二零二四年度智能倉儲廠房租賃及物流管理合同

二零二四年度智能倉儲廠房租賃及物流管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物基本情況2.1.廠房位置及面積2.2.廠房結構及設施2.3.廠房權屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付期限4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.物流管理服務內(nèi)容5.1.物流服務范圍5.2.物流服務質量標準5.3.物流服務費用6.物流服務標準及規(guī)范6.1.服務流程6.2.服務時間6.3.服務質量監(jiān)控7.安全生產(chǎn)及消防安全7.1.安全生產(chǎn)責任7.2.消防安全措施7.3.應急預案8.合同變更及解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同變更及解除程序9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償計算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項12.1.違約金12.2.不可抗力12.3.合同附件13.合同附件13.1.廠房租賃協(xié)議13.2.物流服務協(xié)議13.3.其他相關文件14.合同簽署及備案14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：X科技有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊資本：1000萬元1.1.4.住所：市區(qū)路號1.1.5.聯(lián)系電話：138000000001.2.出租方信息1.2.1.名稱：倉儲有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊資本：500萬元1.2.4.住所：市區(qū)路號1.2.5.聯(lián)系電話：139000000002.租賃物基本情況2.1.廠房位置及面積2.1.1.地址：市區(qū)路號2.1.2.面積：2000平方米2.2.廠房結構及設施2.2.1.結構：框架結構2.2.2.設施：供電、供水、消防、通風等2.3.廠房權屬證明2.3.1.權屬證明文件：房產(chǎn)證2.3.2.證明文件編號：X3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.支付期限：每月1日前支付當月租金4.3.支付方式：銀行轉賬4.4.逾期支付處理：逾期支付租金，每日應按逾期金額的1%支付滯納金。5.物流管理服務內(nèi)容5.1.物流服務范圍：貨物裝卸、倉儲、配送等5.2.物流服務質量標準：按照國家標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行5.3.物流服務費用：每月人民幣5萬元整6.物流服務標準及規(guī)范6.1.服務流程：貨物接收、存儲、配送等6.2.服務時間：每日8:0018:006.3.服務質量監(jiān)控：定期對物流服務質量進行評估，確保服務質量符合要求7.安全生產(chǎn)及消防安全7.1.安全生產(chǎn)責任：雙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)安全7.2.消防安全措施：建立健全消防安全制度，定期進行消防演練7.3.應急預案：制定應急預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能迅速、有效地進行處置8.合同變更及解除8.1.合同變更條件8.1.1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議8.1.2.因不可抗力導致合同無法履行8.2.合同解除條件8.2.1.租賃期限屆滿8.2.2.出租方出售或出租廠房8.2.3.租賃方嚴重違約8.3.合同變更及解除程序8.3.1.提前30日書面通知對方8.3.2.雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議8.3.3.解除合同后，雙方應妥善處理相關事宜9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.租賃方逾期支付租金9.1.2.出租方未按時提供租賃物9.1.3.雙方違反合同約定的其他行為9.2.違約責任承擔9.2.1.逾期支付租金，應按逾期金額的1%支付滯納金9.2.2.未按時提供租賃物，應賠償租賃方因此遭受的損失9.2.3.違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任9.3.違約賠償計算9.3.1.賠償金額根據(jù)實際情況計算9.3.2.雙方協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商10.1.2.仲裁10.1.3.訴訟10.2.爭議解決機構10.2.1.仲裁委員會10.2.2.人民法院10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方協(xié)商解決10.3.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.3.3.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3.因不可抗力導致合同無法履行11.3.合同終止程序11.3.1.提前通知對方11.3.2.妥善處理遺留事宜11.3.3.雙方簽字確認合同終止12.其他約定事項12.1.違約金12.1.1.違約金標準：按合同金額的5%計算12.1.2.違約金支付方式：與租金支付方式相同12.2.不可抗力12.2.1.不可抗力指自然災害、政府行為、社會異常事件等12.2.2.發(fā)生不可抗力，應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失12.3.合同附件12.3.1.合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等13.合同簽署及備案13.1.簽署日期：2024年1月1日13.2.簽署地點：市區(qū)路號13.3.備案手續(xù)13.3.1.雙方應將合同送交工商部門備案13.3.2.備案手續(xù)齊全，合同方為有效合同第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方的定義14.1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)理單位等。14.1.2.第三方的選擇14.1.1.甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。14.1.2.第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。15.第三方的責任15.1.第三方的責任限額15.1.1.第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。15.1.2.如第三方責任限額不足，甲乙雙方應承擔超出部分的責任。15.1.3.第三方的責任限額應在第三方協(xié)議中明確列出，并作為合同附件。16.第三方的權利16.1.第三方的權利包括但不限于：16.1.1.收取合理的服務費用。16.1.2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.1.3.在履行職責過程中，享有獨立判斷和行動的權利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方應向甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應按照合同約定支付相應的費用。17.1.2.第三方在履行職責過程中，如因甲方原因導致第三方遭受損失，甲方應承擔相應的責任。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方應向乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應按照合同約定支付相應的費用。17.2.2.第三方在履行職責過程中，如因乙方原因導致第三方遭受損失，乙方應承擔相應的責任。17.3.第三方與甲乙雙方共同的責任17.3.1.如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致第三方遭受損失，甲乙雙方應按照各自的責任承擔比例分擔損失。17.3.2.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方按照合同約定和行業(yè)標準提供優(yōu)質服務。18.第三方介入的具體條款18.1.第三方的介入范圍18.1.1.第三方的介入范圍應限于合同約定的服務內(nèi)容，不得超出其職責范圍。18.1.2.第三方應在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責，確保其行為符合合同約定和法律法規(guī)。18.2.第三方的報告義務18.2.1.第三方應定期向甲乙雙方報告其履行職責的情況，包括但不限于工作進展、存在問題及解決方案等。18.2.2.如第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取糾正措施。18.3.第三方的退出機制18.3.1.如第三方無法繼續(xù)履行職責，應提前30日書面通知甲乙雙方，并說明原因。18.3.2.甲乙雙方可共同協(xié)商選擇新的第三方，或終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃協(xié)議要求：明確租賃雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金、租賃物情況等。說明：作為合同附件，用于詳細記錄租賃雙方的協(xié)議內(nèi)容。2.物流服務協(xié)議要求：明確物流服務的內(nèi)容、質量標準、費用等。說明：作為合同附件，用于詳細記錄物流服務的具體條款。3.房產(chǎn)證要求：提供租賃廠房的權屬證明文件。說明：作為合同附件，用于證明租賃廠房的合法性。4.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃廠房的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：作為合同附件，用于監(jiān)督租賃廠房的維護保養(yǎng)工作。5.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其影響。6.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權利等。說明：作為合同附件，用于詳細記錄第三方介入的條款。7.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的經(jīng)過、結果等。說明：作為合同附件，用于證明爭議解決的有效性。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證。說明：作為合同附件，用于證明違約金的支付。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：租賃方未按合同約定時間支付租金，視為違約。標準示例：租賃方逾期支付租金，每日應按逾期金額的1%支付滯納金。2.未按時提供租賃物責任認定：出租方未按合同約定時間提供租賃物，視為違約。標準示例：出租方未按時提供租賃物，應賠償租賃方因此遭受的損失。3.違反安全生產(chǎn)規(guī)定責任認定：甲乙雙方違反國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，視為違約。標準示例：甲乙雙方