監(jiān)理合同的簽訂要素

監(jiān)理合同的簽訂要素合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解除第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項目2.2監(jiān)理范圍2.3監(jiān)理內(nèi)容2.4監(jiān)理方式第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊組成3.2監(jiān)理人員職責(zé)3.3監(jiān)理人員資質(zhì)3.4監(jiān)理人員培訓(xùn)第四章監(jiān)理周期與時間安排4.1監(jiān)理周期4.2監(jiān)理時間安排4.3監(jiān)理報告第五章監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用構(gòu)成5.2監(jiān)理費用支付方式5.3監(jiān)理費用調(diào)整第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行原則6.2合同履行要求6.3合同監(jiān)督第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章法律、法規(guī)適用及爭議解決12.1法律、法規(guī)適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1合同的組成部分13.2通知與送達(dá)13.3合同的修改與補充第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號：監(jiān)理合同簽訂要素第一章總則第一條款合同背景第二條款合同雙方第三條款合同目的第四條款合同效力第五條款合同解除第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容第一條款監(jiān)理項目第二條款監(jiān)理范圍第三條款監(jiān)理內(nèi)容第四條款監(jiān)理方式第三章監(jiān)理人員第一條款監(jiān)理團(tuán)隊組成第二條款監(jiān)理人員職責(zé)第三條款監(jiān)理人員資質(zhì)第四條款監(jiān)理人員培訓(xùn)第四章監(jiān)理周期與時間安排第一條款監(jiān)理周期第二條款監(jiān)理時間安排第三條款監(jiān)理報告第五章監(jiān)理費用第一條款監(jiān)理費用構(gòu)成第二條款監(jiān)理費用支付方式第三條款監(jiān)理費用調(diào)整第六章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行原則第二條款合同履行要求第三條款合同監(jiān)督第七章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密泄露責(zé)任第十一章合同的生效、變更與終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同終止第十二章法律、法規(guī)適用及爭議解決第一條款法律、法規(guī)適用第二條款爭議解決第十三章其他條款第一條款合同的組成部分第二條款通知與送達(dá)第三條款合同的修改與補充第十四章合同的簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：額外監(jiān)理任務(wù)第一條款：甲方委托乙方進(jìn)行額外監(jiān)理任務(wù)時，應(yīng)提前不少于__個工作日通知乙方，并提供詳細(xì)的任務(wù)描述。第二條款：乙方應(yīng)在收到通知后__個工作日內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)是否能夠完成額外監(jiān)理任務(wù)。第三條款：如乙方同意完成額外監(jiān)理任務(wù)，雙方應(yīng)就額外任務(wù)的費用、時間安排等事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。附加條款二：監(jiān)理人員更換第一條款：如乙方需要更換監(jiān)理人員，應(yīng)提前不少于__個工作日通知甲方，并提供新監(jiān)理人員的資質(zhì)證明。第二條款：甲方對乙方提出的監(jiān)理人員更換請求有權(quán)予以批準(zhǔn)或拒絕。如甲方拒絕，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原監(jiān)理人員的職責(zé)。第三條款：如甲方批準(zhǔn)乙方更換監(jiān)理人員，雙方應(yīng)就新監(jiān)理人員的職責(zé)、報酬等事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。附加條款三：監(jiān)理費用支付第一條款：甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式支付監(jiān)理費用。第二條款：如甲方逾期支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至甲方支付完畢。第三條款：甲方支付監(jiān)理費用后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供監(jiān)理工作的相關(guān)報告和資料。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：監(jiān)理工作的調(diào)整第一條款：如乙方認(rèn)為有必要調(diào)整監(jiān)理工作的范圍、周期或方式，應(yīng)提前不少于__個工作日通知甲方，并說明調(diào)整的理由和方案。第二條款：甲方對乙方提出的監(jiān)理工作調(diào)整請求有權(quán)予以批準(zhǔn)或拒絕。如甲方拒絕，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定的監(jiān)理工作范圍、周期和方式進(jìn)行。