2024年度住宅小區(qū)物業(yè)委托管理及環(huán)保節(jié)能合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)委托管理及環(huán)保節(jié)能合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.物業(yè)服務范圍2.1常規(guī)物業(yè)管理服務2.2環(huán)保節(jié)能服務2.3設施設備維護2.4安全管理2.5客戶服務3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)共用部位和共用設施設備的管理3.2綠化養(yǎng)護3.3環(huán)保節(jié)能措施3.4日常維修保養(yǎng)3.5安全防范4.物業(yè)服務費用4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用調整4.4服務費用結算5.物業(yè)服務期限5.1服務期限起始日期5.2服務期限終止日期5.3服務期限延期6.環(huán)保節(jié)能目標6.1環(huán)保節(jié)能目標設定6.2環(huán)保節(jié)能措施實施6.3環(huán)保節(jié)能效果評估7.質量保證與責任7.1服務質量保證7.2環(huán)保節(jié)能責任7.3責任追究與處理8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：環(huán)保節(jié)能措施13.3附件三：服務質量標準14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.甲方（物業(yè)委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。b.乙方（物業(yè)受托方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.2合同簽訂日期：2024年[具體日期]。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同。2.物業(yè)服務范圍2.1常規(guī)物業(yè)管理服務：a.維護物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序；b.管理物業(yè)共用部位和共用設施設備；c.組織綠化養(yǎng)護；d.實施安全防范措施；e.提供客戶服務。2.2環(huán)保節(jié)能服務：a.推廣和使用節(jié)能設備；b.實施節(jié)能減排措施；c.監(jiān)測和報告能源消耗情況。2.3設施設備維護：a.定期檢查和維護設施設備；b.及時修復損壞的設施設備；c.確保設施設備正常運行。2.4安全管理：a.制定安全管理制度；b.開展安全培訓和演練；c.處理安全事故。2.5客戶服務：a.接待和處理客戶投訴；b.提供咨詢服務；c.維護客戶合法權益。3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)共用部位和共用設施設備的管理：a.公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；b.公共設施設備維修保養(yǎng)；c.公共秩序維護。3.2綠化養(yǎng)護：a.定期修剪樹木和草坪；b.確保綠化景觀美觀；c.植物病蟲害防治。3.3環(huán)保節(jié)能措施：a.推廣使用節(jié)能燈具和設備；b.優(yōu)化能源使用效率；c.實施垃圾分類和回收。3.4日常維修保養(yǎng)：a.及時修復損壞的設施設備；b.定期檢查和維護設施設備；c.確保設施設備正常運行。3.5安全防范：a.制定安全管理制度；b.開展安全培訓和演練；c.處理安全事故。4.物業(yè)服務費用4.1服務費用總額：[具體金額]元。4.2服務費用支付方式：a.乙方每月向甲方提交費用清單；b.甲方在收到費用清單后[具體天數]內支付當月費用。4.3服務費用調整：a.服務費用根據物價變動和服務內容調整；b.調整方案需經雙方協商一致。4.4服務費用結算：a.乙方每月向甲方提交費用結算報告；b.甲方在收到結算報告后[具體天數]內核對并支付費用。5.物業(yè)服務期限5.1服務期限起始日期：2024年[具體日期]。5.2服務期限終止日期：2027年[具體日期]。5.3服務期限延期：a.雙方協商一致，可延長服務期限；b.延長服務期限需簽訂補充協議。6.環(huán)保節(jié)能目標6.1環(huán)保節(jié)能目標設定：a.降低能源消耗；b.提高資源利用率；c.減少廢棄物排放。6.2環(huán)保節(jié)能措施實施：a.推廣使用節(jié)能設備和產品；b.加強能源管理；c.開展環(huán)保宣傳教育。6.3環(huán)保節(jié)能效果評估：a.定期對環(huán)保節(jié)能措施進行評估；b.評估結果作為服務費用調整的依據。8.保密條款8.1保密內容a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；b.物業(yè)管理服務過程中涉及業(yè)主個人隱私的信息。8.2保密期限a.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。8.3保密責任a.雙方均有義務對保密內容保密，不得向任何第三方泄露；b.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1違約情形a.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的；b.乙方違反保密條款，泄露保密內容的；c.甲方未按約定支付服務費用的；d.雙方協商一致解除合同，一方未按約定履行解除后責任的。9.2違約責任承擔a.違約方應承擔相應的違約責任；b.