2024版上海租賃市場信用評價體系合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上海租賃市場信用評價體系合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1信用評價體系1.2租賃市場1.3信用評分1.4租賃合同2.信用評價機構(gòu)2.1機構(gòu)名稱2.2機構(gòu)職責(zé)2.3機構(gòu)資質(zhì)3.信用評價標(biāo)準3.1評價標(biāo)準體系3.2評價標(biāo)準內(nèi)容3.3評價標(biāo)準權(quán)重4.信用評價程序4.1評價流程4.2評價方法4.3評價結(jié)果5.信用評價結(jié)果應(yīng)用5.1租賃合同簽訂5.2租賃合同續(xù)簽5.3租賃合同終止6.信用評價數(shù)據(jù)采集6.1數(shù)據(jù)來源6.2數(shù)據(jù)采集方式6.3數(shù)據(jù)采集頻率7.信用評價數(shù)據(jù)管理7.1數(shù)據(jù)安全7.2數(shù)據(jù)保密7.3數(shù)據(jù)更新8.信用評價異議處理8.1異議提出8.2異議處理流程8.3異議處理結(jié)果9.信用評價結(jié)果公開9.1公開范圍9.2公開方式9.3公開期限10.信用評價體系監(jiān)督10.1監(jiān)督機構(gòu)10.2監(jiān)督內(nèi)容10.3監(jiān)督方式11.合同期限11.1合同起始日期11.2合同終止日期12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約處理方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1信用評價體系本合同所指的信用評價體系是指依據(jù)一定的評價標(biāo)準和方法，對租賃市場參與者的信用狀況進行綜合評定的體系。1.2租賃市場本合同所指的租賃市場是指涉及房屋、設(shè)備等租賃交易的場所和活動。1.3信用評分本合同所指的信用評分是指根據(jù)信用評價體系，對租賃市場參與者的信用狀況進行量化評定的數(shù)值。1.4租賃合同本合同所指的租賃合同是指租賃市場參與者之間訂立的關(guān)于租賃房屋、設(shè)備等財產(chǎn)的協(xié)議。2.信用評價機構(gòu)2.1機構(gòu)名稱信用評價機構(gòu)名稱為“上海租賃市場信用評價中心”。2.2機構(gòu)職責(zé)信用評價機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）制定和實施信用評價標(biāo)準；（2）收集、整理、分析租賃市場參與者的信用數(shù)據(jù)；（3）對租賃市場參與者進行信用評價；（4）發(fā)布信用評價結(jié)果；（5）提供信用評價相關(guān)咨詢服務(wù)。2.3機構(gòu)資質(zhì)信用評價機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并取得相應(yīng)政府部門的認可。3.信用評價標(biāo)準3.1評價標(biāo)準體系（1）信用歷史；（2）信用行為；（3）信用償還能力；（4）信用風(fēng)險程度。3.2評價標(biāo)準內(nèi)容評價標(biāo)準內(nèi)容應(yīng)具體、明確，包括各項指標(biāo)的權(quán)重、計算方法等。3.3評價標(biāo)準權(quán)重各項評價指標(biāo)的權(quán)重應(yīng)根據(jù)其重要程度進行合理分配。4.信用評價程序4.1評價流程（1）數(shù)據(jù)采集；（2）數(shù)據(jù)分析；（3）信用評分；（4）評價結(jié)果審核；（5）評價結(jié)果發(fā)布。4.2評價方法（1）定量分析；（2）定性分析；（3）對比分析。4.3評價結(jié)果評價結(jié)果應(yīng)以信用評分的形式體現(xiàn)，并分為不同等級。5.信用評價結(jié)果應(yīng)用5.1租賃合同簽訂5.2租賃合同續(xù)簽5.3租賃合同終止6.信用評價數(shù)據(jù)采集6.1數(shù)據(jù)來源（1）租賃市場參與者主動提交；（2）政府部門提供；（3）第三方機構(gòu)合作。6.2數(shù)據(jù)采集方式（1）線上采集；（2）線下采集；（3）合作采集。6.3數(shù)據(jù)采集頻率數(shù)據(jù)采集頻率應(yīng)根據(jù)實際情況進行合理設(shè)定。8.信用評價異議處理8.1異議提出租賃市場參與者對信用評價結(jié)果有異議時，應(yīng)在收到評價結(jié)果之日起10個工作日內(nèi)向信用評價機構(gòu)提出書面異議。8.2異議處理流程異議處理流程如下：（1）信用評價機構(gòu)收到異議后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進行初步核實；（2）如需進一步核實，信用評價機構(gòu)應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成；（3）信用評價機構(gòu)應(yīng)在收到異議后的15個工作日內(nèi)向異議人反饋處理結(jié)果。8.3異議處理結(jié)果（1）維持原評價結(jié)果；（2）修改評價結(jié)果；（3）撤銷評價結(jié)果。9.信用評價結(jié)果公開9.1公開范圍信用評價結(jié)果公開范圍包括但不限于租賃市場參與者、相關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會等。9.2公開方式（1）信用評價機構(gòu)官方網(wǎng)站；（2）相關(guān)媒體；（3）行業(yè)協(xié)會公告。9.3公開期限信用評價結(jié)果公開期限為自發(fā)布之日起不少于3年。10.信用評價體系監(jiān)督10.1監(jiān)督機構(gòu)信用評價體系監(jiān)督機構(gòu)為上海市租賃行業(yè)協(xié)會。10.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：（1）信用評價機構(gòu)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)合規(guī)性；（2）信用評價標(biāo)準的科學(xué)性和合理性；（3）信用評價結(jié)果的準確性和公正性。10.3監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于：（1）定期檢查；（2）不定期抽查；（3）接受投訴舉報。11.合同期限11.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期本合同有效期為3年，自合同生效之日起計算。