二零二四年度肉類產(chǎn)品凍庫(kù)租賃與管理合同范本

二零二四年度肉類產(chǎn)品凍庫(kù)租賃與管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1凍庫(kù)位置及面積2.2凍庫(kù)設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.管理責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.環(huán)境保護(hù)與安全7.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.2安全責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：食品冷凍有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：冷凍設(shè)施管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的物2.1凍庫(kù)位置及面積2.1.1凍庫(kù)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2凍庫(kù)面積：500平方米2.2凍庫(kù)設(shè)施及設(shè)備情況2.2.1凍庫(kù)類型：低溫冷藏庫(kù)2.2.2設(shè)備清單：制冷機(jī)組、冷風(fēng)機(jī)、保溫層、貨架、監(jiān)控系統(tǒng)等2.2.3設(shè)備品牌及型號(hào)：具體品牌及型號(hào)詳見(jiàn)附件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：按季度支付3.2.2租金金額：人民幣20萬(wàn)元/季度4.使用范圍及限制4.1使用范圍4.1.1甲方可在凍庫(kù)內(nèi)進(jìn)行肉類產(chǎn)品的儲(chǔ)存、加工及銷售活動(dòng)4.1.2甲方不得在凍庫(kù)內(nèi)進(jìn)行與肉類產(chǎn)品無(wú)關(guān)的其他活動(dòng)4.2使用限制4.2.1甲方不得擅自改變凍庫(kù)結(jié)構(gòu)及設(shè)備4.2.2甲方不得在凍庫(kù)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)5.管理責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)凍庫(kù)內(nèi)的肉類產(chǎn)品安全及質(zhì)量5.1.2甲方負(fù)責(zé)凍庫(kù)內(nèi)的衛(wèi)生及安全管理工作5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)凍庫(kù)的日常維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備運(yùn)行管理5.2.2乙方負(fù)責(zé)凍庫(kù)的消防安全及應(yīng)急處理工作6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)凍庫(kù)內(nèi)的貨物擺放及搬運(yùn)工作6.1.2甲方負(fù)責(zé)凍庫(kù)內(nèi)設(shè)備的日常清潔工作6.2乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)凍庫(kù)的保溫層、冷風(fēng)機(jī)等設(shè)備的定期檢查及維護(hù)6.2.2乙方負(fù)責(zé)制冷機(jī)組等設(shè)備的定期檢修及保養(yǎng)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向另一方發(fā)出書面通知8.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.3如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付租金的9.1.2乙方未按約定進(jìn)行凍庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)的9.1.3雙方違反保密條款的9.1.4雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同10.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密11.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密11.2保密責(zé)任11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議12.2.3修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1凍庫(kù)設(shè)備清單13.1.2凍庫(kù)租賃合同13.1.3保密協(xié)議13.2合同附件內(nèi)容13.2.1凍庫(kù)設(shè)備清單詳細(xì)列出了凍庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息13.2.2凍庫(kù)租賃合同明確了租金、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容13.2.3保密協(xié)議規(guī)定了雙方的保密義務(wù)及違反保密義務(wù)的后果14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為省市區(qū)14.5本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂之外，為協(xié)助合同履行而參與合同活動(dòng)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，享有合同中約定的權(quán)益。15.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同活動(dòng)。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3.3第三方介入合同活動(dòng)后，應(yīng)向甲乙雙方定期報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。16.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分16.2.1第三方介入合同活動(dòng)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2.2如第三方在合同活動(dòng)中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同約定及甲乙雙方的實(shí)際需求確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在合同活動(dòng)中造成的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.2.2如第三方在合同活動(dòng)中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.1.1雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)與第三方進(jìn)行溝通，尋求解決方案。18.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1第三方在合同活動(dòng)中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。18.2.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)事宜。19.1.1第三方應(yīng)將介入合同活動(dòng)期間收集到的資料、文件等移交給甲乙雙方。19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的善后事宜。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種第三方介入情況。20.2本合同關(guān)于第三方的修正條款，自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.凍庫(kù)設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出凍庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、購(gòu)買日期、保修期限等信息。清單應(yīng)包含制冷機(jī)組、冷風(fēng)機(jī)、保溫層、貨架、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)備等。2.凍庫(kù)租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確租金支付方式、金額、支付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同中應(yīng)包含租賃期限、使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、合同解除與終止條款等。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。明確保密信息范圍、保密期限、違反保密義務(wù)的后果等。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及與甲乙雙方的關(guān)系。協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入的原因、程序、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用及期限等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合同變更的原因、內(nèi)容、程序及生效日期。協(xié)議中應(yīng)包含變更后的合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定合同解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議中應(yīng)包含解除后的合同終止、違約責(zé)任、財(cái)產(chǎn)處理等。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定合同終止的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議中應(yīng)包含終止后的合同終止、違約責(zé)任、財(cái)產(chǎn)處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金乙方未按約定進(jìn)行凍庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)雙方違反保密條款雙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：