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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同風(fēng)險(xiǎn)提示本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)抵押基本情況1.2抵押擔(dān)保租賃關(guān)系概述2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.3房產(chǎn)權(quán)證及登記情況3.抵押權(quán)人及抵押債務(wù)3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押債務(wù)金額及期限3.3抵押債務(wù)償還方式4.租賃雙方信息4.1租賃方信息4.2承租方信息5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記期限7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)處置程序7.3抵押權(quán)處置方式8.租賃合同履行及違約責(zé)任8.1租賃合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任及處理方式9.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)保障9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2租賃保險(xiǎn)9.3其他風(fēng)險(xiǎn)保障措施10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及生效條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同簽署及日期14.3合同份數(shù)及送達(dá)第一部分:合同如下:第一條合同簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)抵押基本情況1.1.1抵押房產(chǎn)為位于市區(qū)路號(hào)的住宅,房產(chǎn)證號(hào)為X,建筑面積為100平方米。1.1.2抵押人為甲方,抵押債務(wù)人為乙方。1.1.3抵押債務(wù)金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥100,000.00)。1.1.4抵押債務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至2027年12月31日止。1.2抵押擔(dān)保租賃關(guān)系概述1.2.1乙方為保證抵押債務(wù)的履行,同意以其抵押房產(chǎn)為擔(dān)保,與甲方簽訂本抵押擔(dān)保租賃合同。1.2.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù),確保抵押債務(wù)的清償。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.1.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。2.1.2抵押期間,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.2.1房產(chǎn)地址:市區(qū)路號(hào)。2.2.2房產(chǎn)建筑面積:100平方米。2.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.3房產(chǎn)權(quán)證及登記情況2.3.1房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X。第三條抵押權(quán)人及抵押債務(wù)3.1抵押權(quán)人信息3.1.1抵押權(quán)人為甲方,全稱為有限公司。3.1.2聯(lián)系人:,聯(lián)系電話:138xxxx5678。3.2抵押債務(wù)金額及期限3.2.1抵押債務(wù)金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥100,000.00)。3.2.2抵押債務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至2027年12月31日止。3.3抵押債務(wù)償還方式3.3.1乙方應(yīng)按期支付抵押債務(wù),每月償還人民幣壹萬(wàn)元整(¥10,000.00)。3.3.2償還日期為每月的15日,如遇節(jié)假日順延。第四條租賃雙方信息4.1租賃方信息4.1.1租賃方為甲方,全稱為有限公司。4.1.2聯(lián)系人:,聯(lián)系電話:139xxxx5678。4.2承租方信息4.2.1承租方為乙方,全稱為科技有限公司。4.2.2聯(lián)系人:,聯(lián)系電話:137xxxx5678。第五條租賃期限及租金5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2租金金額及支付方式5.2.1租金總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000.00)。5.2.2租金支付方式為每月支付,每月租金為人民幣壹萬(wàn)元整(¥10,000.00)。5.3租金調(diào)整機(jī)制5.3.1租金調(diào)整機(jī)制按國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行。第六條房產(chǎn)抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)6.1.1甲方應(yīng)在抵押債務(wù)發(fā)生前,向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。6.2抵押登記費(fèi)用6.2.1抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3抵押登記期限6.3.1抵押登記期限為自抵押債務(wù)發(fā)生之日起至抵押債務(wù)清償之日止。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.1.1乙方未按期償還抵押債務(wù),甲方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)處置程序7.2.1甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定進(jìn)行處置。7.3抵押權(quán)處置方式7.3.1抵押權(quán)處置方式為拍賣(mài)或折價(jià)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。第八條租賃合同履行及違約責(zé)任8.1租賃合同履行義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)支付租金,并保證租賃期間的房產(chǎn)安全。8.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好,并按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。8.2違約責(zé)任及處理方式8.2.1乙方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付租金總額的千分之五作為違約金。8.2.2甲方未履行物業(yè)管理義務(wù),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付租金總額的千分之五作為違約金。8.2.3如因乙方違約導(dǎo)致房產(chǎn)損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第九條保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)保障9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)在租賃期間為房產(chǎn)投保火災(zāi)保險(xiǎn),并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2租賃保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃期間的意外事故投保意外傷害保險(xiǎn),并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3其他風(fēng)險(xiǎn)保障措施9.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定其他風(fēng)險(xiǎn)保障措施,并在合同中明確。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約,另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿,合同自動(dòng)終止。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)的歸還事宜。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成,可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.1.1本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、保險(xiǎn)單等。12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及生效條件12.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同后,合同即生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽署。13.3合同變更通知13.3.1合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方,并自通知之日起生效。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。14.2合同簽署及日期14.2.1本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)及送達(dá)14.3.1本合同共四份,每份具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范疇2.1.1房產(chǎn)評(píng)估服務(wù);2.1.2保險(xiǎn)服務(wù);2.1.3擔(dān)保服務(wù);2.1.4法律咨詢與代理;2.1.5中介服務(wù);2.1.6技術(shù)支持服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中,因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符,并作為本合同的附件。