2024版度假公寓認購合同細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版度假公寓認購合同細則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用術(shù)語解釋2.認購人與公寓信息2.1認購人信息2.2度假公寓信息3.認購價格與付款方式3.1認購價格3.2付款方式3.3付款時間表4.認購流程與手續(xù)4.1認購流程4.2認購手續(xù)5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理6.2服務內(nèi)容7.使用與維修7.1使用規(guī)則7.2維修責任8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件9.產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)登記9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1其他約定事項11.2不可抗力條款12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“度假公寓”指位于____地址，由____公司開發(fā)的____棟樓____單元____號公寓。（2）“認購人”指本合同的簽署方，即購買度假公寓的個人或單位。（3）“認購價格”指本合同中約定的購買度假公寓的總金額。（4）“付款方式”指認購人支付認購價格的具體方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。1.2專用術(shù)語解釋（1）“物業(yè)管理”指由物業(yè)管理公司對度假公寓進行日常管理、維護和服務的活動。（2）“服務內(nèi)容”指物業(yè)管理公司提供的服務項目，如清潔、安保、維修等。第二條認購人與公寓信息2.1認購人信息（1）認購人姓名/名稱：____（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____（3）聯(lián)系方式：____2.2度假公寓信息（1）公寓樓棟：____棟（2）公寓單元：____單元（3）公寓房號：____號（4）公寓面積：____平方米（5）公寓類型：____第三條認購價格與付款方式3.1認購價格（1）認購價格：人民幣____元整。（2）付款方式：____3.2付款時間表（1）首付：人民幣____元，在簽訂合同時支付。（2）分期付款：每期支付人民幣____元，自合同簽訂之日起____個月內(nèi)分____期付清。（3）尾款：人民幣____元，在公寓交付前支付。第四條認購流程與手續(xù)4.1認購流程（1）認購人向開發(fā)商提出認購申請。（2）開發(fā)商審核認購人資格，確認認購資格后，雙方簽訂認購合同。（3）認購人按照合同約定支付認購價格。（4）開發(fā)商在收到認購款后，向認購人出具收款憑證。4.2認購手續(xù)（1）認購人提供身份證、戶口本等相關(guān)證件。（2）認購人簽署認購合同及相關(guān)文件。第五條合同解除與違約責任5.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）開發(fā)商未按照合同約定提供公寓或服務。（3）認購人提供虛假信息或違約行為。5.2違約責任（1）認購人未按合同約定支付認購價格的，應向開發(fā)商支付____%的違約金。（2）開發(fā)商未按合同約定提供公寓或服務的，應向認購人支付____%的違約金。第六條物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理（1）物業(yè)管理公司負責對度假公寓進行日常管理、維護和服務。（2）物業(yè)管理公司應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行職責。6.2服務內(nèi)容（1）清潔服務：每日對公寓進行清潔，保持公寓衛(wèi)生。（2）安保服務：24小時安保巡邏，確保公寓安全。（3）維修服務：對公寓出現(xiàn)的損壞或故障進行及時維修。第七條使用與維修7.1使用規(guī)則（1）認購人應按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用度假公寓。（2）認購人不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。7.2維修責任（1）因認購人使用不當造成的損壞，由認購人負責維修或承擔維修費用。（2）因物業(yè)管理原因造成的損壞，由物業(yè)管理公司負責維修或承擔維修費用。第一部分：合同如下：第八條合同期限與續(xù)約8.1合同期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。（2）合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)約____年。8.2續(xù)約條件（1）續(xù)約前，認購人需提前一個月向開發(fā)商提出續(xù)約申請。（2）續(xù)約價格由雙方協(xié)商確定，并書面約定。第九條產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)登記（1）開發(fā)商應在合同簽訂后____個月內(nèi)完成公寓的產(chǎn)權(quán)登記。（2）產(chǎn)權(quán)登記完成后，開發(fā)商應及時將產(chǎn)權(quán)證書交付認購人。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）產(chǎn)權(quán)證書交付后，公寓產(chǎn)權(quán)歸認購人所有。（2）認購人需在收到產(chǎn)權(quán)證書后____個月內(nèi)辦理過戶手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）雙方同意接受該法院的管轄。第十一條其他約定11.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應確保已履行所有法律義務。12.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的合同內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十三條合同附件認購合同付款憑證物業(yè)管理協(xié)議公寓使用手冊爭議解決協(xié)議第十四條合同簽署與備案（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。（2）合同簽署后，雙方應及時將合同副本報相關(guān)管理部門備案。