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責任賠償a.違約賠償金額由雙方協商確定；b.若協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應友好協商解決爭議；b.協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構a.爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；b.爭議解決機構為合同簽訂地的人民調解委員會。10.3爭議解決程序a.雙方應在爭議發(fā)生后[具體天數]內提出解決請求；b.爭議解決機構應在收到請求后[具體天數]內進行調解或審理。11.合同解除11.1合同解除條件a.雙方協商一致解除合同；b.發(fā)生合同約定的解除條件；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序a.雙方應以書面形式通知對方解除合同；b.合同解除通知到達對方時生效。11.3合同解除后的處理a.乙方應將物業(yè)管理區(qū)域內設施設備、資料等移交給甲方；b.雙方應結算未履行完畢的服務費用；c.雙方應處理合同解除后的其他事宜。12.合同終止12.1合同終止條件a.合同期限屆滿；b.雙方協商一致終止合同；c.發(fā)生合同約定的終止條件；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序a.雙方應以書面形式通知對方終止合同；b.合同終止通知到達對方時終止。12.3合同終止后的處理a.乙方應將物業(yè)管理區(qū)域內設施設備、資料等移交給甲方；b.雙方應結算未履行完畢的服務費用；c.雙方應處理合同終止后的其他事宜。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單a.列明物業(yè)管理區(qū)域內的所有物業(yè)共用部位和共用設施設備；b.明確各設施設備的權屬和使用情況。13.2附件二：環(huán)保節(jié)能措施a.列明具體的環(huán)保節(jié)能措施；b.明確措施的實施責任和效果評估方法。13.3附件三：服務質量標準a.明確物業(yè)服務質量的標準和考核辦法；b.規(guī)定服務質量不達標時的處理措施。14.其他約定事項14.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律；b.爭議解決時，應優(yōu)先適用合同約定的法律。14.2合同份數a.本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份。14.3合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協助的獨立第三方機構或個人。b.第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等。15.2第三方介入目的a.提高服務質量；b.保障合同履行；c.減少合同風險。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方協商確定第三方介入的事宜；b.簽訂第三方介入協議，明確第三方的職責、權利和義務；c.第三方介入協議作為本合同的附件。15.4第三方責任a.第三方應按照合同約定和第三方介入協議的約定，履行其職責；b.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應的責任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款a.甲方應向第三方提供必要的信息和資料，協助第三方履行職責；b.甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；c.甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。16.2乙方的額外條款a.乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助；b.乙方應接受第三方的監(jiān)督和指導，確保其工作符合合同要求；c.乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義a.責任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定a.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定；17.3責任限額執(zhí)行a.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額；b.超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系a.第三方與甲方之間是委托與被委托的關系；b.第三方應向甲方報告工作進展和結果；c.第三方的工作成果應經甲方認可。18.2第三方與乙方的關系a.第三方與乙方之間是協助與被協助的關系；b.第三方應配合乙方的工作，確保合同履行；c.第三方的工作成果應經乙方認可。18.3第三方與其他各方的責任劃分a.第三方對甲乙雙方承擔的責任，僅限于其介入協議中的約定；b.第三方對合同履行過程中產生的其他責任，由甲乙雙方根據合同約定分擔；c.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因造成合同履行障礙或損失，不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細要求和說明：a.列明物業(yè)管理區(qū)域內的所有物業(yè)共用部位和共用設施設備；b.包括但不限于房屋、道路、綠化、照明、電梯、消防設施等；c.