第三條款：如甲方批準(zhǔn)乙方的監(jiān)理工作調(diào)整請求，雙方應(yīng)就調(diào)整后的監(jiān)理工作范圍、周期、方式以及可能產(chǎn)生的額外費用等事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。附加條款二：監(jiān)理人員的變動第一條款：如乙方需要變動監(jiān)理人員，應(yīng)提前不少于__個工作日通知甲方，并提供新監(jiān)理人員的資質(zhì)證明。第二條款：甲方對乙方提出的監(jiān)理人員變動請求有權(quán)予以批準(zhǔn)或拒絕。如甲方拒絕，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原監(jiān)理人員的職責(zé)。第三條款：如甲方批準(zhǔn)乙方變動監(jiān)理人員，雙方應(yīng)就變動后的監(jiān)理人員的職責(zé)、報酬等事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。附加條款三：監(jiān)理費用的調(diào)整第一條款：如因特殊情況導(dǎo)致監(jiān)理費用需要調(diào)整，乙方應(yīng)提前不少于__個工作日向甲方提出書面申請，并說明調(diào)整的理由和方案。第二條款：甲方對乙方提出的監(jiān)理費用調(diào)整請求有權(quán)予以批準(zhǔn)或拒絕。如甲方拒絕，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)收取監(jiān)理費用。第三條款：如甲方批準(zhǔn)乙方的監(jiān)理費用調(diào)整請求，雙方應(yīng)就調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的選擇第一條款：當(dāng)合同執(zhí)行過程中涉及第三方中介服務(wù)時，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合格、有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)。第二條款：甲方和乙方應(yīng)對第三方中介機(jī)構(gòu)的選定、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條款：甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同約定的要求。附加條款二：第三方中介費用的支付第一條款：如合同執(zhí)行過程中涉及第三方中介費用，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的費用承擔(dān)比例支付。第二條款：甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的支付方式和時間向第三方中介支付費用。第三條款：如甲方和乙方未能就第三方中介費用的支付事項達(dá)成一致，雙方應(yīng)按照原合同約定的方式支付。附加條款三：第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第一條款：第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條款：如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款：第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。附件及其他補充說明一、附件列表：1.監(jiān)理項目詳細(xì)清單2.監(jiān)理人員資質(zhì)證明文件3.監(jiān)理報告模板4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.額外監(jiān)理任務(wù)說明6.監(jiān)理工作調(diào)整申請表7.監(jiān)理費用調(diào)整申請表8.合同履行監(jiān)督記錄表9.違約行為報告及處理意見10.爭議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用2.乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)3.乙方未按約定時間提供監(jiān)理報告4.乙方人員不具備約定資質(zhì)或培訓(xùn)不足5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換監(jiān)理人員6.乙方未按約定方式提供額外監(jiān)理服務(wù)7.甲方未按約定時間提供監(jiān)理所需資料8.甲方未按約定方式支付第三方中介費用9.第三方中介未按約定提供服務(wù)或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：對建設(shè)項目實施全過程、全方位的管理與監(jiān)督，以確保項目合規(guī)、高效、安全完成。2.第三方中介：指在監(jiān)理合同執(zhí)行過程中，由甲方和乙方共同選擇的具有專業(yè)資質(zhì)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.違約行為：違反合同約定的一方行為。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付監(jiān)理費用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促支付，必要時可暫停監(jiān)理工作。2.問題：乙方未能按約定完成監(jiān)理任務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施補救，并向甲方說明原因。3.問題：監(jiān)理報告提交延遲解決辦法：乙方應(yīng)提前制定報告時間表，確保按時提交。4.問題：乙方人員資質(zhì)不符合要求解決辦法：乙方應(yīng)更換符合資質(zhì)的監(jiān)理人員，或進(jìn)行相應(yīng)培訓(xùn)。5.問題：爭議解決過程中，雙方無法達(dá)成一致