2024版房屋拆遷補償安置合同實施細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋拆遷補償安置合同實施細則本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1拆遷方基本信息1.2被拆遷方基本信息2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目范圍3.拆遷補償安置原則3.1補償安置原則概述3.2補償安置標準4.拆遷范圍及補償方式4.1拆遷范圍4.2補償方式5.拆遷補償安置流程5.1拆遷公告及公示5.2拆遷申請及登記5.3拆遷評估5.4補償款支付5.5安置房交付6.補償安置協(xié)議6.1協(xié)議簽訂6.2協(xié)議內(nèi)容6.3協(xié)議變更及解除7.拆遷安置房面積及戶型7.1安置房面積7.2安置房戶型8.拆遷安置房配套設(shè)施8.1基礎(chǔ)設(shè)施8.2公共服務(wù)設(shè)施9.拆遷安置房交付及驗收9.1交付時間9.2驗收標準9.3驗收程序10.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及使用10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用年限10.3使用限制11.拆遷安置補償款結(jié)算11.1結(jié)算方式11.2結(jié)算時間11.3結(jié)算程序12.拆遷安置糾紛處理12.1糾紛處理原則12.2糾紛處理程序12.3糾紛處理機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1違約責(zé)任14.2爭議解決方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1拆遷方基本信息a.拆遷方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.法定代表人：c.注冊地址：省市區(qū)路號d.聯(lián)系人：e.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2被拆遷方基本信息a.被拆遷方名稱：居民張五b.身份證號碼：53010219700105c.家庭住址：省市區(qū)路號棟單元室d.聯(lián)系人：張六e.聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱：城市綜合體項目2.2拆遷項目地點：省市區(qū)路周邊2.3拆遷項目范圍：包括路號至路號范圍內(nèi)的住宅、商鋪等建筑物第三條拆遷補償安置原則3.1補償安置原則概述：本合同遵循公平、合理、自愿的原則，確保被拆遷方合法權(quán)益。3.2補償安置標準：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實際情況，確定補償安置標準。第四條拆遷范圍及補償方式4.1拆遷范圍：路號至路號范圍內(nèi)的住宅、商鋪等建筑物。4.2補償方式：包括貨幣補償和房屋安置兩種方式。第五條拆遷補償安置流程5.1拆遷公告及公示：拆遷方在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告，并公示拆遷方案。5.2拆遷申請及登記：被拆遷方在公告發(fā)布后，向拆遷方提出拆遷申請并辦理登記手續(xù)。5.3拆遷評估：拆遷方組織專業(yè)機構(gòu)對被拆遷房屋進行評估，確定補償金額。5.4補償款支付：拆遷方在評估完成后，按照約定時間向被拆遷方支付補償款。5.5安置房交付：拆遷方按照約定時間向被拆遷方交付安置房。第六條補償安置協(xié)議6.1協(xié)議簽訂：拆遷方與被拆遷方在拆遷補償安置流程完成后，簽訂補償安置協(xié)議。6.2協(xié)議內(nèi)容：協(xié)議包括被拆遷房屋基本情況、補償方式、補償金額、安置房情況等。6.3協(xié)議變更及解除：協(xié)議簽訂后，如遇特殊情況需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條拆遷安置房面積及戶型7.1安置房面積：根據(jù)被拆遷房屋面積和補償標準，確定安置房面積。7.2安置房戶型：根據(jù)被拆遷方需求和實際情況，選擇合適的安置房戶型。第八條拆遷安置房配套設(shè)施8.1基礎(chǔ)設(shè)施a.水電氣供應(yīng)：安置房將接入城市供水、供電、供氣網(wǎng)絡(luò)，確保正常使用。b.道路交通：安置房周邊將建設(shè)暢通的道路交通系統(tǒng)，方便居民出行。c.公共交通：附近設(shè)有公交車站，提供便捷的公共交通服務(wù)。8.2公共服務(wù)設(shè)施a.教育：安置房周邊規(guī)劃有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育資源。b.醫(yī)療：設(shè)有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，提供基本的醫(yī)療服務(wù)，附近設(shè)有綜合性醫(yī)院。c.商業(yè)：配備超市、菜市場等生活服務(wù)設(shè)施，滿足居民日常生活需求。第九條拆遷安置房交付及驗收9.1交付時間：安置房將在拆遷補償安置協(xié)議約定的交付時間內(nèi)交付給被拆遷方。9.2驗收標準：安置房交付時，應(yīng)滿足房屋質(zhì)量、配套設(shè)施齊全等條件。9.3驗收程序：被拆遷方在收到安置房后，應(yīng)按照約定的程序進行驗收。第十條拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及使用10.1產(chǎn)權(quán)歸屬：安置房產(chǎn)權(quán)歸被拆遷方所有。10.2使用年限：安置房使用年限為70年。10.3使用限制：被拆遷方在安置房的使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策。第十一條拆遷安置補償款結(jié)算11.1結(jié)算方式：補償款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式結(jié)算。11.2結(jié)算時間：在拆遷補償安置協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成補償款結(jié)算。11.3結(jié)算程序：被拆遷方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料，拆遷方按照協(xié)議約定進行結(jié)算。第十二條拆遷安置糾紛處理12.1糾紛處理原則：遵循公平、公正、公開的原則，依法處理拆遷安置糾紛。12.2糾紛處理程序：被拆遷方提出糾紛，拆遷方應(yīng)在接到糾紛報告后30日內(nèi)組織調(diào)解。12.3糾紛處理機構(gòu)：糾紛處理可由雙方協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門調(diào)解。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.拆遷項目完成，安置房交付完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他約定事項14.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。