明確各設施設備的權屬和使用情況；d.附件一應包含設施設備的照片、技術參數和使用說明。2.附件二：環(huán)保節(jié)能措施詳細要求和說明：a.列明具體的環(huán)保節(jié)能措施，如節(jié)能設備的使用、能源管理措施等；b.明確措施的實施責任部門或個人；c.提供措施實施的效果評估方法和預期目標；d.附件二應包含措施實施的具體步驟和時間表。3.附件三：服務質量標準詳細要求和說明：a.明確物業(yè)服務質量的標準，如清潔衛(wèi)生、安全防范、設施設備維護等；b.規(guī)定服務質量考核的方法和考核周期；c.規(guī)定服務質量不達標時的處理措施；d.附件三應包含服務質量的具體評分標準和考核記錄。4.附件四：第三方介入協議詳細要求和說明：a.明確第三方的職責、權利和義務；b.約定第三方介入服務的范圍和內容；c.約定第三方的責任限額和賠償方式；d.附件四應包含甲乙雙方與第三方協商一致的內容。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求和說明：a.列明各種違約行為的具體情形；b.約定違約責任的認定標準和賠償方式；c.附件五應包含違約行為的分類和對應的處罰措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細說明和示例：a.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：示例：乙方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致環(huán)境臟亂。b.乙方違反保密條款，泄露保密內容：示例：乙方將業(yè)主個人信息泄露給第三方。c.甲方未按約定支付服務費用：示例：甲方逾期未支付當月服務費用。d.第三方未按約定履行職責：示例：第三方未能按時完成環(huán)保節(jié)能措施的評估報告。2.責任認定標準詳細說明和示例：a.違約責任認定標準：示例：乙方未按時提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.責任賠償方式：示例：若乙方違約導致甲方損失，乙方應賠償甲方實際損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)委托管理及環(huán)保節(jié)能合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.物業(yè)管理服務內容2.1小區(qū)公共區(qū)域管理2.2小區(qū)公共設施設備維護2.3小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.4小區(qū)綠化養(yǎng)護2.5小區(qū)安全保衛(wèi)2.6小區(qū)秩序維護2.7小區(qū)車輛管理2.8小區(qū)客戶服務3.環(huán)保節(jié)能措施3.1環(huán)保節(jié)能目標3.2環(huán)保節(jié)能實施方案3.3環(huán)保節(jié)能資金投入3.4環(huán)保節(jié)能效果評估4.服務質量要求4.1物業(yè)服務標準4.2服務質量監(jiān)督4.3服務質量考核4.4服務質量改進5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.2服務費用支付方式5.3服務費用調整5.4服務費用結算6.合同期限及續(xù)簽6.1合同期限6.2合同續(xù)簽條件6.3合同終止條件7.違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機構11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1合同保密條款12.2合同變更程序12.3合同解除程序12.4合同解除后果13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止條件：（1）合同期限屆滿且乙方不再續(xù)簽；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同；（4）因甲方違約，經乙方催告后甲方仍不履行合同義務。第二條物業(yè)管理服務內容2.1小區(qū)公共區(qū)域管理（1）負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作；（2）負責小區(qū)公共設施的日常維護和保養(yǎng)；（3）負責小區(qū)公共區(qū)域的秩序維護和安全管理；2.2小區(qū)公共設施設備維護（1）負責小區(qū)電梯、供水、供電、供暖等設施的日常維護；（2）負責小區(qū)設施設備的定期檢查和保養(yǎng)；（3）負責小區(qū)設施設備的故障處理和維修；2.3小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理（1）負責小區(qū)垃圾的收集、運輸和處置；（2）負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作；（3）負責小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的宣傳和教育；2.4小區(qū)綠化養(yǎng)護（1）負責小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護和修剪；（2）負責小區(qū)綠化植物的采購和更換；（3）負責小區(qū)綠化區(qū)域的病蟲害防治；2.5小區(qū)安全保衛(wèi)（1）負責小區(qū)的安全巡邏和監(jiān)控；（2）負責小區(qū)出入人員的登記和管理；（3）負責小區(qū)突發(fā)事件的處理和應急響應；2.6小區(qū)秩序維護（1）負責小區(qū)內車輛的停放和管理；（2）負責小區(qū)內違規(guī)行為的制止和糾正；（3）負責小區(qū)內公共秩序的宣傳和教育；2.7小區(qū)車輛管理（1）負責小區(qū)車輛停放位的規(guī)劃和調整；（2）負責小區(qū)車輛停放的管理和監(jiān)督；（3）負責小區(qū)車輛進出證的發(fā)放和管理；2.8小區(qū)客戶服務（1）負責小區(qū)業(yè)主的咨詢和投訴處理；（2）負責小區(qū)業(yè)主的投訴調查和答復；（3）負責小區(qū)業(yè)主的滿意度調查和反饋。