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為上海市租賃行業(yè)協(xié)會或雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同書面通知；（2）另一方在收到通知之日起15日內(nèi)予以確認；（3）合同自確認之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）信用評價數(shù)據(jù)的采集、整理和分析；（2）租賃合同的簽訂、續(xù)簽和終止；（3）信用評價結(jié)果的審核和發(fā)布；（4）合同爭議的解決；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在履行合同過程中，享有合法權(quán)益；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保履行合同過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，甲方支付相應(yīng)報酬。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于本合同的約定，第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，乙方支付相應(yīng)報酬。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的共同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款19.1通知義務(wù)甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費用等。19.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保第三方具備履行合同的能力。19.3第三方費用結(jié)算第三方費用結(jié)算方式由甲乙雙方在合同中約定，包括費用支付時間、支付方式等。19.4第三方違約責(zé)任如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.5第三方介入合同的終止如第三方介入合同因故無法履行或不再需要，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信用評價標(biāo)準體系文件要求：詳細列出各項評價指標(biāo)、權(quán)重、計算方法等。說明：本附件為信用評價體系的核心文件，用于指導(dǎo)信用評價工作的開展。2.信用評價機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供信用評價機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明信用評價機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。3.第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方服務(wù)機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)機構(gòu)具備履行合同的能力。4.租賃合同范本要求：詳細列出租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金等。5.異議處理規(guī)則要求：明確異議處理流程、時間、結(jié)果等。說明：本附件用于規(guī)范異議處理工作，保障各方權(quán)益。6.爭議解決規(guī)則要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決工作，確保合同順利履行。7.第三方費用結(jié)算清單要求：詳細列出第三方服務(wù)費用、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于記錄第三方費用結(jié)算情況，方便甲乙雙方核對。8.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括第三方服務(wù)進度、費用支出等。說明：本附件用于跟蹤合同履行情況，確保各方及時了解合同執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；第三方未按約定提供或完成服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同約定，給對方造成損失；未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認定標(biāo)準違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的損失進行賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說明甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付租金。如甲方未按時支付，則視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版上海租賃市場信用評價體系合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同目的1.2定義1.3術(shù)語和解釋2.主體信息2.1租賃雙方基本信息2.2信用評價機構(gòu)信息3.信用評價體系3.1評價標(biāo)準3.2評價流程3.3評價結(jié)果應(yīng)用4.信用數(shù)據(jù)收集4.1數(shù)據(jù)來源4.2數(shù)據(jù)采集方式4.3數(shù)據(jù)使用范圍5.信用評價結(jié)果公示5.1公示平臺5.2公示內(nèi)容5.3公示期限6.信用評價爭議處理6.1爭議解決機制6.2爭議處理程序6.3爭議處理期限7.信息安全和隱私保護7.1信息安全責(zé)任7.2隱私保護措施7.3數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任和解除條件11.1違約責(zé)任11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：信用評價標(biāo)準13.2附件二：信用評價流程13.3附件三：爭議處理規(guī)則14.其他14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同目的本合同旨在建立和完善上海租賃市場信用評價體系，通過信用評價，促進租賃市場的健康發(fā)展，保障租賃雙方的合法權(quán)益。1.2定義在本合同中，下列術(shù)語的定義如下：（1）“租賃市場”指上海市范圍內(nèi)的房屋租賃市場；（2）“信用評價”指對租賃市場參與主體（包括但不限于出租人、承租人、中介機構(gòu)等）的信用狀況進行評估；（3）“信用評價結(jié)果”指信用評價機構(gòu)根據(jù)評價標(biāo)準和方法得出的評價結(jié)果。2.