二零二四年度文化主題場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

二零二四年度文化主題場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4租賃場(chǎng)所的基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他相關(guān)費(fèi)用3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.租賃場(chǎng)所的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3維修通知與期限6.租賃物的損壞及賠償6.1損壞的定義6.2損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償責(zé)任的承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1租賃場(chǎng)所平面圖11.2租賃物清單11.3其他附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1出租方：_______，地址：_______1.3.2承租方：_______，地址：_______1.4租賃場(chǎng)所的基本信息：1.4.1場(chǎng)地名稱：_______1.4.2場(chǎng)地位置：_______1.4.3場(chǎng)地面積：_______平方米1.4.4場(chǎng)地用途：_______第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限的延長：2.3.1延長條件：_______2.3.2延長程序：_______第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整3.2租金支付方式：3.2.1支付日期：每月_______日3.2.2支付方式：_______3.3其他相關(guān)費(fèi)用：3.3.1水電費(fèi)用：_______3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：_______3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：3.4.1調(diào)整條件：_______3.4.2調(diào)整方式：_______第四條租賃場(chǎng)所的使用4.1使用范圍：_______4.2使用限制：4.2.1不得從事違法活動(dòng)4.2.2不得改變租賃物結(jié)構(gòu)4.2.3不得影響他人正常使用4.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：4.3.1轉(zhuǎn)讓條件：_______4.3.2轉(zhuǎn)讓程序：_______第五條租賃物的維護(hù)保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任：5.1.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)5.1.2出租方負(fù)責(zé)大修5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：5.2.1日常維修費(fèi)用：_______5.2.2大修費(fèi)用：_______5.3維修通知與期限：5.3.1維修通知方式：_______5.3.2維修期限：_______日內(nèi)第六條租賃物的損壞及賠償6.1損壞的定義：6.1.1自然損耗6.1.2人為損壞6.2損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1自然損耗：_______6.2.2人為損壞：_______6.3賠償責(zé)任的承擔(dān)：6.3.1承租方承擔(dān)自然損耗責(zé)任6.3.2承租方和出租方共同承擔(dān)人為損壞責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：7.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.2責(zé)任保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：7.2.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：_______7.2.2責(zé)任保險(xiǎn)：_______7.3保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)：7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)由_______承擔(dān)7.3.2保險(xiǎn)賠償處理：_______第八條合同解除8.1解除條件：8.1.1出租方單方解除：8.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.1.2承租方違反合同約定，造成租賃物損壞8.1.1.3承租方擅自改變租賃物用途8.1.1.4承租方未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租或分租8.1.2承租方單方解除：8.1.2.1出租方未按時(shí)提供符合合同約定的租賃物8.1.2.2出租方未按時(shí)維修租賃物8.1.2.3出租方單方提高租金8.2解除程序：8.2.1解除通知：提前____日書面通知對(duì)方8.2.2解除后果：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法解決8.3解除后的處理：8.3.1租賃物的返還8.3.2租金的結(jié)算8.3.3損壞賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.2法院：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1協(xié)商解決：無9.3.2仲裁解決：_______9.3.3訴訟解決：_______第十條合同附件10.1租賃場(chǎng)所平面圖10.2租賃物清單10.3附件一：_______10.4附件二：_______第十一條合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定11.2生效日期：11.2.1合同簽訂日期11.3生效后的通知：11.3.1出租方在____日內(nèi)通知承租方合同生效第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序：12.2.1書面通知對(duì)方12.2.2協(xié)商解決12.3解除后的處理：12.3.1租賃物的返還12.3.2租金的結(jié)算12.3.3損壞賠償?shù)谑龡l其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)：_______14.2本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指除甲、乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同簽訂、租賃物交接等事宜。1.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.2.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同等法律事務(wù)。1.2.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的約定，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償甲、乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的____%。3.2.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差超過____%，應(yīng)賠償甲、乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的____%。3.2.3第三方在提供法律服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或未盡到專業(yè)責(zé)任，給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.4第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)賠償甲、乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的____%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲、乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的授權(quán)范圍，不得超越權(quán)限行事。4.3第三方在介入過程中，如有需要與租賃物所有人或其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲、乙雙方的同意。第五條第三方介入的程序及責(zé)任5.1甲、乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的程序和責(zé)任。5.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。5.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)定期就第三方介入的事宜進(jìn)行溝通，確保第三方按照約定履行職責(zé)。第六條第三方介入的終止及后續(xù)處理6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢6.1.2第三方完成委托事項(xiàng)6.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致6.2第三方介入終止后的后續(xù)處理：6.2.2甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，支付相應(yīng)的費(fèi)用6.2.3第三方應(yīng)將租賃物及相關(guān)資料移交給甲、乙雙方或指定的人員第七條本條款的生效及修改7.1本條款自合同簽訂之日起生效。7.2本條款的修改需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)所平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)所的布局、尺寸及功能分區(qū)。說明：平面圖應(yīng)包括門窗位置、墻體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等信息。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.附件一：租賃物使用說明要求：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)指南。說明：使用說明應(yīng)便于承租方理解和使用。4.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、維修人員等。說明：記錄應(yīng)確保租賃物的完好狀態(tài)。5.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：憑證應(yīng)確保租金支付的真實(shí)性。6.附件四：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議應(yīng)確保合同的合法性和有效性。7.附件五：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：解除協(xié)議應(yīng)確保合同的終止和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2違反合同約定，擅自改變租賃物用途1.1.3未履行合同約定的維修責(zé)任1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)提供符合合同約定的租賃物1.2.2未履行合同約定的維修責(zé)任1.2.3違反合同約定，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1未按時(shí)支付租金：應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.1.2違反合同約定，擅自改變租賃物用途：賠償乙方因改變用途造成的損失。2.1.3未履行合同約定的維修責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1未按時(shí)提供符合合同約定的租賃物：賠償甲方因未提供租賃物造成的損失。2.2