2024版物業(yè)裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定1.3當(dāng)?shù)卣块T相關(guān)政策2.雙方基本信息2.1甲方（業(yè)主）信息2.2乙方（物業(yè)公司）信息3.裝修改造項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目類型4.裝修改造方案及要求4.1裝修改造范圍4.2裝修改造內(nèi)容4.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修改造期限5.裝修改造費(fèi)用及支付方式5.1裝修改造費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間6.材料設(shè)備采購(gòu)及驗(yàn)收6.1材料設(shè)備采購(gòu)方式6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.裝修改造施工及管理7.1施工單位及資質(zhì)要求7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.3施工進(jìn)度及驗(yàn)收8.業(yè)主監(jiān)督及配合義務(wù)8.1業(yè)主對(duì)裝修改造項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)利8.2業(yè)主對(duì)裝修改造項(xiàng)目的配合義務(wù)9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件及程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2附件14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)政策制定。1.2本合同適用于甲方在乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的裝修改造項(xiàng)目。2.雙方基本信息2.1甲方（業(yè)主）：2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方（物業(yè)公司）：2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.裝修改造項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目面積：_______平方米3.4項(xiàng)目類型：_______4.裝修改造方案及要求4.1裝修改造范圍：_______4.2裝修改造內(nèi)容：_______4.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4裝修改造期限：_______5.裝修改造費(fèi)用及支付方式5.1裝修改造費(fèi)用總額：_______元5.2費(fèi)用構(gòu)成：5.2.1材料費(fèi)：_______元5.2.2工程費(fèi)：_______元5.2.3其他費(fèi)用：_______元5.3支付方式及時(shí)間：5.3.1預(yù)付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。5.3.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付，每次支付_______元。5.3.3結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付。6.材料設(shè)備采購(gòu)及驗(yàn)收6.1材料設(shè)備采購(gòu)方式：_______6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求：_______6.3材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：_______6.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：_______6.3.3驗(yàn)收人員：_______6.3.4驗(yàn)收程序：_______7.裝修改造施工及管理7.1施工單位及資質(zhì)要求：_______7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理：7.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全：_______7.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境：_______7.2.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工：_______7.3施工進(jìn)度及驗(yàn)收：7.3.1施工進(jìn)度計(jì)劃：_______7.3.2進(jìn)度調(diào)整：_______7.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：_______8.業(yè)主監(jiān)督及配合義務(wù)8.1業(yè)主對(duì)裝修改造項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)利包括：8.1.1業(yè)主有權(quán)要求乙方提供裝修改造項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程預(yù)算等。8.1.2業(yè)主有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。8.1.3業(yè)主有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和提出整改要求。8.2業(yè)主對(duì)裝修改造項(xiàng)目的配合義務(wù)包括：8.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求提供相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修許可證等。8.2.2業(yè)主應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和施工，包括提供必要的通道和空間。8.2.3業(yè)主應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，確保施工安全和環(huán)境。9.合同變更及解除9.1合同變更程序：9.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.1.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。9.1.3變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.2合同解除條件及程序：9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2合同解除應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。10.1.2甲方違反施工要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定完成施工的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。10.2.2乙方違反施工規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效。12.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2合同終止條件：12.2.1裝修改造項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：13.1.1任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)出后_______日內(nèi)。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期：_______14.2合同份數(shù)及效力：14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保裝修改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在必要時(shí)可以引入第三方。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.3第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目要求，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1因第三方責(zé)任導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤，每延誤一天，第三方應(yīng)支付_______元的違約金。18.2.2因第三方責(zé)任導(dǎo)致的項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.3第三方違反合同約定造成其他損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議解決。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議解決。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的情況發(fā)生，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商解決。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方。20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定。21.2如第三方介入?yún)f(xié)議需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.