2024版房地產(chǎn)樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)（含歷史文化）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)（含歷史文化）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目概況3.認(rèn)購(gòu)房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋價(jià)格3.5房屋交付時(shí)間4.認(rèn)購(gòu)金額及支付方式4.1認(rèn)購(gòu)金額4.2首付款比例4.3首付款支付時(shí)間4.4尾款支付時(shí)間4.5付款方式5.認(rèn)購(gòu)房屋交付條件5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付方式5.4交付地點(diǎn)6.歷史文化保護(hù)措施6.1歷史文化保護(hù)范圍6.2歷史文化保護(hù)措施6.3歷史文化保護(hù)責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2房屋登記7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋平面圖12.2項(xiàng)目規(guī)劃圖12.3相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃圖14.3附件三：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目全稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、總建筑面積等]2.5項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況：[項(xiàng)目簡(jiǎn)介，包括項(xiàng)目定位、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等]3.認(rèn)購(gòu)房屋信息3.1房屋位置房屋位置：[具體樓棟、單元、樓層、房間號(hào)]3.2房屋面積房屋面積：[房屋實(shí)際建筑面積]3.3房屋戶型房屋戶型：[房屋戶型描述，如一室一廳、兩室一廳等]3.4房屋價(jià)格房屋價(jià)格：[房屋總價(jià)]3.5房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[房屋預(yù)計(jì)交付日期]4.認(rèn)購(gòu)金額及支付方式4.1認(rèn)購(gòu)金額認(rèn)購(gòu)金額：[認(rèn)購(gòu)房屋的總金額]4.2首付款比例首付款比例：[首付款占總房款的比例]4.3首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付的具體日期]4.4尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間：[尾款支付的具體日期]4.5付款方式付款方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.認(rèn)購(gòu)房屋交付條件5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：[房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等]5.2交付時(shí)間交付時(shí)間：[房屋交付的具體日期]5.3交付方式交付方式：[房屋交付的具體方式，如自行提取、物流配送等]5.4交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：[房屋交付的具體地點(diǎn)]6.歷史文化保護(hù)措施6.1歷史文化保護(hù)范圍歷史文化保護(hù)范圍：[項(xiàng)目?jī)?nèi)需保護(hù)的歷史文化建筑、遺跡等范圍]6.2歷史文化保護(hù)措施歷史文化保護(hù)措施：[對(duì)歷史文化建筑、遺跡的保護(hù)措施，如修繕、維護(hù)等]6.3歷史文化保護(hù)責(zé)任歷史文化保護(hù)責(zé)任：[甲方、乙方在歷史文化保護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)]8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款的；（2）房屋交付后，乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按約定交付房屋的；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法維修或維修后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金違約金比例：[違約金占總房款的比例]9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)或法院名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序]10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如房屋交付、合同解除等]10.3合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體程序]11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力：[不可抗力的定義及處理方式]11.2合同附件合同附件：[合同附件的具體內(nèi)容，如房屋平面圖、項(xiàng)目規(guī)劃圖等]11.3合同解釋合同解釋?zhuān)篬合同解釋的規(guī)則和原則]12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃圖12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表簽字：[甲方代表簽名]乙方代表簽字：[乙方代表簽名]13.2簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃圖14.3附件三：相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)甲乙雙方的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保其行為的合法性、合規(guī)性。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過(guò)程中的輔助主體，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在合同履行過(guò)程中的輔助主體，應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同職責(zé)的能力。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同職責(zé)的能力。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題與第三方進(jìn)行溝通，共同解決。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受影響，并共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.3第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的責(zé)任，按照15.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：詳細(xì)展示房屋的布局、面積、戶型等信息，并標(biāo)注門(mén)窗、墻體等細(xì)節(jié)。說(shuō)明：房屋平面圖是房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記的重要依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：展示項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等信息。3.附件三：相關(guān)證明文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：相關(guān)證明文件是合同有效性和履行的基礎(chǔ)。4.附件四：歷史文化保護(hù)措施文件要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目?jī)?nèi)歷史文化建筑、遺跡的保護(hù)措施和責(zé)任。說(shuō)明：歷史文化保護(hù)措施文件是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中必須遵守的規(guī)定。5.附件五：購(gòu)房合同要求：包括合同、附件、合同簽署等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：購(gòu)房合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。6.附件六：付款計(jì)劃表要求：明確購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額和支付方式。7.附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：包括房屋交付時(shí)間、房屋狀況、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是房屋交付的重要憑證。8.附件八：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)信息和申請(qǐng)人的身份證明。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)是房屋產(chǎn)權(quán)登記的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款。乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記。房屋交付后，存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為認(rèn)購(gòu)金額的[比例]%。乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋交付后，存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認(rèn)購(gòu)金額的10%。示例二：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，因自身原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例三：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償乙方因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)（含歷史文化）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商3.樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)條件3.1認(rèn)購(gòu)資格3.2認(rèn)購(gòu)金額3.3認(rèn)購(gòu)時(shí)間3.4認(rèn)購(gòu)方式4.樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)流程4.1認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)4.2預(yù)付款繳納4.3合同簽訂4.4驗(yàn)房及交接5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.歷史文化保護(hù)要求6.1歷史文化保護(hù)范圍6.2歷史文化保護(hù)措施6.3歷史文化保護(hù)責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.價(jià)格及付款方式8.1房屋價(jià)格8.2付款方式8.3付款時(shí)間8.4付款比例9.逾期付款責(zé)任9.1逾期付款違約金9.2逾期付款處理9.3逾期付款追償10.延期交付責(zé)任10.1延期交付違約金10.2延期交付處理10.3延期交付追償11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生11.3免責(zé)條款12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：[甲方全稱(chēng)]（2）乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目全稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總占地面積、總建筑面積等]2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]3.樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)條件3.1認(rèn)購(gòu)資格（1）甲方具備完全民事行為能力，且無(wú)不良信用記錄。（2）乙方為具有購(gòu)房資格的自然人或法人。3.2認(rèn)購(gòu)金額[具體認(rèn)購(gòu)金額]3.3認(rèn)購(gòu)時(shí)間[認(rèn)購(gòu)時(shí)間范圍]3.4認(rèn)購(gòu)方式（1）現(xiàn)金認(rèn)購(gòu)。（2）銀行轉(zhuǎn)賬認(rèn)購(gòu)。4.樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)流程4.1認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)（1）乙方提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表。（2）甲方審核乙方資格。4.2預(yù)付款繳納（1）乙方在認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)被審核通過(guò)后，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納預(yù)付款。（2）預(yù)付款金額為認(rèn)購(gòu)總金額的[預(yù)付款比例]%。4.3合同簽訂（1）雙方在預(yù)付款繳納后，簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議。（2）協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.4驗(yàn)房及交接（1）房屋交付前，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)房。（2）驗(yàn)房合格后，雙方進(jìn)行房屋交接。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間[房屋交付具體時(shí)間]5.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂。（2）房屋內(nèi)部裝修完畢。（3）配套設(shè)施完善。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收具體標(biāo)準(zhǔn)]5.4驗(yàn)收流程（1）乙方在交付時(shí)間前，向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）甲方在收到申請(qǐng)后，安排驗(yàn)收人員。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。6.歷史文化保護(hù)要求6.1歷史文化保護(hù)范圍[保護(hù)范圍描述]6.2歷史文化保護(hù)措施（1）保留原有建筑風(fēng)貌。（2）維護(hù)歷史文化景觀。（3）禁止破壞文化遺產(chǎn)。6.3歷史文化保護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃與實(shí)施。（2）乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)歷史文化保護(hù)規(guī)定。8.價(jià)格及付款方式8.1房屋價(jià)格（1）房屋單價(jià)為[單價(jià)]元/平方米。（2）房屋總價(jià)為[總價(jià)]元。8.2付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款繳納期限]內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)的[首付款比例]%。1.自簽訂本協(xié)議之日起[首期付款期限]內(nèi)支付[首期付款比例]%；2.自房屋交付之日起[第二期付款期限]內(nèi)支付[第二期付款比例]%；3.自房屋交付之日起[第三期付款期限]內(nèi)支付[第三期付款比例]%；4.自房屋交付之日起[第四期付款期限]內(nèi)支付[第四期付款比例]%。8.3付款時(shí)間（1）首付款應(yīng)在[首付款繳納期限]內(nèi)一次性支付。（2）分期付款應(yīng)按約定的期限分別支付。8.4付款比例（1）首付款比例為[首付款比例]%。（2）分期付款比例分別為[首期付款比例]%、[第二期付款比例]%、[第三期付款比例]%、[第四期付款比例]%。9.逾期付款責(zé)任9.1逾期付款違約金（1）若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）違約金按逾期款項(xiàng)的[違約金比例]%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。9.2逾期付款處理（1）甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。（2）若乙方連續(xù)兩次逾期支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3逾期付款追償（1）甲方有權(quán)依法向乙方追償逾期付款的違約金。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的所有法律后果。10.延期交付責(zé)任10.1延期交付違約金（1）若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每延遲一日按房屋總價(jià)的[違約金比例]%支付。10.2延期交付處理（1）甲方應(yīng)在逾期交付后立即通知乙方。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。10.3延期交付追償（1）乙方有權(quán)依法向甲方追償延期交付的違約金。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因延期交付產(chǎn)生的所有法律后果。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。（2）不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本增加。11.2不可抗力發(fā)生（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。11.3免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本增加時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有仲裁條款，此處填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]12.3爭(zhēng)議解決程序[如有仲裁條款，此處填寫(xiě)仲裁程序]13.合同解除13.1合同解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。13.2合同解除程序（1）一方提出解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[解除通知期限]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件[附件清單，如房屋說(shuō)明書(shū)、付款計(jì)劃表等]14.3合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及監(jiān)督，確保合同條款的合法性和有效性。15.3第三方介入方式（1）作為甲乙雙方的見(jiàn)證人；（2）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；（3）作為爭(zhēng)議解決的中介人。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，不受甲乙雙方任何一方的不當(dāng)干涉。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中列明。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的交通、住宿等費(fèi)用；（3）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入或第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可以提前終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方已發(fā)生的費(fèi)用。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合同中另行約定。23.2本合同中未約定的第三方介入事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、性質(zhì)、規(guī)模、開(kāi)發(fā)商等信息。2.附件二：樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含雙方基本信息、認(rèn)購(gòu)條件、認(rèn)購(gòu)流程、房屋交付及驗(yàn)收等條款。