二零二四年度高品質住宅租賃轉租合同模板

二零二四年度高品質住宅租賃轉租合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2轉租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時間6.轉租費用及支付方式6.1轉租費用金額6.2轉租費用支付方式6.3付款時間7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途7.2使用限制7.3維護責任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.2維修費用8.3保養(yǎng)責任9.房屋押金及退還9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還時間10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2附件一14.3附件二第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“租賃方”指將房屋出租給轉租方的自然人、法人或其他組織?！稗D租方”指從租賃方處取得房屋使用權并再次出租給第三方的自然人、法人或其他組織?！胺课荨敝缸赓U方提供的位于__________的房屋，具體地址為：__________。“租金”指轉租方根據(jù)本合同約定向租賃方支付的房屋使用費用?！把航稹敝皋D租方為保證履行本合同義務而向租賃方支付的保證金。1.2解釋本合同中的術語和條款如有歧義，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：________________租賃方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2轉租方信息轉租方名稱：________________轉租方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三條房屋信息3.1房屋地址房屋地址：________________3.2房屋類型房屋類型：________________3.3房屋面積房屋面積：________________平方米第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃結束日期租賃結束日期：____年__月__日第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）5.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當月租金。5.3付款時間付款時間：每月____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至租賃方指定賬戶或接收人。第六條轉租費用及支付方式6.1轉租費用金額轉租費用金額：人民幣____元整（大寫：____元整）6.2轉租費用支付方式轉租費用支付方式：在簽訂本合同時一次性支付至租賃方指定賬戶。6.3付款時間付款時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付轉租費用。第七條房屋使用規(guī)則7.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。7.2使用限制轉租方不得擅自改變房屋結構，不得擅自增加、拆除房屋設施，不得損害房屋原有功能。7.3維護責任轉租方負責保持房屋的整潔和正常使用，如有損壞，應及時修復或賠償。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1房屋在正常使用過程中發(fā)生的自然損耗或非人為損壞，由租賃方負責維修。8.1.2因轉租方使用不當造成的房屋損壞，由轉租方負責維修或賠償。8.1.3房屋的日常保養(yǎng)由轉租方負責，包括但不限于清潔、維護和保養(yǎng)。8.2維修費用8.2.1維修費用由責任方承擔，如雙方對維修費用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。8.3保養(yǎng)責任8.3.1轉租方應確保房屋的門窗、水電、燃氣等設施處于良好狀態(tài)，如有故障，應及時通知租賃方進行維修。第九條房屋押金及退還9.1押金金額押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）9.2押金退還條件9.2.1租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施完好，無欠費的情況下，押金應全額退還。9.2.2如房屋及附屬設施有損壞或欠費，租賃方有權從押金中扣除相應費用。9.3押金退還時間9.3.1押金退還時間為租賃期滿或合同解除之日起____個工作日內(nèi)。第十條違約責任10.1違約行為10.1.1轉租方未按時支付租金或轉租費用的；10.1.2轉租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或影響他人正常使用的；10.1.3租賃期滿或合同解除后，轉租方未按約定歸還房屋的。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計算。10.3違約賠償10.3.1違約方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會：________________第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；12.1.3一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予改正的。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止；12.2.2雙方約定的其他終止條件。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及附件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件一附件一：房屋清單14.3附件二附件二：租金支付明細表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指非本合同甲方（租賃方）和乙方（轉租方）的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、法律顧問等。1.2第三方介入情形提供房屋租賃信息的中介服務；提供房屋維修、保養(yǎng)服務的服務提供商；提供法律咨詢、仲裁或訴訟代理的法律顧問；物業(yè)管理公司或其他房屋管理服務提供者。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額指第三方因履行合同義務或因自身過錯導致合同一方或多方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.2若合同未明確責任限額，則第三方責任限額應參照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定提供服務，并收取相應的服務費用。3.1.2第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務。3.2.2第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款4.1.1甲方應確保第三方提供的服務不違反本合同約定，并對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。4.1.2甲方應將第三方介入的情況及時通知乙方。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應配合第三方提供服務，并按照合同約定支付相關費用。4.2.2乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合檢查等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分5.1.1第三方因自身過錯導致合同一方或多方遭受損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。5.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或非自身原因導致合同一方或多方遭受損失的，由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.2保密義務5.2.1第三方應遵守保密義務，不得泄露合同內(nèi)容或甲方、乙方的商業(yè)秘密。5.3合同變更5.3.1若因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，應由合同雙方與第三方協(xié)商一致后進行。第六條第三方介入后的合同生效與終止6.1合同生效第三方介入后，本合同繼續(xù)生效，除非合同雙方另有約定。6.2合同終止6.2.1合同終止條件同原合同約定。6.2.2第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同原合同約定。7.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構同原合同約定。第八條第三方介入后的合同附件8.1合同附件第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方服務協(xié)議；第三方責任限額協(xié)議；第三方保密協(xié)議。8.2附件更新如合同附件需要更新，應由合同雙方與第三方協(xié)商一致后進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細要求：列明房屋的詳細描述，包括房間數(shù)量、面積、設施、家具等。說明：房屋清單作為房屋狀況的初步確認，應在合同簽訂時與合同一同提交。2.租金支付明細表詳細要求：列明每期租金的金額、支付日期、支付方式等。說明：租金支付明細表用于記錄租金的支付情況，確保雙方對租金支付有明確的記錄。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細約定第三方的服務內(nèi)容、服務標準、費用及支付方式等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的詳細約定，確保服務質量和費用的合理性。4.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同項下的責任限額，包括責任范圍、賠償標準等。說明：第三方責任限額協(xié)議用于明確第三方在服務過程中可能產(chǎn)生的責任及賠償限制。5.第三方保密協(xié)議詳細要求：規(guī)定第三方對合同內(nèi)容、甲方和乙方商業(yè)秘密的保密義務。說明：第三方保密協(xié)議確保第三方在提供服務過程中不得泄露任何保密信息。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的日期、維修項目、維修費用等信息。說明：房屋維修記錄用于跟蹤房屋維修情況，確保房屋的維護保養(yǎng)。7.房屋損壞賠償協(xié)議詳細要求：明確房屋損壞的賠償標準、賠償方式等。說明：房屋損壞賠償協(xié)議用于處理房屋損壞的賠償事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的途徑、仲裁機構或訴訟法院等。說明：爭議解決協(xié)議確保在發(fā)生爭議時，雙方有明確的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式，未在約定的時間內(nèi)支付租金。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，若乙方在6日后仍未支付，則構成違約。2.違約行為：擅自改變房屋結構責任認定標準：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結構或設施。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆改房屋內(nèi)的墻體，則構成違約。3.違約行為：違反房屋使用規(guī)則責任認定標準：乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)則，如用于經(jīng)營