裝修改造設(shè)計(jì)方案及施工圖紙要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等，施工圖紙應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工工藝、材料規(guī)格等。3.裝修改造工程預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)要求：工程預(yù)算應(yīng)包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。4.裝修改造施工許可證明文件要求：提供當(dāng)?shù)卣块T頒發(fā)的裝修改造施工許可證原件及復(fù)印件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.材料設(shè)備采購(gòu)合同要求：合同中應(yīng)包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)、付款方式等。7.施工進(jìn)度表及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)列出施工進(jìn)度計(jì)劃，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評(píng)價(jià)。8.裝修改造費(fèi)用支付憑證要求：提供支付費(fèi)用的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。甲方違反裝修改造方案，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)完成施工的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。乙方違反施工規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)進(jìn)行返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定完成工作的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_______%的違約金。若乙方在施工過(guò)程中，因施工人員操作不當(dāng)導(dǎo)致墻體開(kāi)裂，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。全文完。2024版物業(yè)裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)管理方信息1.2裝修改造方信息1.3業(yè)主信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積3.裝修改造范圍及內(nèi)容3.1裝修改造區(qū)域3.2裝修改造項(xiàng)目清單3.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度安排4.2工期計(jì)算方法4.3遲工責(zé)任及處理5.費(fèi)用及支付方式5.1裝修改造費(fèi)用總額5.2費(fèi)用組成明細(xì)5.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款條件及違約責(zé)任6.材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料及設(shè)備品牌要求6.2供應(yīng)方式及質(zhì)量保證6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.工程驗(yàn)收及交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2驗(yàn)收時(shí)間及方式7.3交付條件及違約責(zé)任8.保修及維護(hù)8.1保修期限及范圍8.2維護(hù)責(zé)任及義務(wù)8.3保修服務(wù)內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2裝修改造方信息裝修改造方名稱：裝飾工程有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56781.3業(yè)主信息業(yè)主姓名：劉七聯(lián)系電話：137xxxx5678房產(chǎn)證號(hào)：省市區(qū)路號(hào)棟室2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)棟室裝修改造工程2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)棟室2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅裝修改造2.4項(xiàng)目面積：100平方米3.裝修改造范圍及內(nèi)容3.1裝修改造區(qū)域：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間3.2裝修改造項(xiàng)目清單：客廳：墻面涂料、地板鋪設(shè)、電視背景墻臥室：墻面涂料、地板鋪設(shè)、衣柜定制廚房：墻面瓷磚、地板鋪設(shè)、櫥柜定制衛(wèi)生間：墻面瓷磚、地板鋪設(shè)、淋浴房安裝3.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到實(shí)用、美觀、環(huán)保的要求4.工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度安排：第1周：簽訂合同，辦理相關(guān)手續(xù)第2周：進(jìn)場(chǎng)施工，拆除原有設(shè)施第34周：水電改造、墻面處理第56周：木工、油漆工進(jìn)場(chǎng)施工第78周：安裝衛(wèi)生間、廚房設(shè)施第9周：工程收尾，清理現(xiàn)場(chǎng)4.2工期計(jì)算方法：按實(shí)際施工天數(shù)計(jì)算4.3遲工責(zé)任及處理：因物業(yè)管理方原因?qū)е鹿こ萄诱`，裝修改造方有權(quán)要求延長(zhǎng)工期及賠償損失因裝修改造方原因?qū)е鹿こ萄诱`，物業(yè)管理方有權(quán)要求賠償損失5.費(fèi)用及支付方式5.1裝修改造費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整5.2費(fèi)用組成明細(xì)：材料費(fèi)：人民幣萬(wàn)元人工費(fèi)：人民幣萬(wàn)元管理費(fèi)：人民幣萬(wàn)元5.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元進(jìn)度款：每完成20%工程量后支付人民幣萬(wàn)元尾款：工程驗(yàn)收合格后支付人民幣萬(wàn)元5.4付款條件及違約責(zé)任：裝修改造方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，否則物業(yè)管理方有權(quán)拒絕付款物業(yè)管理方未按時(shí)支付款項(xiàng)，裝修改造方有權(quán)要求支付違約金6.材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料及設(shè)備品牌要求：需選用知名品牌，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2供應(yīng)方式及質(zhì)量保證：裝修改造方負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的采購(gòu)及供應(yīng)材料及設(shè)備需通過(guò)正規(guī)渠道采購(gòu)，確保質(zhì)量合格6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：材料及設(shè)備需符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)材料及設(shè)備需具備合格證明文件7.工程驗(yàn)收及交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：工程完成后，由物業(yè)管理方組織驗(yàn)收驗(yàn)收內(nèi)容包括材料、工藝、質(zhì)量等方面7.2驗(yàn)收時(shí)間及方式：驗(yàn)收時(shí)間為工程完工后3個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收方式為現(xiàn)場(chǎng)檢查7.3交付條件及違約責(zé)任：工程驗(yàn)收合格后，物業(yè)管理方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)工程驗(yàn)收不合格，裝修改造方需在驗(yàn)收合格前進(jìn)行整改，否則物業(yè)管理方有權(quán)拒絕交付8.保修及維護(hù)8.1保修期限及范圍：主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、頂面等主體工程：保修期為5年水電管道、防水工程：保修期為2年門窗、櫥柜、衛(wèi)浴設(shè)備：保修期為1年8.2維護(hù)責(zé)任及義務(wù)：裝修改造方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行維修物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修服務(wù)，確保業(yè)主的合法權(quán)益8.3保修服務(wù)內(nèi)容：提供免費(fèi)的維修服務(wù)提供必要的配件和材料保證維修質(zhì)量，確保使用安全9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：裝修改造方未按合同約定時(shí)間完成工程物業(yè)管理方未按合同約定支付款項(xiàng)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需向守約方支付違約金，違約金按合同金額的%計(jì)算違約方需承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的個(gè)工作日內(nèi)支付違約金支付方式與合同約定的款項(xiàng)支付方式相同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁申請(qǐng)書(shū)，并附相關(guān)證據(jù)材料仲裁委員會(huì)受理后，依法組成仲裁庭仲裁庭依法進(jìn)行審理，作出仲裁裁決10.3仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則：仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同約定的其他生效條件成就11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同解除條件：一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)改正一方喪失履行能力，經(jīng)對(duì)方催告后未采取補(bǔ)救措施合同目的不能實(shí)現(xiàn)12.