2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含翻新改造條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含翻新改造條款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2政策法規(guī)2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.房屋翻新改造6.1翻新改造內(nèi)容6.2翻新改造費(fèi)用6.3翻新改造責(zé)任7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制9.房屋租賃押金9.1押金金額9.2押金退還條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“本合同”指本《2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含翻新改造條款）》。（2）“出租方”指甲方，即擁有宅基地房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（3）“承租方”指乙方，即與出租方簽訂本合同的租賃人。（4）“房屋”指甲方擁有的位于_________的宅基地房屋，具體信息詳見(jiàn)本合同第三條。（5）“翻新改造”指乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、改造等行為。（6）“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.2政策法規(guī)本合同簽訂、履行及解除應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.雙方信息2.1出租方信息（1）姓名/名稱：_____________________（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________（3）地址：_____________________2.2承租方信息（1）姓名/名稱：_____________________（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________（3）地址：_____________________3.租賃房屋信息3.1房屋位置房屋位于：_____________________3.2房屋面積房屋總面積為：____平方米，其中建筑面積為____平方米，附屬設(shè)施面積____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。4.租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限續(xù)約租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)___元整。5.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行租金支付。6.房屋翻新改造6.1翻新改造內(nèi)容乙方在租賃期間可對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造，具體內(nèi)容包括但不限于：裝修、改造等。6.2翻新改造費(fèi)用翻新改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)對(duì)翻新改造方案進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.3翻新改造責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)翻新改造過(guò)程中的安全、質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的正常使用，并負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。8.房屋使用規(guī)定8.1使用范圍乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途。8.2使用限制（1）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。（2）乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)行翻新改造。（3）乙方不得擅自占用共用部位和設(shè)施。（4）乙方不得在房屋外墻上張貼廣告或懸掛物品。9.房屋租賃押金9.1押金金額本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金人民幣_(tái)___元整。9.2押金退還條件（1）租賃期滿且房屋無(wú)損壞、欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。（2）如房屋有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同變更與解除12.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期滿。（2）合同解除。（3）房屋被依法征收或拆遷。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交還手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件（1）房屋租賃合同附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）租金支付憑證；（4）押金收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋損壞進(jìn)行鑒定；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋翻新改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)按照甲方的要求和合同約定履行職責(zé)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方委托的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)按照乙方的要求和合同約定履行職責(zé)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（3）中介機(jī)構(gòu)不得收取甲乙雙方以外的費(fèi)用。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。18.3鑒定機(jī)構(gòu)條款（1）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)房屋損壞進(jìn)行鑒定。（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的鑒定報(bào)告。18.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)條款（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋翻新改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保翻新改造工程的質(zhì)量和安全。19.合同變更如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋租賃合同附件要求：詳細(xì)列明房屋租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付租金。4.押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明乙方已支付押金，為合同履行提供保障。5.翻新改造方案要求：乙方提供房屋翻新改造的具體方案，包括改造內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：明確乙方翻新改造的范圍和費(fèi)用，確保改造工程的順利進(jìn)行。6.翻新改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供翻新改造工程完成后，由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明改造工程符合合同約定，確保房屋質(zhì)量。7.房屋損壞鑒定報(bào)告要求：提供房屋損壞鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告，明確損壞原因和修復(fù)方案。說(shuō)明：為房屋損壞責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致，并約定了解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或押金，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方在合同約定的交房日期前未提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而遭受的損失，如違約金、租房費(fèi)用等。2.乙方違約：乙方未按約定支付租金，逾期30天仍未支付。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。3.第三方違約：第三方在房屋翻新改造過(guò)程中，因施工不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)損壞部分，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含翻新改造條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.翻新改造條款5.1翻新改造目的5.2翻新改造范圍5.3翻新改造費(fèi)用承擔(dān)5.4翻新改造審批手續(xù)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.裝修限制7.1裝修要求7.2裝修審批手續(xù)7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同生效條件12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋租賃合同附件13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.翻新改造條款5.1翻新改造目的：為提高房屋居住舒適度和功能性，雙方同意進(jìn)行翻新改造。5.2翻新改造范圍：包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施。5.3翻新改造費(fèi)用承擔(dān)：翻新改造費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體比例另行協(xié)商確定。5.4翻新改造審批手續(xù)：翻新改造前，雙方需辦理相關(guān)審批手續(xù)，費(fèi)用由翻新改造費(fèi)用中承擔(dān)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由承租方負(fù)責(zé)維修，但需經(jīng)出租方同意。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)房屋的保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.裝修限制7.1裝修要求：承租方進(jìn)行裝修前，需征得出租方同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2裝修審批手續(xù)：裝修需辦理相關(guān)審批手續(xù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需在租賃期滿時(shí)，將裝修后的房屋恢復(fù)原狀。8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣500元整，由承租方支付。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1出租方有正當(dāng)理由需要收回房屋時(shí)；9.1.2承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)三個(gè)月；9.1.3承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任及賠償：9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為租金的千分之五；9.2.2承租方違反裝修要求，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2.3出租方違反合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施減少損失。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋照片：附房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局等。