社區(qū)物業(yè)保衛(wèi)服務合同

社區(qū)物業(yè)保衛(wèi)服務合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同效力1.3合同解釋權第二章服務內(nèi)容2.1保衛(wèi)服務范圍2.2保衛(wèi)服務時間2.3保衛(wèi)服務人員配置第三章服務標準3.1保衛(wèi)人員資質(zhì)要求3.2保衛(wèi)措施及流程3.3應急處理機制第四章服務費用4.1服務費用金額4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五章服務期限5.1合同簽訂期限5.2續(xù)簽條款5.3提前終止合同第六章違約責任6.1雙方違約責任6.2違約賠償金額及方式6.3違約處理流程第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄法院第八章權利與義務8.1業(yè)主權利與義務8.2物業(yè)公司權利與義務8.3保衛(wèi)人員權利與義務第九章信息安全與保密9.1信息安全保障措施9.2保密信息范圍9.3保密期限及解除第十章監(jiān)督檢查10.1監(jiān)督機構10.2檢查頻率及方式10.3檢查結(jié)果處理第十一章合同的變更、解除和終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二章附則12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同修訂歷史第十三章其他約定13.1雙方其他約定事項13.2補充協(xié)議13.3附件協(xié)議第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3雙方簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂主體1.1.1甲方名稱：_________1.1.2乙方名稱：_________1.2合同效力1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.2.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算1.3合同解釋權1.3.1本合同的解釋權歸雙方共同所有第二章服務內(nèi)容2.1保衛(wèi)服務范圍2.1.1乙方負責社區(qū)的日常治安保衛(wèi)工作2.1.2乙方負責社區(qū)的突發(fā)事件處理2.2保衛(wèi)服務時間2.2.1乙方需提供24小時不間斷的保衛(wèi)服務2.3保衛(wèi)服務人員配置2.3.1乙方根據(jù)甲方需求提供足夠數(shù)量的保衛(wèi)人員第三章服務標準3.1保衛(wèi)人員資質(zhì)要求3.1.1乙方保衛(wèi)人員需具備相關職業(yè)資格證書3.1.2乙方保衛(wèi)人員需定期接受培訓和考核3.2保衛(wèi)措施及流程3.2.1乙方應制定詳細的保衛(wèi)措施和流程3.2.2乙方應定期對保衛(wèi)措施和流程進行檢查和改進3.3應急處理機制3.3.1乙方應制定應急處理機制，確保社區(qū)安全第四章服務費用4.1服務費用金額4.1.1乙方向甲方提供的保衛(wèi)服務費用為每月____元4.2費用支付方式4.2.1甲方每月____日前向乙方支付服務費用4.3費用調(diào)整機制4.3.1服務費用的調(diào)整需雙方協(xié)商一致第五章服務期限5.1合同簽訂期限5.1.1本合同簽訂期限為____年5.2續(xù)簽條款5.2.1合同到期前____個月內(nèi)，雙方可進行續(xù)簽5.3提前終止合同5.3.1合同提前終止需雙方協(xié)商一致第六章違約責任6.1雙方違約責任6.2違約賠償金額及方式6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%6.3違約處理流程6.3.1違約方應在違約發(fā)生后____日內(nèi)與守約方協(xié)商解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決7.2仲裁機構7.2.1若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁7.3訴訟管轄法院7.3.1任何一方對仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八章權利與義務8.1業(yè)主權利與義務8.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供保衛(wèi)服務8.1.2甲方應按時支付乙方服務費用8.2物業(yè)公司權利與義務8.2.1乙方應按照合同約定提供保衛(wèi)服務8.2.2乙方應保證保衛(wèi)人員的服務質(zhì)量8.3保衛(wèi)人員權利與義務8.3.1保衛(wèi)人員應遵守法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度8.3.2保衛(wèi)人員應保護業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全第九章信息安全與保密9.1信息安全保障措施9.1.1乙方應采取有效措施保護業(yè)主個人信息安全9.1.2乙方不得泄露業(yè)主個人信息給第三方9.2保密信息范圍9.2.1保密信息包括但不限于業(yè)主個人信息、甲方商業(yè)秘密等9.3保密期限及解除9.3.