二零二四年度文化資產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款合同范本

二零二四年度文化資產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款合同范本本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物概述2.1抵押物類型2.2抵押物價(jià)值評估2.3抵押物權(quán)利狀態(tài)3.擔(dān)保概述3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限4.貸款使用及監(jiān)管4.1貸款使用范圍4.2貸款使用監(jiān)督4.3貸款使用違規(guī)處理5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物保險(xiǎn)5.3抵押物處置6.還款責(zé)任及違約責(zé)任6.1還款責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3管轄范圍10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3附件效力14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署14.3附件效力第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。1.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）年后的同一日止。1.3貸款利率貸款利率為年利率百分之叁（3%），按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式貸款采用分期償還方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）前貳年（2）年內(nèi)，每月償還本金及利息總額人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）第三年至第五年（35）年，每月償還本金及利息總額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（3）第六年至第十年（610）年，每月償還本金及利息總額人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；（4）第十一年至第二十年（1120）年，每月償還本金及利息總額人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；（5）第二十一年至第二十年后（2124）年，每月償還本金及利息總額人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。2.抵押物概述2.1抵押物類型本合同項(xiàng)下抵押物為甲方名下的位于某市某區(qū)某街道某號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.2抵押物價(jià)值評估抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，其價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.3抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方對該抵押物擁有完全的處分權(quán)。3.擔(dān)保概述3.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下?lián)７绞綖榈盅簱?dān)保。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍為貸款本金、利息及甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.貸款使用及監(jiān)管4.1貸款使用范圍貸款僅用于甲方指定的合法用途，不得用于非法用途。4.2貸款使用監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。4.3貸款使用違規(guī)處理如甲方違反貸款使用規(guī)定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款、解除合同等。5.抵押物管理5.1抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整。5.2抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保管。5.3抵押物處置如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)用于償還貸款本金及利息。6.還款責(zé)任及違約責(zé)任6.1還款責(zé)任甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之叁（0.3%）計(jì)算。6.3違約金計(jì)算違約金自違約之日起計(jì)算，至貸款全部還清之日止。7.合同變更與解除7.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除（1）如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。7.3合同解除條件（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息；（2）甲方未按約定使用貸款；（3）甲方未按約定保管抵押物；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國民事訴訟法》。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。9.3管轄范圍管轄范圍包括但不限于合同履行過程中的所有爭議。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、掛號信或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。10.2送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，送達(dá)地址應(yīng)為雙方在合同中約定的地址。10.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同項(xiàng)下所獲得的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償另一方因此遭受的損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于貸款全部償還、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款、解除抵押、退還保證金等。13.其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力附件中的條款與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2附件簽署本合同附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.3附件效力附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入類型16.1中介方中介方指在本合同中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或其他合同關(guān)系的第三方。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方指在本合同中負(fù)責(zé)對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估的第三方。16.3評估方評估方指在本合同中負(fù)責(zé)對抵押物或其他相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的第三方。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其所承擔(dān)的工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其在本合同中所承擔(dān)的具體工作。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介方：對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%）。（2）監(jiān)理方：對監(jiān)理過程中由于監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的百分之二十（20%）。（3）評估方：對評估過程中由于評估失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的百分之三十（30%）。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）中介方：享有收取中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。（2）監(jiān)理方：享有對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（3）評估方：享有對抵押物或其他相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的權(quán)利。19.2第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)誠實(shí)守信，保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）監(jiān)理方：應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，確保合同履行。（3）評估方：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估工作。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分，第三方僅對其自身的工作負(fù)責(zé)。20.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其在本合同中所承擔(dān)的具體工作，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利。20.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方變更21.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。21.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方的責(zé)任應(yīng)由新第三方承擔(dān)，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。22.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入合同的終止23.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的終止條件成就。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同履行完畢。23.2終止程序第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對貸款金額的確定有直接影響。2.抵押物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物權(quán)屬清晰。說明：抵押物所有權(quán)證明文件是抵押權(quán)成立的必要條件，確保抵押物的合法性。3.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含抵押物的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等內(nèi)容。說明：抵押物保險(xiǎn)單是保障抵押物安全的重要文件，降低抵押物損失風(fēng)險(xiǎn)。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等內(nèi)容。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，對雙方有約束力。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)的重要文件，確保合同履行。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)，確保爭議得到妥善處理。7.通知與送達(dá)地址確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)地址，確保通知和送達(dá)的準(zhǔn)確性。說明：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書是確保通知和送達(dá)有效性的重要文件。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息的重要文件，確保信息的安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款天數(shù)、逾期金額、逾期利率等。示例：甲方逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期利息人民幣叁千元整（￥3,000.00）。2.甲乙雙方未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款使用是否符合約定用途、是否存在違規(guī)使用行為等。示例：甲方違規(guī)使用貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按約