二零二四年度航空航天產(chǎn)業(yè)廠房租賃合同范本

二零二四年度航空航天產(chǎn)業(yè)廠房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址1.4合同簽訂日期2.租賃標(biāo)的物2.1廠房名稱及位置2.2廠房面積及結(jié)構(gòu)2.3廠房權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任及賠償5.使用范圍及限制5.1使用性質(zhì)5.2使用限制5.3不得從事的活動(dòng)6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任6.2毀損賠償6.3租賃期滿后維修責(zé)任7.水電及其他公共設(shè)施7.1水電供應(yīng)及費(fèi)用7.2公共設(shè)施使用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.裝修及變動(dòng)8.1裝修規(guī)定8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用及責(zé)任9.租賃保證金9.1保證金金額及交付時(shí)間9.2保證金退還條件及程序10.保險(xiǎn)10.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)10.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方代表姓名]1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]；[甲方通訊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]；[乙方通訊地址]1.4合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二條租賃標(biāo)的物2.1廠房名稱及位置租賃廠房名稱：[廠房名稱]租賃廠房位置：[廠房具體地址]2.2廠房面積及結(jié)構(gòu)租賃廠房面積：[廠房面積]平方米租賃廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)類型]2.3廠房權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供租賃廠房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)租金金額：[租金金額]元/月計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際使用面積計(jì)費(fèi)。4.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間：每月____日前支付租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3違約責(zé)任及賠償如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五條使用范圍及限制5.1使用性質(zhì)乙方租賃廠房?jī)H用于[具體使用性質(zhì)]，不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用限制乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及其他權(quán)利人的合法權(quán)益。5.3不得從事的活動(dòng)第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任租賃期間，廠房的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2毀損賠償如乙方在使用過程中造成廠房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃期滿后維修責(zé)任租賃期滿后，廠房如需維修，由甲方負(fù)責(zé)。第七條水電及其他公共設(shè)施7.1水電供應(yīng)及費(fèi)用租賃期間，水電供應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2公共設(shè)施使用租賃期間，乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞。7.3費(fèi)用承擔(dān)公共設(shè)施費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。第八條裝修及變動(dòng)8.1裝修規(guī)定乙方如需對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修或變動(dòng)，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.2裝修審批裝修方案經(jīng)甲方審批后，乙方方可進(jìn)行裝修工作。8.3裝修費(fèi)用及責(zé)任裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，不得影響廠房的結(jié)構(gòu)和使用安全。第九條租賃保證金9.1保證金金額及交付時(shí)間租賃保證金金額為[保證金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付。9.2保證金退還條件及程序租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。第十條保險(xiǎn)10.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其出租的廠房投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。10.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其在使用廠房過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，但具體費(fèi)用分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃用途，從事違法活動(dòng)；（3）乙方未按約定進(jìn)行裝修或變動(dòng)；（4）乙方損壞租賃標(biāo)的物；（5）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除及終止12.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序合同解除應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的返還和結(jié)算手續(xù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式進(jìn)行。14.2合同附件（1）租賃廠房圖紙；（2）租賃廠房權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、保險(xiǎn)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）租賃廠房的評(píng)估與鑒定；（2）租賃廠房的監(jiān)理與監(jiān)督；（3）租賃廠房的維修與保養(yǎng)；（4）租賃廠房的保險(xiǎn)及理賠；（5）租賃廠房的技術(shù)服務(wù)與支持；（6）雙方約定的其他事項(xiàng)。16.第三方介入的申請(qǐng)及程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因及預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入程序（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇合適的第三方；（2）第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償責(zé)任最高不超過[責(zé)任限額]元。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的；（2）第三方違反合作協(xié)議，給甲方或乙方造成損失的；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方責(zé)任劃分（1）為第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方順利履行合作協(xié)議；（2）監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議履行義務(wù)；（3）承擔(dān)第三方在履行本合同過程中因不可抗力導(dǎo)致甲方遭受的損失。18.2乙方與第三方責(zé)任劃分（1）為第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方順利履行合作協(xié)議；（2）監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議履行義務(wù)；（3）承擔(dān)第三方在履行本合同過程中因不可抗力導(dǎo)致乙方遭受的損失。18.3甲方與乙方責(zé)任劃分甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任，不得因第三方介入而免除或減輕。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成合作協(xié)議約定的任務(wù)；（3）第三方履行完畢本合同約定的責(zé)任。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并通知第三方終止介入。第三方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)完成善后工作。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入的保密甲方、乙方及第三方應(yīng)在本合同履行過程中，對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲方、乙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.3第三方介入的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合作協(xié)議中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包含租賃廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等，以清晰地展示廠房的結(jié)構(gòu)和尺寸。說明：圖紙應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤。2.租賃廠房權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包含租賃廠房的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件的正本復(fù)印件。說明：復(fù)印件應(yīng)由甲方加蓋公章或由甲方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分、保密條款等。說明：合作協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同簽訂，并經(jīng)三方代表簽字蓋章。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含租賃保證金的金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：收據(jù)應(yīng)由甲方開具，并加蓋財(cái)務(wù)專用章。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含繳費(fèi)日期、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)單位等信息。說明：繳費(fèi)憑證應(yīng)由乙方提供，以證明其已支付水電費(fèi)用。6.裝修方案及審批文件詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包含裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等；審批文件應(yīng)包含甲方對(duì)裝修方案的審批意見。說明：裝修方案應(yīng)由乙方提供，審批文件應(yīng)由甲方出具。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并加蓋公章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同簽訂，并經(jīng)三方代表簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月約定日期前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在每月5日前未支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得在租賃廠房?jī)?nèi)從事與本合同約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。示例說明：若乙方在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約行為：乙方損壞租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，如造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方在租賃期間損壞租賃廠房，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方賠償____元。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定日期前交付租賃標(biāo)的物，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方在合同