的為明確雙方在房屋地基買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正。1.4.2本合同的簽訂遵循自愿、平等、誠實信用的原則。第二章房屋地基的買賣2.1房屋地基的描述2.1.1房屋地基位于（地址），地基編號為（地基編號），地基面積為（面積），土地用途為（用途）。2.2房屋地基的數(shù)量和質(zhì)量2.2.1數(shù)量：如第1.2.1條所述。2.3房屋地基的交付時間和方式2.3.1交付時間：自本合同簽訂之日起（交付時間）內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋地基交付給買方。2.3.2交付方式：賣方將房屋地基相關(guān)文件和實體交付給買方，具體交付方式由雙方協(xié)商確定。2.4房屋地基的價款及支付方式2.4.1價款：房屋地基的成交價為（金額），詳見附件一。2.4.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，向賣方支付房屋地基的價款。付款計劃如下：2.4.2.1本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，買方支付房屋地基總價款的（百分比）；2.4.2.2交付房屋地基之日起（天數(shù)）內(nèi)，買方支付房屋地基總價款的（百分比）；2.4.2.3余款在交付房屋地基后（天數(shù)）內(nèi)一次性支付。第三章合同的履行3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋地基交付給買方。3.1.2賣方應(yīng)保證房屋地基的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋地基的價款。3.2.2買方應(yīng)按照約定接受房屋地基的交付。3.3合同的變更和解除3.3.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.4合同的終止和違約責(zé)任3.4.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。3.4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第四章合同的爭議解決4.1爭議的解決方式4.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁，仲裁地點為（仲裁地點）。第五章合同的生效和解除5.1合同的生效條件5.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.1.2本合同的生效不代表賣方對房屋地基的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，房屋地基的權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)以實際交付為準(zhǔn)。5.2合同的解除條件5.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第六章合同的附件6.1附件的說明和描述6.1.1本合同附件包括第八章法律適用和爭議解決8.1合同適用的法律8.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的方式和地點8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁，仲裁地點為（仲裁地點）。第九章其他條款9.1合同的修改和補(bǔ)充9.1.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.2.1本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到對方的書面同意。9.2.2本合同的條款在本合同有效期內(nèi)對繼承人具有約束力。9.3合同的完整性和獨(dú)立性9.3.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。9.3.2本合同的任何部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力和可執(zhí)行性。第十章買方和賣方的信息10.1買方的基本信息10.1.1買方全稱：（買方全稱）10.1.2買方地址：（買方地址）10.1.3買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）10.1.4買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）10.2賣方的基本信息10.2.1賣方全稱：（賣方全稱）10.2.2賣方地址：（賣方地址）10.2.3賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）10.2.4賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）第十一章房屋地基的驗收和移交11.1房屋地基的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序11.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二。11.1.2驗收程序：買方應(yīng)在交付后（時間）內(nèi)對房屋地基進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。11.2房屋地基的移交時間和方式11.2.1移交時間：賣方應(yīng)在本合同約定時間內(nèi)將房屋地基交付給買方。11.2.2移交方式：賣方將房屋地基相關(guān)文件和實體交付給買方，具體交付方式由雙方協(xié)商確定。第十二章房屋地基的質(zhì)量和保修12.1房屋地基的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求12.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三。12.1.2質(zhì)量要求：房屋地基應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。12.2房屋地基的保修期限和方式12.2.1保修期限：自房屋地基交付之日起（時間）。12.2.2保修方式：賣方應(yīng)按照附件四的保修條款承擔(dān)保修責(zé)任。第十三章合同的翻譯和解釋13.1合同的翻譯版本13.2合同的解釋權(quán)歸屬13.2.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四章合同的簽署和蓋章14.1合同的簽署時間和地點14.1.1簽署時間：本合同于（簽署日期）簽署。14.1.2簽署地點：（簽署地點）。