2024版廣州城區(qū)二手房買賣與周邊商業(yè)配套優(yōu)惠合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州城區(qū)二手房買賣與周邊商業(yè)配套優(yōu)惠合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易稅費承擔(dān)2.房屋權(quán)屬及瑕疵保證2.1房屋權(quán)屬狀況2.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任2.3房屋抵押、查封、租賃等情況3.交易流程及時間安排3.1交易流程3.2交易時間安排3.3逾期責(zé)任4.周邊商業(yè)配套優(yōu)惠4.1優(yōu)惠內(nèi)容4.2優(yōu)惠期限4.3優(yōu)惠使用條件4.4優(yōu)惠變更及終止5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3爭議解決方式6.附件及補充條款6.1附件6.2補充條款7.合同生效及變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除及終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1通知送達(dá)10.2合同份數(shù)10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2周邊商業(yè)配套優(yōu)惠協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點12.2合同生效日期12.3合同簽訂程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人出賣人：廣州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：買受人：法定代表人：1.2房屋基本信息房屋地址：廣州市區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋用途：住宅房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣100萬元整支付方式：買受人于合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付50%的房款，剩余50%的房款于辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。1.4交易稅費承擔(dān)交易稅費由買受人承擔(dān)。第二條房屋權(quán)屬及瑕疵保證2.1房屋權(quán)屬狀況出賣人保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任出賣人保證所出售房屋不存在影響正常居住的明顯瑕疵。2.3房屋抵押、查封、租賃等情況出賣人承諾在合同簽訂前，房屋不存在抵押、查封、租賃等情況。第三條交易流程及時間安排3.1交易流程1.買受人支付定金；2.出賣人配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；3.買受人支付剩余房款；4.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.房屋交付使用。3.2交易時間安排1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付定金；2.辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款；3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)在3個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。3.3逾期責(zé)任如買受人未按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。第四條周邊商業(yè)配套優(yōu)惠4.1優(yōu)惠內(nèi)容買受人購買本房屋，可享受周邊商業(yè)配套優(yōu)惠，具體優(yōu)惠內(nèi)容如下：1.優(yōu)惠購物；2.優(yōu)惠餐飲；3.優(yōu)惠娛樂。4.2優(yōu)惠期限優(yōu)惠期限自房屋交付使用之日起一年內(nèi)有效。4.3優(yōu)惠使用條件1.優(yōu)惠僅限于買受人本人使用；2.優(yōu)惠不得轉(zhuǎn)讓、贈與他人；3.優(yōu)惠使用時需出示購房合同及身份證。4.4優(yōu)惠變更及終止1.出賣人有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整優(yōu)惠內(nèi)容；2.出賣人有權(quán)在提前通知買受人的情況下終止優(yōu)惠。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件1.出賣人未按約定提供房屋權(quán)屬證明；2.買受人未按約定支付房款；3.出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2違約責(zé)任1.出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為已支付房款的20%；2.買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已支付房款的10%。5.3爭議解決方式合同爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條附件及補充條款6.1附件1.房屋買賣合同；2.周邊商業(yè)配套優(yōu)惠協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。6.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條合同生效及變更7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為廣州市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任大小分擔(dān)。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他約定事項10.1通知送達(dá)1.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前通知對方；2.通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。10.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2周邊商業(yè)配套優(yōu)惠協(xié)議11.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.4房屋測繪報告11.5其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點本合同簽訂地為廣州市區(qū)。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽訂程序1.雙方代表在合同上簽字（或蓋章）；2.雙方代表確認(rèn)合同內(nèi)容無誤；3.雙方代表確認(rèn)合同已生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件1.出賣人未按約定提供房屋權(quán)屬證明；2.買受人未按約定支付房款；3.出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.出賣人或買受人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。13.2合同終止條件1.房屋交付使用；2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；3.合同約定的其他終止條件。13.3合同解除及終止程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同；2.一方提出解除或終止合同，對方同意；3.按照法律規(guī)定或合同約定程序解除或終止合同。第十四條合同附件及補充條款14.1合同附件1.房屋買賣合同；2.周邊商業(yè)配套優(yōu)惠協(xié)議；3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；4.房屋測繪報告；5.其他相關(guān)文件。14.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同約定的原則和程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、介入時間等，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由合同雙方在合同中約定。3.3第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時予以明確，并在合同附件中列明。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助其完成職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。5.2第三方在合同履行過程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按甲方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行；2.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行；3.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不因本合同的履行而改變。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、介入方式和預(yù)期效果。6.2對方在收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.3第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.甲方或乙方提前解除合同；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)。9.2第三方介入的費用在合同附件中列明，并在合同簽訂時予以明確。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方、乙方提供的信息和資料予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的變更11.1第三方介入后，如需變更介入內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2第三方介入的變更，不影響本合同的履行。第十二條第三方介入的補充條款12.1本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、支付方式、稅費承擔(dān)、權(quán)屬狀況、瑕疵擔(dān)保責(zé)任等。說明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.周邊商業(yè)配套優(yōu)惠協(xié)議詳細(xì)要求：包括優(yōu)惠內(nèi)容、優(yōu)惠期限、使用條件、變更及終止條款等。說明：本附件為合同附件，補充了合同中未涉及到的周邊商業(yè)配套優(yōu)惠條款。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，為合同履行的必要條件。4.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報告，確保房屋面積準(zhǔn)確。說明：本附件用于證明房屋的實際面積，為合同履行的必要條件。5.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費繳納的憑證，證明買受人已承擔(dān)相關(guān)稅費。說明：本附件用于證明買受人已履行稅費繳納義務(wù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買受人已支付房款。說明：本附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)。7.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：買受人簽字確認(rèn)房屋交付無誤。說明：本附件用于證明房屋已交付，買受人已接收。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：本附件用于補充合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款。乙方未按約定提供房屋權(quán)屬證明。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定。損失的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算。3.示例說明：示例一：甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例二：乙方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，應(yīng)向甲方支付已支付房款的20%作為違約金。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版廣州城區(qū)二手房買賣與周邊商業(yè)配套優(yōu)惠合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況說明3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同時間3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間3.3交房時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費承擔(dān)方式4.3稅費繳納時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗收時間6.