2024年度學校食堂物業(yè)管理合同多種情景優(yōu)化3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學校食堂物業(yè)管理合同多種情景優(yōu)化本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權代表2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.2物業(yè)管理服務范圍2.3物業(yè)管理服務期限3.物業(yè)管理服務費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務費用標準3.2物業(yè)管理服務費用支付方式3.3物業(yè)管理服務費用支付時間4.物業(yè)管理服務質量標準4.1物業(yè)管理服務標準4.2物業(yè)管理服務監(jiān)督4.3物業(yè)管理服務質量評價5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.物業(yè)管理設施設備7.1物業(yè)管理設施設備清單7.2物業(yè)管理設施設備維護保養(yǎng)7.3物業(yè)管理設施設備更新改造8.物業(yè)管理安全事故處理8.1物業(yè)管理安全事故責任8.2物業(yè)管理安全事故處理流程8.3物業(yè)管理安全事故賠償9.物業(yè)管理投訴與糾紛解決9.1物業(yè)管理投訴處理9.2物業(yè)管理糾紛解決10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.違約責任12.1違約責任承擔12.2違約責任賠償13.合同爭議解決13.1合同爭議解決方式13.2合同爭議解決機構14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[學校名稱]地址：[學校地址]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[物業(yè)管理公司地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]1.3合同雙方授權代表甲方授權代表：[甲方授權代表姓名]乙方授權代表：[乙方授權代表姓名]2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務內容包括但不限于食堂環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、設施設備維護、綠化養(yǎng)護、秩序維護、消防管理、公共區(qū)域清潔等。2.2物業(yè)管理服務范圍涵蓋甲方食堂所有區(qū)域，包括但不限于食堂內部、周邊環(huán)境及附屬設施。2.3物業(yè)管理服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物業(yè)管理服務費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務費用標準根據(jù)雙方協(xié)商，物業(yè)管理服務費用為每月[金額]元。3.2物業(yè)管理服務費用支付方式甲方應于每月[日期]前將物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定賬戶。4.物業(yè)管理服務質量標準4.1物業(yè)管理服務標準乙方應按照國家及地方物業(yè)管理相關法規(guī)、標準，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務。4.2物業(yè)管理服務監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方的工作。4.3物業(yè)管理服務質量評價甲方將定期對乙方提供的服務進行評價，評價結果作為調整物業(yè)管理服務費用及考核乙方工作的重要依據(jù)。5.甲方權利與義務5.1甲方權利（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評價；（2）要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理服務義務；（3）根據(jù)評價結果調整物業(yè)管理服務費用；（4）在合同約定的范圍內，有權對乙方提出合理化建議。5.2甲方義務（1）按合同約定支付物業(yè)管理服務費用；（2）提供必要的物業(yè)管理設施設備；（3）配合乙方進行物業(yè)管理服務；（4）對乙方提供的服務提出合理化建議。6.乙方權利與義務6.1乙方權利（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理服務費用；（2）在甲方提供的物業(yè)管理設施設備基礎上，進行必要的維護和保養(yǎng)；（3）在合同約定的范圍內，對甲方提出的合理化建議進行改進。6.2乙方義務（1）按照合同約定，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務；（2）對物業(yè)管理設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；（3）確保食堂環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、消防等安全；（4）及時處理甲方提出的合理化建議。8.物業(yè)管理安全事故處理8.1物業(yè)管理安全事故責任（1）在物業(yè)管理服務過程中，因乙方責任導致的事故，乙方應承擔全部責任；（2）因不可抗力或甲方原因導致的事故，雙方按國家相關法律法規(guī)承擔相應責任。8.2物業(yè)管理安全事故處理流程（1）事故發(fā)生后，乙方應在第一時間向甲方報告；（2）甲方接到報告后，應立即組織調查，確定事故原因和責任；（3）根據(jù)事故調查結果，采取相應的處理措施，包括但不限于賠償、整改等；8.3物業(yè)管理安全事故賠償（1）乙方應在事故發(fā)生后[時間]內，向甲方支付賠償金；（2）賠償金包括但不限于醫(yī)療費用、誤工費、精神損害賠償?shù)?；?）賠償金的計算標準按國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.物業(yè)管理投訴與糾紛解決9.1物業(yè)管理投訴處理（1）甲方對乙方提供的服務有任何不滿，可通過書面形式向乙方提出投訴；（2）乙方應在收到投訴后[時間]內，對投訴進行調查處理，并將處理結果告知甲方；（3）如甲方對處理結果不滿意，可向甲方提出復議。9.2物業(yè)管理糾紛解決（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）任何一方需變更合同內容，應提前[時間]書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。