2024年度還建房屋買賣合同稅費(fèi)繳納指導(dǎo)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度還建房屋買賣合同稅費(fèi)繳納指導(dǎo)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.還建房屋買賣價(jià)格4.1還建房屋買賣總價(jià)4.2還建房屋單價(jià)4.3還建房屋面積總價(jià)4.4還建房屋面積單價(jià)5.還建房屋交付5.1還建房屋交付時(shí)間5.2還建房屋交付條件5.3還建房屋交付手續(xù)6.稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)繳納主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式6.5稅費(fèi)繳納證明7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式7.4付款證明8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度還建房屋買賣合同》。1.1.2“出賣方”指甲方，即擁有還建房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“買受方”指乙方，即購(gòu)買還建房屋的單位或個(gè)人。1.1.4“還建房屋”指甲方根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)建設(shè)的用于還建的房屋。1.1.5“稅費(fèi)”指買賣還建房屋過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2買受方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.1.1房屋所在區(qū)域：3.1.2房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：3.2.2房屋使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)類型：3.4房屋用途3.4.1房屋用途類別：4.還建房屋買賣價(jià)格4.1還建房屋買賣總價(jià)4.1.1還建房屋買賣總價(jià)為人民幣：4.2還建房屋單價(jià)4.2.1還建房屋單價(jià)為人民幣：4.3還建房屋面積總價(jià)4.3.1還建房屋面積總價(jià)為人民幣：4.4還建房屋面積單價(jià)4.4.1還建房屋面積單價(jià)為人民幣：5.還建房屋交付5.1還建房屋交付時(shí)間5.1.1還建房屋交付時(shí)間為：5.2還建房屋交付條件5.2.1乙方支付全部購(gòu)房款；5.2.2甲方完成還建房屋建設(shè)并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書；5.2.3雙方簽署本合同并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3還建房屋交付手續(xù)5.3.1甲方將還建房屋交付給乙方；5.3.2乙方接收還建房屋并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅；6.1.2印花稅；6.1.3土地增值稅。6.2稅費(fèi)繳納主體6.2.1出賣方為甲方；6.2.2買受方為乙方。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在還建房屋交付前繳納相關(guān)稅費(fèi)；6.3.2乙方應(yīng)在購(gòu)買還建房屋后及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)繳納方式6.4.1甲方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的方式繳納稅費(fèi)；6.4.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的方式繳納稅費(fèi)。6.5稅費(fèi)繳納證明6.5.1甲方應(yīng)向乙方提供繳納稅費(fèi)的證明；6.5.2乙方應(yīng)向甲方提供繳納稅費(fèi)的證明。第一部分：合同如下：8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間8.1.1乙方應(yīng)在還建房屋交付后30日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照登記機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.3.1.1本合同；8.3.1.2還建房屋產(chǎn)權(quán)證書；8.3.1.3出賣方出具的還建房屋交付證明；8.3.1.4買受方身份證明；8.3.1.5稅費(fèi)繳納證明；8.3.1.6其他登記機(jī)關(guān)要求提供的材料。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付還建房屋；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；9.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣：9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣：9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起60日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；11.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2雙方完成還建房屋交付；12.1.3雙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3合同因法定原因終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1還建房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；14.1.2出賣方出具的還建房屋交付證明；14.1.3稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件；14.1.4雙方身份證明復(fù)印件；14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于提高交易效率、確保交易安全、提供專業(yè)意見或協(xié)助完成合同相關(guān)手續(xù)。2.第三方介入的審批2.1甲方或乙方在考慮引入第三方介入前，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得?duì)方的書面同意。2.2甲方或乙方應(yīng)在獲得對(duì)方同意后，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保該協(xié)議與本合同相一致。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定或行業(yè)慣例收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣：4.1.2如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方或乙方之間的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議，而非合同關(guān)系；5.1.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議中的約定。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方的服務(wù)或協(xié)助是合同履行的一部分，但第三方不承擔(dān)合同本身的違約責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)：6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成還建房屋的買賣交易；6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)還建房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；6.2.3評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂和價(jià)格確定的依據(jù)。6.3律師事務(wù)所：6.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等服務(wù)；6.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：6.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)還建房屋的建設(shè)成本、質(zhì)量等進(jìn)行審計(jì)；6.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審計(jì)。7.第三方介入的終止7.1任何一方在合同履行過程中，如認(rèn)為第三方不再符合合同要求或存在違約行為，有權(quán)要求終止與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還建房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.出賣方出具的還建房屋交付證明要求：證明文件應(yīng)載明房屋交付時(shí)間、交付條件等。說明：證明甲方已將還建房屋交付給乙方。3.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。說明：證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。說明：證明甲乙雙方的主體資格。5.本合同及補(bǔ)充協(xié)議要求：合同及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)完整、無破損。說明：本合同及補(bǔ)充協(xié)議是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.還建房屋買賣價(jià)格證明要求：證明文件應(yīng)載明還建房屋買賣總價(jià)、單價(jià)等。說明：證明還建房屋買賣價(jià)格的確定依據(jù)。7.還建房屋面積證明要求：證明文件應(yīng)載明還建房屋建筑面積、使用面積等。說明：證明還建房屋面積的計(jì)算依據(jù)。8.