二零二四年度海洋產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同規(guī)范

二零二四年度海洋產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地性質(zhì)2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4其他費(fèi)用及支付5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)責(zé)任5.4使用變更程序6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地所在市、區(qū)：__________具體地址：__________2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積：__________平方米租賃面積：__________平方米2.3場(chǎng)地性質(zhì)場(chǎng)地性質(zhì)：__________2.4場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________3.3租賃期限延長(zhǎng)條件租賃期限延長(zhǎng)條件：__________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額租金金額：__________元/平方米·月4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：__________4.4其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用及支付：__________5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍使用范圍：__________5.2使用限制使用限制：__________5.3使用維護(hù)責(zé)任使用維護(hù)責(zé)任：__________5.4使用變更程序使用變更程序：__________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件調(diào)整條件：__________6.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：__________6.3調(diào)整方法調(diào)整方法：__________7.保證金7.1保證金金額保證金金額：__________元7.2保證金繳納方式保證金繳納方式：__________7.3保證金退還條件保證金退還條件：__________8.合同解除與終止8.1解除條件解除條件：（1）乙方未按合同約定支付租金的；（2）乙方違反合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或安全事故的；（3）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需收回場(chǎng)地使用的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2解除程序解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的視為同意解除；（3）雙方應(yīng)共同確認(rèn)解除合同的具體事宜，包括但不限于場(chǎng)地移交、費(fèi)用結(jié)算等；（4）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并按照約定進(jìn)行場(chǎng)地清理。8.3合同終止條件合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同解除后的其他情形。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定使用場(chǎng)地；（3）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在__________日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭在__________日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效11.1生效條件生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方將場(chǎng)地交付乙方使用。11.2生效日期生效日期：__________12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。13.2變更程序變更程序：（1）雙方簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式通知方式：（1）書面通知；（2）電子郵件通知。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。14.3合同保管合同保管：（1）雙方應(yīng)妥善保管合同文本；（2）合同文本的副本具有同等法律效力。14.4合同解除后的處理合同解除后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地移交和費(fèi)用結(jié)算；（2）乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行適當(dāng)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因第三方介入原因：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要專業(yè)第三方進(jìn)行評(píng)估、咨詢或監(jiān)理；（2）合同約定需要第三方介入的情況；（3）因不可抗力等原因，甲乙雙方無(wú)法獨(dú)立完成合同履行。15.3第三方介入程序第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，按照約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；（2）在合同履行過(guò)程中，獨(dú)立行使評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等職責(zé)；（3）要求甲乙雙方配合其工作。16.2第三方義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作；（3）對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任：（1）因第三方自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；（2）第三方服務(wù)可能給甲乙雙方帶來(lái)的潛在損失；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任限額條款責(zé)任限額條款：（1）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)__________元；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方在合同履行過(guò)程中的劃分：（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不涉及甲方內(nèi)部事務(wù)；（2）甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方在合同履行過(guò)程中的劃分：（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不涉及乙方內(nèi)部事務(wù)；（2）乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的協(xié)助。18.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過(guò)程中的劃分：（1）第三方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等；（2）甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的具體履行。19.第三方介入的其他條款19.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額在合同中約定。19.2第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)合同履行情況確定，最長(zhǎng)不超過(guò)合同約定的租賃期限。19.3第三方介入的終止第三方介入的終止：（1）合同履行完畢；（2）第三方工作完成，甲乙雙方滿意；（3）因不可抗力等原因，第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.合同履行與第三方介入的銜接20.1合同履行與第三方介入的銜接合同履行與第三方介入的銜接：（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作；（3）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：精確標(biāo)注場(chǎng)地位置、面積、邊界、建筑物等設(shè)施。說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖是租賃場(chǎng)地使用的重要依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：詳細(xì)列明場(chǎng)地使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、維修費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是證明雙方履行合同的重要憑證，需妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方違反合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或安全事故。甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方違反合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或安全事故的