10.2合同解除（1）因乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）合同期滿，如雙方無異議，合同自動終止；（2）根據(jù)本合同約定，合同提前解除的，按約定辦理。12.違約責任12.1違約責任承擔（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責任賠償（1）違約方應在違約行為發(fā)生后[時間]內，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.合同爭議解決13.1合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2合同爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務標準、設施設備清單等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督、評估或調解；（3）合同履行過程中，發(fā)生爭議，需要第三方提供仲裁或調解服務。15.3第三方選擇與授權（1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方人選，并書面授權第三方參與合同履行；（2）第三方接受授權后，應按照甲乙雙方的要求，履行相應職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。16.2第三方責任承擔（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任；（2）第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方權利17.1第三方權利內容（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；（2）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督、評估或提出建議；（3）第三方有權在爭議發(fā)生時，參與調解或仲裁。17.2第三方權利行使（1）第三方在行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方在行使權利過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，對甲方負責，接受甲方監(jiān)督；（2）甲方有權對第三方的工作進行評價，并提出改進意見。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，對乙方負責，接受乙方監(jiān)督；（2）乙方有權對第三方的工作進行評價，并提出改進意見。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均負責，應確保合同履行質量；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的實現(xiàn)。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同條款變更（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的條款，可根據(jù)實際情況進行變更；（2）合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2合同條款變更生效（1）合同條款變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；（2）第三方在收到合同條款變更通知后，應按照變更后的條款履行職責。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方在履行合同過程中，嚴重違反合同約定；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）甲乙雙方書面通知第三方，并要求其停止履行合同；（3）第三方在接到解除通知后，應按照約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務標準詳細內容：包括食堂環(huán)境衛(wèi)生標準、食品安全操作規(guī)程、設施設備維護保養(yǎng)標準等。2.設施設備清單詳細內容：列出食堂內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。3.物業(yè)管理費用結算明細詳細內容：記錄每月物業(yè)管理服務費用的構成、支付情況等。4.物業(yè)管理服務合同變更記錄詳細內容：記錄合同履行過程中，因特殊原因發(fā)生的合同變更情況。5.物業(yè)管理安全事故報告及處理記錄詳細內容：記錄發(fā)生的安全事故情況、處理過程及結果。6.物業(yè)管理投訴處理記錄詳細內容：記錄甲方投訴內容、乙方處理過程及結果。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細內容：包括第三方介入的原因、職責、權利義務等。8.合同履行過程中的會議紀要詳細內容：記錄甲乙雙方及第三方在合同履行過程中召開會議的議題、決定及落實情況。9.物業(yè)管理服務評價報告詳細內容：對乙方提供的服務進行評價，包括服務內容、服務質量、存在問題等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成設施設備維護保養(yǎng)，導致設備損壞。責任認定標準：乙方應按照合同約定，定期對設施設備進行維護保養(yǎng)。如因未按時維護導致設備損壞，乙方應承擔維修費用及相應責任。示例說明：若設備損壞導致食堂停業(yè)一天，乙方應賠償甲方因停業(yè)造成的損失。2.違約行為：乙方未按照食品安全操作規(guī)程進行操作，導致食品安全事故。責任認定標準：乙方應嚴格遵守食品安全法律法規(guī)和操作規(guī)程。如因違規(guī)操作導致食品安全事故，乙方應承擔全部責任。示例說明：若食品安全事故導致10名學生食物中毒，乙方應負責賠償學生醫(yī)療費用及相應損失。3.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定，按時支付物業(yè)管理服務費用。如未按時支付，甲方應向乙方支付違約金。示例說明：若甲方逾期支付一個月物業(yè)管理服務費用，甲方應向乙方支付相應違約金。4.違約行為：第三方在履行合同過程中，未按照約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照合同約定，履行相應職責。如未履行，第三方應承擔違約責任。示例說明：若第三方在評估過程中，未能提供準確評估報告，第三方應承擔相應責任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進行協(xié)商，導致合同無法履行。