第三條環(huán)保節(jié)能措施3.1環(huán)保節(jié)能目標（1）降低小區(qū)能源消耗，提高能源利用效率；（2）減少小區(qū)環(huán)境污染，提升小區(qū)居住環(huán)境；3.2環(huán)保節(jié)能實施方案（1）推廣使用節(jié)能設備和技術；（2）加強能源管理，降低能源浪費；（3）開展環(huán)保宣傳活動，提高業(yè)主環(huán)保意識；3.3環(huán)保節(jié)能資金投入（1）甲方負責提供環(huán)保節(jié)能所需的資金；（2）乙方負責資金的合理使用和監(jiān)督；3.4環(huán)保節(jié)能效果評估（1）定期對環(huán)保節(jié)能措施的效果進行評估；（2）根據評估結果調整和完善環(huán)保節(jié)能措施。第四條服務質量要求4.1物業(yè)服務標準（1）嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務；（2）確保小區(qū)公共區(qū)域的安全、整潔和舒適；4.2服務質量監(jiān)督（1）設立服務質量監(jiān)督機構，負責對服務質量進行監(jiān)督；（2）定期對服務質量進行評估和反饋；4.3服務質量考核（1）設立服務質量考核標準，對物業(yè)服務進行考核；（2）考核結果作為服務質量改進的依據；4.4服務質量改進（1）針對考核中發(fā)現的問題，及時采取措施進行改進；（2）定期對服務質量改進措施的效果進行評估。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用構成（1）物業(yè)費；（2）公共設施設備維護費；（3）綠化養(yǎng)護費；（4）安全保衛(wèi)費；（5）客戶服務費；5.2服務費用支付方式（1）業(yè)主按月支付物業(yè)費；（2）公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、安全保衛(wèi)費、客戶服務費等費用根據實際情況支付；5.3服務費用調整（1）服務費用調整需提前一個月通知業(yè)主；（2）調整后的服務費用需經業(yè)主大會表決通過；5.4服務費用結算（1）物業(yè)服務方每月向業(yè)主出具服務費用結算單；（2）業(yè)主應在收到結算單后十五日內支付相應費用。第六條合同期限及續(xù)簽6.1合同期限（1）本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；（2）合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應在本合同期滿前一個月內簽訂續(xù)簽合同；6.2合同續(xù)簽條件（1）甲方對乙方提供的服務滿意；6.3合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同；（4）因甲方違約，經乙方催告后甲方仍不履行合同義務。第七條違約責任7.1違約行為認定（1）甲方未按時支付服務費用；（2）乙方未按合同約定提供服務；（3）雙方違反合同約定的其他行為；7.2違約責任承擔（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金；（2）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金；（3）雙方違反合同約定的其他行為，應根據具體情況承擔相應的違約責任；7.3違約賠償標準（1）違約金按未支付服務費用或未提供服務部分的10%計算；（2）因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限（1）雙方應在收到爭議事項之日起30日內協商解決；（2）協商期限屆滿仍未解決的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用（1）爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。第九條合同解除條件9.1合同解除情形（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行；（4）雙方協商一致解除合同；9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）對方在收到解除通知后，應在7日內回復是否同意解除；（3）雙方就解除合同達成一致后，應簽訂解除合同協議書；9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定辦理財產移交手續(xù)；（2）未了事項由雙方協商解決，協商不成的，可依法提起訴訟。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經雙方簽字蓋章；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同備案要求（1）合同簽訂后，雙方應將合同送至物業(yè)管理相關部門備案；（2）備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。10.3合同備案機構（1）合同備案機構為物業(yè)管理相關部門；（2）具體備案機構由合同簽訂地確定。