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式;4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限;4.2.3第三方的責(zé)任限額;4.2.4第三方的違約責(zé)任;4.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方作為獨(dú)立第三方,其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下:5.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定,獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé);5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;5.1.4第三方對(duì)因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用,有權(quán)向甲乙雙方收取。第六條第三方違約責(zé)任6.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于:6.2.1糾正違約行為;6.2.2支付違約金;6.2.3賠償損失。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下:7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,選擇合適的第三方;7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議;7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé);7.1.4第三方履行職責(zé)完成后,甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第八條第三方服務(wù)的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。8.2第三方服務(wù)終止后,甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式,由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后,本合同的其他條款仍然適用,除非本合同另有約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。第十二條本條款的生效12.1本條款自雙方簽署之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件,證明房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明:用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及抵押權(quán)的合法性。2.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)抵押登記證明,證明抵押權(quán)的設(shè)立。說(shuō)明:用于證明抵押權(quán)的合法性及抵押登記的有效性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:提供第三方出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明:用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值,作為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單,證明房產(chǎn)已投保。說(shuō)明:用于保障房產(chǎn)在租賃期間的安全。5.租賃合同詳細(xì)要求:提供租賃合同,明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明:作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等。說(shuō)明:用于明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.違約金收據(jù)詳細(xì)要求:提供違約金收據(jù),證明違約金已支付。說(shuō)明:用于證明違約金已按照合同約定支付。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:提供其他可能涉及到的相關(guān)文件,如維修記錄、租賃費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明:用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的千分之五作為違約金。示例:乙方應(yīng)于每月15日前支付租金,若逾期一日,則需支付違約金人民幣50元。2.甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付租金總額的千分之五作為違約金。示例:甲方未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維修,則需支付違約金人民幣50元。3.第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。示例:第三方未按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù),則需支付違約金人民幣50元。4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例:乙方擅自將房產(chǎn)出租給第三方,甲方因此遭受損失,乙方應(yīng)予以賠償。5.甲方未保證房產(chǎn)完好責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)修復(fù)房產(chǎn)或賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方未按時(shí)修復(fù)房產(chǎn)漏水問(wèn)題,乙方因此遭受損失,甲方應(yīng)予以賠償。6.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,甲乙雙方因此遭受損失,第三方應(yīng)予以賠償。全文完。2024年度三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同風(fēng)險(xiǎn)提示1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同期限2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物使用限制3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2處置方式4.3處置收益分配5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類(lèi)型5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限6.抵押物維護(hù)與管理6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物管理要求6.3抵押物維護(hù)費(fèi)用7.租賃關(guān)系7.1租賃物基本情況7.2租賃期限7.3租金及支付方式8.租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金賬戶10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)14.5合同修訂與補(bǔ)充第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方(出租方)、乙方(抵押方)和丙方(承租方)之間關(guān)于甲方房產(chǎn)的抵押、乙方提供抵押擔(dān)保以及丙方租賃該房產(chǎn)的法律關(guān)系,保障各方的合法權(quán)益。1.2合同主體甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]丙方:[丙方全稱]1.3合同標(biāo)的1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為[租賃期限],自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。第二條抵押物描述2.1抵押物基本情況租賃物為位于[具體地址],建筑面積為[面積],產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[證號(hào)],用途為[用途]。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3抵押物使用限制乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途,不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分租賃物。第三條抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)本合同抵押物的價(jià)值評(píng)估由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行。3.2評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)將采用[評(píng)估方法],對(duì)租賃物進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。3.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出的租賃物市場(chǎng)價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]。第四條抵押物轉(zhuǎn)讓與處置4.1轉(zhuǎn)讓條件租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。4.2處置方式如需處置抵押物,乙方應(yīng)先通知甲方,并取得甲方書(shū)面同意。4.3處置收益分配處置抵押物的收益,在扣除相關(guān)費(fèi)用后,按甲方、乙方、丙方約定的比例分配。第五條抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類(lèi)型乙方應(yīng)為本合同約定的抵押物購(gòu)買(mǎi)[保險(xiǎn)類(lèi)型]。5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自租賃起始之日起至租賃終止之日止。