2024年度個(gè)人住房貸款房產(chǎn)抵押合同樣本（二）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房貸款房產(chǎn)抵押合同樣本（二）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3還款計(jì)劃4.4還款方式變更5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.抵押權(quán)設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)變更7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用7.3抵押物保管期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.2糾紛管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1抵押物：指甲方提供的位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)，具有合法產(chǎn)權(quán)證明，用于擔(dān)保甲方履行本合同的還款義務(wù)。1.2.2貸款金額：指乙方根據(jù)甲方的貸款申請(qǐng)，經(jīng)審批同意向甲方提供的貸款總額，以人民幣計(jì)算。1.2.3貸款期限：指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的時(shí)間，以年為單位。1.2.4貸款利率：指貸款金額在貸款期限內(nèi)的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。1.2.5還款方式：指甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃，按月或按季向乙方支付貸款本金及利息的方式。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元。2.2貸款期限：[貸款期限]年。2.3貸款利率：[貸款利率]%。2.4還款方式：按月等額本息還款法。3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押物描述：[房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等]。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]元。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況：[抵押物產(chǎn)權(quán)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等]。4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放條件：甲方提供完整的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)乙方審批同意。4.2貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放時(shí)間]。4.3還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按月或按季向乙方支付貸款本金及利息。4.4還款方式變更：甲方如需變更還款方式，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按月計(jì)收復(fù)利。5.2利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月[利息支付日]前支付當(dāng)月應(yīng)還利息。5.3利息支付方式：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付利息。6.抵押權(quán)設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：甲方提供合法有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，并經(jīng)乙方同意設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物上。6.3抵押權(quán)變更：如因抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，需要變更抵押權(quán)，甲方應(yīng)在[變更通知期限]內(nèi)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定按期還款或支付利息。8.1.2甲方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.1.3甲方未按合同約定保管抵押物或未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物。8.1.4甲方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按期還款或支付利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的[逾期利率倍數(shù)]計(jì)算。8.2.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3甲方未按約定保管抵押物或擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)由此造成的損失。8.2.4甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.3.2乙方因甲方違約解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方合同解除金，金額為貸款余額的[解除金比例]%。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正。9.1.2乙方認(rèn)為甲方無(wú)法履行合同或存在欺詐行為。9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1貸款本息全部清償。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止程序9.3.1乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方解除或終止合同。9.3.2甲方應(yīng)在接到通知后[通知期限]內(nèi)確認(rèn)收到。9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.法律適用與管轄11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2糾紛管轄法院本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2附件本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.合同簽署與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同目的而涉及的任何其他第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)的提交、貸款合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜，并確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)，并確保合同的合法性和有效性。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、會(huì)計(jì)服務(wù)，并保證財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件進(jìn)行審核。15.3.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.4.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。15.4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限于其直接造成的損失，不包括間接損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超過(guò)該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2.2若第三方因不可抗力或無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因?qū)е聯(lián)p失，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。17.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。17.2第三方替換17.2.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。17.2.2第三方替換后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2本合同對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)不構(gòu)成對(duì)甲方的直接約束。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2本合同對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)不構(gòu)成對(duì)乙方的直接約束。18.3第三方與其他方18.3.1第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.3.2本合同對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)不構(gòu)成對(duì)其他方的直接約束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：表格內(nèi)容應(yīng)完整，包括借款人個(gè)人信息、貸款金額、期限、用途等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的依據(jù)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是抵押物合法性的證明，必須真實(shí)有效。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估的客觀性和公正性。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，應(yīng)確保合同的合法性和有效性。5.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)立登記證明文件。說(shuō)明：抵押權(quán)設(shè)立登記證明是抵押權(quán)成立的證據(jù)，必須真實(shí)有效。6.還款計(jì)劃表要求：列明每月或每季的還款金額、還款日期等。7.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是借款人身份驗(yàn)證的依據(jù)，必須真實(shí)有效。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是乙方合法經(jīng)營(yíng)證明，必須真實(shí)有效。9.