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）物業(yè)管理服務內容清單；（2）環(huán)保節(jié)能措施清單；（3）服務質量考核標準；（4）服務費用明細；（5）雙方確認的其他附件。11.2合同附件內容（1）合同附件內容應與合同一致；（2）合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1合同保密條款（1）雙方對本合同內容以及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容或商業(yè)秘密。12.2合同變更程序（1）任何合同變更需經雙方書面同意；（2）合同變更應采取書面形式，并作為合同附件。12.3合同解除程序（1）合同解除需經雙方書面同意；（2）合同解除應采取書面形式，并作為合同附件。12.4合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定辦理財產移交手續(xù)；（2）未了事項由雙方協商解決，協商不成的，可依法提起訴訟。第十三條合同附件13.1合同附件清單（1）物業(yè)管理服務內容清單；（2）環(huán)保節(jié)能措施清單；（3）服務質量考核標準；（4）服務費用明細；（5）雙方確認的其他附件。13.2合同附件內容（1）合同附件內容應與合同一致；（2）合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期（1）本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方主體。1.2第三方可以是但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術支持方、審計機構、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入應有利于合同目的的實現，提高合同履行的效率和效果。第三條第三方責權利3.1責任：（1）第三方應按照合作協議及本合同約定，履行其職責，并對自身行為承擔相應的法律責任。（2）第三方在介入過程中，如因自身原因造成合同履行的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2權利：（1）第三方有權獲得合作協議及本合同約定的報酬。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其工作。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應向甲方提供合作協議及本合同的相關信息。（2）甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。4.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應向乙方提供合作協議及本合同的相關信息。（2）乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。4.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應同時與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行的順利進行。（2）第三方應遵守甲乙雙方的保密協議，不得泄露合同內容。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成合同履行的損失，應承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的確定：（1）雙方在合作協議中約定第三方責任限額。（2）如合作協議未約定，則以第三方實際獲得報酬的金額為責任限額。5.3超出責任限額的損失，由第三方自行承擔。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的必要性、范圍和方式。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂合作協議，明確雙方的權利、義務和責任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應定期對第三方的工作進行評估，確保合同履行的順利進行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合作協議約定的任務；（3）甲乙雙方協商一致；（4）因不可抗力導致合同無法履行。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應遵守甲乙雙方的保密協議，不得泄露合同內容。9.2第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應予以保密。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入的相關協議和本合同適用中華人民共和國法律。10.2如涉及國際爭議，則適用相關國際條約或國際慣例。第十一條第三方介入的其他約定11.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。11.2本條款的修改和補充，應經甲乙雙方書面同意，并作為本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內容清單詳細列明乙方應提供的各項物業(yè)管理服務內容及標準。包括但不限于公共區(qū)域管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、秩序維護、車輛管理等。2.環(huán)保節(jié)能措施清單列明乙方將采取的環(huán)保節(jié)能措施及預期目標。包括但不限于節(jié)能設備使用、能源管理、環(huán)保宣傳等。3.服務質量考核標準明確乙方提供服務的質量標準，包括但不限于服務態(tài)度、工作效率、服務效果等。