2024年度海南三亞房產(chǎn)交易中心二手房購(gòu)房合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南三亞房產(chǎn)交易中心二手房購(gòu)房合同示范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買受人信息1.3賣受人信息2.合同簽訂依據(jù)與目的3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)3.1房屋所有權(quán)證3.2產(chǎn)權(quán)登記情況3.3房屋抵押、查封情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3預(yù)付款5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效條件及日期10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1買受人、賣受人聯(lián)系方式12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋建筑面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)類型1.1.4房屋用途1.1.5房屋權(quán)屬登記情況1.2買受人信息1.2.1買受人姓名1.2.2買受人身份證號(hào)碼1.2.3買受人聯(lián)系方式1.3賣受人信息1.3.1賣受人姓名1.3.2賣受人身份證號(hào)碼1.3.3賣受人聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)2.1.1相關(guān)法律法規(guī)2.1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)政策2.1.3房地產(chǎn)交易規(guī)則2.2合同目的2.2.1明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.2.2規(guī)范房地產(chǎn)交易行為2.2.3保障交易安全3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)3.1房屋所有權(quán)證3.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)3.1.2房屋所有權(quán)證登記日期3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記日期3.3房屋抵押、查封情況3.3.1房屋是否存在抵押3.3.2房屋是否存在查封4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)款4.1.2交易價(jià)格構(gòu)成4.2付款方式及時(shí)間4.2.1付款方式4.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3預(yù)付款4.3.1預(yù)付款金額4.3.2預(yù)付款支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付期限5.1.2房屋交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收時(shí)間5.3.2驗(yàn)收方式5.3.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.1.1買受人違約情形6.1.2賣受人違約情形6.2違約責(zé)任6.2.1買受人違約責(zé)任6.2.2賣受人違約責(zé)任6.3違約處理方式6.3.1違約賠償6.3.2違約解除合同7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.2爭(zhēng)議解決原則7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱7.2.2仲裁規(guī)則7.3訴訟管轄法院7.3.1訴訟管轄法院名稱7.3.2訴訟程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買受人解除合同條件8.1.2賣受人解除合同條件8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除8.2合同解除程序8.2.1提前通知對(duì)方8.2.2書面解除通知8.2.3合同解除生效9.合同生效條件及日期9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2付款條件滿足9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成9.2合同生效日期9.2.1合同簽署日期9.2.2合同實(shí)際生效日期10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1變更事項(xiàng)范圍10.1.2變更程序10.2合同解除10.2.1解除合同情形10.2.2解除合同程序11.附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)11.1.2房屋所有權(quán)證登記日期11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記日期11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1付款憑證11.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3.3其他必要文件12.其他約定事項(xiàng)12.1買受人、賣受人聯(lián)系方式12.1.1買受人聯(lián)系方式12.1.2賣受人聯(lián)系方式12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同附件12.2.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1房屋交付后維修責(zé)任12.3.2房屋使用限制13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1雙方簽署日期13.2合同生效日期13.2.1合同實(shí)際生效日期13.2.2合同生效條件滿足14.合同解除及終止14.1合同解除14.1.1合同解除條件14.1.2合同解除程序14.2合同終止14.2.1合同終止條件14.2.2合同終止程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為買受人或賣受人提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1買受人或賣受人因自身專業(yè)能力不足，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2房地產(chǎn)交易過程中存在特殊情形，需要第三方介入?yún)f(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I受人或賣受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.1.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知買受人或賣受人。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1買受人或賣受人有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.1.2第三方選擇后，買受人或賣受人應(yīng)將第三方信息及時(shí)告知對(duì)方。17.2第三方介入時(shí)間17.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前。17.2.2第三方介入時(shí)間應(yīng)與買受人或賣受人協(xié)商一致。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)18.1.1提供房源信息查詢、推薦、談判等服務(wù)。18.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。18.1.3協(xié)助處理交易過程中出現(xiàn)的糾紛。18.2律師18.2.1提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。18.2.2協(xié)助處理合同糾紛。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)18.3.1提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。18.3.2協(xié)助確定房屋交易價(jià)格。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買受人19.1.1第三方為買受人提供服務(wù)的，買受人應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害買受人的合法權(quán)益。19.2第三方與賣受人19.2.1第三方為賣受人提供服務(wù)的，賣受人應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害賣受人的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙方19.3.1第三方在介入房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守本合同約定。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成交易，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由買受人或賣受人承擔(dān)。20.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。20.2第三方介入的保密義務(wù)20.2.1第三方在介入房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買受人或賣受人的個(gè)人信息。20.2.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示20.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，可能存在風(fēng)險(xiǎn)。20.3.2第三方應(yīng)向買受人或賣受人提示相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要措施防范風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、登記日期、房屋信息等。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，包括房屋登記日期、登記內(nèi)容等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供合同簽訂前后的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：作為合同附件，補(bǔ)充說明交易過程中的其他重要信息。