（3）合同備案后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、技術(shù)服務、咨詢服務、融資服務或其他相關(guān)服務而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、技術(shù)服務提供者、法律顧問、審計師、評估師等。第二條第三方責任2.1第三方在提供相關(guān)服務時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。2.2第三方在履行服務過程中造成認購人或開發(fā)商損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元。3.2若第三方因自身原因造成損失，超過責任限額部分的損失，由第三方自行承擔。第四條第三方介入的條件4.1第三方介入必須經(jīng)認購人和開發(fā)商的書面同意。4.2第三方介入應在合同履行過程中，且不違反本合同的其他約定。第五條第三方介入的程序5.1認購人或開發(fā)商提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的目的、服務內(nèi)容和預期效果。5.2雙方共同對第三方進行資質(zhì)審查，確保其具備提供相關(guān)服務的資格和能力。5.3雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。5.4第三方介入后，認購人和開發(fā)商應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方在履行服務過程中，對認購人和開發(fā)商的合法權(quán)益應予以保護。6.2第三方對認購人和開發(fā)商的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。6.3第三方不得利用其介入本合同的機會，損害認購人或開發(fā)商的利益。第七條第三方介入的終止7.1如第三方無法繼續(xù)履行服務或違反本合同約定，認購人或開發(fā)商有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余事宜。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提供服務的第三方承擔。8.2若第三方介入導致認購人或開發(fā)商產(chǎn)生額外費用，由第三方承擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由認購人和開發(fā)商與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正條款對本合同原有條款的修改，不改變本合同的其他約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認購合同正本詳細要求：合同、雙方簽字（或蓋章）、合同生效日期等。說明：本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.付款憑證詳細要求：付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：付款憑證應作為合同附件，與合同正本一并保存。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：物業(yè)管理服務內(nèi)容、收費標準、違約責任等。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為本合同的附件，對物業(yè)管理公司具有約束力。4.公寓使用手冊詳細要求：公寓使用規(guī)則、設施設備使用說明、維修保養(yǎng)指南等。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為本合同的附件，對爭議解決有明確的約定。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用標準、責任劃分等。說明：第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，對第三方介入有明確的約定。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件作為本合同的附件，對合同履行有補充和說明作用。說明二：違約行為及責任認定：1.認購人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付認購價格。責任認定：認購人應向開發(fā)商支付____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。示例：認購人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付，應支付人民幣____元的違約金。2.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供公寓或服務。責任認定：開發(fā)商應向認購人支付____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。示例：開發(fā)商未在合同約定的交付時間內(nèi)交付公寓，應支付人民幣____元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協(xié)議約定提供服務或造成損失。責任認定：第三方應向認購人或開發(fā)商支付____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。示例：第三方未按約定完成維修服務，應支付人民幣____元的違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，由違約方承擔相應的違約責任。示例：認購人擅自改變公寓結(jié)構(gòu)，開發(fā)商有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。全文完。2024版度假公寓認購合同細則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認購公寓2.1認購對象2.2認購價格2.3認購流程3.付款方式3.1付款時間3.2付款比例3.3付款方式4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.使用權(quán)與使用權(quán)期限5.1使用權(quán)5.2使用權(quán)期限6.