地基買賣合同格式

地基買賣合同格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同效力1.4合同解釋第二章標(biāo)的物2.1地基范圍2.2地基質(zhì)量2.3地基數(shù)量2.4地基價(jià)格第三章交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章付款與結(jié)算4.1付款方式4.2付款期限4.3結(jié)算方式4.4價(jià)款調(diào)整第五章違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償?shù)诹聽?zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后果第九章附則9.1合同附件9.2合同生效9.3合同期限9.4合同修改第十章標(biāo)的物特殊約定10.1特殊質(zhì)量要求10.2特殊交付要求10.3特殊價(jià)格調(diào)整第十一章地基使用許可11.1許可條件11.2許可期限11.3許可續(xù)簽第十二章環(huán)境保護(hù)與安全12.1環(huán)境保護(hù)要求12.2安全防護(hù)措施第十三章稅務(wù)與優(yōu)惠政策13.1稅務(wù)責(zé)任13.2優(yōu)惠政策第十四章其他約定14.1合同保密14.2法律適用14.3爭(zhēng)議時(shí)的時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱1.1.2乙方名稱1.2合同標(biāo)的1.2.1標(biāo)的物描述1.2.2標(biāo)的物數(shù)量1.3合同效力1.3.1合同生效條件1.3.2合同生效時(shí)間1.4合同解釋1.4.1合同文本1.4.2合同附件第二章標(biāo)的物2.1地基范圍2.1.1地基地理位置2.1.2地基使用范圍2.2地基質(zhì)量2.2.1地基土質(zhì)要求2.2.2地基工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3地基數(shù)量2.3.1地基總面積2.3.2地基分項(xiàng)數(shù)量2.4地基價(jià)格2.4.1地基單價(jià)2.4.2總價(jià)計(jì)算第三章交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.1.1地基交付日期3.1.2交付前的準(zhǔn)備工作3.2交付地點(diǎn)3.2.1交付地點(diǎn)說明3.2.2交付過程中的運(yùn)輸責(zé)任3.3驗(yàn)收程序3.3.1驗(yàn)收時(shí)間安排3.3.2驗(yàn)收組成員3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.2驗(yàn)收不合格的處理第四章付款與結(jié)算4.1付款方式4.1.1付款條件4.1.2付款方式說明4.2付款期限4.2.1付款時(shí)間安排4.2.2逾期付款的違約金4.3結(jié)算方式4.3.1結(jié)算賬戶4.3.2結(jié)算程序4.4價(jià)款調(diào)整4.4.1價(jià)格調(diào)整條件4.4.2價(jià)格調(diào)整方法第五章違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方違約行為5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2買方違約5.2.1買方違約行為5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償5.3.1賠償金額計(jì)算5.3.2賠償方式第六章爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1爭(zhēng)議解決期限6.1.2協(xié)商地點(diǎn)6.2調(diào)解解決6.2.1調(diào)解組織6.2.2調(diào)解結(jié)果的效力6.3仲裁解決6.3.1仲裁機(jī)構(gòu)6.3.2仲裁費(fèi)用承擔(dān)6.4法律途徑6.4.1訴訟法院6.4.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序第八章合同的終止8.1合同終止條件8.1.1合同終止的情形8.1.2終止合同的通知程序8.2合同終止后果8.2.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)8.2.2合同終止后的結(jié)算第九章附則9.1合同附件9.1.1附件清單9.1.2附件的生效條件9.2合同生效9.2.1生效條件9.2.2生效時(shí)間9.3合同期限9.3.1合同有效期限9.3.2自動(dòng)續(xù)約條款9.4合同修改9.4.1修改條件9.4.2修改程序第十章標(biāo)的物特殊約定10.1特殊質(zhì)量要求10.1.1特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.2特殊質(zhì)量檢驗(yàn)程序10.2特殊交付要求10.2.1特殊交付方式10.2.2特殊交付時(shí)間安排10.3特殊價(jià)格調(diào)整10.3.1特殊價(jià)格調(diào)整條件10.3.2特殊價(jià)格調(diào)整方法第十一章地基使用許可11.1許可條件11.1.1許可申請(qǐng)條件11.1.2許可申請(qǐng)程序11.2許可期限11.2.1許可有效期限11.2.2許可續(xù)期的條件11.3許可續(xù)簽11.3.1許可續(xù)簽的條件11.3.2許可續(xù)簽的程序第十二章環(huán)境保護(hù)與安全12.1環(huán)境保護(hù)要求12.1.