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：作為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，保障買受人權(quán)益。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同簽訂后雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：作為合同的重要組成部分，明確雙方在交易過程中的額外約定。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，保障交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的第一個(gè)付款期限內(nèi)支付10%的購(gòu)房款，若買受人未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣受人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣受人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋。示例說明：賣受人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買受人，若賣受人未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供房屋評(píng)估服務(wù)，若第三方未按時(shí)提供服務(wù)或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方泄露對(duì)方個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中泄露對(duì)方的個(gè)人信息。示例說明：若一方在交易過程中泄露對(duì)方的身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。示例說明：若一方在交易過程中泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度海南三亞房產(chǎn)交易中心二手房購(gòu)房合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間2.3付款憑證3.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納3.3領(lǐng)取房產(chǎn)證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3保修責(zé)任6.房屋抵押、租賃及權(quán)屬變更6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2租賃權(quán)設(shè)立6.3權(quán)屬變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.1.1甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.1.2乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋面積：____________________平方米1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3.1房屋所有權(quán)人：____________________1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。2.2支付方式及時(shí)間：2.2.1乙方于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%作為定金；2.2.2乙方于房屋交付前支付總價(jià)款的____________________%；2.2.3乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付總價(jià)款的____________________%；2.3付款憑證：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的付款憑證。3.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)辦理：3.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)；3.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：3.2.1房屋交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；3.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；3.3領(lǐng)取房產(chǎn)證：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日；4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過程中，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明；4.3.3驗(yàn)收完畢，雙方簽字確認(rèn)。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1甲方保證所售房屋無質(zhì)量瑕疵；5.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2保修范圍及期限：5.2.1甲方對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限為____________________年；5.2.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫、隔熱等；5.3保修責(zé)任：5.3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和保修承諾，對(duì)房屋進(jìn)行保修；5.3.2乙方應(yīng)按照保修要求，及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.房屋抵押、租賃及權(quán)屬變更6.1抵押權(quán)設(shè)立：6.1.1房屋在交易前不存在任何抵押權(quán)；6.1.2乙方不得設(shè)立任何抵押權(quán)；6.2租賃權(quán)設(shè)立：6.2.1房屋在交易前不存在任何租賃權(quán)；6.2.2乙方不得設(shè)立任何租賃權(quán)；6.3權(quán)屬變更：6.3.1房屋權(quán)屬變更后，甲方應(yīng)將變更情況及時(shí)通知乙方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至海南省三亞市仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為海南省三亞市仲裁委員會(huì)；8.2.2仲裁地點(diǎn)為海南省三亞市；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定支付仲裁費(fèi)用。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____________________日內(nèi)，共同簽署解除合同協(xié)議；9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；10.1.2乙方支付定金；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；10.3.2雙方應(yīng)按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)證明材料；11.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________年____________________月____________________日；13.2簽署地點(diǎn)：____________________；13.3簽署人：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指介入房屋買賣交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、提供擔(dān)保等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因其服務(wù)過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同房屋交易價(jià)格的____________________%。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方責(zé)任劃分如下：15.5.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.5.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1中介服務(wù)費(fèi)用17.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定；17.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前支付。17.2評(píng)估費(fèi)用17.2.1評(píng)估費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定；17.2.2評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后，房屋交付前支付。17.3擔(dān)保費(fèi)用17.3.1擔(dān)保費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)商確定；17.3.2擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在擔(dān)保合同簽訂后，房屋交付前支付。18.第三方介入時(shí)的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第8條爭(zhēng)議解決方式解決。18.3第三方介入過程中，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。4.房屋抵押權(quán)證明（如有）要求：抵押權(quán)證明需由抵押權(quán)人出具，加蓋抵押權(quán)人印章。說明：證明房屋是否存在抵押權(quán)。5.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：證明房屋是否存在租賃權(quán)。6.