房屋維護與管理6.1維護責任6.2管理責任6.3維護費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：付款計劃表11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽訂與生效12.1簽訂地點12.2簽訂時間12.3生效日期13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款計劃表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“度假公寓”指位于[具體地址]的，由[開發(fā)商名稱]開發(fā)的，具有度假功能的住宅公寓。1.1.2“認購人”指與[開發(fā)商名稱]簽訂本合同的當事人。1.1.3“認購價格”指認購人購買度假公寓所支付的總金額。1.1.4“使用權(quán)期限”指認購人享有度假公寓使用權(quán)的期限。1.2解釋1.2.1本合同中如未明確表述的術(shù)語，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中對術(shù)語的解釋以本條解釋為準。2.認購公寓2.1認購對象2.1.1認購對象為[開發(fā)商名稱]開發(fā)的[具體項目名稱]度假公寓。2.1.2認購人應選擇一套符合其需求的度假公寓進行認購。2.2認購價格2.2.1認購價格以[具體價格]元/平方米計算，總金額為[具體金額]元。2.2.2認購價格包含稅費、裝修費用等所有費用。2.3認購流程2.3.1認購人需向[開發(fā)商名稱]提交認購申請，并支付定金。2.3.2[開發(fā)商名稱]收到認購申請和定金后，與認購人簽訂本合同。2.3.3認購人按照合同約定支付剩余款項。3.付款方式3.1付款時間3.1.1認購人應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付定金。3.1.2認購人應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款。3.1.3認購人應在房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)支付尾款。3.2付款比例3.2.1定金比例為認購價格的[具體比例]%。3.2.2首付款比例為認購價格的[具體比例]%。3.2.3尾款比例為認購價格的[具體比例]%。3.3付款方式3.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。3.3.2付款時需注明付款用途和認購人姓名。4.房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為[具體日期]。4.1.2房屋交付時間以[開發(fā)商名稱]通知為準。4.2交付條件4.2.1房屋交付時，認購人需支付全部購房款項。4.2.2房屋交付時，房屋應為竣工驗收合格。4.3交付手續(xù)4.3.1認購人應在房屋交付時，與[開發(fā)商名稱]辦理交付手續(xù)。4.3.2認購人應在辦理交付手續(xù)時，領(lǐng)取房屋鑰匙和交付房屋。5.使用權(quán)與使用權(quán)期限5.1使用權(quán)5.1.1認購人取得度假公寓的使用權(quán)。5.1.2使用權(quán)不可轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。5.2使用權(quán)期限5.2.1使用權(quán)期限為[具體年限]年。5.2.2使用權(quán)期限自房屋交付之日起計算。6.房屋維護與管理6.1維護責任6.1.1[開發(fā)商名稱]負責度假公寓的日常維護。6.1.2維護費用由[開發(fā)商名稱]承擔。6.2管理責任6.2.1[開發(fā)商名稱]負責度假公寓的物業(yè)管理。6.2.2管理費用由[開發(fā)商名稱]收取。6.3維護費用6.3.1維護費用包括房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等費用。6.3.2維護費用按年度收取，具體收費標準見附件。7.違約責任7.1違約情形7.1.1認購人未按合同約定支付購房款項。7.1.2[開發(fā)商名稱]未按合同約定交付房屋。7.2違約責任7.2.1認購人未按合同約定支付購房款項的，應向[開發(fā)商名稱]支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。7.2.2[開發(fā)商名稱]未按合同約定交付房屋的，應向認購人支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效與解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同自交付房屋之日起正式生效。9.2合同解除9.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算。10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.1.1房屋信息表應詳細列明房屋的具體信息，包括面積、戶型、樓層等。10.2附件二：付款計劃表10.2.1付款計劃表應明確列出每個付款階段的金額、時間及付款方式。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更11.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除11.3.1如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方應按照合同約定解除合同。12.合同簽訂與生效12.1簽訂地點12.1.1本合同簽訂地為[具體地點]。12.2簽訂時間12.2.1本合同簽訂時間為[具體日期]。12.3生效日期12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案13.1備案機關(guān)13.1.1本合同需提交至[具體備案機關(guān)名稱]備案。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應按照[具體備案機關(guān)名稱]的要求，辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：本合同簽訂及備案證明14.4附件四：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同是基于甲、乙雙方的需求和意愿。15.2.2第三方介入旨在協(xié)助合同履行，保障甲、乙雙方合法權(quán)益。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方對甲、乙雙方負有誠信、勤勉、保密等義務。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入，并明確第三方的介入范圍和職責。