周邊商業(yè)配套優(yōu)惠6.1商業(yè)配套優(yōu)惠內(nèi)容6.2優(yōu)惠期限6.3優(yōu)惠使用條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易稅費繳納憑證13.3商業(yè)配套優(yōu)惠證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址1.1.2買受方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：具體地址、所在區(qū)域1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房產(chǎn)類型：住宅、商鋪等1.2.4房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.5房產(chǎn)用途：居住、商業(yè)等1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣_______元整1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付等1.3.3首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付1.3.4余款支付：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.1.1出賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.1.2出賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.2.2買受方配合辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況說明2.3.1房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況2.3.2如存在抵押、查封等情況，出賣方負(fù)責(zé)解除3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同時間：_______年_______月_______日3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______年_______月_______日3.3交房時間：_______年_______月_______日4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.2稅費承擔(dān)方式：買受方承擔(dān)所有交易稅費4.3稅費繳納時間：在產(chǎn)權(quán)過戶前繳納完畢5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合合同約定的使用條件5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受方在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收5.3房產(chǎn)驗收時間：_______年_______月_______日6.周邊商業(yè)配套優(yōu)惠6.1商業(yè)配套優(yōu)惠內(nèi)容：提供_______年的商業(yè)配套服務(wù)6.2優(yōu)惠期限：自房產(chǎn)交付之日起_______年內(nèi)6.3優(yōu)惠使用條件：買受方需在合同約定的期限內(nèi)使用優(yōu)惠服務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______元7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按照每日逾期付款金額的_______%計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廣州仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁地為廣州市，仲裁語言為中文8.2爭議解決時效8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決請求8.2.2爭議未解決的，不影響合同其他條款的效力8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2一方違約嚴(yán)重，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方9.2.2對方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已交付的款項和房產(chǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項10.3.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、稅費繳納等11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等11.2通知及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等11.2.2通知自發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分11.3.2合同簽訂后，如需修改或補充，雙方應(yīng)以書面形式達(dá)成一致12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等13.2交易稅費繳納憑證：稅費繳納證明13.3商業(yè)配套優(yōu)惠證明文件：優(yōu)惠服務(wù)協(xié)議等14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，確保合同內(nèi)容的完整性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入的具體方式和程序，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。15.3.2第三方提供的服務(wù)或意見，不代表甲乙雙方的立場，甲乙雙方對第三方的服務(wù)或意見不承擔(dān)任何法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方的責(zé)任限額如下：17.1.1對于因第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過損失金額的_______%的責(zé)任。17.1.2對于因第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方間接經(jīng)濟(jì)損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。18.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對房產(chǎn)交易過程中的第三方（如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等）不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.3第三方對因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入的費用應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)支付。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。20.2保密期限自信息獲取之日起_______年內(nèi)。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的任何變更或補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的稅費發(fā)票或繳納證明的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明交易過程中稅費已繳納完畢，符合法律法規(guī)要求。3.商業(yè)配套優(yōu)惠證明文件要求：提供第三方提供的商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議或相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明買受方享有周邊商業(yè)配套優(yōu)惠，明確優(yōu)惠期限和使用條件。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。5.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證件原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易主體合法。6.交易合同補充協(xié)議要求：提供雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的補充協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見的協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于明確爭議解決途徑和程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時支付款項：買受方應(yīng)按照合同約定支付款項，如未按時支付，構(gòu)成違約。出賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時辦理，構(gòu)成違約。第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方在介入過程中提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。合同解除：違約行為嚴(yán)重時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：買受方未按時支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)支付人民幣_______元作為首付款，但買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)支付_______%的違約金，即人民幣_______元。全文完。2024版廣州城區(qū)二手房買賣與周邊商業(yè)配套優(yōu)惠合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及承擔(dān)4.1交易稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費支付時間5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.不可抗力條款8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1買賣雙方約定的其他事項11.2保密條款12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1買賣雙方約定的其他事項14.2法律適用及管轄14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款時間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.交易稅費及承擔(dān)4.1交易稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等；4.2稅費承擔(dān)方：（1）賣方承擔(dān)：_______；（2）買方承擔(dān)：_______；4.3稅費支付時間：在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。5.交付條件及時間5.1交付條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋無任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋不存在租賃關(guān)系；（4）房屋內(nèi)所有物品清單齊全；5.2交付時間：_______年_______月_______日；5.3交付手續(xù)：買方在交付日攜帶身份證原件及復(fù)印件辦理房屋過戶手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；6.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決；7.2爭議解決機構(gòu)：（1）廣州市仲裁委員會；（2）人民法院。8.不可抗力條款8.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。8.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）合同雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋評估報告等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項11.1買賣雙方約定的其他事項（1）賣方保證房屋無任何未披露的債務(wù)或糾紛；（2）買方承諾按照合同約定支付房款；（3）雙方同意在合同履行過程中保持友好協(xié)商，解決可能出現(xiàn)的問題。11.2保密條款（1）雙方對本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同在_______地點簽署。12.3簽署人賣方代表（簽字）：_______買方代表（簽字）：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項14.1買賣雙方約定的其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同雙方具有法律約束力。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，以協(xié)助雙方完成合同相關(guān)事宜。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用等事項進(jìn)行明確約定。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費用分?jǐn)倖栴}。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8