2024年杭州商品房預售合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年杭州商品房預售合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房規(guī)劃用途2.3商品房面積2.4商品房配套設施3.商品房預售價格及付款方式3.1商品房預售價格3.2付款方式及時間3.3付款比例及節(jié)點4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房驗收標準5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2商品房登記6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標準6.2商品房保修期限及內(nèi)容7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商品房預售許可證10.2附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置：____________________2.2商品房規(guī)劃用途：____________________2.3商品房面積：____________________2.4商品房配套設施：____________________3.商品房預售價格及付款方式3.1商品房預售價格：____________________3.2付款方式及時間：（1）首付款：____________________（2）分期付款：____________________3.3付款比例及節(jié)點：（1）首付款比例：____________________（2）分期付款比例及節(jié)點：____________________4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間：____________________4.2商品房交付條件：____________________4.3商品房驗收標準：____________________5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：____________________5.2商品房登記：____________________6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標準：____________________6.2商品房保修期限及內(nèi)容：____________________7.違約責任及爭議解決7.1違約責任：（1）出售方違約責任：____________________（2）買受方違約責任：____________________7.2爭議解決方式：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同終止條件：（1）商品房交付并驗收合格；（2）商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（3）合同約定的其他終止條件。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同備案；9.2合同終止條件：（1）商品房交付并驗收合格；（2）商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（3）合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：商品房預售許可證10.2附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議11.其他約定事項11.1不可抗力：（1）因地震、洪水、臺風等自然災害導致合同無法履行；（2）因政府政策調(diào)整導致合同無法履行；11.2通知方式：（1）書面通知；（2）電話通知；11.3合同變更：（1）雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；（2）變更內(nèi)容應以書面形式明確約定。12.合同簽署12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：（1）出售方代表：____________________（2）買受方代表：____________________13.合同備案13.1備案機關(guān)：____________________13.2備案時間：____________________14.合同附件清單14.1附件一：商品房預售許可證14.2附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：付款憑證14.4附件四：商品房交付及驗收證明14.5附件五：商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等；（2）協(xié)助合同雙方進行溝通、協(xié)調(diào)；（3）參與合同履行的監(jiān)督和檢查。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：合同一方需向另一方提出第三方介入申請，并說明介入目的、第三方資質(zhì)及預期效果。18.2第三方介入審批：另一方應在收到申請后，在合理期限內(nèi)進行審批，同意或拒絕第三方介入。18.3第三方介入實施：經(jīng)雙方同意后，第三方可按照合同約定及雙方要求開展相關(guān)工作。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與出售方責任劃分：（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應確保服務質(zhì)量，對因自身原因?qū)е碌姆砧Υ贸袚鄳熑?；?）第三方應協(xié)助出售方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保合同條款的履行。19.2第三方與買受方責任劃分：（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應確保服務質(zhì)量，對因自身原因?qū)е碌姆砧Υ贸袚鄳熑危唬?）第三方應協(xié)助買受方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保合同條款的履行。19.3第三方與合同雙方的責任劃分：（1）第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方，并協(xié)助處理。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用：第三方介入費用由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按實際發(fā)生費用支付。21.第三方介入終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序：合同一方提出終止第三方介入申請，另一方應在合理期限內(nèi)進行審批，同意或拒絕終止第三方介入。經(jīng)雙方同意后，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預售許可證詳細要求：該許可證為合法有效的商品房預售許可證，由政府相關(guān)部門頒發(fā)。說明：此附件用于證明出售方具備商品房預售資格。2.附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列明合同雙方就合同內(nèi)容所達成的一致意見。說明：此附件用于對合同進行補充或修改。3.附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款人、收款人、付款金額、付款日期、付款方式等信息。說明：此附件用于證明合同雙方已按照約定履行付款義務。4.附件四：商品房交付及驗收證明詳細要求：證明應包括交付日期、驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：此附件用于證明商品房已按照約定交付并驗收合格。5.附件五：商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：證明應包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期、登記機關(guān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況等信息。