a.拆遷補償安置協(xié)議；b.安置房交付確認書；c.相關(guān)評估報告。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在拆遷補償安置過程中，根據(jù)本合同的約定，由甲乙雙方同意介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤、疏忽或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第四條第三方職責(zé)和權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)獲取執(zhí)行職責(zé)所需的相關(guān)信息，并有權(quán)對被拆遷房屋進行必要的現(xiàn)場勘查。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體情況6.1評估機構(gòu)：負責(zé)對被拆遷房屋進行評估，確定補償金額。6.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)。6.3咨詢公司：提供項目管理、成本控制、風(fēng)險評估等服務(wù)。6.4監(jiān)理單位：負責(zé)監(jiān)督拆遷工程的質(zhì)量、進度和安全。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項。7.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.3第三方按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)。7.4第三方工作完成后，向甲乙雙方提交報告或成果。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分攤。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整補償金額。第九條第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對獲取的甲乙雙方信息負有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議進行結(jié)算。第十二條第三方介入的后續(xù)責(zé)任12.1第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補償安置協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、拆遷項目概況、補償安置原則、補償方式、安置房情況、違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：本協(xié)議是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.安置房交付確認書詳細要求：確認書應(yīng)包含安置房基本情況、交付時間、驗收結(jié)果、雙方簽字等。說明：確認書是證明安置房交付及驗收完成的書面文件。3.相關(guān)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含被拆遷房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告是確定補償金額的重要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款、爭議解決方式等。說明：合作協(xié)議明確了第三方介入的具體事項和雙方權(quán)利義務(wù)。5.拆遷公告及公示材料詳細要求：公告應(yīng)包含拆遷項目概況、補償安置原則、補償方式、申請登記方式等。說明：公告是告知被拆遷方拆遷信息的重要方式。6.拆遷申請及登記材料詳細要求：申請材料應(yīng)包含被拆遷方基本信息、被拆遷房屋情況、申請登記原因等。說明：申請材料是辦理拆遷手續(xù)的必要文件。7.拆遷評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含被拆遷房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告是確定補償金額的重要依據(jù)。8.拆遷安置糾紛處理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含糾紛處理原則、處理程序、處理機構(gòu)等。說明：協(xié)議是解決糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲乙雙方未按合同約定履行補償安置義務(wù)。b.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。c.被拆遷方未按合同約定配合拆遷工作。2.責(zé)任認定標準：a.甲乙雙方違約：根據(jù)違約程度，承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。b.第三方違約：根據(jù)違約程度，承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，并退還已收取的費用。c.被拆遷方違約：根據(jù)違約程度，承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.示例說明：a.若甲乙雙方未按合同約定支付補償款，被拆遷方有權(quán)要求支付違約金，并賠償因此造成的損失。b.若第三方未按時提交評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。c.若被拆遷方拒絕配合拆遷工作，甲乙雙方有權(quán)要求支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024版房屋拆遷補償安置合同實施細則1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1拆遷人基本信息1.2被拆遷人基本信息1.3第三方當(dāng)事人（如有）2.拆遷項目概述2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷范圍2.4拆遷原因2.5拆遷期限3.補償安置方式3.1補償方式3.2安置方式3.3補償安置標準4.補償安置面積計算4.1房屋面積計算方法4.2面積計算依據(jù)4.3面積計算結(jié)果確認5.補償安置費用5.1補償費用構(gòu)成5.2補償費用計算5.3補償費用支付方式6.安置房交付6.1安置房交付時間6.2安置房交付條件6.3安置房交付手續(xù)7.補償安置協(xié)議簽訂7.1協(xié)議簽訂時間7.2協(xié)議簽訂地點7.3協(xié)議簽訂程序8.補償安置協(xié)議變更8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議變更程序8.3協(xié)議變更生效9.補償安置協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除生效10.