二零二四年度社區(qū)便民服務(wù)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

二零二四年度社區(qū)便民服務(wù)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃標(biāo)的物信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃用途及限制1.7租賃保證金1.8違約責(zé)任1.9租賃合同變更及解除1.10租賃合同終止后的處理1.11爭(zhēng)議解決1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同生效及附件1.14合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同編號(hào)：_______1.1.2合同名稱(chēng)：二零二四年度社區(qū)便民服務(wù)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議1.1.3合同簽訂日期：_______1.1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方（甲方）：_______1.2.2甲方地址：_______1.2.3甲方聯(lián)系方式：_______1.2.4承租方（乙方）：_______1.2.5乙方地址：_______1.2.6乙方聯(lián)系方式：_______1.3租賃標(biāo)的物信息1.3.1租賃物名稱(chēng)：_______1.3.2租賃物位置：_______1.3.3租賃物面積：_______平方米1.3.4租賃物現(xiàn)狀：_______1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：_______1.4.2租賃終止日期：_______1.4.3租賃期間為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：_______元人民幣1.5.2租金支付方式：每月_______日前支付1.5.3租金支付賬戶(hù)：_______1.6租賃用途及限制1.6.1乙方租賃本合同標(biāo)的物僅用于_______1.6.2乙方不得將租賃物用于任何違法活動(dòng)或與租賃用途不符的用途1.6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途1.7租賃保證金1.7.1乙方需向甲方支付租賃保證金_______元人民幣1.7.2租賃保證金在合同終止后無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，無(wú)息退還乙方1.8違約責(zé)任1.8.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算1.8.2若乙方違約，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任1.9租賃合同變更及解除1.9.1本合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除1.9.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件1.10租賃合同終止后的處理1.10.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并搬離租賃物1.10.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或遺棄租賃物的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決1.12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.13合同生效及附件1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.13.2附件如下：

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__________1.14合同簽署及日期1.14.1甲方（蓋章）：_______1.14.2乙方（簽字）：_______1.14.3簽署日期：_______8.1合同履行及監(jiān)督8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并保持租賃物的完好8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查8.1.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作8.2租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或損壞8.2.3乙方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)及時(shí)通知甲方8.3不可抗力8.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任8.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等8.3.3雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明8.4合同解除8.4.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同8.4.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金8.4.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的租金及保證金8.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)8.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.5.2乙方應(yīng)在合同終止后立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀8.5.3甲方應(yīng)在合同終止后退還乙方已支付的保證金8.6通知與送達(dá)8.6.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)8.6.2任何一方的通知和送達(dá)，自發(fā)出之日起視為送達(dá)對(duì)方8.7保密條款8.7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)8.7.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容8.8法律適用與爭(zhēng)議解決8.8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律8.8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.8.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.9合同附件8.9.1本合同附件如下：

租賃物清單

乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

乙方身份證復(fù)印件8.10合同份數(shù)8.10.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力8.11合同簽署8.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.11.2甲方（蓋章）：_______8.11.3乙方（簽字）：_______8.11.4簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、咨詢(xún)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的條件

2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；

2.1.2第三方介入的事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；

2.1.3第三方介入的事項(xiàng)不違反法律法規(guī)及本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：

3.1.1中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)僅承擔(dān)中介服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；

3.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍；

3.1.3咨詢(xún)方：咨詢(xún)方對(duì)本合同項(xiàng)下的咨詢(xún)服務(wù)，責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用的一倍。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)如下：

4.1.1中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)用；

4.1.2擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)，并收取擔(dān)保費(fèi)用；

4.1.3咨詢(xún)方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供咨詢(xún)服務(wù)，并收取咨詢(xún)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方其他合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得直接參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，其服務(wù)僅限于甲乙雙方明確約定的范圍內(nèi)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：

6.1.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；

6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；

6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)服務(wù)義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更

7.1.1明確第三方在本合同項(xiàng)下的具體責(zé)任和義務(wù)；

7.1.2約定第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；

7.1.3約定第三方介入后的責(zé)任限額。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方要求終止介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照原合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。11.第三方介入后的合同附件11.1本合同附件如下：

第三方中介服務(wù)協(xié)議

第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議

第三方咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議12.第三方介入后的合同簽署12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2甲方（蓋章）：_______12.3乙方（簽字）：_______12.4簽署日期：_______12.5第三方（蓋章）：_______12.6第三方代表（簽字）：_______12.7簽署日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單

詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。

由甲方提供，乙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

乙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備從事租賃業(yè)務(wù)的合法資格。3.乙方身份證復(fù)印件

乙方的有效身份證復(fù)印件，證明乙方的身份信息。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議

詳細(xì)規(guī)定第三方中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議

詳細(xì)規(guī)定第三方擔(dān)保方的擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等。6.第三方咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議

詳細(xì)規(guī)定第三方咨詢(xún)方的咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.合同終止通知

在合同終止時(shí)，由甲方或乙方發(fā)出，通知對(duì)方合同終止的事實(shí)。8.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

在租賃物交付時(shí)，由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金

違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。

示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則每日滯納金為租金的1%。2.乙方擅自改變租賃物用途

違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。

示例：若乙方將租賃物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.甲方未按時(shí)交付租賃物

違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_