大樓租賃合同樣式

大樓租賃合同樣式合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的名稱與住所1.2本合同的簽訂日期與有效期1.3本合同的目的與定義第二章租賃大樓的基本情況2.1大樓的基本信息2.2大樓的位置、面積與結(jié)構(gòu)2.3大樓的使用性質(zhì)與現(xiàn)狀第三章租賃范圍與租賃物3.1租賃物的范圍與界限3.2租賃物的現(xiàn)狀與使用要求3.3租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任第四章租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的續(xù)約條件與方式4.3租賃期限的提前終止與違約責(zé)任第五章租金及支付方式5.1租金的計算方式與標(biāo)準(zhǔn)5.2租金的支付時間與周期5.3租金的支付地點與方式第六章押金及其他費用6.1押金的金額與退還條件6.2租賃期間的其他費用項目與標(biāo)準(zhǔn)6.3費用支付的時間與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任7.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體處理方式8.3合同爭議的解決途徑與方法第九章合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止條件9.3合同的解除條件與程序第十章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利10.2租賃雙方的義務(wù)10.3租賃雙方的行為規(guī)范第十一章保險與安全11.1租賃物的保險責(zé)任11.2租賃期間的安全管理11.3應(yīng)急預(yù)案與處置措施第十二章環(huán)境保護(hù)與消防12.1租賃期間的環(huán)境保護(hù)要求12.2租賃期間的消防安全管理12.3相關(guān)法律法規(guī)的遵守第十三章附件13.1大樓平面圖13.2租賃物清單13.3其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項14.2合同的書面形式與份數(shù)14.3合同的修訂與補充合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方的名稱與住所1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方住所：_________1.1.3承租方名稱：_________1.1.4承租方住所：_________1.2本合同的簽訂日期與有效期1.2.1合同簽訂日期：_________1.2.2合同有效期：_________1.3本合同的目的與定義1.3.1合同目的：_________1.3.2合同定義：_________第二章租賃大樓的基本情況2.1大樓的基本信息2.1.1大樓名稱：_________2.1.2大樓地址：_________2.1.3大樓開發(fā)商：_________2.2大樓的位置、面積與結(jié)構(gòu)2.2.1大樓所處地理位置：_________2.2.2大樓總面積：_________2.2.3大樓結(jié)構(gòu)描述：_________2.3大樓的使用性質(zhì)與現(xiàn)狀2.3.1大樓使用性質(zhì)：_________2.3.2大樓現(xiàn)狀描述：_________第三章租賃范圍與租賃物3.1租賃物的范圍與界限3.1.1租賃物范圍：_________3.1.2租賃物界限：_________3.2租賃物的現(xiàn)狀與使用要求3.2.1租賃物現(xiàn)狀描述：_________3.2.2租賃物使用要求：_________3.3租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任3.3.1維修保養(yǎng)責(zé)任分配：_________3.3.2維修保養(yǎng)的具體要求：_________第四章租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.1.1租賃開始日期：_________4.1.2租賃結(jié)束日期：_________4.2租賃期限的續(xù)約條件與方式4.2.1續(xù)約條件：_________4.2.2續(xù)約方式：_________4.3租賃期限的提前終止與違約責(zé)任4.3.1提前終止租賃的條件：_________4.3.2提前終止租賃的違約責(zé)任：_________第五章租金及支付方式5.1租金的計算方式與標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金計算方式：_________5.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)：_________5.2租金的支付時間與周期5.2.1支付時間：_________5.2.2支付周期：_________5.3租金的支付地點與方式5.3.1支付地點：_________5.3.2支付方式：_________第六章押金及其他費用6.1押金的金額與退還條件6.1.1押金金額：_________6.1.2押金退還條件：_________6.2租賃期間的其他費用項目與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1其他費用項目：_________6.2.2其他費用標(biāo)準(zhǔn)：_________6.3費用支付的時間與方式6.3.1費用支付時間：_________6.3.2費用支付方式：_________第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1租賃雙方的違約行為8.1.1出租方違約行為：_________8.1.2承租方違約行為：_________8.2違約責(zé)任的具體處理方式8.2.1違約責(zé)任的處理方式：_________8.3合同爭議的解決途徑與方法8.3.1爭議解決途徑：_________8.3.2爭議解決方法：_________第九章合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.1.1合同生效條件：_________9.2合同的自然終止條件9.2.1合同自然終止條件：_________9.3合同的解除條件與程序9.3.1合同解除條件：_________9.3.2合同解除程序：_________第十章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利10.1.1出租方的權(quán)利：_________10.1.2承租方的權(quán)利：_________10.2租賃雙方的義務(wù)10.2.1出租方的義務(wù)：_________10.2.2承租方的義務(wù)：_________10.3租賃雙方的行為規