12.2房屋租賃合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋登記證明等。13.合同簽署日期：2024年1月1日14.合同雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：14.2承租方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律顧問(wèn)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋翻新改造的技術(shù)咨詢、法律糾紛的調(diào)解等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意；16.1.2出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議；16.1.3法律或合同規(guī)定需要第三方介入。16.2程序：16.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方引入第三方；16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)介入；16.2.3第三方介入后，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)意見(jiàn)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；17.1.2第三方對(duì)在介入過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；17.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方提出建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%。18.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗，責(zé)任限額不適用，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任；19.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方工作，共同維護(hù)合同履行；19.3第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方之間的爭(zhēng)議有調(diào)解權(quán)，但無(wú)權(quán)變更合同內(nèi)容；19.4第三方介入過(guò)程中，若產(chǎn)生糾紛，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定；20.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行失敗，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，若爭(zhēng)議得到解決，第三方應(yīng)終止介入；21.2第三方介入期間，若甲方或乙方提出終止介入，應(yīng)書面通知對(duì)方和第三方，并說(shuō)明理由；21.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。22.第三方的獨(dú)立性22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響；22.2第三方在介入過(guò)程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或購(gòu)房合同，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：附件用于證明出租方對(duì)房屋享有合法出租權(quán)利。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的正式房屋租賃合同文本。說(shuō)明：附件用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局等。說(shuō)明：附件用于記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，便于辦理相關(guān)手續(xù)。5.翻新改造方案及費(fèi)用預(yù)算要求：提供翻新改造方案和費(fèi)用預(yù)算表，包括改造內(nèi)容、材料、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件用于明確翻新改造的具體內(nèi)容和費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。6.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)細(xì)節(jié)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任等。說(shuō)明：附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為租金的千分之五。示例：若租金為每月10,000元，承租方逾期10天未支付，應(yīng)支付滯納金100元。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若房屋因承租方原因損壞，修復(fù)費(fèi)用為1,000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.未辦理審批手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自裝修房屋，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若裝修造成房屋損壞，修復(fù)費(fèi)用為1,500元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方引入第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方介入造成合同履行失敗，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含翻新改造條款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2政策法規(guī)說(shuō)明2.房屋基本情況2.1房屋位置及結(jié)構(gòu)2.2房屋面積及用途2.3房屋設(shè)施及附屬物3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式6.房屋翻新改造6.1翻新改造范圍6.2翻新改造費(fèi)用6.3翻新改造期限7.租賃押金7.1押金金額7.2押金支付時(shí)間7.3押金退還條件8.使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3違約責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.房屋維修責(zé)任10.1出租方維修責(zé)任10.2承租方維修責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中“房屋”指位于______，面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______的建筑物。1.1.2本合同中“出租方”指甲方，指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3本合同中“承租方”指乙方，指與出租方簽訂本合同的承租人。1.1.4本合同中“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。1.1.5本合同中“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。1.2政策法規(guī)說(shuō)明1.2.1本合同簽訂及履行應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。1.2.2甲方承諾房屋的租賃行為符合國(guó)家土地管理、房屋租賃等相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.房屋基本情況2.1房屋位置及結(jié)構(gòu)2.1.1房屋位于______，具體地址為______。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為______，層數(shù)為______層。2.2房屋面積及用途2.2.1房屋總面積為______平方米，其中居住面積為______平方米。2.2.2房屋用途為居住。2.3房屋設(shè)施及附屬物2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施包括______。2.3.2房屋附屬物包括______。3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.1.1出租方名稱：______3.1.2出租方地址：______3.1.3出租方聯(lián)系人：______3.1.4出租方聯(lián)系電話：______3.2承租方信息3.2.1承租方名稱：______3.2.2承租方地址：______3.2.3承租方聯(lián)系人：______3.2.4承租方聯(lián)系電話：______4.租賃期限4.1租賃起始日期：______4.2租賃結(jié)束日期：______4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中注明。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為______元人民幣。5.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金給甲方。6.租賃押金6.1押金金額：押金金額為______元人民幣。6.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。6.3押金退還條件：乙方在租賃期滿且房屋設(shè)施完好無(wú)損的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。8.使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范8.1.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地的地方性法規(guī)。8.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。8.1.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分租給第三方。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于水、電、氣、暖等公共設(shè)施的維修。8.2.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約責(zé)任8.3.1乙方違反8.1條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.房屋維修責(zé)任10.1出租方維修責(zé)任10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。10.2承租方維修責(zé)任10.2.1房屋內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于門窗、墻面、地板等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)______日。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。12.2承租方違約責(zé)任12.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋維修清單等。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)或履行的義務(wù)，其責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)合理確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中詳細(xì)列出。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1若甲乙雙方通過(guò)中介方簽訂本合同，中介方應(yīng)作為合同附件的獨(dú)立一方。16.1.2中介方的責(zé)任限于促成甲乙雙方簽訂合同，不對(duì)合同履行過(guò)程中的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由乙方支付。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1若房屋需要評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)。16.2.3評(píng)估費(fèi)