二零二四年度科技園區(qū)廠房租賃服務(wù)協(xié)議范本-@-1

二零二四年度科技園區(qū)廠房租賃服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1廠房基本信息3.2廠房位置3.3廠房面積3.4廠房設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.使用范圍7.1租賃物用途7.2使用限制8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1廠房維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3保養(yǎng)要求9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出租方”指擁有廠房產(chǎn)權(quán)并同意出租給承租方使用的一方。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同并同意租賃廠房的一方。1.1.3“租賃物”指出租方擁有的廠房，包括所有附屬設(shè)施及設(shè)備。1.2定義1.2.1“租賃期限”指本合同約定的廠房租賃起始日期至終止日期的時間段。1.2.2“租金”指承租方按照本合同約定的金額向出租方支付的租賃費用。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃物描述3.1廠房基本信息3.1.1廠房名稱：3.1.2廠房地址：3.1.3廠房建筑結(jié)構(gòu)：3.1.4廠房建筑面積：3.2廠房位置3.2.1廠房位于：3.2.2周邊環(huán)境：3.3廠房面積3.3.1廠房總面積：3.3.2各功能區(qū)域面積：3.4廠房設(shè)施3.4.1廠房內(nèi)設(shè)施清單：3.4.2設(shè)施使用說明：4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約：雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付5.1租金金額：人民幣____元/月5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金5.4逾期支付：逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.3調(diào)整程序：雙方應(yīng)在調(diào)整前____個月書面通知對方，協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。7.使用范圍7.1租賃物用途：僅限于____行業(yè)生產(chǎn)、辦公等合法用途。7.2使用限制：7.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ν獬鲎狻?.2.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1廠房維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.1.2出租方應(yīng)定期檢查廠房設(shè)施，確保其正常運行。8.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)備維護(hù)，包括但不限于定期檢查、更換磨損部件等。8.2.2承租方在使用設(shè)備過程中應(yīng)遵守操作規(guī)程，避免人為損壞。8.3保養(yǎng)要求8.3.1承租方應(yīng)保持廠房內(nèi)外整潔，定期進(jìn)行清潔工作。8.3.2承租方應(yīng)合理使用廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免不必要的損壞。9.保險9.1保險種類9.1.1出租方應(yīng)為其所擁有的廠房及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。9.1.2承租方應(yīng)為其在使用過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險。9.2保險責(zé)任9.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)符合雙方約定的內(nèi)容，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。9.2.2保險理賠事宜由雙方共同協(xié)商解決。9.3保險費用9.3.1保險費用由出租方承擔(dān)，但需承租方提供必要的協(xié)助。9.3.2保險單副本應(yīng)提供給承租方備案。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。10.1.2若承租方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1若出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。10.2.2若出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致廠房或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭議通知。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，如嚴(yán)重違約等。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)出租方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)14.3.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過____方式送達(dá)。14.4附件14.4.1.1廠房設(shè)施清單14.4.1.2租金調(diào)整記錄14.4.1.3爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)本條款的約定，介入租賃關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方選擇15.2.1第三方由出租方和承租方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。15.2.2第三方確定后，出租方和承租方應(yīng)與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)中介服務(wù)，協(xié)助出租方和承租方完成租賃交易；15.3.1.2進(jìn)行廠房的評估和咨詢；15.3.1.3監(jiān)督租賃物的維護(hù)和使用；15.3.1.4協(xié)助解決租賃過程中的爭議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。16.甲乙方的額外條款16.1出租方額外條款16.1.1出租方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.1.2出租方應(yīng)與第三方就服務(wù)協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2承租方額外條款16.2.1承租方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2承租方應(yīng)遵守第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或非其責(zé)任原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則按法律規(guī)定的最低責(zé)任限額執(zhí)行。17.3賠償程序17.3.1若發(fā)生第三方責(zé)任，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出索賠。17.3.3第三方應(yīng)在接到索賠通知后____日內(nèi)答復(fù)。17.3.4若第三方拒絕賠償或賠償金額不足以彌補損失，出租方和承租方可依法向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方與出租方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，其行為不代表出租方。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方與承租方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，其行為不代表承租方。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對出租方和承租方的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。18.3.2第三方對租賃物的任何損失或損壞，不承擔(dān)責(zé)任。18.3.3第三方對租賃關(guān)系的其他方面，如租金支付、合同解除等，不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：作為租賃物描述的補充，用于后續(xù)維護(hù)和驗收。2.租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金調(diào)整的原因、時間、調(diào)整后的租金金額等信息。3.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，包括爭議解決方式、程序等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。5.保險單副本詳細(xì)要求：提供廠房及其附屬設(shè)施和設(shè)備的保險單副本。說明：作為租賃物保險的證明。6.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄廠房及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。7.租賃物交接驗收單詳細(xì)要求：記錄租賃物交接時的狀態(tài)、數(shù)量、損壞情況等。說明：作為租賃物交接的憑證。8.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，則視為逾期支付。2.未經(jīng)同意改變廠房用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未