二零二四年度綠色環(huán)保型二手房租賃協(xié)議

二零二四年度綠色環(huán)保型二手房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費及其他費用的承擔方式5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2房屋保養(yǎng)責任5.3維修及保養(yǎng)費用承擔6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋裝修限制6.3房屋損壞責任7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度綠色環(huán)保型二手房租賃協(xié)議”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂雙方：甲方（出租方）為______，乙方（承租方）為______。第二條房屋信息2.1房屋地址：本房屋位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋結構：本房屋為______結構，共有______層，本房屋位于第______層。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：本租賃協(xié)議自______年______月______日起生效。3.2租賃終止日期：本租賃協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3租賃期間：本租賃協(xié)議租賃期間為______個月，具體為______年______月______日至______年______月______日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：本租賃協(xié)議租金為人民幣______元/月，共計人民幣______元。4.2租金支付方式：乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月______日。4.4水電費及其他費用的承擔方式：水、電、燃氣等費用由乙方承擔，按實際使用量結算。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任：房屋在租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的損壞，甲方負責維修。5.2房屋保養(yǎng)責任：乙方應合理使用房屋，保持房屋及附屬設施的完好。5.3維修及保養(yǎng)費用承擔：因乙方不當使用造成的損壞，維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：本房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋裝修限制：乙方不得對房屋進行裝修，如需裝修需征得甲方同意，并承擔相關費用。6.3房屋損壞責任：因乙方不當使用或故意損壞造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：甲方應于本租賃協(xié)議生效之日起______日內將房屋交付乙方使用。7.2房屋驗收標準：房屋交付時，應符合本合同第二條所列房屋信息及相關法律法規(guī)的要求。7.3驗收程序：乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起______日內提出，逾期視為無異議。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方有違反合同約定，如擅自提高租金、改變房屋用途等，經乙方提出后未在合理期限內整改的；8.1.2乙方有違反合同約定，如拖欠租金、擅自改變房屋結構等，經甲方提出后未在合理期限內整改的；8.1.3因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應提前______日書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在______日內給予書面回復；8.2.3雙方應在解除合同之日起______日內辦理相關手續(xù)。8.3合同終止條件：8.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.3.2合同解除后，合同終止；8.3.3因房屋出售、贈與、繼承等原因導致房屋所有權轉移，合同終止。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的；9.1.2乙方未按約定支付租金的；9.1.3乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的；9.1.4任何一方違反合同其他約定行為的。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；9.2.2甲方違約，乙方有權要求解除合同并要求賠償；9.2.3乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于修復房屋或賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后______日內開始協(xié)商；10.2.2協(xié)商期間，爭議事項不影響合同的履行；10.2.3協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，及時溝通，盡力減少損失；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應的責任。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署并加蓋公章；12.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序：12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致；12.2.2變更后的合同條款應與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1通知方式：13.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式進行；13.1.2通知應以掛號信、特快專遞或其他可證明已送達的方式發(fā)送。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設施清單等；13.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力：13.3.1合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署人簽字：14.2.1甲方代表（簽字）：____________________14.2.2乙方代表（簽字）：____________________14.3簽署單位蓋章：14.3.1甲方單位蓋章：____________________14.3.2乙方單位蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，經甲乙雙方同意參與合同履行的其他個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、評估方等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲乙雙方的書面同意。2.2甲方同意第三方介入時，應向乙方提供第三方的相關信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、職責范圍等。3.第三方責任限額3.1第三方介入本合同，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方的責任限額應與第三方的職責范圍相對應，確保第三方在承擔相應責任時，不會超出其能力范圍。4.第三方權利與義務4.1第三方在本合同中的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的授權，參與合同履行的相關活動；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務，并有權在甲乙雙方違約時，向違約方主張權利。4.2第三方在本合同中的義務：4.2.1第三方應按照甲乙雙方的授權，履行合同約定的職責；4.2.2第三方應確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方的關系為委托代理或合作關系，甲方對第三方的行為承擔連帶責任；5.1.2甲方有權對第三方的行為進行監(jiān)督，并提出合理要求。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方的關系為協(xié)助履行合同關系，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任；5.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的違約行為承擔責任。6.第三方介入后的合同條款修正6.1本合同中，涉及第三方介入的條款，應進行如下修正：6.1.1在合同中增加“第三方介入”專章，明確第三方介入的條件、程序、責任等內容；6.1.2在相關條款中增加關于第三方介入的條款，如第三方介入后的通知義務、責任承擔等；6.1.3修改或補充合同中關于違約責任、爭議解決等條款，以適應第三方介入后的情況。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，配合第三方履行合同；7.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施；7.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.第三方介入后的合同終止8.1當?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或合同期限屆滿時，合同終止；8.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，辦理相關手續(xù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式進行處理；9.2如第三方介入后的爭議涉及第三方自身責任，應另行解決。10.本合同的其他修正10.1本合同的其他條款，如因第三方介入而需要修正的，應按照本部分的規(guī)定進行修正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、結構、設施、裝修情況等詳細信息。附件說明：此清單為房屋交付和驗收的重要依據(jù)，雙方應在房屋交付前共同填寫。2.房屋設施清單詳細要求：清單應包括房屋內的所有設施，如家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度。附件說明：此清單用于確認房屋交付時的設施情況，便于后續(xù)維修和保養(yǎng)。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明押金金額、收取日期、退還條件等。附件說明：此收據(jù)為押金收取的憑證，雙方應妥善保管。4.租金支付憑證詳細要求：憑證應注明支付日期、金額、支付方式等。附件說明：此憑證為租金支付的證明，雙方應妥善保管。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包括維修日期、維修項目、維修費用、維修人員等信息。附件說明：此記錄用于記錄房屋在租賃期間的維修情況，便于雙方了解房屋狀況。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應注明變更內容、變更日期、雙方簽字等。附件說明：此協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方應共同簽署。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應注明第三方介入的原因、職責、責任限額等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入的正式文件，三方應共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。責任認定標準：甲方應賠償乙方因延遲交付或房屋不符合約定條件而遭受的損失。示例說明：若甲方延遲交付房屋，導致乙方無法按約定入住，甲方應賠償乙方相應的住宿費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋。責任認定標準：乙方應承擔因違約行為造成的直接損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。示例說明：若乙方擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用。3.第三方違約