法律適用及管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2管轄法院：爭(zhēng)議解決地為省市區(qū)人民法院13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料13.2合同附件：本合同附件包括但不限于：工程量清單、材料設(shè)備清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等13.3合同未盡事宜：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽名或蓋章：物業(yè)管理方（蓋章）：____________________裝修改造方（蓋章）：____________________業(yè)主（簽名）：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同簽訂的物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、材料采購(gòu)、設(shè)計(jì)變更、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主的共同同意。2.2第三方介入前，需與物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。2.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е鹿こ萄诱`、材料質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)計(jì)變更失誤等。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確，并經(jīng)物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主簽字確認(rèn)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因自身原因造成損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主提供必要的工作條件和支持。第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。4.3利益：第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，為物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主創(chuàng)造價(jià)值。第三方有權(quán)分享因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理收益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主為委托方，第三方為受托方。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循委托方的要求，不得損害委托方的合法權(quán)益。5.4第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1工程監(jiān)理：第三方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程按合同約定進(jìn)行。第三方有權(quán)對(duì)工程中存在的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并監(jiān)督整改措施的落實(shí)。6.2質(zhì)量檢測(cè)：第三方負(fù)責(zé)對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方有權(quán)對(duì)不合格的材料、設(shè)備提出更換或退貨的要求。6.3材料采購(gòu)：第三方負(fù)責(zé)采購(gòu)合同約定的材料、設(shè)備，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方有權(quán)對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行選擇和監(jiān)督，確保采購(gòu)過(guò)程的公正、透明。6.4設(shè)計(jì)變更：第三方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)變更提出修改意見(jiàn)，并監(jiān)督修改措施的落實(shí)。6.5爭(zhēng)議調(diào)解：第三方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主之間的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，提出解決方案。第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解結(jié)果，監(jiān)督爭(zhēng)議的解決。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更：物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。第三方介入的變更需經(jīng)物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主的共同同意。7.2第三方介入的終止：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。第三方介入終止后，物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列出裝修改造工程的所有項(xiàng)目及工程量，包括但不限于：墻面涂料、地板鋪設(shè)、水電改造等。要求：工程量清單需加蓋雙方公章，作為合同附件。2.材料設(shè)備清單列出裝修改造工程所需的材料及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求：材料設(shè)備清單需包含供應(yīng)商信息，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確裝修改造工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：質(zhì)量、工藝、安全等。要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.設(shè)計(jì)變更單記錄工程過(guò)程中發(fā)生的任何設(shè)計(jì)變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。要求：設(shè)計(jì)變更單需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.支付憑證記錄合同約定的款項(xiàng)支付情況，包括支付時(shí)間、金額、收款人等。要求：支付憑證需加蓋雙方公章，作為合同附件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。7.其他相關(guān)文件包括但不限于：工程圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。要求：所有相關(guān)文件需符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：裝修改造方未按合同約定時(shí)間完成工程物業(yè)管理方未按合同約定支付款項(xiàng)第三方未按合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)業(yè)主未按合同約定配合工程進(jìn)度因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同金額的%計(jì)算。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的第三方損失。3.示例說(shuō)明：示例一：裝修改造方未按合同約定時(shí)間完成工程，延誤工期10天，需支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償業(yè)主因延誤造成的損失。示例二：物業(yè)管理方未按合同約定支付款項(xiàng)，逾期付款天，需支付違約金人民幣萬(wàn)元。示例三：第三方未按合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.裝修改造項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目預(yù)算2.5項(xiàng)目進(jìn)度安排3.裝修改造內(nèi)容3.1室內(nèi)裝修3.2室外裝修3.3設(shè)備更換3.4公共設(shè)施改造3.5安全設(shè)施改造4.材料與設(shè)備4.1材料品牌與型號(hào)4.2設(shè)備品牌與型號(hào)4.3材料采購(gòu)與供應(yīng)商4.4設(shè)備采購(gòu)與供應(yīng)商4.5材料與設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.