2025年度北京市二手房交易商品房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市二手房交易商品房買賣合同2合同目錄第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三條款合同附件第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋權(quán)屬證書第四條款房屋現(xiàn)狀描述第三章交易雙方基本情況第一條款買方基本情況第二條款賣方基本情況第三條款交易雙方聯(lián)系方式第四章交易價格與支付第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收程序第六章產(chǎn)權(quán)過戶與登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶第二條款登記手續(xù)第三條款登記費用第七章交易稅費承擔(dān)第一條款稅費承擔(dān)原則第二條款稅費計算方式第三條款稅費支付時間第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的處理第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同編號_________第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂1.1雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致，自愿簽訂本合同。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息2.1房屋位于北京市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)，房屋坐落為_________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________，房屋所有權(quán)人為_________。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋為獨立產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房屋不存在任何查封、抵押、租賃等情況。第三條款房屋權(quán)屬證書2.5房屋權(quán)屬證書已由賣方提供，買方已核對無誤。第四條款房屋現(xiàn)狀描述2.6房屋現(xiàn)狀為_________，具體包括：_________。第三章交易雙方基本情況第一條款買方基本情況3.1買方全稱為_________，法定代表人為_________，住所地為_________。第二條款賣方基本情況3.2賣方全稱為_________，法定代表人為_________，住所地為_________。第三條款交易雙方聯(lián)系方式3.3雙方聯(lián)系方式如下：3.3.1買方聯(lián)系電話：_________，電子郵箱：_________。3.3.2賣方聯(lián)系電話：_________，電子郵箱：_________。第四章交易價格與支付第一條款交易價格4.1本合同房屋買賣總價為人民幣_________元整。第二條款付款方式4.2買方支付房屋款的方式為_________。第三條款付款時間4.3買方應(yīng)在_________日內(nèi)支付房屋款。第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間5.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照_________。第三條款驗收程序5.3雙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)進行房屋驗收。第六章產(chǎn)權(quán)過戶與登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶6.1賣方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款登記手續(xù)6.2雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條款登記費用6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由_________承擔(dān)。第七章交易稅費承擔(dān)第一條款稅費承擔(dān)原則7.1雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)稅費。第二條款稅費計算方式7.2稅費計算方式為_________。第三條款稅費支付時間7.3稅費應(yīng)在_________日內(nèi)支付。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。第三條款違約責(zé)任賠償8.3違約金或賠償損失的金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)或法院裁決。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。第三條款爭議解決程序9.3仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及北京市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第二條款合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)書面回復(fù)。第三條款合同解除后的處理10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。第十一章合同變更第一條款合同變更條件11.1雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。第二條款合同變更程序11.2變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三條款合同變更后的處理11.3合同變更后，原合同內(nèi)容自動失效，變更后的內(nèi)容為本合同的有效內(nèi)容。第十二章合同終止第一條款合同終止條件12.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。12.2合同依法解除。第二條款合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項。第三條款合同終止后的處理12.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十三章其他約定第一條款其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二條款其他約定效力13.2本合同的其他約定與本合同其他條款具有同等法律效力。第三條款其他約定變更13.3本合同的其他約定變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容14.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書等。第二條款附件效力14.2附件與本合同具有同等法律效力。合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）簽字：____________甲方（賣方）蓋章：____________乙方（買方）簽字：____________乙方（買方）蓋章：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方承諾在合同約定的房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞。1.3甲方應(yīng)保證房屋的裝修質(zhì)量，如買方對裝修質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進行整改。1.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。1.5甲方同意在合同約定的期限內(nèi)，將房屋鑰匙交給買方，買方在驗收房屋時，有權(quán)進入房屋查看。1.6甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，將房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品清單交給買方，并確保清單內(nèi)容真實、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進行維修。2.2買方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供房屋的物業(yè)服務(wù)記錄，確保房屋的物業(yè)管理水平。2.3買方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供房屋的公共設(shè)施使用情況，確保公共設(shè)施的完好。2.4買方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供房屋的周邊環(huán)境介紹，包括交通、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施。2.5買方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供房屋的鄰里關(guān)系情況，確保鄰里關(guān)系和諧。2.6買方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供房屋的租賃情況，確保房屋未存在租賃糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。3.2中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.4中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋交付符合合同約定。3.5中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供房屋的維修、物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施使用等記錄。3.6中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如協(xié)商不成，中介機構(gòu)應(yīng)提供相應(yīng)的法律咨詢。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書3.房屋維修記錄4.房屋物業(yè)服務(wù)記錄5.房屋公共設(shè)施使用情況記錄6.房屋周邊環(huán)境介紹7.房屋鄰里關(guān)系情況介紹8.房屋租賃情況記錄9.中介服務(wù)協(xié)議10.房屋物品清單11.房屋驗收報告12.合同變更協(xié)議13.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第三條，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未履行，視為違約。2.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第五條，甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買方，如未履行，視為違約。3.違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第四條，買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款，如未履行，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第八條，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。2.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款或履行行為發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過