2024年度二手房交易房屋租賃保證金合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房屋租賃保證金合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3付款時間3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3退還條件4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3裝修限制5.租賃保證金扣除條款5.1保證金扣除范圍5.2扣除程序5.3退還扣除后的保證金6.逾期支付及違約責任6.1逾期支付處理6.2違約責任7.房屋轉(zhuǎn)租及合租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2合租規(guī)定8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件及補充條款12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋狀況說明書12.3房屋維修保養(yǎng)記錄13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方（甲方）姓名/名稱：_______1.1.2出租方聯(lián)系方式：_______1.1.3承租方（乙方）姓名/名稱：_______1.1.4承租方聯(lián)系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.5房屋用途：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限為_______個月2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金：_______元2.1.2房屋押金：_______元2.2支付方式2.2.1乙方應于每月_______日前支付當月租金2.2.2乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶2.3付款時間2.3.1乙方應按時支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)按每日_______%的比例收取滯納金3.租賃保證金3.1保證金金額3.1.1保證金金額為_______元3.2保證金支付方式3.2.1乙方應在簽訂合同時一次性支付保證金3.3退還條件3.3.1租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞、租賃保證金可全額退還4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.1.1乙方僅限于自住用途使用房屋4.2房屋維護責任4.2.1乙方負責房屋內(nèi)的日常維護，包括但不限于清潔、維修等4.3裝修限制4.3.1乙方不得對房屋進行結(jié)構(gòu)性改動，如需進行裝修，應事先取得甲方書面同意5.租賃保證金扣除條款5.1保證金扣除范圍5.1.1乙方違反合同規(guī)定，造成房屋損壞或損失的，甲方有權(quán)扣除保證金5.2扣除程序5.2.1甲方應在扣除保證金前通知乙方，并書面確認扣除事項5.3退還扣除后的保證金5.3.1乙方在合同解除后，房屋無損壞、退還扣除后的保證金6.逾期支付及違約責任6.1逾期支付處理6.1.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金及滯納金6.2違約責任6.2.1乙方違約，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任7.房屋轉(zhuǎn)租及合租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋7.2合租規(guī)定7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給他人共同居住8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有證據(jù)證明乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同8.1.2乙方有證據(jù)證明甲方違反合同約定，嚴重損害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2合同解除后，合同終止8.2.3因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉诉€乙方已支付的租金和保證金9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將合同爭議提交至_______仲裁委員會仲裁10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.2合同備案要求10.2.1雙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將合同報當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡力減少損失，并及時通知對方11.2通知送達方式11.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并通過_______方式進行送達11.3合同附件及補充條款11.3.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋狀況說明書、房屋維修保養(yǎng)記錄等11.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋狀況說明書12.3房屋維修保養(yǎng)記錄13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為_______14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2合同自簽訂之日起生效，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問或其他為履行本合同提供服務的主體。15.2.1作為中介方促成甲乙雙方達成交易；15.2.2提供房屋評估、鑒定等服務；15.2.3提供法律咨詢或代理服務；15.2.4提供其他與本合同履行相關的服務。16.第三方責任限額16.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.2.1第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不超過_______元；16.2.2第三方對甲乙雙方的單項賠償責任不超過_______元。17.第三方責任認定17.1第三方的責任認定依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，具體如下：17.1.1第三方在提供中介服務過程中，故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔賠償責任；17.1.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔賠償責任；17.1.3第三方在提供服務過程中，因一般過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，不應承擔賠償責任。18.第三方權(quán)利18.1.1根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的甲乙雙方信息；18.1.2依法收取中介費、服務費等相關費用；18.1.3在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合并提供必要的協(xié)助。19.第三方義務19.1.1依法履行合同約定的中介、評估、鑒定、咨詢等職責；19.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；19.1.3保證提供的服務真實、準確、合法；19.1.4在合同履行過程中，及時通知甲乙雙方合同履行情況。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關系，不承擔甲乙雙方之間的權(quán)利義務。20.2第三方在介入本合同后，應明確告知甲乙雙方其權(quán)利義務，并取得甲乙雙方的書面同意。20.3第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的具體條款21.1中介服務條款：21.1.1中介方應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務；21.1.2中介方應在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃手續(xù)；21.1.3中介方應在合同履行過程中，及時協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的糾紛。21.2評估、鑒定服務條款：21.2.1評估、鑒定機構(gòu)應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供評估、鑒定服務協(xié)議，明確評估、鑒定機構(gòu)的權(quán)利義務；21.2.2評估、鑒定機構(gòu)應在合同簽訂后，按照合同約定的時間完成房屋評估、鑒定工作；21.2.3評估、鑒定機構(gòu)應向甲乙雙方提供真實、準確的評估、鑒定報告。22.第三方介入后的合同變更22.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護、租賃保證金、合同解除及終止、爭議解決方式等條款。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務。2.房屋狀況說明書詳細要求：包括房屋現(xiàn)狀描述、設施清單、使用注意事項等。說明：此附件用于說明房屋交付時的狀況，作為日后房屋損壞責任認定的重要依據(jù)。3.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修時間、維修項目、維修費用、維修人等。說明：此附件用于記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，作為日后房屋損壞責任認定的重要依據(jù)。4.保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、支付時間、收款人等。說明：此附件作為保證金已支付的證據(jù)。5.合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同中未涵蓋的條款、變更條款等。說明：此附件用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確雙方應采取的解決方式。