第六條抵押物維護(hù)與管理6.1抵押物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理。6.2抵押物管理要求乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃物的使用性質(zhì),合理使用和維護(hù)租賃物。6.3抵押物維護(hù)費(fèi)用租賃期間,租賃物的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃關(guān)系7.1租賃物基本情況租賃物為位于[具體地址],建筑面積為[面積],產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[證號(hào)],用途為[用途]。7.2租賃期限租賃期限為[租賃期限],自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。7.3租金及支付方式租金為[租金金額],支付方式為[支付方式],支付時(shí)間分別為[支付時(shí)間]。第八條租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范丙方在使用租賃物時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),不得違反租賃物的使用性質(zhì),不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。8.2維護(hù)責(zé)任丙方應(yīng)妥善使用租賃物,保持租賃物的完好狀態(tài),對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù),并及時(shí)報(bào)告甲方和乙方租賃物的損壞情況。8.3維護(hù)費(fèi)用租賃物的維護(hù)費(fèi)用,包括但不限于維修、保養(yǎng)等,由丙方承擔(dān)。第九條租賃保證金9.1保證金金額丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金繳納期限]內(nèi),向甲方支付租賃保證金,金額為[保證金金額]。9.2保證金退還條件租賃期滿且丙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后,甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無(wú)息退還保證金。9.3保證金賬戶保證金應(yīng)存入甲方指定的賬戶,賬戶信息如下:賬戶名稱:[甲方全稱]開(kāi)戶銀行:[銀行名稱]賬號(hào):[賬號(hào)]銀行所在地:[銀行所在地]第十條違約責(zé)任10.1違約情形丙方未按約定支付租金;丙方未按約定使用和維護(hù)租賃物;甲方未按約定提供租賃物;乙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí),違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金按下列方式計(jì)算:未支付租金的,每日應(yīng)支付[違約金比例]的違約金;未按約定使用和維護(hù)租賃物的,按實(shí)際損失賠償;甲方未按約定提供租賃物的,應(yīng)賠償丙方因此遭受的損失;乙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致;乙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù);丙方嚴(yán)重違約,經(jīng)甲方催告后仍未改正。12.2解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,本合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)本合同約定的通知,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,送達(dá)方式為[送達(dá)方式]。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于:抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物保險(xiǎn)單租賃物清單14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽署。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中,根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致,介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行,提高合同履行的效率,確保各方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì),由雙方在合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確,包括但不限于:第三方的賠償責(zé)任;第三方因過(guò)錯(cuò)造成損失時(shí)的賠償范圍;第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失時(shí)的免責(zé)范圍。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定,履行其職責(zé),保證其提供的服務(wù)符合合同要求,并對(duì)因自身原因造成的不當(dāng)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用,有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),遵守合同約定,保守商業(yè)秘密,不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入時(shí),甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反本合同的約定,不影響合同其他條款的履行。4.3第三方介入后的合同履行,甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方指定的服務(wù)機(jī)構(gòu),其行為視為甲方行為,甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方指定的服務(wù)機(jī)構(gòu),其行為視為乙方行為,乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與丙方的關(guān)系第三方作為丙方指定的服務(wù)機(jī)構(gòu),其行為視為丙方行為,丙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4第三方與其他方的責(zé)任劃分在第三方介入的情況下,如發(fā)生糾紛,甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議,合理劃分各自的責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)等,由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式,甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議的生效,需經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后,如發(fā)生合同解除情形,甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議處理。8.2合同解除后,第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議,甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)則進(jìn)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,對(duì)租賃物的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估結(jié)果需附有評(píng)估機(jī)構(gòu)的蓋章及評(píng)估人員的簽字。說(shuō)明:評(píng)估報(bào)告作為合同附件,用于確定租賃物的抵押價(jià)值。2.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求:由保險(xiǎn)公司出具,包含保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等,保險(xiǎn)單需附有保險(xiǎn)公司蓋章及保險(xiǎn)公司的聯(lián)系方式。說(shuō)明:保險(xiǎn)單作為合同附件,用于證明抵押物的保險(xiǎn)狀況。3.租賃物清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等,清單需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明:租賃物清單作為合同附件,用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求:甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明:第三方協(xié)議作為合同附件,用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.保證金賬戶信息詳細(xì)要求:包括賬戶名稱、開(kāi)戶銀行、賬號(hào)、銀行所在地等,需提供開(kāi)戶行的聯(lián)系方式。說(shuō)明:保證金賬戶信息作為合同附件,用于明確保證金的具體存放和管理。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:甲乙方與第三方(如有)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議,明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件,用于明確爭(zhēng)議解決的具體途徑。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按約定支付租金未按約定使用和維護(hù)租賃物未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)未經(jīng)甲乙雙方同意擅自解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為一經(jīng)發(fā)生,違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施,恢復(fù)合同原狀或賠償損失。