責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定，進行協(xié)商解決。如未協(xié)商一致，雙方應承擔相應責任。示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中，因意見分歧導致合同無法履行，雙方應各自承擔部分責任。全文完。2024年度學校食堂物業(yè)管理合同多種情景優(yōu)化1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標的與范圍3.1合同標的3.2合同范圍4.服務內容與質量要求4.1食堂環(huán)境衛(wèi)生4.2食堂食品安全4.3食堂服務質量4.4食堂設施設備維護5.服務期限與費用5.1服務期限5.2服務費用5.3費用支付方式6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同變更與補充8.1合同變更8.2合同補充9.保密條款9.1保密內容9.2保密責任10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：食堂環(huán)境衛(wèi)生標準11.2附件二：食堂食品安全標準11.3附件三：食堂設施設備清單12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行12.2合同監(jiān)督13.合同終止后的處理13.1合同終止后的費用結算13.2合同終止后的設施設備移交14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度學校食堂物業(yè)管理中的權利、義務和責任，確保食堂的正常運營和食品安全，提高食堂服務質量，保障師生的飲食安全與健康。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方：學校地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：法定代表人：X2.2乙方基本信息乙方：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：法定代表人：X3.合同標的與范圍3.1合同標的本合同標的為甲方學校食堂的物業(yè)管理服務。3.2合同范圍本合同范圍包括食堂環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、服務質量、設施設備維護等方面。4.服務內容與質量要求4.1食堂環(huán)境衛(wèi)生4.1.1乙方負責食堂環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔、消毒和垃圾處理。4.1.2食堂內應保持整潔、干凈，無污漬、異味。4.1.3食堂公共區(qū)域及設施設備應定期進行清洗、消毒。4.2食堂食品安全4.2.1乙方負責食堂食品采購、儲存、加工、銷售的全過程食品安全管理。4.2.2乙方應確保食品原料新鮮、質量合格，符合國家食品安全標準。4.2.3乙方應建立健全食品安全管理制度，確保食品安全。4.3食堂服務質量4.3.1乙方應提供優(yōu)質、高效的服務，滿足師生需求。4.3.2乙方應配備足夠的員工，確保食堂服務正常進行。4.3.3乙方應定期對員工進行培訓，提高服務意識。4.4食堂設施設備維護4.4.1乙方負責食堂設施設備的日常維護、保養(yǎng)和維修。4.4.2乙方應確保設施設備正常運行，及時排除故障。5.服務期限與費用5.1服務期限本合同服務期限自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2服務費用5.2.1本合同服務費用為人民幣萬元整。5.2.2甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付首期費用人民幣萬元整，余款于每月末支付。6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。6.2爭議解決方式6.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同變更與補充8.1合同變更8.1.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內容。8.2合同補充8.2.1如合同內容未涵蓋具體事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方對本合同內容、履行情況及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。9.1.2保密內容包括但不限于食堂運營數(shù)據(jù)、客戶信息、員工名單等。9.2保密責任9.2.1雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。9.2.2一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。10.2合同解除10.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定進行結算。11.合同附件11.1附件一：食堂環(huán)境衛(wèi)生標準11.1.1食堂環(huán)境衛(wèi)生標準應包括清潔、消毒、垃圾處理等方面。11.1.2標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。11.2附件二：食堂食品安全標準11.2.1食堂食品安全標準應包括食品原料采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)。11.2.2標準應符合國家食品安全法及相關法律法規(guī)。11.3附件三：食堂設施設備清單11.3.1清單應詳細列明食堂內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。11.3.2設施設備清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行12.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。12.1.2甲方有權對乙方履行情況進行監(jiān)督。12.2合同監(jiān)督12.2.1甲方應定期對乙方進行現(xiàn)場檢查，確保乙方履行合同義務。12.2.2乙方應積極配合甲方進行監(jiān)督檢查。13.合同終止后的處理13.1合同終止后的費用結算13.1.1合同終止后，雙方應按照約定進行費用結算。13.1.2結算應包括服務費用、違約金等。13.2合同終止后的設施設備移交13.2.1合同終止后，乙方應將食堂設施設備完好無損地移交給甲方。13.2.2甲方應對移交的設施設備進行驗收，確認無誤后，方可接收。