還建房屋交付條件證明要求：證明文件應(yīng)載明還建房屋交付的時(shí)間、條件等。說明：證明還建房屋交付的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：文件應(yīng)完整、無破損。說明：其他與本合同相關(guān)的文件包括但不限于審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間交付還建房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣：示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付還建房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如合同約定違約金為房屋總價(jià)款的1%，則甲方應(yīng)支付人民幣：1.2甲方未繳納相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣：示例：若甲方未繳納契稅等稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如合同約定違約金為未繳納稅費(fèi)金額的2%，則甲方應(yīng)支付人民幣：2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣：示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如合同約定違約金為未支付購(gòu)房款金額的1%，則乙方應(yīng)支付人民幣：2.2乙方未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣：示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如合同約定違約金為房屋總價(jià)款的0.5%，則乙方應(yīng)支付人民幣：3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣：示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，如合同約定違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%，則第三方應(yīng)支付人民幣：3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度還建房屋買賣合同稅費(fèi)繳納指導(dǎo)范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣人應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3需提交的材料6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2通知方式13.3合同解除后的處理14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_________路（村、組）_________號(hào)2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋權(quán)屬證明：已取得《房屋所有權(quán)證》，證號(hào)為：_________3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；3.2.2余款_________元整，買受人應(yīng)于房屋交付前_________日內(nèi)一次性支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1第_________次付款時(shí)間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)；3.3.2第_________次付款時(shí)間：房屋交付前_________日內(nèi)。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣人應(yīng)繳納的稅費(fèi)：4.1.1契稅：_________元整；4.1.2土地增值稅：_________元整；4.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：_________元整；4.2買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)：4.2.1契稅：_________元整；4.2.2營(yíng)業(yè)稅：_________元整；4.2.3個(gè)人所得稅：_________元整；4.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：_________元整；4.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)：_________元整。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)；5.2過戶手續(xù)辦理流程：5.2.1雙方攜帶相關(guān)材料到_________局辦理過戶手續(xù)；5.2.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_________方承擔(dān)；5.3需提交的材料：5.3.1出賣人提供的材料：身份證、戶口本、婚姻證明、房屋所有權(quán)證等；5.3.2買受人提供的材料：身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房款支付憑證等。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：自辦理過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證之日起_________日內(nèi)；6.2房屋交付條件：6.2.1房屋已過戶至買受人名下；6.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1外觀完好，無明顯損壞；6.3.2內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；6.3.3水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整；7.2保證金繳納及退還：7.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)將保證金支付至出賣人指定的賬戶；7.2.2履約保證金在合同履行完畢后_________日內(nèi)退還買受人。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_________元整的違約金；8.1.2如出賣人提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付房款及支付相應(yīng)的違約金；8.1.3如出賣人未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_________元整的違約金；8.2.2如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付_________元整的違約金；8.2.3如買受人提供的購(gòu)房款支付憑證不符合約定，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均可解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方支付首付款；11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2通知方式13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式；13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及相關(guān)事宜；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽訂及生效日期14.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方介入合同的目的是協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定事項(xiàng)。16.第三方介入的條件16.1.1合同雙方一致同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任如下：17.1.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，忠實(shí)履行職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利如下：18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額如下：19.1.1第三方因自身原因造成合同一方損失的，其賠償金額不超過_________元整；19.1.2第三方在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不負(fù)賠償責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括：20.1.1第三方的職責(zé)范圍；20.1.2第三方的服務(wù)期限；20.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；20.1.4第三方的保密義務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，各方責(zé)任劃分如下：21.1.1出賣人與買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變；21.1.2第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方完成特定事項(xiàng)，不承擔(dān)合同履行的最終責(zé)任；21.1.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。22.第三方介入的流程22.1第三方介入的流程如下：22.1.1合同雙方同意第三方介入；22.1.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；22.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；22.1.4合同雙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件如下：23.1.1合同雙方解除第三方介入；23.1.2第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)；23.1.3第三方因自身原因退出介入。