2024年度房產(chǎn)買賣合同交接及法律咨詢服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同交接及法律咨詢服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式3.4預(yù)付款項3.5尾款支付4.合同生效及解除條件4.1合同生效條件4.2合同解除條件5.房產(chǎn)交接手續(xù)及時間5.1交接手續(xù)5.2交接時間5.3交接地點6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔方7.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容7.1法律咨詢范圍7.2法律咨詢服務(wù)方式7.3法律咨詢服務(wù)費用8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3中介方違約責任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3仲裁機構(gòu)或法院10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2交易款項支付憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更通知13.合同解除13.1解除程序13.2解除通知13.3解除后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知送達14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方住所地1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方住所地1.2.4賣方聯(lián)系方式1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱1.3.2中介方法定代表人1.3.3中介方住所地1.3.4中介方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1城市名稱2.1.2區(qū)域名稱2.1.3街道名稱2.1.4樓號、單元號、門牌號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.3產(chǎn)權(quán)面積2.3房產(chǎn)面積及用途2.3.1實際面積2.3.2公攤面積2.3.3用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.4.2土地證復(fù)印件（如有）2.4.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1人民幣金額3.2支付時間節(jié)點3.2.1首付款支付時間3.2.2尾款支付時間3.3支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付3.3.3其他支付方式3.4預(yù)付款項3.4.1預(yù)付款金額3.4.2預(yù)付款支付時間3.5尾款支付3.5.1尾款金額3.5.2尾款支付條件4.合同生效及解除條件4.1合同生效條件4.1.1雙方簽字蓋章4.1.2首付款支付完畢4.2合同解除條件4.2.1買方或賣方違約4.2.2不可抗力因素4.2.3雙方協(xié)商一致5.房產(chǎn)交接手續(xù)及時間5.1交接手續(xù)5.1.1房產(chǎn)證過戶5.1.2房屋鑰匙交付5.1.3其他相關(guān)手續(xù)5.2交接時間5.2.1房產(chǎn)證過戶時間5.2.2房屋鑰匙交付時間5.3交接地點5.3.1房產(chǎn)坐落位置5.3.2其他指定地點6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.1.1準備相關(guān)材料6.1.2前往房管局辦理6.1.3領(lǐng)取房產(chǎn)證6.2過戶費用6.2.1交易手續(xù)費6.2.2產(chǎn)權(quán)登記費6.2.3其他相關(guān)費用6.3費用承擔方6.3.1雙方協(xié)商承擔6.3.2協(xié)議約定承擔方8.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容8.1法律咨詢范圍8.1.1房產(chǎn)交易相關(guān)法律問題8.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛8.1.3房產(chǎn)租賃法律咨詢8.1.4房產(chǎn)抵押貸款法律咨詢8.2法律咨詢服務(wù)方式8.2.1面談咨詢8.2.2電話咨詢8.2.3書面咨詢8.2.4網(wǎng)絡(luò)咨詢8.3法律咨詢服務(wù)費用8.3.1咨詢費金額8.3.2支付方式8.3.3支付時間9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1未按時支付款項9.1.2擅自解除合同9.1.3隱瞞房產(chǎn)真實情況9.2賣方違約責任9.2.1未按時交付房產(chǎn)9.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵9.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.3中介方違約責任（如有）9.3.1提供虛假信息9.3.2未履行中介職責9.3.3未經(jīng)允許泄露客戶信息10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁機構(gòu)或法院選擇10.2.2仲裁或訴訟程序10.2.3仲裁或訴訟費用承擔10.3仲裁機構(gòu)或法院10.3.1仲裁機構(gòu)名稱10.3.2法院名稱11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2土地證復(fù)印件（如有）11.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2交易款項支付憑證11.2.1預(yù)付款支付憑證11.2.2尾款支付憑證11.2.3其他支付憑證11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證復(fù)印件11.3.2房屋租賃合同（如有）11.3.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.1.1簽字蓋章日期12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3合同被宣告無效12.3合同終止后的處理12.3.1房產(chǎn)過戶12.3.2交易款項結(jié)算12.3.3爭議解決13.合同變更13.1變更程序13.1.1變更通知13.1.2雙方協(xié)商13.1.3書面變更文件13.2變更內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)信息變更13.2.2交易價格變更13.2.3支付方式變更13.3變更通知13.3.1變更內(nèi)容告知13.3.2變更生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件定義14.1.2不可抗力事件通知14.1.3不可抗力事件處理14.2通知送達14.2.1通知方式14.2.2通知送達確認14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同份數(shù)14.3.2合同效力14.4合同解釋權(quán)14.4.1合同解釋原則14.4.2解釋爭議解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定任務(wù)。15.2.2第三方介入的具體范圍由合同雙方在協(xié)議中明確約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.1.2介入申請應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、期限等內(nèi)容。16.2第三方介入批準16.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行評估并決定是否接受介入。16.2.2第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。16.3第三方介入實施16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。16.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告介入工作進展。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責任限額明確17.2.1責任限額應(yīng)包括但不限于第三方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。17.2.2責任限額不包括因第三方介入引起的間接損失或第三方自身責任以外的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與中介方的關(guān)系（如有）18.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)與中介方保持溝通，確保中介方的職責得到履行。18.2.2第三方與中介方之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)相互配合，共同完成合同履行。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方在介入過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。18.3.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢或達到終止條件。19.1.2第三方完成協(xié)議約定的全部任務(wù)。19.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入終止后的后續(xù)事宜。