2024年度房地產(chǎn)營銷代理授權(quán)委托書范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)營銷代理授權(quán)委托書范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同有效期2.委托事項(xiàng)2.1委托人授權(quán)范圍2.2代理人授權(quán)范圍2.3委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.合同費(fèi)用3.1委托費(fèi)用3.2代理費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.市場推廣與營銷策略4.1市場推廣目標(biāo)4.2營銷策略方案4.3營銷活動(dòng)策劃4.4媒體宣傳方案5.房地產(chǎn)銷售與客戶服務(wù)5.1房地產(chǎn)銷售流程5.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3客戶投訴處理5.4銷售業(yè)績考核6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：市場推廣方案12.2附件二：營銷策略方案12.3附件三：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)營銷代理授權(quán)委托書”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1委托人名稱：_______1.3.2委托人地址：_______1.3.3委托人法定代表人：_______1.3.4代理人名稱：_______1.3.5代理人地址：_______1.3.6代理人法定代表人：_______1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第二條委托事項(xiàng)2.1.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研、策劃與推廣；2.1.2負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售渠道拓展與客戶關(guān)系維護(hù)；2.1.3負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格制定與銷售合同簽訂；2.1.4負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)與客戶投訴處理。2.2.1按照委托人的要求，制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷策略；2.2.2組織實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場推廣活動(dòng)；2.2.3與客戶進(jìn)行洽談，簽訂銷售合同；2.2.4負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售進(jìn)度跟蹤與銷售業(yè)績統(tǒng)計(jì)。第三條合同費(fèi)用3.1委托費(fèi)用：委托人應(yīng)向代理人支付____元人民幣作為委托費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用：代理人應(yīng)按照委托人的要求，按照銷售額的一定比例收取代理費(fèi)用，具體比例為____%。3.3費(fèi)用支付方式：委托費(fèi)用及代理費(fèi)用均以人民幣支付，支付方式為____。3.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：委托費(fèi)用及代理費(fèi)用應(yīng)在____日內(nèi)支付。第四條市場推廣與營銷策略4.1市場推廣目標(biāo)：本合同簽訂后，代理人應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)____的銷售目標(biāo)。4.2.1制定針對(duì)目標(biāo)客戶群體的營銷方案；4.2.2選擇合適的推廣渠道，如線上廣告、線下活動(dòng)等；4.2.3制定合理的促銷活動(dòng)，提高客戶購買意愿。4.3.1新媒體營銷活動(dòng)；4.3.2線下推廣活動(dòng)；4.3.3舉辦房地產(chǎn)項(xiàng)目說明會(huì)。4.4.1新媒體宣傳；4.4.2傳統(tǒng)媒體宣傳；4.4.3口碑營銷。第五條房地產(chǎn)銷售與客戶服務(wù)5.1.1客戶接待；5.1.2客戶需求分析；5.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹；5.1.4銷售合同簽訂；5.1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目交付。5.2.1及時(shí)響應(yīng)客戶需求；5.2.2提供專業(yè)、熱情的服務(wù)；5.2.3及時(shí)解決客戶問題。5.3客戶投訴處理：代理人應(yīng)設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度。5.4銷售業(yè)績考核：委托人將對(duì)代理人的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括銷售額、客戶滿意度等。第六條保密條款6.1.1委托人的商業(yè)秘密；6.1.2代理人的商業(yè)秘密；6.1.3雙方在合同履行過程中獲得的任何商業(yè)信息。6.2保密義務(wù)：雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸各自權(quán)利人所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)采取必要的措施，保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第八條合同解除與終止8.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且不可抗力持續(xù)超過____日的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2委托事項(xiàng)已完成或；8.2.3雙方書面同意終止合同。第九條違約責(zé)任9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；9.1.3一方未按約定支付費(fèi)用；9.1.4一方未按約定提供信息或協(xié)助。9.2.1支付違約金，違約金金額為____元；9.2.2賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；9.2.3恢復(fù)或賠償因違約造成的對(duì)方名譽(yù)損失。9.3違約賠償：違約方應(yīng)在本合同解除或終止之日起____日內(nèi)支付違約金及賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同附件12.1附件一：市場推廣方案12.2附件二：營銷策略方案12.3附件三：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：委托人授權(quán)書12.5附件五：代理人資質(zhì)證明第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除委托人和代理人之外的，參與本合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е挛腥嘶虼砣藱?