(guī)范10.3.1行為規(guī)范要求：_________第十一章保險與安全11.1租賃物的保險責(zé)任11.1.1保險責(zé)任分配：_________11.2租賃期間的安全管理11.2.1安全管理措施：_________11.3應(yīng)急預(yù)案與處置措施11.3.1應(yīng)急預(yù)案：_________11.3.2處置措施：_________第十二章環(huán)境保護(hù)與消防12.1租賃期間的環(huán)境保護(hù)要求12.1.1環(huán)境保護(hù)要求：_________12.2租賃期間的消防安全管理12.2.1消防安全管理措施：_________12.3相關(guān)法律法規(guī)的遵守12.3.1法律法規(guī)遵守：_________第十三章附件13.1大樓平面圖13.1.1平面的圖示：_________13.2租賃物清單13.2.1租賃物清單：_________13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件清單：_________第十四章其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項14.1.1其他約定事項：_________14.2合同的書面形式與份數(shù)14.2.1書面形式要求：_________14.2.2合同份數(shù)：_________14.3合同的修訂與補充14.3.1修訂與補充方式：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)決定租賃物的使用目的和方式，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行使用。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行合理限制，以確保租賃物的安全和管理。1.2甲方應(yīng)確保租賃物的質(zhì)量和安全，并對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物能夠滿足乙方的使用需求。1.3甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)資料和信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行租賃物的驗收和使用。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)提供租賃物的相關(guān)資料和信息，幫助乙方更好地了解和使用租賃物。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權(quán)決定租賃物的使用目的和方式，并要求甲方按照乙方的要求進(jìn)行使用。說明：乙方作為承租方，有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行合理限制，以確保租賃物的安全和管理。2.2乙方應(yīng)確保租賃物的質(zhì)量和安全，并對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物能夠滿足甲方的使用需求。2.3乙方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)資料和信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的驗收和使用。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)提供租賃物的相關(guān)資料和信息，幫助甲方更好地了解和使用租賃物。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和信譽，并承擔(dān)租賃合同的履行和協(xié)調(diào)工作。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和信譽，以確保合同的順利履行和雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃物的相關(guān)資料和信息，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃物的驗收和使用。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有義務(wù)提供租賃物的相關(guān)資料和信息，幫助甲方和乙方更好地了解和使用租賃物。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的履行和協(xié)調(diào)工作，并承擔(dān)因履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失和責(zé)任。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有義務(wù)負(fù)責(zé)租賃合同的履行和協(xié)調(diào)工作，并承擔(dān)因履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失和責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.大樓平面圖2.租賃物清單3.租賃合同附件4.保險單據(jù)5.安全管理制度6.環(huán)境保護(hù)措施7.第三方中介資質(zhì)證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時間交付租賃物交付的租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未能按約定時間支付租金使用租賃物不符合約定用途未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p失3.第三方中介違約行為未能履行合同約定的協(xié)助義務(wù)提供虛假租賃物信息未按約定時間協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用租賃物并支付租金的一方。3.第三方中介：指在租賃合同中協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的一方。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲解決辦法：協(xié)商確定延遲交付的期限，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。2.租賃物質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求甲方按約定修復(fù)或更換租賃物，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金支付糾