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務。8.房屋租賃備案證明詳細要求：包括備案機構(gòu)、備案時間、備案編號等。說明：此附件作為房屋租賃備案的證明。9.相關法律法規(guī)文件詳細要求：包括與房屋租賃相關的法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：乙方逾期支付租金超過_______日，視為違約。示例：乙方應在每月_______日前支付租金，若逾期超過_______日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。2.逾期退還保證金違約責任認定標準：乙方應在合同解除后_______日內(nèi)退還保證金，逾期未退還的，視為違約。示例：乙方應在合同解除后_______日內(nèi)退還保證金，若逾期未退還，甲方有權(quán)扣除相應滯納金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。3.損壞房屋違約責任認定標準：乙方在使用房屋過程中，造成房屋損壞的，視為違約。示例：乙方在使用房屋過程中，損壞了房屋的_______部位，乙方應負責修復或賠償損失。4.違反房屋使用規(guī)定違約責任認定標準：乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或進行結(jié)構(gòu)性改動的，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于_______用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。5.未能履行合同解除或終止義務違約責任認定標準：甲乙雙方在合同解除或終止時，未能按照約定履行相關義務的，視為違約。示例：合同解除后，乙方未在_______日內(nèi)搬離房屋，甲方有權(quán)要求乙方搬離，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。全文完。2024年度二手房交易房屋租賃保證金合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息2.租賃房屋的地址及用途2.1房屋具體地址2.2房屋用途說明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋維修及養(yǎng)護責任6.1租賃期間房屋維修責任6.2房屋養(yǎng)護責任7.租賃房屋的交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準及程序8.房屋租賃期間的變更及解除8.1租賃期限變更8.2租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.3合同解除條件及程序9.違約責任9.1租賃雙方違約行為9.2違約責任承擔方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋維修清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：市區(qū)路號房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅房屋面積：100平方米房屋用途：住宅1.2租賃雙方信息甲方（出租方）：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方（承租方）：身份證號碼：98765432聯(lián)系方式：139xxxx56782.租賃房屋的地址及用途2.1房屋具體地址租賃房屋位于市區(qū)路號，為多層住宅。2.2房屋用途說明租賃房屋僅限居住使用，不得從事任何商業(yè)活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，乙方應將房屋返還給甲方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣10,000元。4.2租金支付方式乙方應于每月的1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款日期每月租金的付款日期為每月的1日。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣10,000元。5.2保證金支付方式乙方應在簽訂本合同時一次性支付租賃保證金。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還房屋后7日內(nèi)退還保證金。6.房屋維修及養(yǎng)護責任6.1租賃期間房屋維修責任租賃期間，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修。6.2房屋養(yǎng)護責任乙方應保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.租賃房屋的交付及驗收7.1房屋交付時間甲方應在2024年1月1日前將房屋交付給乙方。7.2房屋驗收標準及程序乙方應在收到房屋后7日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應在收到通知后7日內(nèi)予以修復。8.房屋租賃期間的變更及解除8.1租賃期限變更在租賃期間，如因特殊情況需要變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2租賃房屋的轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.3合同解除條件及程序8.3.1甲方有權(quán)解除合同的情況：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為。8.3.2乙方有權(quán)解除合同的情況：（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵；（2）房屋存在安全隱患；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.3.3解除合同程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；一方單方面解除合同的，應提前30日書面通知對方，并保留通知證據(jù)。9.違約責任9.1租賃雙方違約行為如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責任承擔方式違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法定程序，雙方應積極配合，不得采取任何干擾、阻撓爭議解決的行為。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋維修清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修養(yǎng)護單位等。15.2第三方介入情形在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲、乙雙方可共同邀請第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業(yè)服務或協(xié)助范圍內(nèi)。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額設定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質(zhì)、難度、風險等因素由甲、乙雙方共同協(xié)商確定。16.2.2第三方責任限額執(zhí)行第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應按照約定的責任限額承擔賠償責任。17.甲、乙雙方權(quán)利義務17.1甲方的權(quán)利義務甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量。17.2乙方的權(quán)利義務乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量。17.3第三方權(quán)利義務第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務或協(xié)助，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請甲、乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請。18.2第三方介入確認第三方在收到介入申請后，應在7個工作日內(nèi)確認是否接受介入。18.3第三方介入實施第三方接受介入后，應按照甲、乙雙方的要求，及時、高效地提供專業(yè)服務或協(xié)助。19.第三方介入費用的承擔19.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用，應根據(jù)實際發(fā)生情況由甲、乙雙方共同承擔。19.2費用承擔比例甲、乙雙方應根據(jù)各自的需求和受益情況，協(xié)商確定費用承擔比例。20.第三方介入合同的補充20.1第三方介入合同的簽訂第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。20.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對本合同未盡事宜，補充協(xié)議優(yōu)先適用。21.第三方介入爭議的處理21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法定程序，各方應積極配合，不得采取任何干擾、阻撓爭議解決的行為。22.第三方介入合同終止22.1合同終止條件第三方介入合同終止的條件包括：介入任務完成、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。22.2合同終止程序合同終止后，甲、乙雙方應與第三方進行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。第三方應在收到終止協(xié)議后7個工作日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金、房屋維修及養(yǎng)護責任、房屋交付及驗收、租賃房屋的變更及解除、違約責任、爭議解決方式等條款的詳細內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋維修清單詳細要求：列明房屋現(xiàn)有設施的清單，包括設施名稱、品牌、型號、購買時間、使用狀況等。說明：本附件用于房屋交付時雙方確認房屋設施的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修養(yǎng)護的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的背景、目的、范圍、費用、權(quán)利義務、