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和期限。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同關系時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。15.5.2第三方僅對甲乙雙方履行合同的情況負責，不對食堂的實際運營和管理承擔責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入事項的性質、規(guī)模和潛在風險進行評估。16.1.2第三方責任限額應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。16.2超過責任限額的處理16.2.1若第三方因履行合同過程中的行為導致甲乙雙方遭受損失，超過責任限額的部分，由第三方承擔無限責任。16.2.2超過責任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請。17.1.2申請應包括第三方介入的目的、范圍、期限和預期成果。17.2第三方介入審核17.2.1甲乙雙方應共同審核第三方資質和條件，確保其符合要求。17.2.2審核通過后，雙方應簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.3第三方介入實施17.3.1第三方介入實施過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要支持。17.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告介入進展情況。18.第三方介入終止18.1第三方介入終止的條件18.1.1第三方介入事項已完成或達到預期目標。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。18.2第三方介入終止的程序18.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應共同確認。18.2.2雙方應簽署《第三方介入終止協(xié)議》，明確終止后的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：食堂環(huán)境衛(wèi)生標準要求：詳細列出食堂環(huán)境衛(wèi)生的各項指標，包括清潔度、消毒頻率、垃圾處理規(guī)定等。說明：本附件作為合同附件，用于指導食堂環(huán)境衛(wèi)生管理，確保食堂環(huán)境符合國家相關標準。2.附件二：食堂食品安全標準要求：詳細列出食堂食品安全管理的各項規(guī)定，包括食品采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的具體要求。說明：本附件作為合同附件，用于保障食堂食品安全，預防食物中毒等食品安全事件。3.附件三：食堂設施設備清單要求：詳細列出食堂內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、保修期限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確食堂設施設備的權屬和保養(yǎng)責任。4.附件四：服務費用明細要求：詳細列出服務費用的構成，包括但不限于清潔費、消毒費、維修費、人員工資等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務費用的計算方法和支付方式。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體事項、權利、義務、責任和期限。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的具體內容、原因、雙方協(xié)商結果等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的實際情況，確保合同的有效性。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細列出合同終止的原因、雙方協(xié)商結果、費用結算等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同終止后的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付服務費用。未按合同約定提供食堂設施設備。未按合同約定提供必要的信息和資料。乙方違約行為：未按時提供服務質量。未按合同約定進行食堂環(huán)境衛(wèi)生管理。未按合同約定進行食堂食品安全管理。未按時進行設施設備維護。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的%。未按合同約定提供食堂設施設備，應賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：未按時提供服務質量，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的%。未按合同約定進行食堂環(huán)境衛(wèi)生管理，應賠償甲方因此遭受的損失。未按合同約定進行食堂食品安全管理，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：甲方未按時支付服務費用，逾期X天，應向乙方支付違約金元。乙方未按時進行食堂環(huán)境衛(wèi)生管理，導致食堂環(huán)境不符合標準，應向甲方支付違約金元。全文完。2024年度學校食堂物業(yè)管理合同多種情景優(yōu)化2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標的物2.物業(yè)管理范圍及內容2.1食堂區(qū)域劃分2.2食堂設施設備管理2.3食堂環(huán)境衛(wèi)生管理2.4食堂安全管理2.5食堂綠化及養(yǎng)護3.物業(yè)管理服務標準3.1食堂衛(wèi)生標準3.2食堂設備維護標準3.3食堂安全標準3.4食堂綠化標準4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用組成4.2物業(yè)管理費用標準4.3物業(yè)管理費用支付方式4.4費用調整機制5.物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理方的責任5.2學校方的責任5.3第三方責任6.