主體信息2.1租賃雙方基本信息（1）出租人：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、住所地址；（2）承租人：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、住所地址；（3）信用評價機構(gòu)：名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、住所地址。3.信用評價體系3.1評價標(biāo)準（1）租賃雙方的履約情況；（2）租賃雙方的信用記錄；（3）租賃雙方的違法違規(guī)行為。3.2評價流程（1）信用評價機構(gòu)收集租賃雙方的相關(guān)信息；（2）信用評價機構(gòu)根據(jù)評價標(biāo)準和方法對租賃雙方進行信用評價；（3）信用評價機構(gòu)將評價結(jié)果反饋給租賃雙方。3.3評價結(jié)果應(yīng)用信用評價結(jié)果將作為租賃市場信用監(jiān)管的重要依據(jù)，對租賃雙方的市場準入、交易價格、租賃期限等方面產(chǎn)生一定影響。4.信用數(shù)據(jù)收集4.1數(shù)據(jù)來源（1）租賃雙方提供的個人信息；（2）租賃市場相關(guān)管理部門提供的公共信息；（3）第三方信用評價機構(gòu)提供的信用數(shù)據(jù)。4.2數(shù)據(jù)采集方式（1）租賃雙方自行填報；（2）信用評價機構(gòu)通過網(wǎng)絡(luò)、電話、郵件等方式采集；（3）政府部門、第三方機構(gòu)提供的公開數(shù)據(jù)。4.3數(shù)據(jù)使用范圍（1）用于租賃市場信用評價；（2）為租賃市場信用監(jiān)管提供依據(jù)；5.信用評價結(jié)果公示5.1公示平臺信用評價結(jié)果將在信用評價機構(gòu)的官方網(wǎng)站、租賃市場相關(guān)管理部門的公示平臺進行公示。5.2公示內(nèi)容（1）租賃雙方的基本信息；（2）信用評價結(jié)果；（3）評價時間。5.3公示期限信用評價結(jié)果公示期限為一年。6.信用評價爭議處理6.1爭議解決機制（1）租賃雙方可向信用評價機構(gòu)提出異議；（2）信用評價機構(gòu)應(yīng)在收到異議后15個工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.2爭議處理程序（1）租賃雙方向信用評價機構(gòu)提出異議；（2）信用評價機構(gòu)核實異議；（3）信用評價機構(gòu)答復(fù)異議。6.3爭議處理期限爭議處理期限為30個工作日。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）承租人未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）租賃雙方未按約定履行信用評價相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）信用評價機構(gòu)未按約定履行信用評價職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)信用評價機構(gòu)為處理違約事宜而產(chǎn)生的合理費用。8.3違約賠償（1）違約金的計算方法：按違約金額的1%計算，最高不超過10萬元；（2）賠償損失的計算方法：根據(jù)實際損失計算，但最高不超過違約金額的5倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議處理程序（1）協(xié)商：租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）調(diào)解：協(xié)商不成的，可向信用評價機構(gòu)申請調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟：仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3爭議處理期限（1）協(xié)商期限：30日內(nèi)；（2）調(diào)解期限：自受理之日起60日內(nèi)；（3）仲裁期限：自受理之日起6個月內(nèi)；（4）訴訟期限：自立案之日起6個月內(nèi)。10.合同生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定終止合同的情形。10.3合同解除條件（1）出租人未按約定提供租賃物的，承租人有權(quán)解除合同；（2）承租人未按約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同；（3）租賃雙方未按約定履行信用評價相關(guān)義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任和解除條件11.1違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)按照第八條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)按照第十條的規(guī)定解除合同。12.通知和送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知；（3）其他雙方約定的通知方式。12.2送達地址（1）出租人：住所地址；（2）承租人：住所地址；（3）信用評價機構(gòu)：住所地址。12.3送達方式（1）郵寄送達；（2）專人送達；（3）其他雙方約定的送達方式。13.合同附件13.1附件一：信用評價標(biāo)準13.2附件二：信用評價流程13.3附件三：爭議處理規(guī)則14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸信用評價機構(gòu)所有。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除租賃雙方和信用評價機構(gòu)以外的其他參與主體，包括但不限于法律顧問、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）租賃雙方在履行本合同時，如需專業(yè)意見或服務(wù)，可邀請第三方介入；（2）信用評價機構(gòu)在執(zhí)行信用評價職責(zé)時，如遇特殊情況，可邀請第三方提供支持；（3）租賃雙方或信用評價機構(gòu)在解決爭議時，可邀請第三方介入調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇（1）第三方由租賃雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，由信用評價機構(gòu)指定；（3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.甲乙方增加條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)配合第三方開展工作；（3）甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。（1）甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用；（2）甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。