二零二四年度租賃合同終止與租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議解決協(xié)議

二零二四年度租賃合同終止與租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議解決協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同終止原因2.租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議解決2.1爭(zhēng)議定義2.2爭(zhēng)議解決程序2.3第三方仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)3.租賃合同終止條件3.1合同終止事由3.2合同終止通知3.3合同終止日期4.租賃財(cái)產(chǎn)交接4.1交接責(zé)任4.2交接程序4.3交接清單5.租賃財(cái)產(chǎn)損害賠償5.1損害認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.2賠償計(jì)算方法5.3賠償支付方式6.租金結(jié)算與退回6.1租金結(jié)算方式6.2租金退還程序6.3退還金額及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3訴訟管轄10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：租賃財(cái)產(chǎn)清單11.3附件三：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：名稱(chēng)，法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名，地址，聯(lián)系電話(huà)；（2）乙方（承租方）：名稱(chēng)，法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名，地址，聯(lián)系電話(huà)。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在地簽訂。1.3合同終止原因因（具體原因，如：甲方因自身原因需要收回房產(chǎn)、乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同等）。第二條租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議解決2.1爭(zhēng)議定義本合同項(xiàng)下，因租賃物權(quán)屬產(chǎn)生的任何糾紛、爭(zhēng)議或索賠。2.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.3第三方仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。第三條租賃合同終止條件3.1合同終止事由（1）本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲方因自身原因需要收回房產(chǎn)；（3）乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）其他法定或約定終止事由。3.2合同終止通知任何一方終止合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.3合同終止日期合同終止日期以一期租金的支付截止日為準(zhǔn)。第四條租賃財(cái)產(chǎn)交接4.1交接責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將租賃財(cái)產(chǎn)完好無(wú)損地交付給乙方，乙方負(fù)責(zé)妥善保管和使用租賃財(cái)產(chǎn)。4.2交接程序（1）雙方應(yīng)在合同終止日期前X天，共同對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.3交接清單交接清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。第五條租賃財(cái)產(chǎn)損害賠償5.1損害認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)租賃財(cái)產(chǎn)的損害程度應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。5.2賠償計(jì)算方法賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。5.3賠償支付方式賠償金應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)一次性支付。第六條租金結(jié)算與退回6.1租金結(jié)算方式租金按月支付，每X天為一期。6.2租金退還程序合同終止后，乙方應(yīng)將剩余租金按約定比例退還甲方。6.3退還金額及時(shí)間退還金額以合同終止當(dāng)月剩余租金的X%為準(zhǔn)，退還時(shí)間應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付租賃財(cái)產(chǎn)；（2）乙方未按時(shí)支付租金；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期金額的X%計(jì)算；（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息定義保密信息指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，以及任何一方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他法定或約定解除條件。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：租賃財(cái)產(chǎn)清單11.3附件三：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序任何一方對(duì)本合同的變更，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人簽名或蓋章甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指非合同雙方當(dāng)事人，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議或執(zhí)行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估或鑒定服務(wù)的專(zhuān)家；（2）協(xié)助解決爭(zhēng)議的調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)；（3）執(zhí)行合同義務(wù)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）提供租賃財(cái)產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)的第三方服務(wù)商。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）第三方由合同雙方協(xié)商確定；（2）如雙方無(wú)法達(dá)成一致，則由合同簽訂地人民法院指定。16.2第三方委托（1）合同雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面委托書(shū)，明確委托事項(xiàng)及權(quán)限；（2）第三方應(yīng)按照委托書(shū)的要求履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，僅限于其委托書(shū)所規(guī)定的范圍。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的X%；（2）如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)委托書(shū)的要求，獨(dú)立行使職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照委托書(shū)的要求，公正、客觀、及時(shí)地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的合作關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于委托書(shū)，甲方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方履行職責(zé)。19.2與乙方的合作關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于委托書(shū)，乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方履行職責(zé)。19.3與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系基于合同履行，第三方應(yīng)平等對(duì)待合同雙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）第三方履行職責(zé)完畢。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，共同確認(rèn)終止事宜。如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本條款的效力本條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)和合同主要內(nèi)容。2.附件二：租賃財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明租賃財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確租賃財(cái)產(chǎn)的交接和后續(xù)維護(hù)責(zé)任。3.附件三：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于記錄和處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.附件四：第三方委托書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方介入合同的目的、權(quán)限和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于授權(quán)第三方介入合同履行，確保第三方職責(zé)明確。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方結(jié)算依據(jù)。6.附件六：租賃財(cái)產(chǎn)損害賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包括損害認(rèn)定、賠償金額、賠償方式等。說(shuō)明：本附件用于解決租賃財(cái)產(chǎn)損害賠償事宜。7.附件七：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。說(shuō)明：本附件用于免除合同雙方因不可抗力事件造成的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)交付或接收租賃財(cái)產(chǎn)；任何一方未按時(shí)支付租金；