物業(yè)管理糾紛處理6.1糾紛處理原則6.2糾紛處理程序6.3糾紛解決方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式12.3爭議解決地點13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務細則13.2附件二：食堂設施設備清單13.3附件三：物業(yè)管理費用明細表14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同解釋14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學校乙方：物業(yè)管理公司1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同標的物本合同標的物為甲方所屬的食堂物業(yè)管理服務。2.物業(yè)管理范圍及內容2.1食堂區(qū)域劃分乙方負責管理的食堂區(qū)域包括食堂大廳、操作間、儲藏室、衛(wèi)生間等。2.2食堂設施設備管理乙方負責食堂內所有設施設備的維護、保養(yǎng)和更換，確保設施設備正常運行。2.3食堂環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責食堂的日常清潔工作，保持食堂內外環(huán)境整潔。2.4食堂安全管理乙方負責食堂的安全管理工作，包括食品安全、消防安全、用電安全等。2.5食堂綠化及養(yǎng)護乙方負責食堂周邊綠化的養(yǎng)護工作，保持綠化美觀。3.物業(yè)管理服務標準3.1食堂衛(wèi)生標準乙方需確保食堂的衛(wèi)生達到國家衛(wèi)生標準，定期進行衛(wèi)生檢查。3.2食堂設備維護標準乙方需按照設備使用說明書和保養(yǎng)要求，對設備進行定期維護。3.3食堂安全標準乙方需嚴格執(zhí)行國家有關食品安全、消防安全的規(guī)定，確保食堂安全。3.4食堂綠化標準乙方需保持食堂周邊綠化美觀，定期修剪和施肥。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用組成物業(yè)管理費用包括但不限于人員工資、設備維護、清潔費用、綠化費用等。4.2物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用標準按照雙方協(xié)商確定，具體金額詳見附件。4.3物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用按月支付，甲方應在每月5日前支付上月費用。4.4費用調整機制如國家政策調整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調整物業(yè)管理費用。5.物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理方的責任乙方應按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責，確保食堂的正常運營。5.2學校方的責任甲方應提供必要的設施設備，配合乙方進行食堂管理。5.3第三方責任如因第三方原因導致食堂設施設備損壞或安全事故，由責任方承擔相應責任。6.物業(yè)管理糾紛處理6.1糾紛處理原則雙方應本著公平、公正、合理的原則處理糾紛。6.2糾紛處理程序發(fā)生糾紛后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關部門申請調解或仲裁。6.3糾紛解決方式糾紛解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。篇如下：8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反保密條款，造成嚴重后果；（4）法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件合同期滿且雙方無續(xù)簽意愿時，合同自動終止。8.3合同解除或終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行清算和結算。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同生效后，雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.合同變更10.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化或其他正當理由，需變更合同內容的，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。10.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）協(xié)商變更內容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）通知對方；（5）辦理備案手續(xù)。10.3合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力。11.違約責任11.1違約行為定義（1）未按合同約定履行義務；（2）違反保密條款；（3）擅自變更合同內容；（4）未按合同約定支付費用。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。12.法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務細則13.2附件二：食堂設施設備清單13.3附件三：物業(yè)管理費用明細表14.其他約定事項14.1通知送達方式除合同另有約定外，通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務提供者。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)評估或咨詢；（2）合同履行過程中需要進行項目監(jiān)理或質量監(jiān)督；（3）合同履行過程中需要進行設備或材料采購；（4）合同履行過程中需要進行法律咨詢或仲裁；（5）雙方協(xié)商一致的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內容和方式；（3）甲方或乙方與第三方簽訂相關協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）甲方應提供必要的資料和信息，配合第三方的工作；（3）甲方應承擔第三方因介入而產生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）乙方應提供必要的資料和信息，配合第三方的工作；（3）乙方應承擔第三方因介入而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因介入本合同履行過程中產生的違約行為所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責任限額的執(zhí)行（1）第三方在介入本合同履行過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任；（2）若第