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是對(duì)合同合法性的保證，應(yīng)確保法律意見(jiàn)書(shū)的客觀性和公正性。10.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是評(píng)估機(jī)構(gòu)具備評(píng)估資格的證明，必須真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按期還款或支付利息責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的[逾期利率倍數(shù)]計(jì)算。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定保管抵押物或擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為貸款金額的[違約金比例]%。未按約定提供貸款服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于利息損失。未按約定提供法律意見(jiàn)書(shū)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于利息損失。示例說(shuō)明：甲方未按期還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的1.5%。乙方未按約定發(fā)放貸款，逾期60天，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的1%。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款房產(chǎn)抵押合同樣本（二）1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押物處置3.1抵押物處置條件3.2抵押物處置方式3.3抵押物處置程序4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款支付方式5.還款責(zé)任5.1還款時(shí)間5.2還款金額5.3還款違約責(zé)任6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用7.貸款逾期7.1貸款逾期定義7.2貸款逾期責(zé)任7.3貸款逾期處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件12.1抵押物清單12.2貸款合同附件12.3其他附件13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。1.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。1.4還款方式：等額本息還款方式，每月還款日為每月的15日。第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押房產(chǎn)價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。2.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：抵押人應(yīng)向貸款人提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條抵押物處置3.1抵押物處置條件：在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)處置抵押物。3.2抵押物處置方式：貸款人有權(quán)通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)或其他合法方式處置抵押物。3.3抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，具體程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人的貸款條件，并提供相關(guān)證明材料。4.2貸款發(fā)放程序：貸款人審核借款人提供的材料，同意貸款后，按照約定的貸款發(fā)放程序發(fā)放貸款。4.3貸款支付方式：貸款人將貸款金額一次性支付至借款人指定的賬戶。第五條還款責(zé)任5.1還款時(shí)間：借款人應(yīng)按約定的還款時(shí)間進(jìn)行還款。5.2還款金額：借款人每月應(yīng)還款金額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），具體金額以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。5.3還款違約責(zé)任：借款人如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：貸款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全和完整。6.2抵押物保管方式：貸款人應(yīng)將抵押物存放在安全的地方，并采取必要的安全措施。6.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第七條貸款逾期7.1貸款逾期定義：借款人未按約定的還款時(shí)間還款，即為貸款逾期。7.2貸款逾期責(zé)任：借款人逾期還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.3貸款逾期處理：貸款人有權(quán)采取一切合法措施，包括但不限于催收、訴訟等，追回逾期貸款。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未履行；8.2.2貸款人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1貸款全部還清；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括抵押物的返還、貸款的結(jié)清等。第十二條附件12.1抵押物清單：包括抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息和相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2貸款合同附件：包括借款合同、抵押合同等相關(guān)文件。12.3其他附件：包括雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，貸款人、借款人各執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份。13.2合同送達(dá)方式：合同送達(dá)采用書(shū)面形式，可以通過(guò)郵寄、專人送達(dá)等方式。13.3合同送達(dá)地點(diǎn)：合同送達(dá)地點(diǎn)為借款人提供的通訊地址或貸款人指定的地址。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.3本合同一式叁份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。8.2第三方責(zé)任限額：8.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同總金額的百分之十（10%）。8.3第三方職責(zé)：8.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及其相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)，不得超越其授權(quán)范圍。8.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第九條甲乙方與第三方的關(guān)系9.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，本合同不影響第三方與其他合同方的關(guān)系。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由其自身承擔(dān)，除非合同另有約定。第十條第三方介入的程序10.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入第三方。10.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)確保第三方了解其職責(zé)和權(quán)限，并配合其履行職責(zé)。第十一條第三方違約責(zé)任11.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方的合法權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：11.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；11.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；11.2.3合同約定的違約金；11.2.4法院判決的其他責(zé)任。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的其他商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或甲乙方的商業(yè)秘密。第十三條第三方更換13.1如需更換第三方，甲乙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。13.2第三方更換后，原有合同條款對(duì)新的第三方仍具有約束力。第十四條第三方責(zé)任承擔(dān)14.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。14.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條第三方介入的終止15.1如第三方介入的必要條件消失或合同履行完畢，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。15.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)確保第三方妥善處理遺留問(wèn)題，并退還其預(yù)收費(fèi)用。第十六條本合同修正16.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。16.2本合同修正條款的生效，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、權(quán)屬證明文件編號(hào)等。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息和權(quán)屬。2.貸款合同附件要求：包括借款合同、抵押合同等相關(guān)文件，用于證明貸款和抵押的法律關(guān)系。說(shuō)明：貸款合同附件是合同附件的核心，確保貸款和抵押的合法性和有效性。3.貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額、發(fā)放日期、收款賬戶信息等。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已實(shí)際發(fā)放的重要憑證。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，證明抵押房產(chǎn)的合法性。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議的必要文件。6.借款人身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件，證明借款人身份的真實(shí)性。說(shuō)明：身份證明文件是確保借款人身份合法、有效的重要文件。7.借款人收入證明要求：提供工資單、銀行流水等收入證明，證明借款人還款能力。