違約責(zé)任10.1拆遷人違約責(zé)任10.2被拆遷人違約責(zé)任10.3第三方當(dāng)事人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房屋拆遷補償安置協(xié)議14.2附件二：房屋面積測量報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1拆遷人基本信息1.1.1拆遷人名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2被拆遷人基本信息1.2.1被拆遷人姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________1.3第三方當(dāng)事人（如有）1.3.1第三方當(dāng)事人名稱：____________________1.3.2聯(lián)系人姓名：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4住所地：____________________2.拆遷項目概述2.1拆遷項目名稱：____________________2.2拆遷項目地點：____________________2.3拆遷范圍：____________________2.4拆遷原因：____________________2.5拆遷期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.補償安置方式3.1補償方式：貨幣補償3.2安置方式：原地安置或異地安置3.3補償安置標準：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.補償安置面積計算4.1房屋面積計算方法：按照《房屋建筑面積計算規(guī)范》執(zhí)行4.2面積計算依據(jù)：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件4.3面積計算結(jié)果確認：由雙方共同認可的測繪機構(gòu)進行測量，并出具測量報告5.補償安置費用5.1補償費用構(gòu)成：房屋拆遷補償費、搬遷費、臨時安置費等5.2補償費用計算：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定及實際情況計算5.3補償費用支付方式：分期支付，具體支付時間及金額見附件6.安置房交付6.1安置房交付時間：自____年____月____日起至____年____月____日止6.2安置房交付條件：安置房具備入住條件，無安全隱患6.3安置房交付手續(xù)：雙方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.補償安置協(xié)議簽訂7.1協(xié)議簽訂時間：自____年____月____日起至____年____月____日止7.2協(xié)議簽訂地點：____________________7.3協(xié)議簽訂程序：雙方代表簽字蓋章，見證人簽字蓋章8.補償安置協(xié)議變更8.1協(xié)議變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行8.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.1.3協(xié)議變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)8.2協(xié)議變更程序8.2.1雙方書面提出變更請求8.2.2協(xié)商達成一致意見后，簽訂變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3協(xié)議變更生效8.3.1變更協(xié)議生效后，原協(xié)議相應(yīng)條款失效8.3.2變更協(xié)議的生效日期以雙方約定的日期為準9.補償安置協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.1.1協(xié)議約定的解除條件成就9.1.2因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行9.1.3協(xié)議解除符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2協(xié)議解除程序9.2.1提出解除協(xié)議的書面通知9.2.2雙方協(xié)商解除或通過仲裁、訴訟途徑解決9.2.3協(xié)議解除通知送達對方后生效9.3協(xié)議解除生效9.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)9.3.2協(xié)議解除的生效日期以雙方約定的日期為準10.違約責(zé)任10.1拆遷人違約責(zé)任10.1.1未按約定支付補償安置費用的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金10.1.2未按約定交付安置房的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金10.1.3違反協(xié)議約定，造成被拆遷人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2被拆遷人違約責(zé)任10.2.1未按約定接受安置房的，應(yīng)向拆遷人支付違約金10.2.2違反協(xié)議約定，造成拆遷人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.3第三方當(dāng)事人違約責(zé)任10.3.1第三方當(dāng)事人違約的，應(yīng)按照其與合同當(dāng)事人簽訂的合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.3.3仲裁不成，向人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.1.3雙方履行合同前的準備工作完成12.2合同生效時間12.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形12.4合同終止時間12.4.1自合同終止條件成就之日起終止13.其他約定事項13.1其他約定條款13.1.1雙方約定的保密條款13.1.2雙方約定的不可抗力條款13.2其他約定事項13.2.1雙方約定的通知送達方式13.2.2雙方約定的爭議解決地點14.合同附件14.1附件一：房屋拆遷補償安置協(xié)議14.2附件二：房屋面積測量報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指本合同當(dāng)事人之外的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的1.2.1提高合同履行的效率1.2.2確保合同內(nèi)容的公正性1.2.3專業(yè)技術(shù)服務(wù)2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識2.3第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍3.