二零二四年度陵園用地租賃與建設合同

二零二四年度陵園用地租賃與建設合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用6.租賃場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護責任7.建設要求與標準7.1建設項目概述7.2設計標準7.3建設進度要求8.建設施工管理8.1施工單位資質(zhì)要求8.2施工現(xiàn)場管理8.3施工安全與環(huán)保9.合同履行與監(jiān)督9.1履行責任9.2監(jiān)督措施9.3違約責任10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確租賃方與出租方關(guān)于陵園用地的租賃與建設事宜，保障雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1租賃方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2出租方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.租賃場地基本情況3.1場地位置：________________________3.2場地面積：________________________平方米3.3場地用途：用于建設陵園，包括墓區(qū)、祭祀?yún)^(qū)、綠化區(qū)等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________________4.2租賃終止日期：________________________5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：人民幣________________________元/年5.2租金支付方式：租賃方應在每年的________________________日前支付當年租金，支付方式為________________________。5.3其他費用：________________________6.租賃場地使用規(guī)范6.1使用范圍：租賃方可在租賃場地內(nèi)進行陵園建設及日常運營活動。6.2使用限制：租賃方不得在租賃場地內(nèi)進行與陵園建設無關(guān)的活動，不得改變場地用途。6.3使用維護責任：租賃方負責租賃場地內(nèi)的建設施工、日常維護及環(huán)境衛(wèi)生等工作。7.建設要求與標準7.1建設項目概述：租賃方將在租賃場地內(nèi)建設陵園，包括墓區(qū)、祭祀?yún)^(qū)、綠化區(qū)等。7.2設計標準：陵園設計應符合國家相關(guān)標準，并滿足租賃方需求。7.3建設進度要求：租賃方應在________________________內(nèi)完成陵園建設，確保按期投入使用。8.建設施工管理8.1施工單位資質(zhì)要求：租賃方需選擇具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位進行陵園建設，并提供資質(zhì)證明文件。8.2施工現(xiàn)場管理：租賃方應負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明、有序。8.3施工安全與環(huán)保：施工單位應嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施防止事故和污染。9.合同履行與監(jiān)督9.1履行責任：雙方應按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務。9.2監(jiān)督措施：出租方有權(quán)對租賃方履行合同情況進行監(jiān)督檢查，租賃方應予以配合。9.3違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.合同變更與解除10.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行變更。10.2.1出租方違反合同約定，嚴重影響租賃方權(quán)益；10.2.2租賃方違反合同約定，嚴重影響出租方權(quán)益；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.3變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應提前________________________書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：________________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照________________________仲裁規(guī)則進行。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：本合同因下列原因終止：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3本合同約定的其他終止條件。12.3終止程序：合同終止前，雙方應做好善后工作，包括但不限于場地移交、費用結(jié)算等。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過________________________方式送達。13.3.1場地租賃協(xié)議；13.3.2建設工程設計方案；13.3.3施工單位資質(zhì)證明文件；13.3.4其他與本合同有關(guān)的文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：________________________年________________________月________________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的法人、自然人或其他組織。15.2類型：第三方可能包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計單位、評估機構(gòu)、中介機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同約定的條款或事項需要第三方專業(yè)服務；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3雙方協(xié)商一致，且不影響合同目的的實現(xiàn)。16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方的責任限額17.1責任范圍：第三方在其專業(yè)服務或協(xié)助范圍內(nèi)承擔責任。17.2限額：第三方責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標準確定。17.2.1對于設計單位，責任限額可參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；17.2.2對于施工單位，責任限額可參照工程質(zhì)量保修期及保修范圍；17.2.3對于監(jiān)理單位，責任限額可參照監(jiān)理服務合同約定；17.2.4對于其他第三方，責任限額可參照行業(yè)慣例及合同約定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，第三方不參與甲乙雙方之間的直接責任劃分。18.2第三方與甲方的責任劃分：第三方應按照與甲方簽訂的協(xié)議履行職責，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，第三方對甲方承擔相應責任。18.3第三方與乙方的責任劃分：第三方應按照與乙方簽訂的協(xié)議履行職責，乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，第三方對乙方承擔相應責任。19.第三方介入時的額外條款19.1.1明確第三方的職責和權(quán)限；19.1.2約定第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)機制；19.1.3約定第三方的工作進度、成果和質(zhì)量要求；19.1.4約定第三方違約責任及處理方式。19.2額外說明：增加的額外條款應在合同中單獨列明，并作為本合同的組成部分。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整：第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對本合同進行必要的調(diào)整，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。20.2調(diào)整程序：合同調(diào)整應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面文件作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議要求：詳細描述租賃場地位置、面積、用途、租金、支付方式等。說明：本附件為合同主體，明確甲乙雙方在租賃場地方面的權(quán)利和義務。2.建設工程設計方案要求：包括陵園的整體規(guī)劃、建筑布局、景觀設計等。3.施工單位資質(zhì)證明文件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。說明：本附件用于證明施工單位具備相應的資質(zhì)和能力。4.監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、監(jiān)理工程師資格證書等。說明：本附件用于證明監(jiān)理單位具備相應的資質(zhì)和能力。5.施工合同要求：包括施工范圍、工期、質(zhì)量要求、付款方式等。說明：本附件為甲乙雙方與施工單位簽訂的協(xié)議，明確施工過程中的權(quán)利和義務。6.監(jiān)理服務合同要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、責任等。說明：本附件為甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂的協(xié)議，明確監(jiān)理過程中的權(quán)利和義務。7.不可抗力事件證明要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因等。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。8.違約通知函要求：包括違約方、違約事實、違約責任等。說明：本附件用于通知違約方違約事實及應承擔的責任。9.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決方式。10.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金。責任認定：違約方應向守約方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金。2.第三方違約行為及責任認定：違約行為：設計單位未按約定時間提交設計方案。責任認定：設計單位應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。