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):按未履行義務(wù)部分的實(shí)際損失計(jì)算,每日按未履行部分金額的一定比例支付違約金。損失賠償:因違約行為造成對(duì)方損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明:若丙方未按約定支付租金,每日應(yīng)支付租金總額的[違約金比例]作為違約金。若甲方未按約定提供租賃物,丙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失,包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。若乙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、解除合同等。全文完。2024年度三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同風(fēng)險(xiǎn)提示2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3抵押方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押情況3.抵押擔(dān)保條款3.1抵押擔(dān)保的范圍3.2抵押擔(dān)保的期限3.3抵押擔(dān)保的金額3.4抵押物的處置方式4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整4.4租金支付時(shí)間5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3抵押方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還10.2抵押物返還10.3租金返還11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2抵押登記證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱:_________1.1.2出租方住所:_________1.1.3出租方法定代表人:_________1.1.4出租方聯(lián)系電話:_________1.1.5出租方電子郵箱:_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱:_________1.2.2承租方住所:_________1.2.3承租方法定代表人:_________1.2.4承租方聯(lián)系電話:_________1.2.5承租方電子郵箱:_________1.3抵押方基本信息1.3.1抵押方名稱:_________1.3.2抵押方住所:_________1.3.3抵押方法定代表人:_________1.3.4抵押方聯(lián)系電話:_________1.3.5抵押方電子郵箱:_________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址:_________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________2.1.3房產(chǎn)性質(zhì):_________2.1.4房產(chǎn)面積:_________平方米2.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu):_________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件:_________2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào):_________2.3房產(chǎn)抵押情況2.3.1抵押登記證明文件:_________2.3.2抵押登記證明文件編號(hào):_________第三條抵押擔(dān)保條款3.1抵押擔(dān)保的范圍3.1.1抵押擔(dān)保的主債權(quán):_________3.1.2抵押擔(dān)保的利息:_________3.1.3抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用:_________3.2抵押擔(dān)保的期限3.2.1抵押擔(dān)保期限起止時(shí)間:_________3.3抵押擔(dān)保的金額3.3.1抵押擔(dān)保金額:_________元3.4抵押物的處置方式3.4.1抵押物處置方式:_________3.4.2抵押物處置程序:_________第四條租賃條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限起止時(shí)間:_________4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式:_________4.3租金金額及調(diào)整4.3.1租金金額:_________元/月4.3.2租金調(diào)整方式:_________4.4租金支付時(shí)間4.4.1租金支付時(shí)間:_________第五條房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.1.1房產(chǎn)使用范圍:_________5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方維護(hù)責(zé)任:_________5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任:_________5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式:_________5.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例:_________第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方違約情形:_________6.1.2出租方違約責(zé)任:_________6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方違約情形:_________6.2.2承租方違約責(zé)任:_________6.3抵押方違約責(zé)任6.3.1抵押方違約情形:_________6.3.2抵押方違約責(zé)任:_________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式:_________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):_________第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租方違約導(dǎo)致合同解除:_________8.1.2出租方違約導(dǎo)致合同解除:_________8.1.3抵押方違約導(dǎo)致合同解除:_________8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知:_________8.2.2解除合同生效:_________第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1合同簽署:_________9.1.2合同登記:_________9.2合同變更程序9.2.1變更合同通知:_________9.2.2變更合同生效:_________第十條合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還10.1.1房產(chǎn)返還時(shí)間:_________10.1.2房產(chǎn)返還條件:_________10.2抵押物返還10.2.1抵押物返還時(shí)間:_________10.2.2抵押物返還條件:_________10.3租金返還10.3.1租金返還金額:_________10.3.2租金返還時(shí)間:_________第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件:_________11.2抵押登記證明11.2.1抵押登記證明:_________11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件:_________第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1簽署時(shí)間:_________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn):_________12.3簽署人12.3.1出租方簽署人:_________12.3.2承租方簽署人:_________12.3.3抵押方簽署人:_________第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1正本份數(shù):_________13.2副本份數(shù)13.2.1副本份數(shù):_________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_________份,每份具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,根據(jù)本合同的約定,被甲乙雙方或任一方邀請(qǐng)或委托,參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方的引入方式15.2.1.1甲乙雙方共同決定;15.2.1.2任一方根據(jù)合同需要單方面邀請(qǐng);15.2.1.3合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況決定。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合,以完成其職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定,并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的計(jì)算17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。17.2.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì);17.2.2.2服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn);17.2.2.3服務(wù)費(fèi)用;17.2.2.4合同約定。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中,其責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍,超出范圍的損失由甲
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