16.1.2甲方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入，并明確第三方的介入范圍和職責。16.2.2乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額為[具體金額]元。17.1.2第三方責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任等。17.2責任承擔17.2.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔相應責任。17.2.2超出責任限額部分，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間，甲方應承擔主要責任，第三方負責具體實施。18.1.2第三方在實施過程中，應接受甲方監(jiān)督，確保合同履行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間，乙方應承擔主要責任，第三方負責具體實施。18.2.2第三方在實施過程中，應接受乙方監(jiān)督，確保合同履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲、乙雙方應共同決定第三方介入事宜，并簽訂合作協(xié)議。19.1.2第三方介入后，甲、乙雙方應就第三方職責、責任限額等事項進行明確。19.2第三方介入的變更19.2.1如第三方介入事項發(fā)生變更，甲、乙雙方應及時簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢或解除。20.1.2第三方完成合同約定的任務或責任。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲、乙雙方應共同確認第三方完成的工作。20.2.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照合同約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包括房屋的具體信息，如面積、戶型、樓層、朝向、裝修情況等。說明：此表格作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列出每個付款階段的金額、時間、付款方式及付款條件。說明：此表格作為合同附件，用于明確付款的詳細安排。3.附件三：本合同簽訂及備案證明詳細要求：提供合同簽訂和備案的證明文件。說明：此證明文件作為合同附件，用于證明合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務、責任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：此證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字及日期。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同的變更情況。7.附件七：違約金支付證明詳細要求：提供違約金支付的憑證。說明：此證明文件作為合同附件，用于證明違約金的支付。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)和結(jié)果。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄爭議的解決情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款項。乙方未按合同約定交付房屋。第三方未按合同約定履行職責。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付購房款項，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。第三方未按合同約定履行職責，應向甲、乙雙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：甲方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，如逾期支付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。乙方應在房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)交付房屋，如逾期交付，乙方應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。全文完。2024版度假公寓認購合同細則2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1認購方信息1.2出售方信息1.3認購公寓信息2.認購公寓價格及付款方式2.1認購公寓價格2.2付款方式及期限2.3付款確認及憑證3.認購公寓交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收標準及程序4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2使用范圍及限制4.3房屋權(quán)屬登記5.房屋維護及保養(yǎng)5.1出售方維護責任5.2認購方維護責任5.3維護費用及承擔6.房屋配套設施及服務6.1配套設施清單6.2服務內(nèi)容6.3服務費用及支付7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3爭議解決方式8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決途徑8.2法律適用及管轄9.其他約定事項9.1合同附件9.2通知方式及送達9.3合同生效及變更10.合同附件10.1房屋平面圖10.2配套設施清單10.3付款計劃表11.合同簽署及生效11.1簽署時間及地點11.2合同生效條件11.3合同備案及登記12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充協(xié)議13.3合同變更及補充程序14.合同附件及補充材料14.1合同附件清單14.2補充材料清單14.3附件及補充材料效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1認購方信息認購方名稱：_______認購方地址：_______認購方聯(lián)系方式：_______1.2出售方信息出售方名稱：_______出售方地址：_______出售方聯(lián)系方式：_______1.3認購公寓信息公寓名稱：_______公寓地址：_______公寓面積：_______平方米公寓樓層：_______層公寓戶型：_______第二條認購公寓價格及付款方式2.1認購公寓價格認購公寓總價：_______元2.2付款方式及期限首付比例：_______%首付金額：_______元首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______2.3付款確認及憑證首付款支付后，出售方應出具收據(jù)，尾款支付后，出售方應出具購房合同。