說明：此附件用于證明商品房產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買受方。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細要求：證明應包括第三方名稱、資質(zhì)等級、業(yè)務范圍等信息。說明：此附件用于證明第三方具備介入合同履行的資質(zhì)。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任劃分等信息。說明：此附件用于明確第三方介入合同履行時的權(quán)利和義務。8.附件八：不可抗力證明詳細要求：證明應包括不可抗力事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍等信息。說明：此附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付商品房；出售方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準；買受方未按約定時間支付購房款；買受方擅自改變商品房用途；第三方未按約定提供專業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合要求。2.責任認定標準：出售方未按約定時間交付商品房，每延遲一日，應向買受方支付違約金；出售方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準，應根據(jù)實際損失賠償買受方；買受方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向出售方支付違約金；買受方擅自改變商品房用途，應承擔相應的法律責任；第三方未按約定提供專業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合要求，應根據(jù)實際損失向合同雙方承擔相應責任。簡要示例說明：出售方未按約定時間交付商品房，導致買受方無法按計劃入住，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金，并有權(quán)解除合同。買受方未按約定時間支付購房款，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)暫停或終止合同履行。第三方在提供評估服務時，未能提供準確評估結(jié)果，導致合同雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年杭州商品房預售合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.預售商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房坐落2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房結(jié)構(gòu)2.6商品房配套設施3.預售商品房價格及付款方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式說明4.預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間4.2合同備案手續(xù)4.3合同備案期限5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房驗收標準5.3商品房交付手續(xù)5.4商品房驗收手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2稅費承擔6.3產(chǎn)權(quán)登記期限7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2信息披露義務10.3通知送達方式10.4合同附件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止通知12.1合同解除通知12.2合同終止通知13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.預售商品房基本情況2.1商品房名稱：_________________________2.2商品房坐落：_________________________2.3商品房面積：_________________________（平方米）2.4商品房戶型：_________________________2.5商品房結(jié)構(gòu)：_________________________2.6商品房配套設施：______________________3.預售商品房價格及付款方式3.1商品房總價：_________________________（元）3.2付款方式：3.2.1首付款：_________________________（元），支付時間：____年__月__日；3.2.2按揭貸款：_________________________（元），貸款期限：____年；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付后，甲方應在____個工作日內(nèi)向乙方提供商品房預售許可證；3.3.2乙方應在收到商品房預售許可證后的____個工作日內(nèi)支付首付款；3.3.3乙方在取得貸款資格后，應在____個工作日內(nèi)支付按揭貸款首付款；3.3.4乙方每月支付按揭貸款，還款日期為每月____日。4.預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間：____年__月__日；4.2合同備案手續(xù)：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)；4.3合同備案期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間：____年__月__日；5.2商品房驗收標準：5.2.1商品房應符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準；5.2.2商品房應具備交付使用的條件；5.3商品房交付手續(xù)：5.3.1乙方在商品房交付前，應向甲方提供商品房交付通知書；5.3.2甲方應在收到交付通知書后____個工作日內(nèi)辦理商品房交付手續(xù)；5.4商品房驗收手續(xù)：5.4.1乙方應在商品房交付后____個工作日內(nèi)組織驗收；5.4.2甲方應在驗收合格后，向乙方提供商品房驗收合格證明。6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)登記：乙方應在商品房交付后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.2稅費承擔：6.2.1甲方承擔預售商品房的稅費；6.2.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，應按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費；6.3產(chǎn)權(quán)登記期限：自商品房交付之日起____年內(nèi)。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1甲方違約責任：8.1.1.1甲方未按合同約定時間交付商品房的，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金；8.1.1.2甲方提供的商品房不符合合同約定的，應承擔修復或重新交付的責任，并支付相應的違約金；8.1.1.3甲方未按合同約定提供配套設施的，應承擔相應的違約責任；8.1.2乙方違約責任：8.1.2.1乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金；8.1.2.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應承擔相應的違約責任；8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件9.2.1商品房交付并驗收合格；9.2.2乙方按合同約定支付全部房款；9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任；10.