24.第三方介入的法律適用24.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)證專用章，并由出具單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容需完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方買賣房屋的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：用于證明已支付房款的證據(jù)。4.房屋交接清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。說明：用于證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證專用章。說明：用于證明買賣雙方身份的合法性和真實(shí)性。7.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋他項(xiàng)權(quán)證專用章。說明：用于證明房屋是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：用于對(duì)房屋買賣合同的補(bǔ)充和修改。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需完整、清晰，第三方、甲方、乙方三方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受人支付_________元整的違約金。違約行為：提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付房款及支付相應(yīng)的違約金。違約行為：未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣人支付_________元整的違約金。違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤?zé)任認(rèn)定：向出賣人支付_________元整的違約金。違約行為：提供的購(gòu)房款支付憑證不符合約定責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男惺茏柝?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失金額不超過_________元整。違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方不負(fù)賠償責(zé)任。全文完。2024年度還建房屋買賣合同稅費(fèi)繳納指導(dǎo)范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)繳納主體5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證明文件9.2其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1買方名稱：____________________1.2買方地址：____________________1.3買方聯(lián)系方式：_________________1.4賣方名稱：____________________1.5賣方地址：____________________1.6賣方聯(lián)系方式：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人：_________________2.2房屋位置：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)3.1.2要求賣方按照合同約定交付房屋3.1.3要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付房屋價(jià)款3.2.2按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)3.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款3.3.2要求買方繳納相關(guān)稅費(fèi)3.3.3在合同約定的條件下解除合同3.4賣方義務(wù)3.4.1按照合同約定交付房屋3.4.2提供房屋權(quán)屬證明文件3.4.3保證房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格：____________________4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________4.2.2尾款：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：____________________第五條稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：5.1.1契稅：____________________5.1.2土地增值稅：____________________5.1.3個(gè)人所得稅：____________________5.2稅費(fèi)繳納主體：5.2.1契稅：買方5.2.2土地增值稅：買方5.2.3個(gè)人所得稅：買方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.3.1契稅繳納時(shí)間：____________________5.3.2土地增值稅繳納時(shí)間：____________________5.3.3個(gè)人所得稅繳納時(shí)間：____________________第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限：____________________6.2合同履行地點(diǎn)：____________________6.3違約責(zé)任：6.3.1買方違約責(zé)任：6.3.1.1拖欠付款：____________________6.3.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：____________________6.3.2賣方違約責(zé)任：6.3.2.1未按時(shí)交付房屋：____________________6.3.2.2房屋權(quán)屬不清：____________________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決7.2.2調(diào)解：____________________7.2.3仲裁：____________________7.2.4訴訟：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1協(xié)商：____________________7.3.2調(diào)解：____________________7.3.3仲裁：____________________7.3.4訴訟：____________________第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款8.1.2賣方在合同約定的期限內(nèi)未交付房屋8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方書面通知對(duì)方8.3.2按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)8.3.3協(xié)商處理未交付的房屋或未支付的款項(xiàng)第九條合同附件9.1房屋權(quán)屬證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.1.3其他相關(guān)證明文件9.2其他相關(guān)文件9.2.1房屋買賣合同9.2.2付款憑證9.2.3稅費(fèi)繳納憑證第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2雙方簽署合同之日起，合同生效10.2合同修改程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容10.2.3修改后的合同具有同等法律效力第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款11.1.2賣方在合同約定的期限內(nèi)未交付房屋11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方書面通知對(duì)方11.3.2按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)11.3.3協(xié)商處理未交付的房屋或未支付的款項(xiàng)第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.1.3其他相關(guān)證明文件12.2其他相關(guān)文件12.2.1房屋買賣合同12.2.2付款憑證12.2.3稅費(fèi)繳納憑證第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由本合同雙方約定，并在附件中明確列出。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致本合同雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。第三條第三方介入情形3.1.1買賣雙方在簽訂本合同時(shí)需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2買賣雙方在履行本合同時(shí)需要第三方進(jìn)行見證、評(píng)估、公證等；3.1.3買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第四條第三方職責(zé)4.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同簽訂或履行；4.1.3在買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；4.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求買賣雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)證明材料。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中僅作為提供服務(wù)的角色，不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不得違反國(guó)家