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以____元人民幣為最高賠償限額。第十七條第三方介入程序17.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以能夠有效履行其職責(zé)。17.3第三方合同簽訂：委托人和代理人應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，獲得委托人和代理人提供的必要信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，向委托人和代理人提出建議或要求。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.2第三方應(yīng)保守委托人和代理人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向委托人和代理人報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1委托人與代理人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。20.2第三方介入本合同，不影響委托人和代理人之間的合同關(guān)系。20.3第三方在履行本合同過程中，與委托人和代理人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行約定。第二十一條第三方介入時(shí)的額外條款21.1委托人和代理人應(yīng)在本合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。21.2委托人和代理人應(yīng)與第三方就責(zé)任承擔(dān)、保密義務(wù)等問題達(dá)成一致意見。21.3委托人和代理人應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二十二條第三方介入時(shí)的說明22.1第三方介入本合同，應(yīng)得到委托人和代理人的書面同意。22.2第三方介入本合同，不得損害委托人和代理人的合法權(quán)益。22.3第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條第三方介入后的合同修改23.1本合同如有因第三方介入而需修改的內(nèi)容，委托人和代理人應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十四條第三方介入后的爭議解決24.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定處理。24.2如第三方介入產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入后的合同終止25.1第三方介入本合同，不影響本合同終止的條件和程序。25.2如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，委托人和代理人可按照本合同第八條“合同解除與終止”的規(guī)定，解除或終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場推廣方案詳細(xì)要求：包括市場分析、目標(biāo)客戶定位、推廣策略、預(yù)算分配等。說明：市場推廣方案應(yīng)具體可行，符合市場實(shí)際情況。2.營銷策略方案詳細(xì)要求：包括產(chǎn)品定位、價(jià)格策略、渠道策略、促銷策略等。說明：營銷策略方案應(yīng)具有創(chuàng)新性，能夠有效提升銷售業(yè)績。3.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)時(shí)效等。說明：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)確保客戶滿意度，提升品牌形象。4.委托人授權(quán)書詳細(xì)要求：包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)目的等。說明：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)內(nèi)容，確保代理人合法行使授權(quán)。5.代理人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括代理人身份證明、相關(guān)資格證書等。說明：代理人資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)有效，確保代理人具備相應(yīng)能力。6.第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方合同應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等。說明：違約金支付憑證應(yīng)作為合同履行的重要證據(jù)。9.賠償金支付憑證詳細(xì)要求：包括賠償金金額、支付日期、支付方式等。說明：賠償金支付憑證應(yīng)作為合同履行的重要證據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行義務(wù)；一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；一方未按約定支付費(fèi)用；一方未按約定提供信息或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元；賠償損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；恢復(fù)名譽(yù)：違約方應(yīng)恢復(fù)或賠償因違約造成的對(duì)方名譽(yù)損失。3.違約行為示例：違約方未按合同約定時(shí)間完成市場推廣活動(dòng)，導(dǎo)致委托人損失____元；代理人泄露委托人商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托人損失____元；代理人未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致委托人損失____元；委托人未按約定提供信息，導(dǎo)致代理人損失____元。全文完。2024年度房地產(chǎn)營銷代理授權(quán)委托書范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限2.房地產(chǎn)營銷代理授權(quán)2.1代理范圍2.2代理權(quán)利2.3代理義務(wù)3.委托費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付期限4.房地產(chǎn)信息提供4.1信息內(nèi)容4.2信息提供方式4.3信息保密義務(wù)5.營銷活動(dòng)5.1營銷策略5.2營銷計(jì)劃5.3營銷效果評(píng)估6.簽約與交付6.1簽約條件6.2交付方式6.3交付期限7.財(cái)務(wù)結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算內(nèi)容7.3結(jié)算期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同目的1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年月日至具體年月日]，合同期滿后，如需續(xù)約，雙方另行協(xié)商確定。