說(shuō)明：此協(xié)議書(shū)為本合同的核心附件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息等。說(shuō)明：此清單為房屋交付的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。5.附件五：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間、付款比例、付款方式等信息。說(shuō)明：此表格為付款安排的詳細(xì)說(shuō)明，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照表格執(zhí)行。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)說(shuō)明，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)說(shuō)明，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每延遲一日按房屋總價(jià)的[違約金比例]%支付。示例：若甲方逾期交付房屋10天，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金比例]%10=[違約金金額]元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期款項(xiàng)的[違約金比例]%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。示例：若乙方逾期支付款項(xiàng)10天，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金比例]%[逾期款項(xiàng)]=[違約金金額]元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)造成的損失，并賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失[損失金額]元，第三方應(yīng)賠償此損失。4.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失[損失金額]元，第三方應(yīng)賠償此損失。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)（含歷史文化）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.2購(gòu)買(mǎi)者3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.房屋信息4.1房屋類(lèi)型4.2房屋面積4.3房屋樓層4.4房屋朝向5.價(jià)格與支付5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間表6.歷史文化因素6.1歷史文化保護(hù)要求6.2歷史文化設(shè)施6.3歷史文化展示7.合同生效與解除7.1合同生效7.2合同解除8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：歷史文化保護(hù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同變更14.2合同終止14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指在本合同中指明的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售的權(quán)利和義務(wù)。1.1.2購(gòu)買(mǎi)者：指在本合同中指明的購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或單位，具有購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)。1.1.3項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的，位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.1.4歷史文化：指在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)具有歷史、文化、藝術(shù)價(jià)值的建筑、遺跡、文物等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2對(duì)于本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.1.1名稱(chēng)：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]2.1.2注冊(cè)地址：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地址]2.1.3法定代表人：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法定代表人姓名]2.2購(gòu)買(mǎi)者2.2.1名稱(chēng)：[購(gòu)買(mǎi)者名稱(chēng)]2.2.2地址：[購(gòu)買(mǎi)者地址]2.2.3聯(lián)系人：[購(gòu)買(mǎi)者聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[購(gòu)買(mǎi)者聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目規(guī)模，如總建筑面積、容積率等]3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[具體項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]4.房屋信息4.1房屋類(lèi)型：[具體房屋類(lèi)型，如住宅、公寓等]4.2房屋面積：[具體房屋面積]4.3房屋樓層：[具體房屋所在樓層]4.4房屋朝向：[具體房屋朝向，如南北、東西等]5.價(jià)格與支付5.1房屋價(jià)格：[具體房屋價(jià)格]5.2支付方式：[具體支付方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時(shí)間表：[具體付款時(shí)間表，包括首付款、分期付款的每期付款時(shí)間等]6.歷史文化因素6.1歷史文化保護(hù)要求：[具體歷史文化保護(hù)要求，如修繕、維護(hù)、展示等]6.2歷史文化設(shè)施：[具體歷史文化設(shè)施，如博物館、紀(jì)念館等]6.3歷史文化展示：[具體歷史文化展示內(nèi)容，如歷史文獻(xiàn)、圖片、實(shí)物等]7.合同生效與解除7.1合同生效7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2合同生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。7.2合同解除7.2.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；7.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2.1.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2.2合同解除的程序：7.2.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；7.2.2.2雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)；7.2.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的日期和條件，將房屋交付給購(gòu)買(mǎi)者。8.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件、使用說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)手冊(cè)等相關(guān)資料。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的質(zhì)量要求。8.2.2購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)在收到房屋交付通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收程序8.3.1購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)在驗(yàn)收前向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提出驗(yàn)收要求。8.3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)配合購(gòu)買(mǎi)者進(jìn)行驗(yàn)收，并提供必要的協(xié)助。8.3.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)立即記錄并協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未能按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.2購(gòu)買(mǎi)者未能按合同約定支付房款；9.1.3雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：歷史文化保護(hù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。14.其他14.1合同變更14.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2合同終止14.2.1合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件包括但不限于本合同第七條所述情形。14.4合同解除程序14.4.1合同解除程序參照本合同第七條所述程序執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等非直接參與合同主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其雇員、代理人。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利。15.2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請(qǐng)或指定第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以勝任合同約定的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)，使其能夠代表甲方行使合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.1.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.