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)12.1.2環(huán)保責(zé)任分配12.2安全防護(hù)措施12.2.1安全標(biāo)準(zhǔn)12.2.2安全防護(hù)措施的實(shí)施第十三章稅務(wù)與優(yōu)惠政策13.1稅務(wù)責(zé)任13.1.1稅務(wù)登記13.1.2稅務(wù)申報(bào)和繳納13.2優(yōu)惠政策13.2.1優(yōu)惠政策條件13.2.2優(yōu)惠政策的內(nèi)容第十四章其他約定14.1合同保密14.1.1保密信息范圍14.1.2保密責(zé)任的承擔(dān)14.2法律適用14.2.1適用法律14.2.2法律解釋14.3爭(zhēng)議時(shí)的時(shí)間和地點(diǎn)14.3.1爭(zhēng)議解決時(shí)間限制14.3.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)在十五日內(nèi)完成合同終止后的結(jié)算工作，并將款項(xiàng)支付到位。若因特殊情況無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)結(jié)算期限，但最長(zhǎng)不得超過三十日。合同雙方（甲方代表：__________，乙方代表：__________）在合同條款上達(dá)成一致，并在合同簽字后，本合同即刻生效。合同的修改和終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。合同簽字頁：甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度要求，調(diào)整地基交付時(shí)間和數(shù)量，但應(yīng)提前至少十五個(gè)工作日通知乙方。2.如甲方因特殊原因需提前或延遲交付地基，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按實(shí)際交付時(shí)間調(diào)整付款計(jì)劃。3.甲方應(yīng)保證地基的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照約定的付款方式和期限及時(shí)支付款項(xiàng)，如甲方逾期付款，應(yīng)支付逾期利息，具體利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因合同履行過程中產(chǎn)生的所有稅務(wù)責(zé)任，包括但不限于增值稅、所得稅等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量要求向甲方交付地基，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)確保地基的交付地點(diǎn)滿足甲方施工要求，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常施工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整地基價(jià)格，但應(yīng)提前至少十五個(gè)工作日通知甲方。4.乙方應(yīng)按照約定的付款方式和期限及時(shí)支付款項(xiàng)，如乙方逾期付款，應(yīng)支付逾期利息，具體利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.乙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行過程中產(chǎn)生的所有稅務(wù)責(zé)任，包括但不限于增值稅、所得稅等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量要求協(xié)調(diào)甲方和乙方完成地基交付和付款事宜。3.如因第三方中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露相關(guān)信息。5.第三方中介應(yīng)按照約定的報(bào)酬金額和支付期限支付報(bào)酬，如逾期支付，應(yīng)支付逾期利息，具體利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地基買賣合同2.地基質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.地基交付時(shí)間表4.付款憑證和銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.地基使用許可復(fù)印件6.環(huán)境保護(hù)和安全措施的相關(guān)文件7.稅務(wù)優(yōu)惠政策的證明文件8.合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.合同雙方的授權(quán)代表證明文件10.第三方中介的資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付地基2.甲方未按約定質(zhì)量交付地基3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)4.乙方未按約定數(shù)量購買地基5.第三方中介未按約定時(shí)間協(xié)調(diào)交付和付款事宜6.第三方中介未保密合同雙方的商業(yè)秘密7.任何一方未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.地基：指用于建筑物的地下部分，包括地面的支撐和地下空間的利用。2.買賣合同：指賣方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，買方支付價(jià)款的合同。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力。5.稅務(wù)責(zé)任：指合同一方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)地基質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.交付時(shí)間延遲：如乙方原因?qū)е碌鼗桓稌r(shí)間延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.付款問題：如乙方延遲支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.地基使用許可問題：如乙方未取得地基使用許可，甲方有權(quán)拒