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后____年第十章監(jiān)督檢查10.1監(jiān)督機構10.1.1甲方有權對乙方保衛(wèi)服務進行監(jiān)督檢查10.2檢查頻率及方式10.2.1甲方每年至少對乙方進行一次全面檢查10.3檢查結(jié)果處理10.3.1乙方對檢查結(jié)果有異議的，可在收到檢查結(jié)果后____日內(nèi)提出書面申訴第十一章合同的變更、解除和終止11.1合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除條件11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議11.3合同終止條件11.3.1合同終止需符合合同約定的終止條件第十二章附則12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同附件12.2.1附件一：保衛(wèi)服務內(nèi)容詳細清單12.2.2附件二：保衛(wèi)人員資質(zhì)要求12.3合同修訂歷史12.3.1本合同修訂歷史如下：第十三章其他約定13.1雙方其他約定事項13.1.1雙方約定其他事項如下：13.2補充協(xié)議13.2.1雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件13.3附件協(xié)議13.3.1附件協(xié)議一：保衛(wèi)服務操作規(guī)程第十四章合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同于____年__月__日簽署14.2簽署地點14.2.1本合同于____（地點）簽署14.3雙方簽字蓋章14.3.1甲方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日14.3.2乙方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權對乙方保衛(wèi)服務進行不定期檢查，以確保服務質(zhì)量符合合同約定。說明：甲方作為社區(qū)的主人，有權對乙方的保衛(wèi)服務進行監(jiān)督和檢查，以確保乙方的服務能夠滿足甲方的需求和社區(qū)的安全。2.甲方有權要求乙方在特定事件或時間段內(nèi)提供加強型保衛(wèi)服務。說明：在特定事件或時間段內(nèi)，如節(jié)假日、重大活動等，社區(qū)的安全需求可能會增加，甲方有權要求乙方提供加強型保衛(wèi)服務，以保障社區(qū)的安全。3.甲方不得將乙方的保衛(wèi)服務轉(zhuǎn)包給第三方。說明：為了保障社區(qū)的安全和乙方的權益，甲方不得將乙方的保衛(wèi)服務轉(zhuǎn)包給第三方，確保乙方能直接對甲方的需求和反饋作出響應和處理。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方應保證保衛(wèi)人員的專業(yè)素養(yǎng)和服務質(zhì)量，如有不符合要求的情況，乙方應及時整改。說明：乙方作為保衛(wèi)服務的提供方，有責任確保提供的保衛(wèi)人員具備專業(yè)素養(yǎng)和服務質(zhì)量，如出現(xiàn)問題，乙方應主動承擔責任并及時整改。2.乙方應在合同約定的服務范圍內(nèi)，按照甲方的要求提供相應的保衛(wèi)服務。說明：乙方應嚴格按照合同約定的服務范圍和甲方的要求提供保衛(wèi)服務，確保滿足甲方的需求和社區(qū)的安全。3.乙方不得將保衛(wèi)服務轉(zhuǎn)包給第三方，如有轉(zhuǎn)包情況，甲方有權立即終止合同。說明：為了保障社區(qū)的安全和甲方的權益，乙方不得將保衛(wèi)服務轉(zhuǎn)包給第三方，如乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)包，甲方有權立即終止合同。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介有責任對甲方和乙方的資質(zhì)進行審核，確保雙方具備合同約定的條件。說明：作為中介方，第三方有責任對甲乙雙方的資質(zhì)進行審核，確保雙方具備合同約定的條件和能力，以保障合同的順利進行。2.第三方中介應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的糾紛和問題。說明：第三方中介在合同履行過程中，應積極協(xié)助甲方和乙方解決可能出現(xiàn)的糾紛和問題，確保合同的順利執(zhí)行。3.第三方中介不得參與甲方和乙方之間的合同履行，僅提供中介服務和協(xié)助。說明：第三方中介的職責是提供中介服務和協(xié)助，不得參與甲乙雙方的合同履行，以確保合同的獨立性和雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：保衛(wèi)服務內(nèi)容詳細清單保衛(wèi)人員崗位職責保衛(wèi)服務流程圖保衛(wèi)措施技術規(guī)范2.附件二：保衛(wèi)人員資質(zhì)要求資質(zhì)證書要求培訓及考核標準3.附件三：保密信息范圍及清單業(yè)主個人信息保護措施商業(yè)秘密保護措施4.附件四：保衛(wèi)服務操作規(guī)程日常保衛(wèi)操作指南應急處理操作流程5.附件五：合同變更、解除和終止協(xié)議變更、解除和終止條件書面協(xié)議樣本6.附件六：第三方中介服務協(xié)議中介服務內(nèi)容中介服務費用二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按時支付服務費用未履行監(jiān)督職責2.乙方違約行為未按約定提供保衛(wèi)服務未保證保衛(wèi)人員服務質(zhì)量3.第三方中介違約行為未履行中介服務職責未協(xié)助解決合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金額。2.保密期限：雙方約定中對保密信息保護的時間期限。3.合同終止：合同雙方約定解除合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法