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)3.3第三方按照委托協(xié)議的要求履行職責(zé)4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1向第三方提供必要的資料和協(xié)助4.1.2對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價4.1.3按時支付第三方服務(wù)費用4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1向第三方提供必要的資料和協(xié)助4.2.2對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價4.2.3按時支付第三方服務(wù)費用5.第三方的責(zé)任和權(quán)利5.1第三方的責(zé)任5.1.1按照委托協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量5.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密5.2第三方的權(quán)利5.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助5.2.2依據(jù)委托協(xié)議收取服務(wù)費用5.2.3對甲乙雙方的不當(dāng)要求有權(quán)拒絕6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議約定，并參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任6.3第三方的責(zé)任限額不得低于委托協(xié)議約定的金額7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任由其自行承擔(dān)7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對合同條款進行必要的調(diào)整8.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效8.3調(diào)整后的合同條款對第三方具有同等約束力9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決9.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟9.3第三方介入后的爭議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和委托協(xié)議的約定10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋拆遷補償安置協(xié)議說明：詳細記錄甲乙雙方就房屋拆遷補償安置達成的協(xié)議內(nèi)容，包括補償方式、安置方式、面積計算、費用支付等。2.附件二：房屋面積測量報告說明：由第三方測繪機構(gòu)出具，確認被拆遷房屋的面積，作為計算補償費用的依據(jù)。3.附件三：拆遷項目相關(guān)批準文件說明：包括政府部門批準的拆遷項目文件，如拆遷許可證、規(guī)劃許可證等。4.附件四：被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.附件五：搬遷費用清單說明：詳細列出搬遷過程中產(chǎn)生的各項費用，包括搬家費、臨時住宿費等。6.附件六：臨時安置協(xié)議說明：如采用臨時安置方式，需簽訂臨時安置協(xié)議，明確臨時安置的期限、條件和費用。7.附件七：安置房交付確認單說明：在安置房交付時，由甲乙雙方共同簽署，確認安置房交付情況。8.附件八：違約金支付憑證說明：在發(fā)生違約行為時，支付違約金的憑證。9.附件九：爭議解決相關(guān)文件說明：包括仲裁裁決書、法院判決書等，用于解決合同履行過程中的爭議。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀要、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1拆遷人未按約定時間支付補償安置費用1.2被拆遷人未按約定接受安置房1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，且造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對對方造成的損失程度確定3.違約責(zé)任示例說明：3.1拆遷人未按約定時間支付補償安置費用，被拆遷人因此遭受利息損失，拆遷人應(yīng)支付違約金及利息損失3.2被拆遷人未按約定接受安置房，導(dǎo)致拆遷人產(chǎn)生額外費用，被拆遷人應(yīng)支付違約金及額外費用3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任全文完。2024版房屋拆遷補償安置合同實施細則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.拆遷補償安置范圍2.1拆遷范圍界定2.2補償方式2.3安置方式3.補償標準及計算方法3.1補償標準3.2補償金額計算方法3.3補償資金支付方式4.安置房及補償款的交付4.1安置房交付4.2補償款交付4.3交付時間及條件5.拆遷期限及進度安排5.1拆遷期限5.2拆遷進度安排5.3拖延責(zé)任6.拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)6.1拆遷方權(quán)利6.2拆遷方義務(wù)6.3被拆遷方權(quán)利6.4被拆遷方義務(wù)7.拆遷補償安置糾紛解決機制7.1糾紛解決途徑7.2糾紛處理程序7.3爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償標準10.不可抗力及合同解除10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容11.2補充條款12.合同簽訂、生效及備案12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案13.合同未盡事宜處理13.1未盡事宜定義13.2處理原則13.3處理程序14.合同爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律14.3爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1拆遷方：名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式、統(tǒng)一社會信用代碼等。1.1.2被拆遷方：名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式、統(tǒng)一社會信用代碼等。1.2聯(lián)系方式1.2.1拆遷方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等。1.2.2被拆遷方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等。1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3.1房屋坐落地點、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等。1.3.2房屋使用情況及附屬設(shè)施等。第二條拆遷補償安置范圍2.1拆遷范圍界定2.1.1拆遷范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及附屬用地等。