二零二四年度科研實驗場地租賃及研發(fā)支持合同

二零二四年度科研實驗場地租賃及研發(fā)支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.研發(fā)支持內(nèi)容4.1技術(shù)支持4.2設(shè)備支持4.3信息支持5.租賃場地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用要求6.租賃場地維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.租賃場地安全管理7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：技術(shù)支持方案12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.租賃場地基本情況2.1場地位置：____________________2.2場地面積：____________________平方米2.3場地設(shè)施：2.3.1辦公桌椅：____________________2.3.2電腦設(shè)備：____________________2.3.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：____________________2.3.4水電設(shè)施：____________________2.3.5其他設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整，分____期支付。3.3付款方式：____________________4.研發(fā)支持內(nèi)容4.1技術(shù)支持：4.1.1提供專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)；4.1.2協(xié)助解決技術(shù)難題；4.1.3定期進(jìn)行技術(shù)交流。4.2設(shè)備支持：4.2.1提供實驗設(shè)備使用；4.2.2定期進(jìn)行設(shè)備維護(hù)；4.2.3更新實驗設(shè)備。4.3信息支持：4.3.1提供科研信息查詢服務(wù)；4.3.2協(xié)助申請科研經(jīng)費；4.3.3提供科研項目管理咨詢。5.租賃場地使用規(guī)則5.1使用范圍：5.1.1僅用于科研實驗；5.1.2不得用于其他商業(yè)活動；5.1.3不得影響其他用戶的使用。5.2使用時間：____________________5.3使用要求：5.3.1保持場地清潔衛(wèi)生；5.3.2合理使用設(shè)備設(shè)施；5.3.3不得損壞場地設(shè)施。6.租賃場地維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：6.1.1對場地進(jìn)行定期檢查；6.1.2發(fā)現(xiàn)問題及時報修；6.1.3保持場地安全。6.2乙方責(zé)任：6.2.1遵守場地使用規(guī)則；6.2.2保持場地清潔衛(wèi)生；6.2.3對場地設(shè)施進(jìn)行合理使用。7.租賃場地安全管理7.1甲方責(zé)任：7.1.1制定安全管理制度；7.1.2定期進(jìn)行安全檢查；7.1.3處理安全事故。7.2乙方責(zé)任：7.2.1遵守安全管理制度；7.2.2配合甲方進(jìn)行安全檢查；7.2.3及時報告安全事故。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；8.1.2未按時提供研發(fā)支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供支持天數(shù)及每日應(yīng)提供支持價值的____%計算；8.1.3損壞場地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1未按時交付場地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算；8.2.2未按時提供研發(fā)支持，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供支持天數(shù)及每日應(yīng)提供支持價值的____%計算；8.2.3乙方擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按場地租金的____倍計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：技術(shù)支持方案12.合同簽署及生效日期12.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2本合同自____年____月____日____時____分起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同共____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損毀，應(yīng)另行補(bǔ)簽。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自修改或變更。14.3本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)、項目管理等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入第三方。2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲方與乙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過乙方應(yīng)向甲方支付的租金總額。4.甲乙方責(zé)任劃分4.1甲方與乙方在引入第三方時，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。4.2甲方與乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.第三方介入的額外條款5.1甲方引入第三方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。5.2乙方引入第三方進(jìn)行項目管理時，應(yīng)確保第三方具備項目管理能力，并能有效協(xié)調(diào)各方關(guān)系。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲方與乙方的合法權(quán)益不受侵害。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。7.2第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方介入前的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2如第三方介入后的爭議涉及第三方責(zé)任，爭議解決機(jī)構(gòu)可邀請第三方參與調(diào)解或仲裁。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知第三方，并取得第三方同意。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同及合作協(xié)議的約定。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定解除合同的情形，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照本合同及合作協(xié)議的約定處理。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方之間合作協(xié)議的效力。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到終止條件，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照本合同及合作協(xié)議的約定處理。11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方之間合作協(xié)議的效力。12.本合同與第三方合作協(xié)議的關(guān)系12.1本合同與第三方合作協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.2如本合同與第三方合作協(xié)議內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息。說明：本附件用于明確租賃場地的具體位置和面積，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)備的型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：本附件用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)備的具體情況，便于雙方在設(shè)備使用和維護(hù)方面進(jìn)行管理。3.附件三：技術(shù)支持方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述提供技術(shù)支持的具體內(nèi)容、方式、時間安排等。說明：本附件用于明確甲方提供技術(shù)支持的詳細(xì)內(nèi)容，確保乙方在科研實驗過程中得到必要的支持。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件用于明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，確保各方利益得到保障。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，避免糾紛升級。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付租金；1.2未按時提供研發(fā)支持；1.3損壞場地設(shè)施；1.4擅自改變場地用途。乙方違約行為：1.1未按時交付場地；1.2未按時提供研發(fā)支持；1.3違反場地使用規(guī)則；1.4擅自改變場地用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時支付租金：按每日租金的____%計算滯納金；2.2未按時提供研發(fā)支持：按未提供支持天數(shù)及每日應(yīng)提供支持價值的____%計算違約金；2.3損壞場地設(shè)施：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值；2.4擅自改變場地用途：按場地租金的____倍計算違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時交付場地：按每日租金的____%計算違約金；2.2未按時提供研發(fā)支持：按未提供支持天數(shù)及每日應(yīng)提供支持價值的____%計算違約金；2.3違反場地使用規(guī)則：按場