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章，證明稅費(fèi)已繳納。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.房屋交付驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明房屋已交付。說明：作為房屋交付的證明文件。8.房屋維修保養(yǎng)記錄（如有）要求：記錄需真實(shí)，記錄房屋維修保養(yǎng)情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.其他相關(guān)證明材料說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。1.2甲方未按約定質(zhì)量交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。示例：乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.2乙方未按約定時(shí)間接收房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供中介服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還乙方中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。3.2第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還乙方支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還乙方評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年度海南三亞房產(chǎn)交易中心二手房購(gòu)房合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人與授權(quán)委托書2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址與面積2.3房屋用途與性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同備案5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)與費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)7.房屋抵押與租賃7.1抵押權(quán)設(shè)定與解除7.2房屋租賃約定7.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間與地點(diǎn)9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的補(bǔ)償13.2解除合同后的房屋交付13.3解除合同后的稅費(fèi)處理14.合同其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：___________出賣人身份證號(hào)碼：___________出賣人聯(lián)系方式：___________1.2房屋買受人信息買受人名稱：___________買受人身份證號(hào)碼：___________買受人聯(lián)系方式：___________1.3代理人與授權(quán)委托書代理人姓名：___________代理人身份證號(hào)碼：___________代理人聯(lián)系方式：___________授權(quán)委托書：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________房屋所有權(quán)證登記日期：___________2.2房屋地址與面積房屋地址：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋用途：___________2.3房屋用途與性質(zhì)房屋用途：___________房屋性質(zhì)：___________2.4房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀：___________附屬設(shè)施：___________3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：___________元人民幣3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：___________3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：___________4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：___________4.2合同生效條件合同生效條件：___________4.3合同備案合同備案：___________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________驗(yàn)收程序：___________5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：___________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________6.2登記手續(xù)與費(fèi)用登記手續(xù)：___________登記費(fèi)用：___________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：___________8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類：契稅：___________元，按___________稅率計(jì)算房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：___________元其他稅費(fèi)：___________元稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及海南省相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)：___________方承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間與地點(diǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________前稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：___________9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任：買受人未按時(shí)支付房款：___________出賣人未按時(shí)交付房屋：___________出賣人提供虛假信息：___________買受人違反合同約定：___________9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：___________9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件：買受人未按約定支付房款出賣人未按約定交付房屋合同約定的其他解除條件10.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢合同被依法解除合同約定的其他終止條件10.3合同解除與終止的程序合同解除與終止程序：提出解除或終止請(qǐng)求雙方協(xié)商確定解除或終止事項(xiàng)簽訂解除或終止協(xié)議11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：___________11.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告：___________11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：___________12.合同生效與解除條件12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署合同買受人支付首付款出賣人同意合同內(nèi)容12.2合同解除條件合同解除條件：雙方協(xié)商一致依法應(yīng)予解除的情形12.3合同生效日期合同生效日期：___________13.合同解除后的處理13.1解除合同后的補(bǔ)償解除合同后的補(bǔ)償：買受人已支付房款，出賣人應(yīng)退還出賣人已交付房屋，買受人應(yīng)退還13.2解除合同后的房屋交付解除合同后的房屋交付：出賣人應(yīng)將房屋交還給買受人買受人應(yīng)將房屋交還給出賣人13.3解除合同后的稅費(fèi)處理解除合同后的稅費(fèi)處理：雙方按實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)承擔(dān)未發(fā)生的稅費(fèi)不予退還14.合同其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：___________14.2合同簽訂日期合同簽訂日期：___________14.3合同份數(shù)與生效日期合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、銀行等，以及任何其他為履行本合同目的而介入的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或者合同履行不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、難度以及市場(chǎng)慣例等因素確定，并在合同中明確。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方權(quán)利獲取合同相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、付款方式等；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.3第三方義務(wù)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；在其能力范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方按照本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。18.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者履行不符合約定，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額的具體條款19.1責(zé)任限額計(jì)算第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用；第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生