說(shuō)明：收入證明是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，用于修改合同內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同修改的法律文件。9.合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議，用于解除合同關(guān)系。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人逾期還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若借款人未在還款日當(dāng)天還款，則從第二天開(kāi)始計(jì)算滯納金。2.借款人提供虛假材料責(zé)任認(rèn)定：借款人提供虛假材料，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若借款人提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已發(fā)放的貸款。3.貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則從逾期第一天開(kāi)始計(jì)算違約金。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方的合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更未履行責(zé)任認(rèn)定：雙方未按合同約定履行合同變更，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若一方未按合同變更協(xié)議履行變更內(nèi)容，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款房產(chǎn)抵押合同樣本（二）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.借款人信息1.1.1.借款人姓名1.1.2.借款人身份證號(hào)碼1.1.3.借款人聯(lián)系方式1.2.抵押權(quán)人信息1.2.1.抵押權(quán)人姓名1.2.2.抵押權(quán)人身份證號(hào)碼1.2.3.抵押權(quán)人聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1.房產(chǎn)基本情況3.1.1.房產(chǎn)地址3.1.2.房產(chǎn)建筑面積3.1.3.房產(chǎn)用途3.2.抵押物價(jià)值3.3.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)3.4.抵押登記情況4.貸款發(fā)放及還款4.1.貸款發(fā)放時(shí)間4.2.貸款發(fā)放方式4.3.還款計(jì)劃4.4.還款方式變更5.逾期還款及罰息5.1.逾期還款定義5.2.逾期還款罰息計(jì)算方式5.3.逾期還款處理措施6.抵押物處置6.1.抵押物處置方式6.2.抵押物處置程序6.3.抵押物處置收益分配7.合同變更及解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1.借款人違約責(zé)任8.2.抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3.違約責(zé)任追究程序9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.保密責(zé)任11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.房產(chǎn)抵押登記證明12.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.借款人信息1.1.1.借款人姓名：1.1.2.借款人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3.借款人聯(lián)系方式：138001380001.2.抵押權(quán)人信息1.2.1.抵押權(quán)人姓名：1.2.2.抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：110101198501051.2.3.抵押權(quán)人聯(lián)系方式：139001390002.貸款基本信息2.1.貸款金額：200萬(wàn)元人民幣2.2.貸款期限：20年2.3.貸款利率：年利率4.5%2.4.還款方式：等額本息還款法3.房產(chǎn)抵押信息3.1.房產(chǎn)基本情況3.1.1.房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.1.2.房產(chǎn)建筑面積：100平方米3.1.3.房產(chǎn)用途：住宅3.2.抵押物價(jià)值：根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為200萬(wàn)元人民幣3.3.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)3.4.抵押登記情況：已向房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記，抵押登記號(hào)為4.貸款發(fā)放及還款4.1.貸款發(fā)放時(shí)間：2024年1月1日4.2.貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.還款計(jì)劃：每月1日還款，還款金額為1萬(wàn)元人民幣4.4.還款方式變更：如需變更還款方式，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議5.逾期還款及罰息5.1.逾期還款定義：借款人未在還款日當(dāng)天或之前足額償還貸款本金及利息的行為5.2.逾期還款罰息計(jì)算方式：逾期還款罰息按日計(jì)算，罰息利率為年利率4.5%的150%5.3.逾期還款處理措施：逾期還款后，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還逾期貸款本金及罰息，并采取法律手段追償6.抵押物處置6.1.抵押物處置方式：如借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)6.2.抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，抵押權(quán)人應(yīng)依法公告抵押物處置信息，并接受競(jìng)買(mǎi)6.3.抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用后，用于償還借款人尚未償還的貸款本金及利息，余額歸抵押權(quán)人所有7.合同變更及解除7.1.合同變更條件：如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2.1.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正的7.2.2.抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值顯著下降，可能影響債權(quán)安全的7.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的7.3.合同變更及解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議8.違約責(zé)任8.1.借款人違約責(zé)任8.1.1.借款人如未按合同約定按時(shí)足額還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期本金0.5%的違約金。8.1.2.借款人如擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)受損，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。8.2.抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1.抵押權(quán)人如違反合同約定，擅自處置抵押物，應(yīng)賠償借款人因此遭受的全部損失。8.2.2.抵押權(quán)人如未在抵押物處置過(guò)程中依法履行公告義務(wù)，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.如雙方約定仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.1.1.本合同內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行情況。10.1.2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2.保密期限10.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3.保密責(zé)任10.3.1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2.合同經(jīng)抵押權(quán)人審核無(wú)誤。11.2.合同終止條件11.2.1.貸款全部?jī)斶€完畢。11.2.2.合同約定的解除條件成就。11.3.合同終止程序11.3.1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理抵押物解除登記手續(xù)。12.合同附件12.1.房產(chǎn)抵押登記證明12.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人收入證明、還款能力證明等。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：本合同一式四份，借款人、抵押權(quán)人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2.合同保管責(zé)任：借款人和抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2.第三方介入的情形15.2.1.中介機(jī)構(gòu)介入：在合同簽訂、房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等環(huán)節(jié)，可能需要中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：抵押物價(jià)值評(píng)估需要由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。15.2.3.律師事務(wù)所介入：合同簽訂、履行過(guò)程中可能需要律師提供法律意見(jiàn)或代理訴訟。15.2.4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：涉及財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等事項(xiàng)時(shí)，可能需要會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供專業(yè)服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量的合規(guī)性。15.3.2.第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系。16.2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職權(quán)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，