14.2合同的蓋章和生效14.2.1雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章后，本合同即刻生效。（合同方簽字處）買方代表：（簽字）賣方代表：（簽字）簽訂日期：（年/月/日）簽訂地點：（地點）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定交付地點甲方有權(quán)指定房屋地基的交付地點，賣方應(yīng)按照甲方的指定進(jìn)行交付。1.2甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方對房屋地基的驗收標(biāo)準(zhǔn)高于國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)確保房屋地基符合甲方的驗收標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方額外要求甲方有權(quán)提出額外的要求，包括但不限于房屋地基的裝修、改造等，賣方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的施工。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方支付價款的延遲乙方在支付房屋地基價款時，有權(quán)延遲支付，但應(yīng)提前通知甲方并說明理由。2.2乙方對交付時間的調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房屋地基的交付時間，賣方應(yīng)盡量配合乙方的要求。2.3乙方對房屋地基的使用權(quán)乙方有權(quán)決定房屋地基的使用方式，包括但不限于自用、出租或出售。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的合同履行，確保交易的順利進(jìn)行。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介有權(quán)收取一定的傭金，作為其服務(wù)費(fèi)。傭金的金額應(yīng)在附件五中詳細(xì)說明。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)雙方履行合同的責(zé)任，如因中介方的過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款的詳細(xì)說明：附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定交付地點甲方有權(quán)根據(jù)自身需求指定房屋地基的交付地點，賣方應(yīng)無條件接受甲方的指定。此條款旨在確保甲方在房屋地基交付過程中的便利性和滿意度。1.2甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方對房屋地基的驗收標(biāo)準(zhǔn)高于國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)確保房屋地基符合甲方的驗收標(biāo)準(zhǔn)。如房屋地基不符合甲方的驗收標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求。1.3甲方額外要求甲方有權(quán)提出額外的要求，包括但不限于房屋地基的裝修、改造等。賣方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的施工，確保房屋地基滿足甲方的需求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方支付價款的延遲乙方在支付房屋地基價款時，有權(quán)延遲支付，但應(yīng)提前通知甲方并說明理由。延遲支付的時間不應(yīng)超過雙方約定的期限，否則甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方對交付時間的調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房屋地基的交付時間。賣方應(yīng)盡量配合乙方的要求，但應(yīng)確保延遲交付的時間不超過雙方約定的期限。2.3乙方對房屋地基的使用權(quán)乙方有權(quán)決定房屋地基的使用方式，包括但不限于自用、出租或出售。賣方應(yīng)尊重乙方的決定，并按照乙方的要求提供相應(yīng)的使用權(quán)保障。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的合同履行，確保交易的順利進(jìn)行。中介方應(yīng)具備專業(yè)的知識和經(jīng)驗，以保障合同的履行。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介有權(quán)收取一定的傭金，作為其服務(wù)費(fèi)。傭金的金額應(yīng)在附件五中詳細(xì)說明，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)雙方履行合同的責(zé)任。如因中介方的過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋地基詳細(xì)描述2.附件二：房屋地基驗收標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：房屋地基質(zhì)量要求4.附件四：房屋地基保修條款5.附件五：第三方中介傭金金額說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋地基，或交付的房屋地基不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未能按照約定時間支付價款，或延遲支付價款超過雙方約定的期限。3.第三方中介未能按照約定協(xié)調(diào)雙方履行合同，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指位于（地址）的房地產(chǎn)項目地基，地基編號為（地基編號）。2.賣方：指（賣方全稱），具備房屋地基的所有權(quán)和使用權(quán)。3.買方：指（買方全稱），愿意購買并擁有上述房屋地基的所有權(quán)和使用權(quán)。4.第三方中介：指（中介全稱），負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的合同履行，確保交易的順利進(jìn)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付地點爭議：雙方可提前協(xié)商確定交付地點，如有爭議，可參照附件一中的描述執(zhí)行。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)爭議：如有爭議