二零二四年度購房貸款合同示范文本

二零二四年度購房貸款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放日期3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款發(fā)放手續(xù)4.還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2還款計劃4.3還款方式5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付日期5.3利息支付方式6.貸款逾期6.1逾期定義6.2逾期利率6.3逾期還款處理7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款手續(xù)8.3提前還款費用9.貸款展期9.1展期條件9.2展期期限9.3展期利率10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保責(zé)任10.3擔(dān)保解除11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密范圍11.3違約責(zé)任12.解除合同12.1解除合同條件12.2解除合同程序12.3解除合同后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立日期：____年____月____日1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。1.3合同生效日期：自合同訂立之日起生效。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____元整。2.2貸款期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：年利率為____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。第三條貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放日期：____年____月____日。3.2貸款發(fā)放條件：貸款發(fā)放前，借款人需向貸款人提供相關(guān)資料，并經(jīng)貸款人審核無誤后，方可發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放手續(xù)：貸款人將在審核無誤后，將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。第四條還款責(zé)任4.1還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本息。4.2還款計劃：借款人應(yīng)制定詳細(xì)的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。4.3還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或貸款人指定的其他方式還款。第五條利息計算與支付5.1利息計算方法：按照等額本息還款法計算每月應(yīng)還利息。5.2利息支付日期：每月____日為利息支付日。5.3利息支付方式：借款人應(yīng)按照約定的利息支付方式，將利息支付給貸款人。第六條貸款逾期6.1逾期定義：借款人未能在約定的還款日期內(nèi)償還貸款本金或利息的行為。6.2逾期利率：逾期利率為____%，自逾期之日起計算。1.向借款人發(fā)送逾期通知；2.向借款人收取逾期利息；3.采取法律手段追討逾期款項。第七條貸款變更7.1貸款金額變更：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款金額。7.2貸款期限變更：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款期限。7.3貸款利率變更：在合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率可相應(yīng)調(diào)整。第八部分：合同如下：第八條貸款提前還款8.1提前還款條件：借款人可在合同約定的還款期限內(nèi)，經(jīng)貸款人同意后，提前償還部分或全部貸款。8.2提前還款手續(xù)：借款人需向貸款人提出提前還款申請，并提交相關(guān)證明材料。8.3提前還款費用：借款人提前還款時，需支付提前還款違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條貸款展期9.1展期條件：借款人因特殊原因需要延長貸款期限，可以向貸款人申請展期。9.2展期期限：展期期限最長不得超過原貸款期限的一半。9.3展期利率：展期利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可在原利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮。第十條貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式：本合同可采用抵押、質(zhì)押、保證等方式進行擔(dān)保。10.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還借款本金和利息。10.3擔(dān)保解除：在貸款全部償還后，擔(dān)保人有權(quán)解除擔(dān)保，并要求貸款人辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密范圍：保密范圍包括但不限于合同條款、貸款信息、商業(yè)秘密等。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條解除合同12.1解除合同條件：在下列情況下，任何一方可以解除合同：1.合同約定的解除條件成就；2.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除合同程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日通知對方，并書面說明解除理由。12.3解除合同后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除擔(dān)保等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。13.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)將依法進行仲裁或訴訟程序，并作出裁決或判決。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：除本合同第十二條規(guī)定的解除條件外，還包括：1.合同約定的其他解除條件；2.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.2合同解除程序：合同解除程序按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除擔(dān)保等。合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、審計等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.貸款申請過程中的中介服務(wù)；2.貸款發(fā)放前的評估、審計服務(wù)；3.貸款擔(dān)保、抵押物的評估與監(jiān)管；4.貸款違約后的追討與處置。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項和范圍，并簽署書面協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的費用、責(zé)任劃分等事項達(dá)成一致，并在合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進行保密。4.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方受甲乙雙方委托提供服務(wù)；2.第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與貸款人的關(guān)系：1.第三方在提供擔(dān)保、評估等服務(wù)時，應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定；2.第三方對貸款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不影響貸款人與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定；2.第三方對監(jiān)管機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不影響其與甲乙雙方的關(guān)系。第六條第三方介入的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進行必要的變更，以確保第三方介入的合法性和有效性。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。6.3合同變更不影響原合同中未變更條款的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或不再具備介入的必要性時，甲乙雙方和第三方可協(xié)商終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：填寫借款人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請表是貸款合同的重要組成部分，用于確定貸款金額、期限和利率。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。3.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：記錄貸款發(fā)放金額、日期、賬戶等信息。說明：貸款發(fā)放憑證是貸款實際發(fā)放的證明。4.還款計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、利息等。說明：還款計劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件。5.貸款逾期通知詳細(xì)要求：通知借款人逾期還款的事實、逾期利率、逾期期限等。說明：貸款逾期通知是提醒借款人及時還款的重要文件。6.貸款展期申請表詳細(xì)要求：填寫展期原因、展期期限、展期利率等。說明：貸款展期申請表是借款人申請展期的依據(jù)。7.貸款提前還款申請表詳細(xì)要求：填寫提前還款原因、提前還款金額、提前還款日期等。說明：貸款提前還款申請表是借款人申請?zhí)崆斑€款的依據(jù)。8.貸款擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保解除等。說明：貸款擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人與貸款人之間的協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款；1.2借款人未按約定金額還款；1.3借款人未按約定方式還款；1.4借款人提供虛假信息；1.5第三方未按約定提供服務(wù)；1.6第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任