二零二四年度物流倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同范本-@-1

二零二四年度物流倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物流倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3安全生產(chǎn)要求6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.租金調(diào)整7.1調(diào)整方式7.2調(diào)整條件7.3調(diào)整時(shí)間8.修繕責(zé)任8.1甲方修繕責(zé)任8.2乙方修繕責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方開戶銀行：____________________1.1.6甲方銀行賬戶：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方開戶銀行：____________________1.2.6乙方銀行賬戶：____________________2.物流倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：____________________2.2場(chǎng)地面積：____________________平方米2.3場(chǎng)地用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：____________________3.2租賃結(jié)束時(shí)間：____________________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：每月____日前4.4違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1場(chǎng)地使用范圍：乙方僅可在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)、物流等相關(guān)活動(dòng)。5.3安全生產(chǎn)要求：乙方在使用租賃場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。6.租賃保證金6.1保證金金額：____________________元6.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還保證金。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整方式：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情、成本變動(dòng)等因素協(xié)商確定。7.2調(diào)整條件：甲方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)書面同意調(diào)整。7.3調(diào)整時(shí)間：____年____月____日8.修繕責(zé)任8.1甲方修繕責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修繕，確保乙方正常使用。8.1.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。8.2乙方修繕責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，避免人為損壞。8.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其所有物及租賃場(chǎng)地投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的貨物投保相應(yīng)的貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。10.2.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。11.1.2乙方有權(quán)在甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地的情況下解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。11.3.2甲方應(yīng)在收到乙方恢復(fù)原狀的證明后，退還乙方保證金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、評(píng)估等的中立第三方。15.1.2.1中介方：在本合同中，中介方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.2評(píng)估方：對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.3咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專家或顧問。15.1.2.4監(jiān)理方：對(duì)租賃場(chǎng)地建設(shè)或維護(hù)過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2范圍15.2.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行。15.2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。15.2.1.3咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。15.2.1.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃場(chǎng)地的建設(shè)或維護(hù)過程進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2.1第三方服務(wù)性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.2.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2.3合同雙方的承受能力。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方之間就第三方介入合同履行事宜達(dá)成的協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容17.2.1第三方介入的事宜及范圍。17.2.2第三方責(zé)任限額。17.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.2.4第三方保密義務(wù)。17.2.5第三方責(zé)任及違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方變更19.1若第三方在合同履行過程中需更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同簽訂雙方的身份證明、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。2.物流倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、場(chǎng)地情況、租賃期限、租金等。說明：作為合同主體文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.租賃場(chǎng)地平面圖要求：場(chǎng)地平面圖應(yīng)標(biāo)注租賃范圍、設(shè)施布局等。說明：為雙方提供直觀的場(chǎng)地布局信息。4.租賃保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：證明租賃保證金已繳納。5.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供租賃場(chǎng)地及乙方貨物保險(xiǎn)單據(jù)。說明：證明雙方已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的事宜、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：規(guī)范第三方介入行為，明確各方責(zé)任。7.修繕記錄要求：記錄租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的修繕情況。說明：證明甲方履行修繕責(zé)任。8.租金調(diào)整協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確租金調(diào)整幅度、時(shí)間等。說明：規(guī)范租金調(diào)整行為。9.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：證明爭(zhēng)議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。1.2未按約定進(jìn)行修繕責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修繕費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行修繕，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用及損失賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并賠償甲方損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金