設立具體的考核指標和評分體系。4.服務費用明細列明各項服務費用的構成，包括但不限于物業(yè)費、公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費等。明確費用的支付方式、支付周期及調整機制。5.第三方合作協議詳細列明第三方介入的背景、目的、范圍、權利義務及責任等。包括但不限于第三方介入的具體任務、工作流程、費用支付等。6.合同簽訂及備案證明證明合同簽訂及備案的有效性，包括但不限于合同副本、備案證明等。7.爭議解決協議列明爭議解決的方式、程序及費用等。包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等。8.保密協議明確甲乙雙方及第三方對本合同內容的保密義務。9.其他附件根據合同履行過程中產生的其他需要附件證明的事項，如維修記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付服務費用：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的10%計算。未履行合同約定的其他義務：甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按合同約定提供服務：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分的10%計算。因自身原因導致服務質量不達標：乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按合作協議履行職責：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行職責部分的10%計算。因自身原因造成合同履行損失：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時支付物業(yè)費，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付物業(yè)費的10%。2.乙方未按時完成設施設備維護，導致設施設備損壞，乙方應賠償甲方因此遭受的維修費用。3.第三方未按合作協議提供咨詢服務，導致甲方項目進度延誤，第三方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)委托管理及環(huán)保節(jié)能合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方信息1.2業(yè)主委員會或業(yè)主信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務區(qū)域2.2服務內容及標準3.物業(yè)服務費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.環(huán)保節(jié)能措施4.1能源消耗目標4.2節(jié)能減排措施4.3環(huán)保設施維護5.物業(yè)服務期限5.1服務起止時間5.2服務續(xù)簽或終止條件6.物業(yè)服務內容6.1清潔衛(wèi)生服務6.2綠化養(yǎng)護服務6.3安全管理服務6.4設施設備管理7.業(yè)主權益保障7.1業(yè)主參與管理7.2業(yè)主投訴處理7.3業(yè)主利益保護8.物業(yè)服務方責任8.1服務質量保證8.2安全責任8.3法定責任9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除條件10.1合同解除程序10.2合同解除后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務方法定代表人：1.1.3物業(yè)服務方注冊地址：市區(qū)路號1.1.4物業(yè)服務方聯系電話：01.2業(yè)主委員會或業(yè)主信息1.2.1業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主委員會成員姓名：、、趙六1.2.3業(yè)主委員會聯系電話：09876543212.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務區(qū)域2.1.1小區(qū)名稱：住宅小區(qū)2.1.2小區(qū)地址：市區(qū)路號2.1.3物業(yè)服務區(qū)域范圍：包括住宅樓、地下車庫、公共設施等2.2服務內容及標準2.2.1清潔衛(wèi)生服務：每日兩次小區(qū)公共區(qū)域清潔，每周一次全面清潔，保持環(huán)境整潔2.2.2綠化養(yǎng)護服務：定期修剪綠化植被，保持綠化景觀2.2.3安全管理服務：24小時安保巡邏，確保小區(qū)安全2.2.4設施設備管理：定期檢查維修小區(qū)公共設施設備，確保正常運行3.物業(yè)服務費用3.1費用計算方式3.1.1費用按建筑面積計價，每平方米每月元3.1.2費用包含：清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全管理、設施設備管理等3.2費用支付方式3.2.1業(yè)主應在每月的指定日期前繳納物業(yè)服務費用3.2.2繳費方式：銀行轉賬、現金、POS機支付等3.3費用調整機制3.3.1物業(yè)服務費用可根據市場行情和物價上漲等因素進行調整3.3.2調整前應提前一個月通知業(yè)主，并經業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意4.環(huán)保節(jié)能措施4.1能源消耗目標4.1.1小區(qū)年能源消耗總量不超過噸標準煤4.1.2逐年降低能源消耗，提高能源利用效率4.2節(jié)能減排措施4.2.1推廣使用節(jié)能燈具、節(jié)能電器等4.2.2加強垃圾分類，提高資源回收利用率4.3環(huán)保設施維護4.3.1定期檢查和維護小區(qū)環(huán)保設施，確保正常運行4.3.2加強環(huán)保宣傳教育，提高業(yè)主環(huán)保意識5.