20.合同附件20.1第三方合作協(xié)議20.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、期限、責任限額等。20.1.2協(xié)議附件應(yīng)包括第三方資質(zhì)證明文件、授權(quán)委托書等。20.2.1報告內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的工作內(nèi)容、成果、存在的問題等。20.2.2報告附件應(yīng)包括第三方介入過程中的相關(guān)文件、資料等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地證復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整、加蓋土地證專用章。說明：作為土地使用權(quán)證明文件，用于確認土地的使用權(quán)歸屬。3.其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：根據(jù)實際情況提供，如共有權(quán)證明、抵押權(quán)證明等。說明：用于補充房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的詳細信息。4.交易款項支付憑證要求：清晰、完整，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明交易款項的支付情況。5.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證正反面。說明：作為雙方身份證明文件，用于確認合同雙方的身份。6.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系，如合同中涉及租賃房屋的轉(zhuǎn)讓。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：用于補充合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：買方應(yīng)按照合同約定支付款項，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。違約行為：擅自解除合同責任認定：買方未經(jīng)賣方同意擅自解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。違約行為：隱瞞房產(chǎn)真實情況責任認定：買方在簽訂合同時隱瞞房產(chǎn)真實情況，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔相應(yīng)的違約責任。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。違約行為：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責任認定：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性，如存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取＿`約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：賣方未經(jīng)買方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.中介方違約行為及責任認定（如有）違約行為：提供虛假信息責任認定：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。違約行為：未履行中介職責責任認定：中介方未履行中介職責，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。違約行為：未經(jīng)允許泄露客戶信息責任認定：中介方未經(jīng)允許泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同交接及法律咨詢服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法定術(shù)語2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.買賣合同條款4.1交易價格4.2付款方式4.3交房時間4.4交房條件5.交接手續(xù)5.1交接地點5.2交接時間5.3交接手續(xù)辦理5.4交接費用6.法律咨詢服務(wù)6.1咨詢范圍6.2咨詢方式6.3咨詢費用6.4咨詢期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2024年度房產(chǎn)買賣合同交接及法律咨詢服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出售方”指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及附屬設(shè)施。1.2法定術(shù)語1.2.1“房地產(chǎn)”指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2“房屋所有權(quán)證”指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：2.1.2出售方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：2.1.3出售方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：2.2.3買受方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3詳細地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1土地面積：3.2.2建筑面積：3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1建筑類型：3.3.2住宅類型：3.3.3房屋朝向：3.4房產(chǎn)用途3.4.1主要用途：3.4.2可否分割：3.4.3是否有共有人：4.買賣合同條款4.1交易價格4.1.1交易總價格：4.1.2分期付款方式：4.2付款方式4.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付4.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬4.3交房時間4.3.1交房時間：4.3.2交房條件：4.4交房條件4.4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.4.2房產(chǎn)無任何法律糾紛4.4.3房產(chǎn)無抵押、查封等情況5.交接手續(xù)5.1交接地點5.1.1交接地點：5.2交接時間5.2.1交接時間：5.3交接手續(xù)辦理5.3.1出售方提供房產(chǎn)證、土地證等文件5.3.2買受方支付剩余房款5.3.3雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4交接費用5.4.1出售方承擔過戶稅費5.4.2買受方承擔交接過程中產(chǎn)生的其他費用6.法律咨詢服務(wù)6.1咨詢范圍6.1.1房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢6.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)咨詢6.1.3其他相關(guān)法律事務(wù)咨詢6.2咨詢方式6.2.1面談6.2.2電話6.2.3電子郵件6.3咨詢費用6.3.1咨詢費用為人民幣______元整6.3.2咨詢費用支付方式：6.4咨詢期限6.4.1咨詢期限為______個工作日8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未能按照合同約定時間交房或交房條件不符合約定的；8.1.2買受方未能按照合同約定時間支付房款的；8.1.3出售方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致買受方遭受損失的；8.1.4買受方故意拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.2違約責任承擔8.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價的_____%；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易總價的_____%；8.3違約賠償8.3.1因違約行為造成的實際損失，由違約方負責賠償；8.3.2任何一方違反合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方或買受方違反合同約定的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書面通知另一方；10.2.2另一方收到解除通知后______天內(nèi)未提出異議，視為同意解除；10.3合同解除后的責任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2因解除合同造成的損失，由責任方承擔。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2土地證復(fù)印件；12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.2.1房產(chǎn)測繪報告原件；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件；12.3.2銀行付款憑證復(fù)印件。