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2信息披露義務10.2.1甲方應及時向乙方披露與商品房相關(guān)的信息；10.2.2乙方應如實向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料；10.3通知送達方式10.3.1通知應以書面形式送達；10.3.2通知送達地址為合同約定的地址。11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期：____年__月__日；11.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除及終止通知12.1合同解除通知：12.1.1解除合同的通知應以書面形式送達；12.1.2通知應注明解除合同的理由和依據(jù)；12.2合同終止通知：12.2.1終止合同的通知應以書面形式送達；12.2.2通知應注明終止合同的原因。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件：13.1.1商品房預售許可證復印件；13.1.2商品房平面圖；13.1.3商品房配套設施清單；13.2補充協(xié)議：13.2.1如有補充協(xié)議，應作為合同附件。14.合同附件清單14.1商品房預售許可證復印件；14.2商品房平面圖；14.3商品房配套設施清單；14.4其他附件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入的具有獨立法人資格或合法資質(zhì)的第三方，為合同的履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)支持。15.2.1商品房預售許可證辦理；15.2.2商品房產(chǎn)權(quán)登記；15.2.3商品房質(zhì)量監(jiān)督；15.2.4爭議調(diào)解；15.2.5其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任及報酬；16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方介入的責任限額17.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同商品房總價款的_____%；17.2第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方違約造成的損失；17.3第三方責任限額在本合同約定的保險范圍內(nèi)。18.第三方介入的權(quán)利義務18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作；18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作質(zhì)量；18.3第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息；18.4第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入與其他各方的劃分說明19.1第三方介入僅限于為甲乙雙方提供專業(yè)服務，不代表甲乙雙方之間的任何法律關(guān)系；19.2第三方不得代替甲乙雙方進行決策或承擔甲乙雙方的法律責任；19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持獨立，第三方不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方；20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，第三方應退還甲乙雙方已支付的報酬；20.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應向甲乙雙方提供已完成工作的報告；22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證復印件要求：復印件須加蓋甲方公章，與原件一致。說明：證明甲方具備商品房預售資格。2.商品房平面圖要求：平面圖應清晰標注房屋結(jié)構(gòu)、面積、層高、門窗位置等。說明：為乙方提供房屋的具體布局信息。3.商品房配套設施清單要求：清單應詳細列出配套設施的種類、數(shù)量、位置等。說明：告知乙方房屋所包含的配套設施。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任及報酬。說明：規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容和責任。5.商品房交付通知書要求：通知書應包含房屋交付時間、驗收標準等。說明：甲方在房屋交付前通知乙方。6.商品房驗收合格證明要求：證明應包含房屋驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：證明房屋已通過驗收。7.商品房產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：申請書應填寫完整，并附相關(guān)證明材料。說明：乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。8.稅費繳納憑證要求：憑證應證明乙方已繳納相關(guān)稅費。說明：證明乙方已履行繳稅義務。9.違約金支付憑證要求：憑證應證明已支付違約金。說明：證明違約方已履行違約金支付義務。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式及程序。說明：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間交付商品房責任認定：每逾期一日，向乙方支付_____%的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年6月1日，甲方應支付一個月的違約金。1.2商品房不符合合同約定責任認定：修復或重新交付，并支付相應違約金。示例：若房屋面積與合同約定不符，甲方需重新交付或修復房屋，并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付房款責任認定：每逾期一日，向甲方支付_____%的違約金。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年3月1日，實際支付時間為2024年4月1日，乙方應支付一個月的違約金。2.2未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記責任認定：承擔相應的違約責任。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，需承擔違約責任。全文完。2024年杭州商品房預售合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預售人基本信息1.2預購人基本信息2.預售房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋戶型2.5房屋用途3.預售合同簽訂條件3.1預售許可證3.2預售資金監(jiān)管3.3預售人資質(zhì)證明3.4預購人資質(zhì)證明4.預售合同主要內(nèi)容4.1預售房屋價格4.2預售房屋交付時間4.3預售房屋交付條件4.4預售房屋產(chǎn)權(quán)登記4.5預售房屋保修期限5.預售合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.預售合同違約責任6.1預售人違約責任6.2預購人違約責任7.預售合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.預售合同生效條件9.預售合同附件9.1附件一：房屋平面圖9.2附件二：房屋配套設施清單9.3附件三：預售許可證復印件10.合同簽訂時間11.合同簽訂地點12.合同生效時間13.