17.第三方責(zé)任限額（1）法律顧問：人民幣10萬元；（2）評估機構(gòu)：人民幣20萬元；（3）調(diào)解機構(gòu)：人民幣30萬元；（4）仲裁機構(gòu)：人民幣50萬元。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身原因?qū)е聯(lián)p失，且該損失在責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)明確劃分如下：（1）第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不受甲方和乙方影響；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重信用評價機構(gòu)的監(jiān)督和管理；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方溝通，應(yīng)通過信用評價機構(gòu)進行；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和信用評價機構(gòu)三方同意。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和信用評價機構(gòu)三方同意；19.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照第九條的規(guī)定處理。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如租賃雙方或信用評價機構(gòu)認為有必要解除合同，應(yīng)按照第十條的規(guī)定處理；20.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照第十條的規(guī)定處理。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照第九條的規(guī)定處理；21.2第三方介入期間，如爭議涉及第三方，應(yīng)邀請第三方參與爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信用評價標(biāo)準詳細要求：包括信用評價的具體指標(biāo)、權(quán)重分配、評價方法等，用于指導(dǎo)信用評價機構(gòu)進行信用評價。說明：此附件為信用評價體系的依據(jù)，應(yīng)詳細、明確，便于操作和監(jiān)督。2.附件二：信用評價流程詳細要求：描述信用評價的具體步驟、時間節(jié)點、責(zé)任主體等，確保信用評價的規(guī)范性和有效性。說明：此附件為信用評價的實施指南，應(yīng)清晰、簡潔，便于各方理解和執(zhí)行。3.附件三：爭議處理規(guī)則詳細要求：明確爭議處理的程序、方法、期限等，保障爭議解決的公正性和效率。說明：此附件為爭議解決的標(biāo)準，應(yīng)具體、全面，便于爭議雙方和第三方參照。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：約定第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用等，確保第三方介入的合法性和合理性。說明：此附件為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細、明確，便于第三方履行職責(zé)。5.附件五：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細要求：明確違約行為、違約責(zé)任認定標(biāo)準、違約責(zé)任承擔(dān)方式等，保障合同的嚴肅性和約束力。說明：此附件為違約責(zé)任的具體約定，應(yīng)具體、明確，便于違約行為的處理。6.附件六：通知和送達確認函詳細要求：記錄通知和送達的時間、方式、內(nèi)容等，確保通知和送達的有效性。說明：此附件為通知和送達的證明，應(yīng)詳細、完整，便于各方追溯。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細要求：記錄合同修改的時間、內(nèi)容、各方簽字等，確保合同修改的合法性和有效性。說明：此附件為合同修改的證明，應(yīng)詳細、完整，便于各方參照。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）出租人未按約定提供租賃物的；（2）承租人未按約定支付租金的；（3）租賃雙方未按約定履行信用評價相關(guān)義務(wù)的；（4）信用評價機構(gòu)未按約定履行信用評價職責(zé)的；（5）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）違約行為與損失之間存在直接因果關(guān)系；（2）違約行為符合法律規(guī)定或合同約定；（3）違約方具備承擔(dān)責(zé)任的主體資格和能力。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約金：按合同約定比例計算；（2）賠償損失：根據(jù)實際損失計算；（3）其他補救措施：如恢復(fù)原狀、更換租賃物等。示例說明：（1）出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可要求出租人支付違約金或賠償損失；（2）承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金或解除合同；（3）信用評價機構(gòu)未按約定履行信用評價職責(zé)，導(dǎo)致評價結(jié)果失實，信用評價機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版上海租賃市場信用評價體系合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.房屋交付及驗收4.1.房屋交付時間4.2.房屋驗收標(biāo)準4.3.房屋驗收程序4.4.驗收不合格的處理5.使用范圍及禁止事項5.1.使用范圍5.2.禁止事項6.修繕及維護責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.修繕及維護費用承擔(dān)7.租賃合同變更及解除7.1.合同變更7.2.合同解除8.信用評價體系及信用等級8.1.信用評價體系概述8.2.信用等級劃分8.3.信用評價結(jié)果的應(yīng)用9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金的計算及支付10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除后的處理11.1.房屋退還11.2.租金結(jié)算11.3.保證金退還12.其他約定事項12.1.合同附件12.2.通知送達方式12.3.合同解釋13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃房屋基本信息2.1.