13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2合同變更程序13.2.1一方提出變更要求，另一方同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議；13.3合同補充13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出售方或買受方違反合同約定的；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.3合同解除與終止程序14.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前______天書面通知另一方；14.3.2另一方收到通知后______天內(nèi)未提出異議，視為同意解除或終止；14.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在房產(chǎn)交易過程中，因甲乙雙方需要專業(yè)意見或協(xié)助，引入第三方介入；15.2.2因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方同意引入第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)意見或協(xié)助而產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過甲乙雙方因該第三方意見或協(xié)助所造成的直接經(jīng)濟損失的_____%；15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供真實、完整的信息，并配合第三方完成相關(guān)工作；16.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息進行核實，避免因信息不實導(dǎo)致第三方承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立進行專業(yè)評估、鑒定、調(diào)解或仲裁等工作；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；18.2第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，對其他第三方不承擔任何責任；18.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。19.第三方介入程序19.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入；19.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額；19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定配合第三方開展工作。20.第三方介入費用20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定比例分擔；20.2如合同未約定分擔比例，則由甲乙雙方平均分擔。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)責任。23.第三方介入后的補充協(xié)議23.1如本合同未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入后的合同變更24.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。說明：用于證明出售方對房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件，報告需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易雙方權(quán)益。3.附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，用于證明買賣雙方的身份信息。說明：確保交易雙方的真實身份，防止欺詐行為。4.附件四：銀行付款憑證復(fù)印件要求：提供銀行付款憑證復(fù)印件，證明買受方已支付部分或全部房款。說明：證明交易雙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等。說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。說明：確保第三方在介入過程中的權(quán)益得到保障。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件，明確合同變更的內(nèi)容及生效時間。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件，明確爭議解決方式及機構(gòu)。說明：確保爭議得到及時、公正的解決。9.附件九：補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議原件，明確合同未涉及的其他事宜。說明：確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約1.1未按約定時間交房或交房條件不符合約定的責任認定：支付違約金，違約金為交易總價的_____%。示例：出售方應(yīng)在2024年12月31日前交房，如未按時交房，需支付違約金。1.2房產(chǎn)信息虛假責任認定：賠償買受方因此造成的損失。示例：出售方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，導(dǎo)致買受方遭受損失，需賠償損失。2.買受方違約2.1未按約定時間支付房款責任認定：支付違約金，違約金為交易總價的_____%。示例：買受方應(yīng)在2024年12月31日前支付房款，如未按時支付，需支付違約金。2.2故意拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：支付違約金，違約金為交易總價的_____%。示例：買受方故意拖延過戶手續(xù)，需支付違約金。3.第三方違約3.1故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失責任認定：承擔全部賠償責任。示例：第三方在提供專業(yè)意見時出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，需承擔全部賠償責任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同交接及法律咨詢服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交接事宜4.1交接時間4.2交接地點4.3交接方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.法律咨詢服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認書10.2附件二：付款憑證10.3附件三：房產(chǎn)交接確認書11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同未盡事宜13.合同簽署日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分兩次支付3.3付款時間：首次支付于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，剩余款項于房產(chǎn)交接完畢后10個工作日內(nèi)支付4.房產(chǎn)交接事宜4.1交接時間：2004年5月15日4.2交接地點：省市區(qū)路號4.3交接方式：甲方將房產(chǎn)相關(guān)證件、鑰匙等物品交給乙方5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：2004年5月20日5.2過戶費用：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，具體費用由甲方承擔5.3過戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費等6.法律咨詢服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：為乙方提供房產(chǎn)買賣合同相關(guān)法律咨詢，包括合同簽訂、履行、解除等方面的法律問題6.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢6.3服務(wù)費用：人民幣壹萬元整（￥10000.00），于合同簽訂之日支付7.違約責任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約7.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他法定情形，致使合同無法繼續(xù)履行，可以解除合同。但需提前30日書面通知對方，并承擔相應(yīng)的責任。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認書10.2附件二：付款憑證10.3附件三：房產(chǎn)交接確認書10.4附件四：法律咨詢服務(wù)協(xié)議11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由甲方負責保管。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。12.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前通知對方。本合同項下的通知，可采取書面形式或電子形式，自發(fā)送之日起視為送達。12.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：2004年4月30日14.合同簽署人14.1甲方代表：張偉14.2乙方代表：李明14.3簽署日期：2004年4月30日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進行，提高交易效率，降低交易風險。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地履行職責。3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取相應(yīng)的