第二條房地產(chǎn)營銷代理授權(quán)2.1代理范圍乙方在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方擁有的[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]進(jìn)行市場調(diào)研、營銷策劃、推廣宣傳、客戶招攬等全權(quán)代理工作。2.2代理權(quán)利乙方有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行洽談、簽約，但須事先取得甲方書面同意。2.3代理義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲方合法權(quán)益，確保代理工作的順利進(jìn)行。第三條委托費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費(fèi)用按照銷售額的[具體比例]提取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以合同附件為準(zhǔn)。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月銷售報(bào)表及代理費(fèi)用申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付期限乙方代理費(fèi)用支付期限為每次代理服務(wù)完成后[具體天數(shù)]內(nèi)。第四條房地產(chǎn)信息提供4.1信息內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、價(jià)格體系等。4.2信息提供方式甲方通過[具體方式]向乙方提供項(xiàng)目信息，包括但不限于電子郵件、文件傳遞等。4.3信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第五條營銷活動(dòng)5.1營銷策略乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息，制定切實(shí)可行的營銷策略，包括但不限于市場定位、推廣方案、銷售策略等。5.2營銷計(jì)劃乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交下月營銷計(jì)劃，包括但不限于活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)算等。5.3營銷效果評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)營銷活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果向甲方匯報(bào)。第六條簽約與交付6.1簽約條件（1）第三方具備購房資格；（2）購房合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)；（3）購房合同價(jià)格不得低于甲方報(bào)價(jià)。6.2交付方式甲方應(yīng)在購房合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，將購房合同原件及交付資料交付乙方。6.3交付期限乙方應(yīng)在收到甲方交付資料后[具體天數(shù)]內(nèi)，完成購房合同備案手續(xù)。第七條財(cái)務(wù)結(jié)算7.1結(jié)算方式本合同項(xiàng)下的代理費(fèi)用、財(cái)務(wù)結(jié)算等均采用[具體方式]進(jìn)行。7.2結(jié)算內(nèi)容結(jié)算內(nèi)容包括但不限于代理費(fèi)用、財(cái)務(wù)支出等。7.3結(jié)算期限結(jié)算期限為每次代理服務(wù)完成后[具體天數(shù)]內(nèi)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、營銷策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方泄露保密內(nèi)容；（3）一方違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同變更12.1變更方式合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于合同期限、代理范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）合同被依法宣布無效。13.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[具體方式]送達(dá)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，由雙方共同選擇或甲方/乙方單方面邀請(qǐng)，參與本合同相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）房地產(chǎn)銷售中介機(jī)構(gòu)；（2）廣告宣傳公司；（3）市場調(diào)研機(jī)構(gòu)；（4）法律顧問；（5）財(cái)務(wù)顧問；（6）其他為合同履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方的行為提出建議或意見。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系為委托與被委托。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，其與乙方之間的關(guān)系為合作與被合作。4.3第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的爭議，由三方協(xié)商解決；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方或乙方的權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如給其他方造成損失，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因給甲方或乙方造成損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。5.2超出責(zé)任限額的處理（1）如第三方責(zé)任超出限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)；（2）如第三方故意或重大過失造成損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條第三方的退出與替代6.1第三方退出（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并書面說明原因；（2）甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇新的第三方替代原第三方。6.2第三方替代（1）替代第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力；（2）替代第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對(duì)第三方具有同等約束力。7.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同原則一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.