物業(yè)服務期限5.1服務起止時間5.1.1本合同自2024年1月1日起生效，至2027年12月31日止5.2服務續(xù)簽或終止條件5.2.1雙方同意續(xù)簽合同，應提前三個月書面通知對方（1）物業(yè)服務方嚴重違約（2）業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定終止合同（3）法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行6.物業(yè)服務內容6.1清潔衛(wèi)生服務6.1.1每日兩次小區(qū)公共區(qū)域清潔，包括道路、綠化帶、公共設施等6.1.2每周一次全面清潔，包括住宅樓、地下車庫、公共設施等6.2綠化養(yǎng)護服務6.2.1定期修剪綠化植被，保持綠化景觀6.2.2定期施肥、澆水，保證植被生長良好6.3安全管理服務6.3.124小時安保巡邏，確保小區(qū)安全6.3.2定期檢查小區(qū)消防設施，確保消防通道暢通6.4設施設備管理6.4.1定期檢查維修小區(qū)公共設施設備，確保正常運行6.4.2及時處理業(yè)主報修，確保設施設備正常使用8.業(yè)主權益保障8.1業(yè)主參與管理8.1.1業(yè)主有權通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會參與小區(qū)物業(yè)管理決策8.1.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會應定期召開會議，聽取業(yè)主意見8.2業(yè)主投訴處理8.2.1物業(yè)服務方應設立投訴處理機制，接受業(yè)主投訴8.2.2投訴應在接到投訴后小時內進行處理，并將處理結果告知業(yè)主8.3業(yè)主利益保護8.3.1物業(yè)服務方應保護業(yè)主的合法權益，不得損害業(yè)主利益8.3.2業(yè)主對物業(yè)服務方的不當行為有權向相關部門投訴9.物業(yè)服務方責任9.1服務質量保證9.1.1物業(yè)服務方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量9.1.2物業(yè)服務方應定期對服務質量進行自查，發(fā)現問題及時整改9.2安全責任9.2.1物業(yè)服務方應負責小區(qū)的安全管理，確保業(yè)主生命財產安全9.2.2物業(yè)服務方應制定應急預案，應對突發(fā)事件9.3法定責任9.3.1物業(yè)服務方應遵守國家法律法規(guī)，履行法定義務9.3.2物業(yè)服務方因違反法律法規(guī)導致業(yè)主損失的，應承擔相應的法律責任10.違約責任10.1違約行為界定10.1.1物業(yè)服務方未按合同約定提供服務的，視為違約10.1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用的，視為違約10.2違約責任承擔10.2.1物業(yè)服務方違約，應向業(yè)主支付違約金，違約金為應付款項的%10.2.2業(yè)主違約，物業(yè)服務方有權采取相應措施，包括但不限于停止提供服務10.3違約賠償標準10.3.1物業(yè)服務方違約，賠償金額根據實際損失計算10.3.2業(yè)主違約，賠償金額根據物業(yè)服務方實際損失計算11.合同解除條件11.1合同解除程序11.1.1雙方協商一致，可以解除合同11.1.2一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任11.2合同解除后的處理11.2.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余物業(yè)服務費用11.2.2合同解除后，雙方應妥善處理小區(qū)公共設施設備的移交和歸屬問題12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應通過協商解決爭議12.1.2協商不成的，可以向人民法院提起訴訟12.2爭議解決期限12.2.1雙方應在接到爭議通知后日內解決爭議12.2.2如協商不成，應在日內向人民法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效13.2合同終止條件13.2.1合同到期13.2.2合同解除13.2.3法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：物業(yè)服務評估、環(huán)保節(jié)能技術支持、法律咨詢、財務管理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相關協議。15.3.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應負責與第三方簽訂協議，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和數據，以支持第三方履行職責。16.2乙方責任16.2.1乙方應協助甲方與第三方簽訂協議，并監(jiān)督第三方履行職責。16.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和數據，并配合第三方開展工作。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。17.2責任免除17.2.1第三方在履行本合同時，因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不準確等原因造成損失的，不承擔賠償責任。17.3第三方權利17.3.1第三方有權要