二零二四年度物流倉儲設施租賃合同

二零二四年度物流倉儲設施租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人1.2乙方法定代表人/負責人1.3甲方法人營業(yè)執(zhí)照注冊號1.4乙方法人營業(yè)執(zhí)照注冊號1.5雙方聯(lián)系方式2.物流倉儲設施基本情況2.1設施名稱2.2設施地址2.3設施面積2.4設施結(jié)構(gòu)2.5設施設施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3付款方式4.4違約金5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3使用限制6.租賃物維護6.1甲方的責任6.2乙方的責任6.3維護費用7.保險7.1甲方責任險7.2乙方責任險7.3物流倉儲設施財產(chǎn)險8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2知識產(chǎn)權(quán)12.3法律法規(guī)12.4通知與送達13.合同附件13.1甲乙雙方身份證明文件13.2物流倉儲設施相關文件13.3附件一：租賃設施清單13.4附件二：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人：1.2乙方法定代表人/負責人：1.3甲方法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.4乙方法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：987651.5雙方聯(lián)系方式：1.5.1甲方聯(lián)系電話：138001380001.5.3乙方聯(lián)系電話：139001390002.物流倉儲設施基本情況2.1設施名稱：物流倉儲中心2.2設施地址：市區(qū)路號2.3設施面積：10000平方米2.4設施結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，單層2.5設施設施清單：2.5.1高位貨架：50套2.5.2搬運設備：5臺2.5.3安全設施：消防系統(tǒng)、監(jiān)控設備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付周期：每月支付一次4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的1%作為違約金。5.租賃物使用5.1使用范圍：乙方可在租賃期間內(nèi)，在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)使用物流倉儲設施。5.2使用規(guī)則：5.2.1乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。5.2.2乙方不得擅自改變設施結(jié)構(gòu)，影響設施安全。5.2.3乙方不得將設施出租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3使用限制：5.3.1乙方不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。5.3.2乙方不得從事違法活動。6.租賃物維護6.1甲方的責任：甲方負責設施的日常維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。6.2乙方的責任：乙方負責設施的使用維護，保持設施清潔、整潔。6.3維護費用：6.3.1設施日常維護保養(yǎng)費用由甲方承擔。6.3.2因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。7.保險7.1甲方責任險：甲方應投保設施財產(chǎn)險，保險金額不低于設施價值的80%。7.2乙方責任險：乙方應投保運輸保險，保險金額不低于運輸貨物的價值。7.3物流倉儲設施財產(chǎn)險：甲方應在設施租賃期間內(nèi)，對設施投保財產(chǎn)險，保險期間與租賃期限一致。8.違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1如甲方未按約定提供設施，應向乙方支付每日租金的1%作為違約金。8.1.2如甲方未按約定承擔設施維護保養(yǎng)責任，導致設施損壞，應負責維修并賠償乙方損失。8.2乙方違約責任：8.2.1如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每日租金的1%作為違約金。8.2.2如乙方違反使用規(guī)則，導致設施損壞或發(fā)生安全事故，應負責維修并賠償甲方損失。8.3違約金：8.3.1任何一方違約，應立即支付違約金，并承擔因違約造成的全部損失。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應妥善處理租賃物的歸還事宜。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，乙方應立即搬離設施，并賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應相互出具書面證明，并辦理相關手續(xù)。12.其他約定12.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。12.2知識產(chǎn)權(quán)：本合同不涉及任何知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或許可。12.3法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.4通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的地址。13.合同附件13.1甲乙雙方身份證明文件：身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等。13.2物流倉儲設施相關文件：設施產(chǎn)權(quán)證明、設施使用說明等。13.3附件一：租賃設施清單13.4附件二：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1甲方（蓋章）：_________________14.3.2乙方（蓋章）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所述的第三方，是指為履行本合同，由甲乙雙方共同邀請或任一方邀請的，提供咨詢、評估、中介、代理、監(jiān)理、保險或其他服務的獨立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解等服務。16.第三方介入的程序16.1邀請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并書面通知對方。16.2確認：第三方在收到邀請后，應在7個工作日內(nèi)書面確認其參與本合同的意愿。16.3協(xié)議：第三方參與本合同，應與甲乙雙方簽訂專門的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任。17.第三方介入的職責17.1第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，包括但不限于：17.1.1對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。17.1.2協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.1.3提供專業(yè)意見和建議。18.第三方介入的權(quán)限18.1第三方在協(xié)議約定的權(quán)限范圍內(nèi)，可代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)。18.2第三方無權(quán)變更合同內(nèi)容，無權(quán)決定合同履行過程中的重大事項。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按協(xié)議約定分攤。19.2第三方介入的費用應包括但不限于：咨詢費、評估費、中介費、代理費、監(jiān)理費等。20.第三方介入的責任限額20.1第三方在履行協(xié)議過程中，因其自身過錯導致的損失，應承擔相應的責任。20.2第三方的責任限額應按照協(xié)議約定，并在合同中予以明確。20.3如第三方責任限額低于因其過錯導致的損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行協(xié)議過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，應立即停止一切與合同履行相關的活動，并退還已收取的費用。22.第三方介入與其他各方的劃分說明22.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利、義務和責任。22.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不影響本合同的履行。22.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，應按照各自協(xié)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。24.第三方介入的法律適用24.1第三方介入的協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。24.2第三方介入的爭議，應適用合同簽訂地法律解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。2.物流倉儲設施相關文件要求：提供設施產(chǎn)權(quán)證明、設施使用說明、設施維護保養(yǎng)記錄等。說明：用于證明設施的基本情況和使用要求。3.租賃設施清單要求：詳細列出租賃設施的種類、數(shù)量、規(guī)格、性能等信息。說明：作為租賃設施的清單，便于雙方核對和確認。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應明確第三方的職責、權(quán)限、費用、責任限額等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為和責任。5.保險單據(jù)要求：提供設施財產(chǎn)險、運輸保險的保險單據(jù)。說明：用于證明甲乙雙方已投保相關保險，降低風險。6.合同履行過程中的相關文件要求：包括但不限于驗收報告、維修記錄、支付憑證等。說明：用于記錄合同履行過程中的重要事項。7.爭議解決相關文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供設施、未按約定承擔設施維護保養(yǎng)責任、未按約定支付租金等。責任認定：甲方應承擔違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供設施，導致乙方無法正常使用，甲方應支