施工與監(jiān)理5.1施工單位資質(zhì)要求5.2施工單位人員配備5.3監(jiān)理單位資質(zhì)要求5.4監(jiān)理單位人員配備5.5施工與監(jiān)理職責(zé)6.質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量保證期6.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決7.工程款支付7.1支付方式7.2支付比例7.3支付時(shí)間7.4預(yù)付款7.5結(jié)算款8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序8.4變更與解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除條件12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2材料清單12.3施工方案12.4監(jiān)理方案12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件13.3生效日期14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版物業(yè)裝修改造合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，地址：_______。1.2.2乙方（施工單位）：姓名/名稱：_______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.裝修改造項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：_______小區(qū)_______棟_______單元_______室裝修改造工程。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______小區(qū)_______棟_______單元_______室。2.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于室內(nèi)裝修、室外裝修、設(shè)備更換、公共設(shè)施改造、安全設(shè)施改造等。2.4項(xiàng)目預(yù)算：人民幣_(tái)______元整。2.5項(xiàng)目進(jìn)度安排：具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件一《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》。3.裝修改造內(nèi)容3.1室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板的裝修，門窗的更換等。3.2室外裝修：包括外墻、陽(yáng)臺(tái)、屋頂?shù)难b修，綠化帶的改造等。3.3設(shè)備更換：包括水電管道、燈具、開(kāi)關(guān)、插座、衛(wèi)浴設(shè)備等。3.4公共設(shè)施改造：包括電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間等設(shè)施的改造。3.5安全設(shè)施改造：包括消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、防盜系統(tǒng)等的改造。4.材料與設(shè)備4.1材料品牌與型號(hào)：詳見(jiàn)附件二《材料清單》。4.2設(shè)備品牌與型號(hào)：詳見(jiàn)附件三《設(shè)備清單》。4.3材料采購(gòu)與供應(yīng)商：乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)，供應(yīng)商資質(zhì)要求詳見(jiàn)附件四《供應(yīng)商資質(zhì)要求》。4.4設(shè)備采購(gòu)與供應(yīng)商：乙方負(fù)責(zé)設(shè)備采購(gòu)，供應(yīng)商資質(zhì)要求詳見(jiàn)附件四《供應(yīng)商資質(zhì)要求》。4.5材料與設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件五《材料與設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.施工與監(jiān)理5.1施工單位資質(zhì)要求：乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。5.2施工單位人員配備：詳見(jiàn)附件六《施工單位人員配備表》。5.3監(jiān)理單位資質(zhì)要求：監(jiān)理單位應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。5.4監(jiān)理單位人員配備：詳見(jiàn)附件七《監(jiān)理單位人員配備表》。5.5施工與監(jiān)理職責(zé)：詳見(jiàn)附件八《施工與監(jiān)理職責(zé)》。6.質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)：由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。6.3質(zhì)量保證期：自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為_(kāi)______年。6.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.工程款支付7.1支付方式：按工程進(jìn)度分期支付。7.2支付比例：詳見(jiàn)附件九《工程款支付比例表》。7.3支付時(shí)間：詳見(jiàn)附件九《工程款支付比例表》。7.4預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款_______元。7.5結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。8.合同變更與解除8.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.1乙方未按合同約定履行施工義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；8.2.2甲方未按合同約定支付工程款，經(jīng)催告后仍未支付；8.2.3合同約定的其他解除條件。8.3變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.4變更與解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余工程款、材料設(shè)備款等事宜。9.違約責(zé)任9.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成工程；9.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；9.1.3甲方未按合同約定支付工程款；9.1.4雙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。9.3違約賠償計(jì)算方法：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力解除條件：自不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)，如不可抗力仍未消除，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙：詳見(jiàn)附件一。12.2材料清單：詳見(jiàn)附件二。12.3施工方案：詳見(jiàn)附件三。12.4監(jiān)理方案：詳見(jiàn)附件四。12.5其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件五。13.合同簽署與生效13.1簽署方式：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效日期：_______年_______月_______日。14.其他約定14.1合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)：本合同的通知以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_(kāi)______。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入條件16.1.1合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；16.1.2雙方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等存在爭(zhēng)議，需要第三方評(píng)估；16.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。17.第三方介入程序17.1第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。17.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和專業(yè)能力，具體要求詳見(jiàn)《第三方服務(wù)協(xié)議》。17.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》履行相應(yīng)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。18.2責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方其他違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的專業(yè)服務(wù)范圍；19.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的專業(yè)服務(wù)范圍；19.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。19.3第三方與合同履行的劃分：19.3.1第三方不參與合同履行的具體實(shí)施；19.3.2第三方的專業(yè)服務(wù)不影響甲乙雙方的合同義務(wù)。20.第三方介入后的合同修改