2024年度標(biāo)準(zhǔn)辦公場地租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度標(biāo)準(zhǔn)辦公場地租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條費用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)費用4.2出租方承擔(dān)費用第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修責(zé)任5.2出租方的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險6.1租賃方保險6.2出租方保險第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條附件14.1租賃場地現(xiàn)狀圖片14.2租賃場地平面圖第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：北京市朝陽區(qū)街道號，具體位置見附件1。1.2場地面積：共計平方米，具體分布見附件2。1.3場地使用范圍：租賃方僅限于使用上述場地進行辦公，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計元（大寫：元整）。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付賬戶：租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息見附件3。第四條費用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)費用：租賃方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費等與租賃場地相關(guān)的使用費用。4.2出租方承擔(dān)費用：出租方應(yīng)承擔(dān)租賃場地的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。5.2出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場地的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)的安全、中央空調(diào)系統(tǒng)的維護等。5.3維修費用承擔(dān)：租賃方和出租方按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1租賃方保險：租賃方應(yīng)自行辦理并維持與租賃場地相關(guān)的各類保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等。6.2出租方保險：出租方應(yīng)辦理并維持租賃場地的物業(yè)保險，保障租賃方的利益。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如租賃方違約導(dǎo)致合同解除，租賃方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約：租賃方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：違約金=租賃費用×違約天數(shù)×1%。8.2出租方違約：出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：違約金=租賃費用×違約天數(shù)×1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地點為北京市朝陽區(qū)，爭議解決地點為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信、書面形式等方式進行通知。12.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地，即北京市朝陽區(qū)街道號。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。第十四條附件14.1租賃場地現(xiàn)狀圖片：見附件4。14.2租賃場地平面圖：見附件5。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃場地租賃和使用有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。a)物業(yè)服務(wù)公司提供的維修、保養(yǎng)服務(wù)；b)租賃場地的安全隱患排查、整改；c)租賃場地的相關(guān)稅費繳納；d)租賃場地的保險購買及理賠；e)甲乙雙方約定的其他第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在租賃場地租賃和使用過程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)費用總額。第三條第三方服務(wù)約定3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合租賃場地租賃和使用的需求。3.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其服務(wù)質(zhì)量和信譽進行評估。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費用的支付方式和支付期限。第五條第三方服務(wù)合同的變更和解除5.1第三方服務(wù)合同的變更和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2甲乙雙方應(yīng)將變更或解除協(xié)議副本送交對方留存。第六條第三方服務(wù)合同的違約6.1第三方違反服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的計算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方服務(wù)合同的爭議解決7.1第三方服務(wù)合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方服務(wù)合同的適用法律8.1第三方服務(wù)合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條第三方服務(wù)合同的簽訂地點9.1第三方服務(wù)合同的簽訂地點為北京市朝陽區(qū)。第十條甲乙雙方與第三方的關(guān)系10.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不影響甲乙雙方與第三方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。10.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的書面通知11.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入本合同項下的服務(wù)時，以書面形式通知對方。11.2通知應(yīng)包括第三方的主體信息、介入事項、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。第十二條第三方信息的披露12.1甲乙雙方應(yīng)如實向?qū)Ψ脚兜谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方的主體資格、服務(wù)能力、服務(wù)費用等。12.2甲乙雙方應(yīng)確保披露的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第十三條第三方服務(wù)合同的副本13.1甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同副本送交對方留存。13.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方服務(wù)合同副本的真實性和完整性。第十四條第三方服務(wù)合同的履行監(jiān)督14.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同的情況。14.2甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)合同的履行情況進行定期評估。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地現(xiàn)狀圖片附件2：租賃場地平面圖附件3：租金支付賬戶信息附件4：租賃場地維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件5：租賃場地保險購買合同附件6：第三方服務(wù)合同附件1詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰反映租賃場地的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施。圖片數(shù)量應(yīng)足夠覆蓋租賃場地的各個角度和區(qū)域。附件2詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的布局、面積和可用空間。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員制作，確保準(zhǔn)確性和清晰度。附件3詳細(xì)要求：賬戶信息應(yīng)包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號和聯(lián)系方式。支付賬戶應(yīng)為出租方認(rèn)可的銀行賬戶。附件4詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。合同中應(yīng)包含維修保養(yǎng)費用的計算方式和支付期限。附件5詳細(xì)要求：保險購買合同應(yīng)明確保險類型、保險金額、保險期限等。合同中應(yīng)包含保險理賠流程和理賠責(zé)任限額。附件6詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。合同中應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃場地。3.出租方未按約定提供租賃場地。4.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃場地。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.出租方未按約定提供租賃場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.第三方未