二零二四年度生態(tài)宜居房產(chǎn)買賣預(yù)約合同-@-1

二零二四年度生態(tài)宜居房產(chǎn)買賣預(yù)約合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.預(yù)約事項(xiàng)3.1預(yù)約房產(chǎn)價格3.2預(yù)約期限3.3預(yù)約保證金3.4預(yù)約解除條件4.付款方式4.1付款比例4.2付款時間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式說明5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時間6.履約責(zé)任6.1買方履約責(zé)任6.2賣方履約責(zé)任6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行地11.2合同履行方式11.3合同保密條款12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5賣方名稱：_______1.1.6賣方地址：_______1.1.7賣方聯(lián)系人：_______1.1.8賣方聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同；1.3.2買方支付預(yù)定金；1.3.3賣方確認(rèn)接受預(yù)定金。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_______2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：_______2.3.1總建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______第三條預(yù)約事項(xiàng)3.1預(yù)約房產(chǎn)價格：_______元人民幣3.2預(yù)約期限：_______日至_______日3.3預(yù)約保證金：_______元人民幣3.3.1保證金支付時間：_______日內(nèi)3.3.2保證金退還條件：_______3.4預(yù)約解除條件：_______第四條付款方式4.1付款比例：_______%4.2付款時間節(jié)點(diǎn)：_______日4.3付款方式說明：_______第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)：_______5.2過戶稅費(fèi)：_______5.3過戶時間：_______日內(nèi)第六條履約責(zé)任6.1買方履約責(zé)任6.1.1按時支付預(yù)定金；6.1.2按時支付房款；6.1.3配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.2賣方履約責(zé)任6.2.1保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；6.2.2配合買方辦理過戶手續(xù)；6.2.3在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。6.3違約責(zé)任：_______第七條爭議解決7.1爭議解決方式：_______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決費(fèi)用：_______第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定；8.1.3不違反合同目的。8.2合同解除條件8.2.1買方或賣方違約；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致。8.3合同變更與解除程序8.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的通知；8.3.2另一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)；8.3.3若雙方就變更或解除事宜達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂書面合同。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3合同依法被宣告無效或被撤銷。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止；9.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。9.3合同終止后的處理9.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)按照合同約定或法律規(guī)定辦理；9.3.2款項(xiàng)結(jié)算按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；9.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同履行地：_______11.2合同履行方式：_______11.3合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)賣方確認(rèn)后生效。12.2合同生效日期：_______12.3合同備案：本合同自生效之日起_______日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1買方或賣方違約；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同的通知；13.2.2另一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)；13.2.3若雙方就解除事宜達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂書面合同。13.3合同解除后的處理13.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)按照合同約定或法律規(guī)定辦理；13.3.2款項(xiàng)結(jié)算按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；13.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除買方、賣方之外，為促成本合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入后，應(yīng)與買方、賣方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后的合同履行，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在服務(wù)合同中約定的范圍內(nèi)。3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)服務(wù)合同約定，不得超過_______元人民幣。4.2若第三方因違約行為導(dǎo)致買方、賣方遭受損失，買方、賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第四條第4.1款規(guī)定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。5.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不涉及買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重買方、賣方的合法權(quán)益，不得損害買方、賣方的利益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由買方、賣方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序處理。8.2第三方介入后的合同解除，不影響買方、賣方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的處理。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序處理。9.2第三方介入后的合同終止，不影響買方、賣方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的處理。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，本合同中未涉及的事項(xiàng)，由買方、賣方和第三方協(xié)商解決。10.2本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。第十一條本合同修正的效力11.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)情況、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列明付款比例、時間節(jié)點(diǎn)、付款方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確付款安排。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、中介合同等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同履行過程中涉及的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付預(yù)定金或房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為預(yù)定金或未付款項(xiàng)的_______%。示例：若預(yù)定金為10萬元，買方未按時支付，則應(yīng)向賣方支付違約金1萬元。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價款的_______%。示例：若房產(chǎn)總價款為100萬元，賣方未按時交付，則應(yīng)向買方支付違約金10萬元。3.違約行為：買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價款的_______%。示例：若房產(chǎn)總價款為100萬元，買方未按時辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向賣方支付違約金10萬元。4.違約行為：賣方未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清給買方造成的損失。示例：若因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致買方遭受10萬元