合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預售人基本信息1.1.1預售人名稱：____________________1.1.2預售人法定代表人：____________________1.1.3預售人注冊地址：____________________1.1.4預售人聯(lián)系電話：____________________1.1.5預售人營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2預購人基本信息1.2.1預購人姓名：____________________1.2.2預購人身份證號碼：____________________1.2.3預購人住址：____________________1.2.4預購人聯(lián)系電話：____________________2.預售房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積）平方米，____________________（套內(nèi)面積）平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋戶型：____________________2.5房屋用途：____________________3.預售合同簽訂條件3.1預售許可證：預售人已取得____________________（預售許可證編號）預售許可證。3.2預售資金監(jiān)管：預售資金已按照____________________（監(jiān)管機構(gòu)）的要求進行監(jiān)管。3.3預售人資質(zhì)證明：預售人已提供____________________（資質(zhì)證明文件）。3.4預購人資質(zhì)證明：預購人已提供____________________（資質(zhì)證明文件）。4.預售合同主要內(nèi)容4.1預售房屋價格：____________________元/平方米，總價款為____________________元。4.2預售房屋交付時間：____________________年____________________月____________________日。4.3預售房屋交付條件：____________________4.4預售房屋產(chǎn)權(quán)登記：預售人保證在房屋交付后____________________日內(nèi)為預購人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。4.5預售房屋保修期限：____________________5.預售合同變更與解除5.1合同變更：經(jīng)預售人與預購人協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容作為合同的附件。5.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：5.2.1預售人未按約定時間交付房屋；5.2.2預售人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題；5.2.3預購人未按約定支付購房款；5.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.預售合同違約責任6.1預售人違約責任：6.1.1預售人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向預購人支付____________________元違約金；6.1.2預售人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，預購人有權(quán)解除合同，并要求預售人承擔相應的賠償責任；6.1.3預售人未按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，預購人有權(quán)解除合同，并要求預售人承擔相應的賠償責任。6.2預購人違約責任：6.2.1預購人未按約定支付購房款，每逾期一日，應向預售人支付____________________元違約金；6.2.2預購人違反合同約定，造成預售人損失的，應承擔相應的賠償責任。7.預售合同爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（爭議解決機構(gòu)）申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.合同生效條件8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同簽訂后，預售人應向預購人提供正式的預售合同文本，預購人應在收到正式合同文本后五個工作日內(nèi)予以確認并支付首付款。9.預售合同附件9.1附件一：房屋平面圖9.1.1房屋平面圖應詳細標注房屋的尺寸、門窗位置、房間布局等信息。9.1.2房屋平面圖應與實際交付的房屋相符。9.2附件二：房屋配套設施清單9.2.1配套設施清單應列明房屋所在小區(qū)內(nèi)的公共設施、綠化、停車位等配套設施的具體情況。9.2.2配套設施清單應包括設施的數(shù)量、使用條件、維護責任等信息。9.3附件三：預售許可證復印件9.3.1預售許可證復印件應清晰可辨，由預售人提供并加蓋公章。10.合同簽訂時間10.1本合同簽訂時間為____________________年____________________月____________________日。11.合同簽訂地點11.1本合同簽訂地點為____________________。12.合同生效時間12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案13.1本合同簽訂后，預售人應在五個工作日內(nèi)向____________________（備案機構(gòu)）備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，預售人和預購人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同約定的房屋交付之日起終止。14.4本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。14.5本合同如有變更，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等，雙方應另行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的角色、職責和權(quán)利義務。15.2第三方的概念界定15.2.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.3第三方的責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，其責任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的_____________%。15.4第三方的責任劃分15.4.1第三方在履行職責時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，并對自身行為負責。15.4.2第三方在合同履行過程中的責任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方是指為甲乙雙方提供中介服務，促成合同簽訂的第三方。16.1.2中介方應具備相應的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其服務內(nèi)容和收費標準。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方是指對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督管理的第三方。16.2.2監(jiān)理方應具備相應的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其監(jiān)督范圍、監(jiān)督方式和監(jiān)督標準。16.3評估方16.3.1評估方是指對房屋價值、市場行情等進行評估的第三方。16.3.2評估方應具備相應的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其評估范圍、評估方法和評估結(jié)果的有效期。17.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責權(quán)利劃分17.1.1第三方應向甲方提供真實、準確、完整的服務信息。17.1.2第三方在履行職責過程中，若違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的責權(quán)利劃分17.2.1第三方應向乙方提供真實、準確、完整的服務信息。17.2.2第三方在履