房屋地址：2.2.房屋面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)：2.4.房屋設(shè)施：2.4.1.廚房設(shè)施：2.4.2.衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3.電器設(shè)備：2.4.4.家具：2.4.5.其他設(shè)施：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：3.2.租金金額：3.3.租金支付方式：3.4.租金調(diào)整機制：3.4.1.調(diào)整頻率：3.4.2.調(diào)整依據(jù)：3.4.3.調(diào)整程序：4.房屋交付及驗收4.1.房屋交付時間：4.2.房屋驗收標(biāo)準：4.3.房屋驗收程序：4.4.驗收不合格的處理：4.4.1.退租：4.4.2.修繕及重新驗收：5.使用范圍及禁止事項5.1.使用范圍：5.2.禁止事項：5.2.1.違法行為：5.2.2.損壞房屋：5.2.3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：6.修繕及維護責(zé)任6.1.出租方責(zé)任：6.2.承租方責(zé)任：6.3.修繕及維護費用承擔(dān)：6.3.1.出租方承擔(dān)：6.3.2.承租方承擔(dān)：6.3.3.費用分攤：7.租賃合同變更及解除7.1.合同變更：7.2.合同解除：7.2.1.合同解除條件：7.2.2.合同解除程序：7.2.3.合同解除后的處理：8.信用評價體系及信用等級8.1.信用評價體系概述8.1.1.評價目的：8.1.2.評價內(nèi)容：8.1.3.評價標(biāo)準：8.2.信用等級劃分8.2.1.信用等級等級：8.2.2.各等級對應(yīng)標(biāo)準：8.3.信用評價結(jié)果的應(yīng)用8.3.1.租賃政策調(diào)整：8.3.2.信用等級公示：9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.未按時支付租金：9.1.2.損壞房屋設(shè)施：9.1.3.違反使用范圍及禁止事項：9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.未按時交付房屋：9.2.2.房屋不符合約定：9.2.3.未能履行修繕責(zé)任：9.3.違約金的計算及支付9.3.1.違約金比例：9.3.2.違約金支付時間：9.3.3.違約金支付方式：10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商解決：10.1.2.仲裁解決：10.1.3.法院訴訟解決：10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.仲裁委員會：10.2.2.法院：10.3.爭議解決程序10.3.1.協(xié)商程序：10.3.2.仲裁程序：10.3.3.訴訟程序：11.合同解除后的處理11.1.房屋退還11.1.1.房屋退還時間：11.1.2.房屋退還條件：11.2.租金結(jié)算11.2.1.租金結(jié)算方式：11.2.2.租金結(jié)算時間：11.3.保證金退還11.3.1.保證金退還條件：11.3.2.保證金退還時間：11.3.3.保證金退還方式：12.其他約定事項12.1.合同附件12.1.1.附件一：房屋設(shè)施清單12.1.2.附件二：信用評價體系細則12.2.通知送達方式12.2.1.書面通知：12.2.2.電子郵件通知：12.2.3.其他通知方式：12.3.合同解釋12.3.1.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行：12.3.2.本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準：13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章：13.1.2.合同內(nèi)容完整：13.1.3.合同符合法律法規(guī)：13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿：13.2.2.合同解除：13.2.3.其他終止情形：14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期：14.2.合同生效日期：14.3.合同份數(shù)及保管：14.3.1.合同份數(shù)：14.3.2.合同保管方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)方以及租賃房屋的共有權(quán)人。15.2.第三方介入的情形15.2.1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同時遇到困難，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議時，可以邀請第三方介入。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的10%。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。17.1.2.第三方有權(quán)在履行合作協(xié)議過程中，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，認真履行職責(zé)，確保合同履行順利進行。17.2.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.2.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。18.1.2.第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。18.2.2.第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3.第三方與租賃房屋的共有權(quán)人的劃分18.3.1.第三方在介入租賃合同履行過程中，應(yīng)尊重租賃房屋的共有權(quán)人的合法權(quán)益。18.3.2.第三方與租賃房屋的共有權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由法律法規(guī)和共有權(quán)人之間的協(xié)議約定。19.第三方介入的流程19.1.第三方介入申請19.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。19.1.2.第三方在收到介入申請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。19.2.第三方介入?yún)f(xié)議簽訂19.2.1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂合作協(xié)議。19.2.2.合作