2.1.2拆遷范圍應(yīng)與拆遷許可證確定的范圍一致。2.2補償方式2.2.1補償方式包括：貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、提供安置房等。2.3安置方式2.3.1安置方式包括：原地安置、異地安置、提供周轉(zhuǎn)房等。第三條補償標準及計算方法3.1補償標準3.1.1補償標準依據(jù)國家、地方及拆遷項目的相關(guān)政策法規(guī)確定。3.2補償金額計算方法3.2.1補償金額根據(jù)被拆遷房屋面積、房屋重置成新價格、附屬設(shè)施補償?shù)扔嬎恪?.3補償資金支付方式3.3.1補償資金應(yīng)按照合同約定分期支付。第四條安置房及補償款的交付4.1安置房交付4.1.1安置房應(yīng)按照合同約定的時間和條件交付給被拆遷方。4.2補償款交付4.2.1補償款應(yīng)按照合同約定的時間和條件支付給被拆遷方。4.3交付時間及條件4.3.1交付時間：自拆遷方取得拆遷許可證之日起，原則上不超過兩年。4.3.2交付條件：被拆遷方應(yīng)按照合同約定配合拆遷工作。第五條拆遷期限及進度安排5.1拆遷期限5.1.1拆遷期限自拆遷方取得拆遷許可證之日起計算，原則上不超過兩年。5.2拆遷進度安排5.2.1拆遷進度應(yīng)按照合同約定分階段實施。5.3拖延責(zé)任5.3.1拆遷方未按約定時間完成拆遷的，應(yīng)向被拆遷方支付違約金。第六條拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)6.1拆遷方權(quán)利6.1.1拆遷方有權(quán)要求被拆遷方配合拆遷工作。6.2拆遷方義務(wù)6.2.1拆遷方應(yīng)按照合同約定提供拆遷補償和安置。6.3被拆遷方權(quán)利6.3.1被拆遷方有權(quán)要求拆遷方按照合同約定履行補償和安置義務(wù)。6.4被拆遷方義務(wù)6.4.1被拆遷方應(yīng)按照合同約定配合拆遷工作。第一部分：合同如下：第八條拆遷補償安置糾紛解決機制8.1糾紛解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決。8.1.2請求相關(guān)政府部門調(diào)解。8.1.3向人民法院提起訴訟。8.2糾紛處理程序8.2.1雙方應(yīng)自收到對方提出糾紛解決請求之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤课菡魇詹块T申請調(diào)解。8.2.3調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1雙方協(xié)商或調(diào)解不成的爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并經(jīng)公證或蓋章。9.1.2拆遷方取得拆遷許可證。9.2合同終止條件9.2.1拆遷項目完成，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.2.2合同約定的終止條件成就。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.1.1拆遷方未按約定提供補償和安置。10.1.2被拆遷方未按約定配合拆遷工作。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失。10.3賠償標準10.3.1賠償標準根據(jù)違約程度和實際損失確定。第十一條不可抗力及合同解除11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力，合同雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可解除合同。11.3合同解除條件11.3.1發(fā)生不可抗力，合同雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。第十二條合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容12.1.1合同附件包括但不限于：拆遷補償安置方案、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十三條合同簽訂、生效及備案13.1合同簽訂13.1.1合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署。13.1.2合同簽署后，應(yīng)進行公證或蓋章。13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同備案13.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門備案。第十四條合同爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.1.1本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、訴訟。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機構(gòu)14.3.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第八條拆遷補償安置糾紛解決機制8.4第三方介入8.4.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)糾紛，雙方可邀請第三方介入進行調(diào)解。8.4.2第三方應(yīng)為具備相關(guān)專業(yè)知識、經(jīng)驗和信譽的機構(gòu)或個人。8.4.3第三方介入調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。第九條合同生效及終止9.4第三方介入后的合同效力9.4.1第三方介入不影響合同的效力。9.4.2第三方介入后的合同條款，如未違反法律法規(guī)，對甲乙雙方均具有約束力。第十條違約責(zé)任及賠償10.4第三方介入后的違約責(zé)任10.4.1第三方介入后，如甲乙任何一方違約，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4.2第三方介入不改變甲乙雙方違約責(zé)任的承擔(dān)。第十一條不可抗力及合同解除11.4第三方介入后的不可抗力處理11.4.1第三方介入后，如發(fā)生不可抗力，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.4.2第三方介入不改變不可抗力的定義和處理方式。第十二條合同附件及補充條款12.3第三方介入的補充條款12.3.1第三方介入的詳細情況，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限等，應(yīng)在合同附件中明確。12.3.2第三方介入的調(diào)解結(jié)果，經(jīng)甲乙雙方確認后，作為合同的一部分。第十三條合同簽訂、生效及備案13.4第三方介入的備案13.4.1第三方介入情況應(yīng)在合同備案時一并提交。13.4.2第三方介入備案需滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十四條合同爭議解決及適用法律14.4第三方介入的爭議解決14.4.1第三方介入后的爭議