第三條認購公寓交付及驗收3.1交付時間認購公寓交付時間：_______3.2交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)安全室內(nèi)裝修完成水電設施齊全配套設施完善3.3驗收標準及程序認購方應在交付后_______日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收時提出，由出售方負責修復。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及使用4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬公寓產(chǎn)權(quán)歸認購方所有。4.2使用范圍及限制認購方僅限于自用，不得用于出租或經(jīng)營。4.3房屋權(quán)屬登記出售方應在交付后_______日內(nèi)協(xié)助認購方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。第五條房屋維護及保養(yǎng)5.1出售方維護責任出售方負責公寓主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設施的維護。5.2認購方維護責任認購方負責公寓內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)。5.3維護費用及承擔除因房屋質(zhì)量問題導致的維修外，其他維護費用由認購方承擔。第六條房屋配套設施及服務6.1配套設施清單電梯供水供電供暖燃氣通訊垃圾處理消防設施6.2服務內(nèi)容公共區(qū)域清潔安全巡邏停車管理6.3服務費用及支付服務費用按年度收取，由認購方在交付時一次性支付。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件出售方未按約定時間交付公寓出售方提供的公寓不符合約定條件認購方在約定時間內(nèi)未支付款項雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責任及賠償出售方違約，應向認購方支付_______元違約金。認購方違約，應向出售方支付_______元違約金。7.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決及法律適用8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。合同簽訂地為_______，雙方同意該地為合同爭議的管轄法院。第九條其他約定事項9.1合同附件房屋平面圖配套設施清單付款計劃表雙方身份證復印件其他雙方認為必要的文件9.2通知方式及送達郵寄：以掛號信方式，以收件人簽收日期為準。傳真：以傳真確認接收日期為準。電子郵件：以發(fā)送方發(fā)送日期為準。9.3合同生效及變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條合同附件10.1房屋平面圖房屋平面圖應詳細標注公寓的面積、戶型、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等設施布局。10.2配套設施清單配套設施清單應詳細列明公寓所配備的設施，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、燃氣、通訊、垃圾處理、消防設施等。10.3付款計劃表付款計劃表應明確列出各期付款金額、付款時間及付款方式。第十一條合同簽署及生效11.1簽署時間及地點本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同備案及登記本合同簽署后，雙方應將合同副本送交相關(guān)政府部門備案。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行合同一方喪失履行能力12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同變更及補充13.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面提出變更要求，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補充程序合同變更或補充，雙方應簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同附件及補充材料14.1合同附件清單本合同附件清單見第九條第9.1款。14.2補充材料清單本合同補充材料清單見第九條第9.2款。14.3附件及補充材料效力合同附件及補充材料與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方的定義第十六條第三方的責權(quán)利16.1責任中介方應在本合同約定的范圍內(nèi)，履行中介職責，包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；提供與合同相關(guān)的信息和服務；保證甲乙雙方信息的真實性、準確性和完整性；遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2權(quán)利獲得甲乙雙方支付的中介服務費用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在甲乙雙方違反本合同約定時，有權(quán)向違約方提出索賠。16.3限制中介方不得利用其在本合同中的地位，干涉甲乙雙方的正常交易活動，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方介入的程序17.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向中介方提出介入申請，中介方應在收到申請后_______日內(nèi)給予答復。17.2介入條件甲乙雙方同意中介方介入；中介方具備相應的資質(zhì)和能力；中介方同意按照本合同約定承擔相應責任。第十八條第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同中“責任限額”指第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責任的上限。18.2責任限額的確定中介方的責任限額為本合同總價款的_______%。18.3超過責任限額